商圈及城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-01-19 16:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 A 地區(qū) A 地區(qū) 5 公里 14 公里 D 地區(qū) D 地區(qū) C 地區(qū) C 地區(qū)圖： A地區(qū)大概的商圈 雷利法則的另一種數(shù)學等式： 式中： Ba是 A都市從中間地 C都市吸引來的銷售額； Bb是 B都市從中間地 C都市吸引來的銷售額； Pa是 A都市的人口； Pb是 B都市的人口； Da是 A都市與 C都市的距離； Db是 B都市與 C都市的距離； N=1,n=2 舉例 ? 該法則的 優(yōu)點 ：計算簡便； ? 缺點： 考慮的是兩地的里程距離； ? 忽略了經(jīng)營能力及商品本身的影響。 ? 所以該法則早期測定商圈的方法，雷利法則只適用于計算 選購品 的商圈分界點，而不太適用于計算 方便品 的商圈分界點。 （二）阿普波姆法則 ababaPPDD??1Da為 A都市到分界點的時間距離； Dab為 A都市到 B都市之間的時間距離； Pa為 A都市的銷售場地面積； Pb為都市的銷售場地面積。 （三）伽薩法則 商店的銷售面積商店的銷售面積都市的時間距離都市到AB1B??AD aA店是位于 A都市的商店； B店是位于 B都市的商店； （四） 赫夫法則 赫夫法則是從不同商業(yè)區(qū)的商店經(jīng)營面積、顧客從住所到該商業(yè) 區(qū)或商店所花的時間及不同類型顧客對路途時間不同的重視程度這三 個方面出發(fā)，來對一個商業(yè)區(qū)或商店的商圈進行分析。 Sj / Tλ ij Pij = n ∑ S j / Tλ ij j=1 式中： Pij： i地區(qū)的消費者在 j商業(yè)區(qū)或商店購物的概率； Sj： j商店的
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