湖南省城市房屋拆遷評估管理規(guī)定-資料下載頁
2025-08-04 18:04本頁面
【正文】 第二十八條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人就分戶評估結(jié)果達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由市、縣房屋拆遷管理部門裁決。 市、縣房屋拆遷管理部門在行政裁決時，對逾期不申請復估和評估技術(shù)鑒定的，應當根據(jù)分戶評估報告確定被拆遷房屋補償金額；對復估后逾期不申請評估技術(shù)鑒定的，應當根據(jù)復估結(jié)果確定被拆遷房屋補償金額；對申請評估技術(shù)鑒定的，應當根據(jù)鑒定結(jié)果確定被拆遷房屋補償金額?！ 〉诙艞l 分類評估、分戶評估的費用，由拆遷人承擔。 評估技術(shù)鑒定的費用，先由申請人預付。經(jīng)鑒定，維持原評估結(jié)果的，由申請人承擔；責成更正評估結(jié)果的，由出具拆遷評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔?！ 》诸愒u估、分戶評估和評估技術(shù)鑒定的收費標準按照物價管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！ 〉谌畻l 省建設(shè)行政主管部門和市、州房地產(chǎn)行政主管部門應當加強對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)和評估人員的監(jiān)督。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者評估人員有下列行為之一的，依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》和《湖南省實施〈城市房屋拆遷管理條例〉辦法》的有關(guān)規(guī)定進行處罰，并記入其信用檔案： （一）轉(zhuǎn)讓城市房屋拆遷評估業(yè)務，或者允許他人借用自己的名義開展城市房屋拆遷評估業(yè)務的； （二）接受委托人的請客、送禮及其他不正當利益的，或者與拆遷當事人一方串通，損害另一方合法權(quán)益的； ?。ㄈ┏鼍咛摷僭u估報告，或者評估報告嚴重失實的； ?。ㄋ模┮曰乜鄣炔徽敻偁幨侄潍@取城市房屋拆遷評估業(yè)務的； ?。ㄎ澹?年內(nèi)2次被鑒定責成更正評估結(jié)果的； ?。┎宦男袑υu估報告的咨詢義務，或者復估義務的； ?。ㄆ撸┎慌浜戏康禺a(chǎn)價格評估鑒定機構(gòu)進行拆遷評估技術(shù)鑒定的； ?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十一條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上進行房屋拆遷評估活動的，參照本規(guī)定執(zhí)行?！ ∫援a(chǎn)權(quán)調(diào)換作為房屋拆遷補償、安置方式的，對所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價格進行的評估，參照本規(guī)定執(zhí)行?！ 〉谌l 本規(guī)定從2004年10月1日起施行。 湖南省建設(shè)廳 二００四年八月六日
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