阜陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(編輯修改稿)
2024-09-07 10:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 市道路（２0米≥W）兩側(cè)，后退紅線距離不少于3米。第二十四條 新建影劇院、體育館、展覽館、５０００m以上商場(chǎng)、游樂(lè)場(chǎng)、辦公樓等有大量人流、車流集散的低層、多層建筑及高層建筑裙房，其面臨城市道路的主要出入口后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于１０米，以便人員集散及臨時(shí)停車。第二十五條 高層建筑主樓后退道路規(guī)劃紅線的距離，應(yīng)按下列規(guī)定控制：（一）建筑高度小于或等于50米的，不得小于10米。（二）建筑高度大于50米、小于或等于100米的，不得小于1５米。（三）建筑高度大于100米的，應(yīng)相應(yīng)加大后退距離，具體標(biāo)準(zhǔn)由經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃確定或由市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定。第二十六條 道路交叉口四周的建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離多、低層建筑不得小于8米，高層建筑不得小于1５米（均自道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起）。第二十七條 建筑物的圍墻、基礎(chǔ)、臺(tái)階、化糞池及附屬設(shè)施，不得侵占道路規(guī)劃紅線。在規(guī)定的后退建筑規(guī)劃紅線的距離內(nèi)，不得設(shè)置零星建（構(gòu)）筑物；雨篷、陽(yáng)臺(tái)、凸窗等可外挑，但其外挑部分不2得超出建筑物退讓紅線距離。第二十八條 沿河道規(guī)劃藍(lán)線（市規(guī)劃行政主管部門(mén)按城市防洪規(guī)劃確定長(zhǎng)期保留的河道規(guī)劃線）兩側(cè)新建建筑物，其后退河道規(guī)劃藍(lán)線的距離一般不得小于15米，但專項(xiàng)規(guī)劃及控制性詳規(guī)中另有規(guī)定小于15米的除外。第二十九條 沿鐵路兩側(cè)新建建設(shè)工程應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）鐵路干線兩側(cè)建設(shè)工程與軌道中心線的距離不得小于20米；鐵路支線、專用線兩側(cè)的建設(shè)工程與軌道中心線的距離不得小于15米；鐵路兩側(cè)的圍墻與軌道中心線的距離不得小于10米，圍墻的高度不得大于3米。（二）臨鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)和廠房與軌道中心線的距離須經(jīng)鐵路主管部門(mén)審核后確定。（三）在鐵路道口附近進(jìn)行建設(shè)，須符合鐵路道口的有關(guān)規(guī)定。第三十條 在電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)不得新建建筑物。電力線路保護(hù)區(qū)的范圍規(guī)定如下：電力線走廊是指電力導(dǎo)線邊線向外兩側(cè)延伸所形成的兩條平行線內(nèi)的區(qū)域，其中高壓線路部分通常稱為高壓走廊。 邊導(dǎo)線與建筑物之間最小距離表（注：在最大計(jì)算風(fēng)偏情況下） 第六章 建筑高度控制 第三十一條 建筑物的高度除必須符合日照、建筑間距、消防、機(jī)場(chǎng)凈空、氣象臺(tái)（站）、無(wú)線電通訊（含微波通訊）、文物和建筑保護(hù)等方面的控制要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。第三十二條 沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物的控制高度應(yīng)符合下列規(guī)定：沿路一般建筑的控制高度（H）不得超過(guò)道路規(guī)劃紅線寬度（W）加建筑后退距離（S），即：H≤（W+S）。城市主要景觀道路及節(jié)點(diǎn)，可以通過(guò)編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行視線分析，提出控制高度，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門(mén)核準(zhǔn)后，作為建筑高度的控制指標(biāo)。第三十三條 建筑物鄰接兩條以上道路的，可按較寬的道路規(guī)劃紅線計(jì)算其控制高度。建筑物直接鄰接或其面前道路鄰接廣場(chǎng)、河道、電力線路保護(hù)區(qū)的，在計(jì)算控制高度時(shí)，可將廣場(chǎng)、河道、電力線路保護(hù)區(qū)的1/2寬度計(jì)為道路規(guī)劃紅線寬度。 第七章 綠地控制 第三十四條 各類建設(shè)用地范圍 第三十五條 %（含小區(qū)和組團(tuán)），居住小區(qū)公共綠地面積不得小于用地面積的515%（含組團(tuán)），組團(tuán)公共綠地面積不得小于用地面積的36%；每塊集中綠地的面積不應(yīng)小于400平方米，且應(yīng)符合下列規(guī)定：；小區(qū)（含組團(tuán)）；居住區(qū)（含組團(tuán)和小區(qū)）；舊區(qū)改造可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的70%。組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動(dòng)。第三十六條 道路綠地率應(yīng)符合下列規(guī)定： 園林景觀道路綠
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