商圈及城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-01-19 16:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 A 地區(qū) A 地區(qū) 5 公里 14 公里 D 地區(qū) D 地區(qū) C 地區(qū) C 地區(qū)圖： A地區(qū)大概的商圈 雷利法則的另一種數(shù)學(xué)等式： 式中： Ba是 A都市從中間地 C都市吸引來(lái)的銷(xiāo)售額； Bb是 B都市從中間地 C都市吸引來(lái)的銷(xiāo)售額； Pa是 A都市的人口； Pb是 B都市的人口； Da是 A都市與 C都市的距離； Db是 B都市與 C都市的距離； N=1,n=2 舉例 ? 該法則的 優(yōu)點(diǎn) ：計(jì)算簡(jiǎn)便； ? 缺點(diǎn)： 考慮的是兩地的里程距離； ? 忽略了經(jīng)營(yíng)能力及商品本身的影響。 ? 所以該法則早期測(cè)定商圈的方法，雷利法則只適用于計(jì)算 選購(gòu)品 的商圈分界點(diǎn)，而不太適用于計(jì)算 方便品 的商圈分界點(diǎn)。 （二）阿普波姆法則 ababaPPDD??1Da為 A都市到分界點(diǎn)的時(shí)間距離； Dab為 A都市到 B都市之間的時(shí)間距離； Pa為 A都市的銷(xiāo)售場(chǎng)地面積； Pb為都市的銷(xiāo)售場(chǎng)地面積。 （三）伽薩法則 商店的銷(xiāo)售面積商店的銷(xiāo)售面積都市的時(shí)間距離都市到AB1B??AD aA店是位于 A都市的商店； B店是位于 B都市的商店； （四） 赫夫法則 赫夫法則是從不同商業(yè)區(qū)的商店經(jīng)營(yíng)面積、顧客從住所到該商業(yè) 區(qū)或商店所花的時(shí)間及不同類型顧客對(duì)路途時(shí)間不同的重視程度這三 個(gè)方面出發(fā)，來(lái)對(duì)一個(gè)商業(yè)區(qū)或商店的商圈進(jìn)行分析。 Sj / Tλ ij Pij = n ∑ S j / Tλ ij j=1 式中： Pij： i地區(qū)的消費(fèi)者在 j商業(yè)區(qū)或商店購(gòu)物的概率； Sj： j商店的
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