佛山市城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃-佛山市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃(編輯修改稿)
2024-08-28 18:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 桂路，西至新寧路和鑒海路，南起南國路，北至桂畔路。該商圈依托“一街一園”實行精、特互補發(fā)展，以步行商業(yè)街為主體，調(diào)整華蓋路、清暉路和東樂路等街區(qū)業(yè)態(tài)結(jié)構，發(fā)展品牌專賣店、專業(yè)店和精品老字號，形成名品名店為主的商業(yè)街區(qū)；以清暉園為中心，適度發(fā)展大中型綜合超市等商業(yè)網(wǎng)點?！聞俸由倘?。位于德勝河兩側(cè)，東起碧桂公路，西至廣珠公路，南起桂洲大道，北至德民路。該商圈實行“一站式”服務和便民服務相結(jié)合的發(fā)展，完善建設大型購物中心，積極發(fā)展便利店和餐飲網(wǎng)點，控制發(fā)展大型超市。——容桂商圈。位于桂洲大道、容桂大道、容奇大道和廣珠公路圍合成的區(qū)域內(nèi)。該商圈實行商業(yè)與商務服務的互動發(fā)展。依托購物中心，發(fā)展工廠直銷中心和休閑娛樂網(wǎng)點，適度設置商業(yè)服務設施。限制新建大型商業(yè)網(wǎng)點。（2）獅山組團商業(yè)中心獅山組團商業(yè)中心位于市域中北部，以獅山鎮(zhèn)為主體，是單核結(jié)構的商業(yè)中心。獅山組團商業(yè)中心要適應新興產(chǎn)業(yè)試點基地的發(fā)展要求，以園區(qū)商業(yè)中心為基本形態(tài)，園鎮(zhèn)互動，成為新興的綜合型商業(yè)中心，為周邊區(qū)域的人群提供多元服務。近期規(guī)劃，優(yōu)先建設基礎性便民商業(yè)網(wǎng)點；鼓勵發(fā)展購物中心、大型百貨店、中小型綜合超市、專業(yè)店、專賣店和配套的餐飲、休閑、娛樂和生活服務設施。遠期規(guī)劃，發(fā)展教育、文化、健身設施，完善商業(yè)中心的綜合服務功能。 （3）西南組團商業(yè)中心西南組團商業(yè)中心位于市域北部，以三水中心區(qū)的商業(yè)區(qū)為主體，東起健力寶路，西至口岸大道，南起人民路，北至廣三高速公路，是單核結(jié)構的商業(yè)中心。西南組團商業(yè)中心要體現(xiàn)組團職能定位要求，成為服務本地及鄰近鎮(zhèn)區(qū)，輻射花都、四會等周邊地區(qū)的商業(yè)中心，成為廣佛都市圈西部的綜合商業(yè)區(qū)。近期規(guī)劃，優(yōu)先改造以文鋒路和新華路為主體的老商業(yè)片區(qū)，鼓勵原有商業(yè)網(wǎng)點的升級改造和業(yè)態(tài)更新；重點建設以三水廣場為核心的新商業(yè)片區(qū)，鼓勵發(fā)展品牌專賣店、專業(yè)店、餐飲和娛樂休閑網(wǎng)點。遠期規(guī)劃，將老商業(yè)片區(qū)的網(wǎng)點重心北移，沿新華路、同福路逐漸連接新商業(yè)片區(qū)，使兩大片區(qū)連成整體，進一步完善商業(yè)中心的購物、休閑、娛樂功能，提升商業(yè)中心的整體形象。 （4）西江組團商業(yè)中心西江組團商業(yè)中心位于市域西部，主要由荷城和西樵的商業(yè)區(qū)組成，是雙核結(jié)構的商業(yè)中心。西江組團商業(yè)中心要體現(xiàn)組團職能定位要求，成為服務高明本地及鄰近鎮(zhèn)區(qū)，輻射江門、高要等周邊地區(qū)的商業(yè)中心，成為廣佛都市圈西部的綜合商業(yè)區(qū)。近期規(guī)劃，優(yōu)先改造荷城和西樵商業(yè)區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點，鼓勵現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點的升級改造和服務方式創(chuàng)新；重點建設西樵旅游特色商業(yè)網(wǎng)點，鼓勵發(fā)展配套服務設施；改造文昌路、滄江路、荷香路、文華路及其所圍成的舊城區(qū)域。遠期規(guī)劃，將平行荷富大道的荷香路及未來中心城區(qū)可能形成的綜合公共活動中心作為拓展重點，增強荷城與西樵兩大商業(yè)區(qū)的聯(lián)系與互補，適度發(fā)展大型商業(yè)網(wǎng)點。 （5）大瀝組團商業(yè)中心大瀝組團商業(yè)中心位于市域東北部，連接大瀝等商業(yè)區(qū)，是單核結(jié)構的商業(yè)中心。大瀝組團商業(yè)中心要體現(xiàn)組團職能定位要求，成為服務本地、東承廣州市場的商業(yè)中心區(qū)。近期規(guī)劃，優(yōu)先改造現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點，完善商業(yè)基礎設施，以購物中心為主體，鼓勵發(fā)展中小型專業(yè)店、專賣店、超市和餐飲網(wǎng)點；適度發(fā)展工廠直銷中心和折扣店；適度發(fā)展大型購物中心和步行商業(yè)街。遠期規(guī)劃，引導區(qū)內(nèi)商業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，整合各商業(yè)區(qū)網(wǎng)點資源，形成各區(qū)特色；適度發(fā)展大型專業(yè)店、專賣店；配套休閑、娛樂和文化消費網(wǎng)點。 （6）九江龍江組團商業(yè)中心九江龍江組團商業(yè)中心位于市域南部，主要由九江和龍江商業(yè)區(qū)組成，是雙核結(jié)構商業(yè)中心。九江龍江組團商業(yè)中心要體現(xiàn)組團職能定位要求，成為具有水鄉(xiāng)特色的休閑、娛樂、特色餐飲和購物消費商業(yè)中心，服務本地，輻射周邊地區(qū)。近期規(guī)劃，優(yōu)先調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點的業(yè)態(tài)結(jié)構，鼓勵發(fā)展專賣店、專業(yè)店和超市等新型業(yè)態(tài)；控制發(fā)展大型百貨店、購物中心和倉儲式商場等大型商業(yè)網(wǎng)點。遠期規(guī)劃，九江龍江組團商業(yè)中心發(fā)展成為以購物中心為主體，中小型商業(yè)網(wǎng)點合理配套的綜合商業(yè)區(qū)。 2 園區(qū)商業(yè)中心 地位與功能園區(qū)商業(yè)中心是園區(qū)設施的有機組成部分，是園區(qū)及其相鄰區(qū)域社會公共活動中心的主體，也是組團商業(yè)中心或社區(qū)商業(yè)中心的一種表現(xiàn)形式。園區(qū)商業(yè)中心主要面向園區(qū)內(nèi)工作和生活人群，提供休閑、娛樂、社會交往、購物、餐飲和其它生活服務；要突出園區(qū)的社會功能，豐富并提升園區(qū)的經(jīng)濟功能。 發(fā)展與控制導引發(fā)展導引。園區(qū)商業(yè)中心規(guī)模要與主要服務人口相適應，滿足人們創(chuàng)業(yè)、生活、學習與社會溝通等多方面需求；重點發(fā)展綜合性商業(yè)網(wǎng)點，注重營造人文環(huán)境，完善信息網(wǎng)絡服務；強調(diào)園區(qū)商業(yè)中心空間形態(tài)與園區(qū)道路、景觀相協(xié)調(diào)，并符合園區(qū)功能區(qū)劃要求；列入園區(qū)整體規(guī)劃，統(tǒng)籌園區(qū)商業(yè)網(wǎng)點開發(fā)。 控制導引。園區(qū)商業(yè)中心的區(qū)位要符合園區(qū)功能區(qū)劃要求，商業(yè)中心空間形態(tài)不應破壞園區(qū)景觀，園區(qū)內(nèi)限制設立農(nóng)貿(mào)市場和與園區(qū)產(chǎn)業(yè)不相關的批發(fā)市場。 布局要點規(guī)劃建設佛山國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、佛山高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)南?？萍脊I(yè)園、南海國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)暨華南環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園、佛山高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)順德科技工業(yè)園、三水中心科技工業(yè)區(qū)和高明滄江工業(yè)園等六個重點工業(yè)園區(qū)商業(yè)中心。園區(qū)商業(yè)網(wǎng)點要按設計人口規(guī)模配套商業(yè)網(wǎng)點面積，優(yōu)先發(fā)展大中型綜合超市，配套發(fā)展生鮮食品超市、便利店和餐飲網(wǎng)點；適度發(fā)展金融、文化、休閑、健身、娛樂、中介、美容美發(fā)、家庭服務和維修等生活服務網(wǎng)點，滿足不同層次的消費需求。 3 社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡 地位與功能社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡在城市商業(yè)網(wǎng)點體系中處于基礎地位，是社區(qū)建設的有機組成部分，是面向社區(qū)居民提供便利性和綜合性服務的主體系統(tǒng)，是拉動服務消費的基本力量，也是社區(qū)建設的有機組成部分。 發(fā)展與控制導引發(fā)展導引。社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡經(jīng)營面積要與主要服務人口相適應；滿足人們生活與消費方式變化的需求，調(diào)整網(wǎng)點結(jié)構，完備服務功能，發(fā)展服務消費；根據(jù)社區(qū)實際情況，優(yōu)化社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡的空間形態(tài)，大力發(fā)展功能齊全、業(yè)態(tài)先進、規(guī)模適當?shù)纳鐓^(qū)商業(yè)中心；利用網(wǎng)絡、電話等手段，拓展服務范圍，創(chuàng)新服務方式；社區(qū)商業(yè)中心要與社區(qū)交通組織、景觀組織相協(xié)調(diào)；引導在社區(qū)周邊設立新型街市?？刂茖б?。社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡的設置要有利居住環(huán)境，控制在封閉社區(qū)內(nèi)發(fā)展農(nóng)貿(mào)市場和有噪音、廢水和氣味污染的商業(yè)網(wǎng)點；商業(yè)網(wǎng)點形態(tài)要符合經(jīng)營發(fā)展要求，控制與住宅樓底層戶型相似的小型商業(yè)網(wǎng)點。 布局要點新建社區(qū)按5%7%的比例預留商業(yè)面積，并以社區(qū)商業(yè)中心為主要形態(tài)；鼓勵發(fā)展中小型超市、便利店、生鮮食品超市、新型街市、餐飲、洗衣、家庭服務、維修和再生資源回收等服務網(wǎng)點；積極發(fā)展社區(qū)電子商務；限制發(fā)展農(nóng)貿(mào)市場、消費品專業(yè)市場以及污染環(huán)境、影響居民生活的商業(yè)網(wǎng)點，居民購物出行距離不超過1000米為宜。 社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點具體設置可參照表1
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