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佛山市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定(修訂版)(編輯修改稿)

2024-08-21 23:19 本頁面
 

【文章內容簡介】 空間應計入)。架空層不得改變用途,也不得圍合封閉改作他用或作為出售、出租等商業(yè)用途。七、原附錄三計算細則第(9)小點修改為:(9)①;,不論層內是否設有夾層,其建筑面積計算值按該層水平投影面積(不含陽臺部分);,(不含陽臺部分)計算,(不含陽臺部分)計算,依此類推。②(起居室)的水平投影面積不應超過30平方米,且開洞率不應大于30%(注:開洞率為洞口水平投影面積/套內水平投影面積(不含陽臺部分));小于或等于30平方米且開洞率小于30%的部分,其建筑面積計算值按該層水平投影面積的1倍計算,超出部分的建筑面積計算值按以上第①點計算。八、原附錄三計算細則第(10)小點修改為:辦公;,;,,依此類推;為整棟樓或主要功能區(qū)服務而設置的門廳、中庭等公共空間, 當開洞率(注:開洞率為洞口水平投影面積/樓層建筑面積)大于樓層建筑面積的50%時,須計入超高范圍。九、原附錄三計算細則第(11)小點修改為 :(11);,不論層內是否設有夾層,其建筑面積計算值按該層水平投影面積的2倍計算;,,依此類推。普通商業(yè)建筑二層及以上層高(包括各類配套服務建筑);,不論層內是否設有夾層,其建筑面積計算值按該層水平投影面積的2倍計算;,,依此類推。十、原附錄三計算細則第(12)小點修改為 :(12)住宅陽臺面積計算方法的補充說明為規(guī)范住宅陽臺設計及項目容積率指標計算的規(guī)劃管理,對住宅陽臺建筑面積計算的有關問題
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