【正文】 （二）有健全的組織章程和管理制度；（三）注冊(cè)資金不低于75萬(wàn)元人民幣；（四）有專職建筑結(jié)構(gòu)工程師1人，初級(jí)以上的工程、經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)人員不少于4人。第六條新設(shè)立的房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，申請(qǐng)核發(fā)《資格證書(shū)》。第七條申請(qǐng)《資格證書(shū)》的單位，應(yīng)提交下列文件和材料：（一）《城市房屋拆遷單位資格申報(bào)表》一式三份；（二）企業(yè)法人工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、企業(yè)章程和注冊(cè)資金證明文件；（三）法定代表人身份證明文件；（四）有職稱的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書(shū)復(fù)印件及勞動(dòng)聘用合同；（五）拆遷從業(yè)人員培訓(xùn)合格證書(shū)；（六）房屋拆遷管理部門(mén)認(rèn)為需要提交的其它材料。試用期不滿一年或兼職聘用的技術(shù)人員不得計(jì)入所在房屋拆遷單位的技術(shù)人員總數(shù)。第八條《資格證書(shū)》由省建設(shè)廳統(tǒng)一核發(fā)。房屋拆遷單位應(yīng)持本規(guī)定第七條規(guī)定的申報(bào)材料，經(jīng)所在地設(shè)區(qū)市或縣（市）房屋拆遷管理部門(mén)初審后，報(bào)省建設(shè)廳審批并核發(fā)《資格證書(shū)》。第九條房屋拆遷單位發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在變更登記后30日內(nèi)，向省建設(shè)廳申請(qǐng)注銷原資格后，按本辦法的規(guī)定，重新申請(qǐng)資格認(rèn)定。第十條持有《資格證書(shū)》的房屋拆遷單位可以在全省范圍內(nèi)承攬拆遷業(yè)務(wù)，且拆遷規(guī)模不受限制?？鐓^(qū)域承攬拆遷業(yè)務(wù)的拆遷單位應(yīng)于簽訂委托合同后十日內(nèi)到拆遷項(xiàng)目所在地的拆遷管理部門(mén)備案。第十一條房屋拆遷單位在破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理注銷《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的同時(shí)，向省建設(shè)廳申請(qǐng)注銷《資格證書(shū)》。第十二條《資格證書(shū)》遺失的，必須公開(kāi)登報(bào)申明作廢后，方可向省建設(shè)廳申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。第十三條從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員應(yīng)當(dāng)接受法規(guī)、政策和業(yè)務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)。第十四條房屋拆遷單位接受委托拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)與拆遷人依法簽訂拆遷委托合同。拆遷委托合同需載明委托的形式、拆遷地點(diǎn)、范圍、任務(wù)、費(fèi)用、安置方式、時(shí)間、安置房和周轉(zhuǎn)房的數(shù)量和提供方式、違約責(zé)任、以及雙方認(rèn)為必須訂立的其他內(nèi)容。拆遷委托合同應(yīng)報(bào)核發(fā)拆遷許可證的拆遷管理部門(mén)備案。房屋拆遷單位不得將受托的拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他單位。第十五條房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)推行使用由省建設(shè)廳和省工商行政管理局統(tǒng)一監(jiān)制的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本。第十六條房屋拆遷單位應(yīng)認(rèn)真建立拆遷業(yè)務(wù)檔案，妥善保管房屋拆遷補(bǔ)償、安置的相關(guān)資料。拆遷檔案除文字資料外還應(yīng)包括拆遷過(guò)程中必要的音像資料。房屋拆遷單位應(yīng)在拆遷完畢后兩個(gè)月內(nèi)做好房屋拆遷項(xiàng)目工作總結(jié)及被拆遷人補(bǔ)償、安置情況匯總表，并報(bào)核發(fā)拆遷許可證的拆遷管理部門(mén)備案。第十七條房屋拆遷單位實(shí)行資格年檢制度。凡成立滿一年的房屋拆遷單位，均應(yīng)按規(guī)定接受年檢。年檢應(yīng)提交下列材料：（一）填報(bào)《年檢登記表》一式三份；（二）《資格證書(shū)》副本；（三）法定代表人或主要負(fù)責(zé)人變更的，應(yīng)附相關(guān)證明文件；（四）職工花名冊(cè)及聘用合同；（五）新增有職稱的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書(shū)原件和復(fù)印件；（六）房屋拆遷管理部門(mén)認(rèn)為需要提交的其它材料。第十八條房屋拆遷單位年檢時(shí)間為三月一日至四月三十日，房屋拆遷單位應(yīng)于每年三月十日前將年檢材料送交注冊(cè)地房屋拆遷管理部門(mén)初審。注冊(cè)地房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)將經(jīng)初審的房屋拆遷單位年檢材料，在三月底前匯總報(bào)省建設(shè)廳審定。對(duì)于未申報(bào)年檢或年檢不合格的拆遷單位，應(yīng)當(dāng)限期改正；逾期不改或者整改后仍不合格的，由省建設(shè)廳注銷其《資格證書(shū)》。第十九條房屋拆遷單位存在下列行為之一的，房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令其改正，記入其信用檔案，其年檢按不合格處理：（一）偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《資格證書(shū)》的；（二）接受單位、個(gè)人掛靠的；（三）與拆遷人惡意串通，損害被拆遷人或者房屋承租人利益的；（四）對(duì)房屋拆遷管理部門(mén)要求其依法處理的投訴問(wèn)題，拒不處理或者拖延處理的，以及未按要求反饋處理情況，情節(jié)嚴(yán)重的；（五）在實(shí)施拆遷過(guò)程中存在其他違法行為，損害拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的。房屋拆遷單位年檢不合格的，不得承攬新的拆遷業(yè)務(wù)。第二十條城市房屋拆遷單位申請(qǐng)時(shí)隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假取得《資格證書(shū)》的，由省建設(shè)廳撤銷其《資格證書(shū)》。第二十一條城市房屋拆遷單位有下列情形之一的，由市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正，并可按照有關(guān)規(guī)定給予沒(méi)收非法所得、罰款等處罰；對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，由有權(quán)部門(mén)給予行政處分：（一）未取得《資格證書(shū)》，從事房屋拆遷活動(dòng)的；（二）偽造、涂改、出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《資格證書(shū)》的；（三）采取停水、停電、停氣、阻斷交通等手段強(qiáng)迫被拆遷人搬遷的；（四）采取補(bǔ)償安置費(fèi)用包干的方式承攬房屋拆遷業(yè)務(wù)的。第二十二條城市房屋拆遷單位及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德，嚴(yán)格保守拆遷人的商業(yè)秘密和被拆遷人的有關(guān)信息資料，為拆遷當(dāng)事人依法提供規(guī)范、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第二十三條房屋拆遷工作人員弄虛作假、以權(quán)謀私的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分。第二十四條房屋拆遷工作人員有下列行為之一的，房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)將其調(diào)離崗位：（一）在拆遷過(guò)程中濫用職權(quán)，損害拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的；（二）工作方式簡(jiǎn)單粗暴，或者政策水平低，激化拆遷矛盾，群眾多次投訴的。房屋拆遷單位未按規(guī)定將前款規(guī)定人員調(diào)離崗位的，房屋拆遷管理部門(mén)可以按照本規(guī)定第十九條第一款第（四）項(xiàng)的規(guī)定處理。第二十五條本規(guī)定由福建省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第二十六條 本規(guī)定自2005年8月1日起施行。2003年1月1日實(shí)施的《福建省城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》同時(shí)廢發(fā)布時(shí)間:2005年07月15日第五篇：房屋拆遷管理規(guī)定房屋拆遷管理規(guī)定第一條　為規(guī)范城市房屋拆遷裁決的行政強(qiáng)制執(zhí)行程序，保障城市房屋拆遷順利進(jìn)行，根據(jù)____《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條　本規(guī)定所稱城市房屋拆遷裁決行政強(qiáng)制執(zhí)行(以下簡(jiǎn)稱行政強(qiáng)制拆遷)是指房屋拆遷補(bǔ)償安置糾紛經(jīng)拆遷裁決機(jī)關(guān)作出裁決決定后，被拆遷人或者房屋承租人、使用人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成的行政機(jī)關(guān)對(duì)其實(shí)施強(qiáng)制搬遷的行為。第三條　行政強(qiáng)制拆遷適用于本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)重點(diǎn)建設(shè)、專項(xiàng)市政公共(含公益)設(shè)施建設(shè)、舊屋區(qū)改造、新區(qū)建設(shè)及儲(chǔ)備建設(shè)用地等項(xiàng)目房屋拆遷。第四條　市人民政府責(zé)成市城市管理執(zhí)法局(以下簡(jiǎn)稱執(zhí)行機(jī)關(guān))負(fù)責(zé)實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷工作。市城市管理執(zhí)法局可以委托各區(qū)城市管理執(zhí)法局依法實(shí)施。第五條　需要實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的，由拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿后向裁決機(jī)關(guān)提出要求強(qiáng)制拆遷的書(shū)面申請(qǐng)，并提供證據(jù)表明已按照拆遷裁決對(duì)被拆遷人或者房屋承租人、使用人提供貨幣補(bǔ)償或者拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房，以及被拆遷房屋已辦理證據(jù)保全公證等文書(shū)。裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)是否符合強(qiáng)制拆遷條件進(jìn)行審查。第六條　裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到拆遷人申請(qǐng)及有關(guān)材料后二日內(nèi)予以審查，經(jīng)審查認(rèn)為拆遷人的強(qiáng)制拆遷請(qǐng)求符合條件的，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)作出準(zhǔn)予強(qiáng)制拆遷通知并提請(qǐng)執(zhí)行機(jī)關(guān)執(zhí)行，同時(shí)向執(zhí)行機(jī)關(guān)提供有關(guān)的拆遷糾紛裁決書(shū)或者決定書(shū)、拆遷補(bǔ)償安置方案等文書(shū)副本等材料。當(dāng)事人因不服裁決機(jī)關(guān)作出的拆遷裁決，已向人民法院提起行政訴訟的，行政強(qiáng)制拆遷的申請(qǐng)不予受理。已經(jīng)受理拆遷人關(guān)于行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)，但尚未準(zhǔn)予強(qiáng)制拆遷的，當(dāng)事人因不服拆遷裁決向人民法院提起行政訴訟的，應(yīng)當(dāng)終止審查程序。第七條　執(zhí)行機(jī)關(guān)接到裁決機(jī)關(guān)準(zhǔn)予強(qiáng)制拆遷通知后，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)制作限期履行告知書(shū)，并告知被執(zhí)行人(指被拆遷人或者房屋承租人、使用人，下同)履行拆遷裁決決定所規(guī)定的義務(wù)。第八條　被執(zhí)行人在限期履行告知書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)仍不履行搬遷義務(wù)的，執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出強(qiáng)制拆遷公告，并在被拆遷房屋張貼，責(zé)令被執(zhí)行人在___小時(shí)內(nèi)自行搬遷。第九條　實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷時(shí)，除原已辦理過(guò)被拆遷房屋證據(jù)保全公證的，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋其他需要補(bǔ)充證據(jù)保全的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理證據(jù)保全公證，并報(bào)裁決機(jī)關(guān)和執(zhí)行機(jī)關(guān)備案。第十條　執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)召集有關(guān)部門(mén)制定詳細(xì)的實(shí)施拆遷計(jì)劃和方案，保證強(qiáng)制拆遷安全、順利進(jìn)行。第十一條　實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷時(shí)，執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人到場(chǎng)。被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知其本人或者他的成年家屬到場(chǎng)。被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。經(jīng)通知拒不到場(chǎng)的，不影響強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行。第十二條　實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷時(shí)，被拆遷房屋所在地公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)維持執(zhí)行秩序，妨礙執(zhí)行人員依法執(zhí)行的，由公安機(jī)關(guān)依照《治安管理處罰條例》予以處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。當(dāng)?shù)亟值擂k事處、鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居委會(huì)、村委會(huì)的代表、裁決機(jī)關(guān)、拆遷人及拆遷實(shí)施單位等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)協(xié)助和見(jiàn)證。到場(chǎng)的基層組織應(yīng)當(dāng)做好被執(zhí)行人的思想工作及執(zhí)行見(jiàn)證工作。第十三條　被拆遷房屋內(nèi)的財(cái)物由拆遷人雇請(qǐng)人員搬遷，由執(zhí)行人員交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人拒絕接收的，應(yīng)當(dāng)造具清單，逐一登記被搬遷的財(cái)物，由執(zhí)行人員和在場(chǎng)見(jiàn)證人簽字或者蓋章，將被搬遷的財(cái)物送至拆遷安置用房或者周轉(zhuǎn)用房。因被執(zhí)行人拒絕接收被搬遷的財(cái)物而造成的損失，由被執(zhí)行人自己承擔(dān)。