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20xx年最新規(guī)范重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定修訂稿(編輯修改稿)

2025-02-25 04:42 本頁面
 

【文章內容簡介】 、軍事設施 的 建設活動除外。 16 第四十 九 條 ( 公共服務設施 ) 規(guī)劃編制應根據(jù)規(guī)劃人口規(guī)模,落實公共服務設施的保障性要求, 確定 規(guī)劃 區(qū) 的 教育、醫(yī)療、文化、體育、社會福利、 社會保障 、行政辦公等 各類 公共服務設施的 數(shù)量、布局、 規(guī)模及 用地范圍 , 明確 用地控制要求 。 第 五十 條( 公共安全設施 ) 規(guī)劃編制 應按照綜合防災減災有關要求 ,明確 消防 站 、避難場所 、應急通道等公共安全設施 的 數(shù)量、布局、規(guī)模、服務半徑、 用地范圍 等 。 應急避難場所 的 地下 空間 嚴禁 規(guī)劃和實施 與應急避難無關的建設項目 。 第 五十 一 條(禁建區(qū)、慎建區(qū)及地質災害易發(fā)區(qū)) 規(guī)劃確定的禁建區(qū)內,除進行危巖滑坡整治、綠化和必不可少的市政工程外,嚴禁其他建設活動;慎建區(qū)內,從嚴控制工程建設活動。 凡在地質災害易發(fā)區(qū)內的建設項目, 建設單位 須先 提供經(jīng)有關部門審查認定的 建設用地地質災害危險性評估 文件 。 第 五十二 條 (河道行洪區(qū)和限制使用區(qū)) 以原始地形為準,十年一遇洪水位以下的河床為主行洪區(qū)。在主行洪區(qū)內嚴禁修建建(構)筑物,必要的工程構筑物的修建,必須經(jīng)過論證。 十年一遇洪水 位以上和二十年一遇洪水位以下的用地為限制使用區(qū)。在限制使用區(qū)內,嚴禁修建影響行洪的建(構)筑物。建設工程的防洪標準按國家防洪標準的規(guī)定執(zhí)行。 17 第 七 章 市政及管線 第五十 三 條(建筑 控制 線的劃定標準) 新建、改建、擴建的建筑,建筑 控制 線應按以下標準劃定: (一)臨支 路 的,退讓 2 米 ; (二)臨次干道的,退讓 3 米 ; (三)臨主干道、快速路的,退讓 5 米 ; (四)位于不同等級城市道路交叉口的,以較高等級道路的 建筑控制線 退讓為準 ; (五)位于歷史文化 街區(qū)及 傳統(tǒng)風貌區(qū)范圍 的, 以城市設計及專項規(guī)劃為準 ; (六)位于建設用地 內規(guī)劃保留的自然水體周圍的,以渠化 工程外邊線起算退讓 10米。其他的,以 自然河床 外邊線起算退讓 10米 ; (七)以隧道洞頂標高(洞口路面標高 +隧道高 B)與現(xiàn)狀地面線相交點為計算基點,往進洞方向按 1: ,其坡頂線(當洞頂上現(xiàn)狀地面線坡度小于等于 1: 時,計算基線至坡頂線水平距離按20米計)以及往出洞方向 3040米的范圍線,與隧道兩側結構外邊緣20米圍合的范圍線,即為隧道洞口建筑控制線(附圖四) ; 隧道上方或隧道兩側結構外邊緣 50米范圍內修建的建筑,應進行結構安全論證,報市政或建設行政主管部門審批,確 保現(xiàn)狀隧道安全及規(guī)劃隧道具備建設條件 ; 公 路 隧道建筑控制線可參照執(zhí)行。 (八)有其他控制要求的建筑控制線,需編制專項規(guī)劃確定。 18 建筑控制線為基本退讓要求,有綠化、河流、建筑等控制要求的從其規(guī)定。 第五十 四 條 (城市市政基礎設施與現(xiàn)狀建筑的 建筑控制線 的關系)城市市政基礎設施在用地條件受限時,在保證現(xiàn)狀建筑結構及管網(wǎng)安全的前提下,城市市政基礎設施可布置在 道路控制線 與現(xiàn)狀建筑的 建筑控制線 之間。 第五十 五 條 (公路兩側 建筑控制線 、防護綠帶的劃定 )在公路兩側新建、改建、擴建建筑的,其 建筑控制線 、防護 綠 帶按以下標準劃定 : (一)臨高速公路正線兩側的, 建筑控制線 距高速公路中心線 不得小于 66米, 其中 防護綠帶 不小于 50米 。 臨高速公路立交匝道(高速公路與高速公路相交)的, 建筑控制線 距立交匝道外 路肩 邊緣 不得小于 50米,該 范圍 為防護綠帶。 ( 二 )臨國道兩側的, 建筑控制線 距國道中心線 不得小于 30米,其中靠國道中心 線 的 10米為國道公路紅線,其余為防護綠帶。 (四)臨省道兩側的, 建筑控制線 距省道中心線 不得小于 25米,其中靠省道中心 線 的 10米為省道公路紅線,其余為防護綠帶。 (五)臨縣道兩側的, 建筑控制線 距縣道中心線 15米,其中靠縣道中心 線 的 5米為縣道公路紅線,其余為防護綠帶。 (六)臨鄉(xiāng)道兩側的, 建筑控制線 距鄉(xiāng)道中心線 10米,其中靠鄉(xiāng)道中心 線 的 5米為鄉(xiāng)道公路紅線,其余為防護綠帶。 (七)臨立交匝道的, 建筑控制線 按相交公路等級較高的 建筑控制線 控制。 19 以上公路(高速公路除外),在城市規(guī)劃區(qū)內,已 批 規(guī)劃的 標準高于上述規(guī)定的 ,從其規(guī)劃。 因高邊坡等原因,公路用地范圍超出 建筑控制線,或距離 建筑控制線 小于 10米 的,與公路相鄰土地的使用應進行結構安全性評估,確保公路安全。 經(jīng)規(guī)劃及相關部門批準,在防護 綠 帶內 方 可設置 架設桿路、埋設管線、修建道路、公廁、垃 圾站 、軌道出入口、風口、冷卻塔、軌道區(qū)間線路、試車線 等市政設 施。 第五十 六 條 (鐵路的保護規(guī)定) 沿鐵路兩側新建、改建、擴建的建筑,應符合以下規(guī)定: (一)除鐵路管護必需的建筑外,其他建筑的外邊線與最外側鋼軌的保護距離:高速鐵路不小于 50米,干線鐵路不小于 30米,支線、專用鐵路不小于 15米。確需占用其保護距離的,需進行專題論證并征求鐵路行政主管部門意見。 (二)除鐵路管護必需的建筑外的以下建筑,須征求鐵路行政主管部門意見: 當高層建筑(或高大建筑,如煙囪、水塔等)、可能危及鐵路運輸安全的建筑、危險品倉庫、廠房的邊線與最外側鋼軌的距離,高速鐵路小于 70米,干線鐵路小于 45米,支線、專用鐵路小于 25米的。 當?shù)?、多層建筑邊線與最外側鋼軌的距離,高速鐵路小于60米,干線鐵路小于 40米的。 (三) 跨越或穿越現(xiàn)狀及規(guī)劃鐵路,以及涉及鐵路道岔、橋梁、 20 隧道、高切坡路段的工程設計,須符合鐵路管理的有關規(guī)定。 第五十 七 條 (河流的保護) 城市的主要次級河流的主流、主要支流及其蓄水水面均應嚴格保護。 在河道兩側新建、改建、擴建建筑,不得侵占主行 洪斷面。 (一)除修建道路、橋梁可以橫跨外,禁止封蓋。 (二)在河道兩側和水面四周,應按規(guī)定留出污水截留管道位置,以及供人行或車行的連續(xù)的道路用地和公共綠地。 (三)新建、改建、擴建建筑 的, 建筑控制線 距主行洪區(qū)邊緣的距離,以渠化 岸線 、自然河床、水面線為序,次級河流不小于 20米 、主要支流不小于 10米 、 一般沖溝不小于 5米 進行劃定。 改變河流性狀后,原控制的水面面積與綠化控制面積之和不得減少,蓄水水面以壩頂標高(無壩 的 以泄水口標高)起算向岸側后退 距離 不小于 10米。 (四)確需在河道內布設的管 線 工程, 應 征 得 水行政主 管部門 同意,不得阻礙河道行洪。 第五十 八 條 (現(xiàn)狀道路的保護) 現(xiàn)狀道路位于規(guī)劃 道路控制線 之外 的 , 現(xiàn)狀道路的功能未被已實施的 規(guī)劃道路 取代 前, 項目 建設 不得占用現(xiàn)狀道路,并 按以下標準退讓: (一) 無人行道的,按車行道邊緣起算退讓 3米。 (二) 有人行道 的,人行道 寬度小于 3米的,按車行道邊緣起算退讓 3米 ; 人行道寬度大于等于 3米的,按現(xiàn)狀人行道寬度退讓。 21 第五十 九 條 (道路臨時用地的使用) 因道路工程放坡、拆遷 原因,超出道路 建設用地紅線 外的用地 可作為道路臨時用地;相鄰建設項目的實施,應 保證道路設施安全 。 第 六十 條 (特大 型橋梁安全保護) 規(guī)劃及現(xiàn)有 特大型 橋梁,以橋梁邊緣起算 , 50米 范圍內 為禁建區(qū), 50米至 100米范圍內為大橋陸域安全保護區(qū),上游 300米 、 下游 150米 范圍內 為大橋水域安全保護區(qū),水域與陸域分界線為濱江路(含規(guī)劃濱江路)或橋臺。 在禁建區(qū)內, 除該橋養(yǎng)護必需的設施外,不得新建 、改建、擴建其他建筑 ;在陸域安全保護區(qū)內,從事建設行為,需征求市政行政主管部門意見。 (一)長江鵝公巖大橋、嘉陵江黃花園大橋安全保護區(qū)為沿橋軸線上游 200米,下游 150米的陸域及水域; (二)嘉陵江石門大橋安全保護區(qū)為正橋沿橋軸線上游 200米, 下游 150米;北岸 4號墩至 8號臺以及 8號臺向北延伸 160米的范圍沿橋軸線(道路中心線)上下游各 100米;南岸 0號臺至 9號臺以及 9號臺向南延伸 145米范圍沿橋軸線(道路中心線)上下游各 100米。 第 六十 一 條 ( 特大型橋梁安全保護及綠化設置要求 ) 在長江、嘉陵江上規(guī)劃、建設橋梁,必須按經(jīng)批準的可行性研究報告 中 確定的安全控制區(qū)域及規(guī)定進行規(guī)劃控制。 修建橋梁時,每座必須同時建設不小于 30000 平方米的橋頭公共綠地。 對現(xiàn)有的橋梁,應按規(guī)定的安全管理區(qū)域予以保護,在其陸域安 22 全區(qū)域內,除該橋養(yǎng)護必需的設施外,不得新建其 他建(構)筑物。 第 六十二 條 (公交停車港的設置 )城市主次干道應 按以下要求 布置公交 停車港 : (一) 同側停車港的間距宜為 500米至 800米。 (二) 港灣式停車港直線段有效長度不宜小于 50米,其寬度不小于 ;劃線式停車港有效長度不宜小于 50米,其車道寬度不小于 米。 (三)停車港出入口單邊漸變段不小于 30米。 (四)對向設置的停車港應朝車頭前進方向錯位 30米設置,確保行人過街安全。 (五)停車港區(qū)域人行道寬度不小于該道路人行道寬度。 第六十 三 條(大型公共建筑的小型客車侯客車道) 新建、改建、擴建 的 大型 公共建筑,應在其建設用地范圍內設置專用的小型客車候客車道,每個候客車道寬度不小于 3米,每條車道長度不宜小于 20米。 第六十 四 條 (交通影響評價) 經(jīng)交通影響評價須增加的交通工程,如道路拓寬、增設人行過街通道、交通標志標線、交通信號系統(tǒng)等,由建筑項目建設業(yè)主同步設計、同步建設 、 同步驗收 、 同步投用。 第六十 五 條 (道路平面交叉口的展寬段) 規(guī)劃 4車道及以上的城市道路平面交叉口的入口,應設置展寬段。展寬段的長度根據(jù)道路等級自路緣石半徑的端點起算長度為 5080米。展寬段寬度不得小于 3米。 23 第六十 六 條 (人行天橋及地道 寬度、凈高規(guī)定) 在城市道路上架
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