【正文】 十四條 申請(qǐng)房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)提交以下材料： （一）房屋安全鑒定委托申請(qǐng)； （二）委托人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同或者其他確認(rèn)其民事權(quán)利的有效證明； （四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。 第十五條 房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行： （一）受理申請(qǐng)，確定鑒定的內(nèi)容和范圍； （二）初始調(diào)查，收集調(diào)查房屋原始資料及歷史狀況，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，制定檢測(cè)鑒定方案； （三）現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)檢查、檢測(cè)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算； （四）全面分析，綜合評(píng)定，確定房屋安全等級(jí)； （五）作出反映房屋安全狀況的鑒定結(jié)論，提出處理意見的建議； （六）出具鑒定文書。 第十六條 房屋安全鑒定 機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定時(shí)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上專業(yè)鑒定人員參加，也可以聘請(qǐng)專家或者邀請(qǐng)有關(guān)部門派員參與。 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)作出鑒定文書；結(jié)構(gòu)特殊、環(huán)境復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目可以延長(zhǎng)十五個(gè)工作日。 第十七條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在鑒定文書中注明在正常使用條件下的有效時(shí)限。 第十八條 房屋安全鑒定，按照省、市物價(jià)部門核定的行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用。 第四章 危險(xiǎn)房屋防治 第十九條 房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加 強(qiáng)對(duì)房屋安全的日常管理，建立房屋安全信息檔案，定期組織房屋安全檢查。 在遭遇臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等重大自然災(zāi)害時(shí)，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)按照應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮房屋所有人、使用人或者房屋管理單位，及時(shí)做好排險(xiǎn)解危工作。 第二十條 房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，定期修繕養(yǎng)護(hù)。 第二十一條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋安全管理機(jī)構(gòu)提出的下列意見處理： （一）觀察使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋； （二）處理使用 ：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后可達(dá)到解除危險(xiǎn)的房屋； （三）停止使用：適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除又不危及相鄰建筑和影響他人 安全的房屋； （四）整體拆除：適用于整棟危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。 第二十二條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有人、使用人未及時(shí)修繕治理且危及公共安全的，由房產(chǎn)行政管理部門指定有關(guān)單位代修，或者采取其它治理措施。發(fā)生的費(fèi)用由房屋所有人、使用人承擔(dān)；房屋所有人、使用人生活特別困難的，可以予以救助補(bǔ)貼。 第五章 白蟻防治 第二十三條 新建、改建、擴(kuò)建的各類房屋和需要裝 飾裝修的非住宅房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。 鼓勵(lì)住宅房屋裝飾裝修時(shí)實(shí)施白蟻預(yù)防處理，白蟻預(yù)防費(fèi)適當(dāng)減收。 白蟻預(yù)防費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算管理，?？顚Ｓ谩? 第二十四條 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位在辦理所建商品房的預(yù)（銷）售和房屋初始登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具實(shí)施白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中應(yīng)當(dāng)包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。 非房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位在辦理所建房屋的權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)屬登記管理機(jī)構(gòu)出具實(shí)施白蟻預(yù)防的證明文件。 第二十五條 市、不設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)定期將新建、改建、擴(kuò)建 房屋實(shí)施白蟻預(yù)防處理的情況向社會(huì)公告。 第二十六條 白蟻預(yù)防包治期限不得低于十五年，白蟻滅治包治期限不得低于三年，包治期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)蟻害應(yīng)當(dāng)無償滅治。 超過包治期限的房屋發(fā)現(xiàn)蟻害，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行滅治。滅蟻所需費(fèi)用由房屋所有人、使用人承擔(dān)；房屋所有人、使用人生活特別困難的，可以予以救助補(bǔ)貼。 第二十七條 白蟻防治機(jī)構(gòu)防治白蟻應(yīng)當(dāng)使用國(guó)家規(guī)定的藥物，按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。 第六章 法律責(zé)任 第二十八條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé) 令限期改 正，并可以對(duì)個(gè)人處以三千元以上五千元以下、對(duì)單位處以一萬元以上十萬元以下的罰款： （一）違反本條例第六條第一款規(guī)定，房屋所有人、使用人未經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門許可，擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造的； （二）違反本條例第九條第一款規(guī)定，房屋所有人、使用人以及施工者擅自改變?cè)S可的項(xiàng)目或者超越許可的范圍，進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造，或者施工者未取得房屋所有人、使用人提供的房屋改造批準(zhǔn)方案，仍進(jìn)行施工的。 第二十九條 違反本條例第十條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)單位未將房屋的主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書面 告知購(gòu)房人的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正，并可以處以五千元以上三萬元以下的罰款。 第三十條 違反本條例第十二條第一款第（一）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定，未申請(qǐng)房屋安全鑒定的，由房產(chǎn)行政管理部門通知其限期申請(qǐng)鑒定，逾期仍不申請(qǐng)鑒定的，由房產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)鑒定，鑒定費(fèi)用由房屋所有人、使用人或者實(shí)施涉及房屋安全行為的單位、個(gè)人承擔(dān)，并可以對(duì)個(gè)人處以二百元以上一千元以下的罰款；對(duì)單位處以一千元以上五千元以下的罰款。 第三十一條 違反本條例第二十二條規(guī)定，房屋所有人、使用人拖延或者拒絕履 行危險(xiǎn)房屋治理責(zé)任的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其限期改正、消除危險(xiǎn)，并可以對(duì)個(gè)人處以五百元以上一千元以下的罰款；對(duì)單位處以三千元以上一萬元以下的罰款。 第三十二條 違反本條例第二十三條第一款、第二十六條第二款規(guī)定，建設(shè)單位或者房屋所有人、使用人未實(shí)施白蟻預(yù)防處理，或者超過包治期限未及時(shí)委托滅治的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，對(duì)單位可以處以一萬元以上三萬元以下的罰款，對(duì)個(gè)人可以處以二千元以上一萬元以下的罰款。 第三十三條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及其責(zé)任人員提供虛假鑒定報(bào)告的，由房產(chǎn)行政管理部 門沒收非法所得，并可以對(duì)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)處以二千元以上五萬元以下的罰款，對(duì)責(zé)任人員處以二千元以上一萬元以下的罰款；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 白蟻防治機(jī)構(gòu)不使用國(guó)家規(guī)定的藥物或者不按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行白蟻預(yù)防滅治的，房產(chǎn)行政管理部門可以對(duì)白蟻防治機(jī)構(gòu)處以一千元以上三萬元以下的罰款，對(duì)責(zé)任人員處以一千元以上一萬元以下的罰款；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第三十四條 房產(chǎn)行政管理部門的工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的 ，依法 給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第七章 附 則 第三十五條 軍隊(duì)、宗教團(tuán)體及文物保護(hù)單位的房屋安全管理、房屋的消防安全管理，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三十六條 本條例自 2021 年 6 月 1 日起施行。