【文章內容簡介】 期規(guī)劃沿河北路特色商業(yè)一條街沿河北路沿河風光帶西側特色餐飲、洞庭湖特色商品、中高檔休閑商業(yè)1000m近期規(guī)劃（1）范蠡商業(yè)步行街（改造擴容）位于河西老城區(qū)商業(yè)中心內，目前街長300米，規(guī)模嚴重偏小近期改善范蠡商業(yè)步行街的經(jīng)營環(huán)境，遠期隨著海燕市場的四期工程建設，整頓南北向聯(lián)系步行街與橋西路的連接巷，實現(xiàn)步行街擴容，努力建成“T”形商業(yè)街區(qū)，總街長約600米。規(guī)劃期內，改善步行街購物環(huán)境，配置休息坐椅、街頭小品等公共服務設施，修建公共廁所、垃圾桶等市政設施，增加道路綠化面積，整頓街區(qū)衛(wèi)生環(huán)境。取締步行街與橋西路連接巷內占道經(jīng)營燒烤、小吃等網(wǎng)點，轉向開設品牌服裝專業(yè)店和專賣店，適度引進時尚餐飲店、時尚小百貨等。（2）橋西路IT通訊品牌一條街（近期規(guī)劃）東至迎賓路，西至港東路的橋西路路段，街長約650米，規(guī)劃以手機、電腦、數(shù)碼產(chǎn)品專賣和配件維修為主的專業(yè)街。結合現(xiàn)有的中小型IT通訊店，近期內新建一到兩家大型IT通訊產(chǎn)品賣場，引進手機、電腦、數(shù)碼通訊品牌專業(yè)店或專賣店及售后服務網(wǎng)點；通過打擊盜版軟件、假冒偽劣電子產(chǎn)品等經(jīng)營行為，凈化經(jīng)營環(huán)境，完善配備服務設施，形成大、中、小不同規(guī)模網(wǎng)點相結合的IT通訊產(chǎn)品銷售和維修服務的誠信專業(yè)街。（3）港西路電動車展銷一條街（近期規(guī)劃）北至城南路，南抵西一路的港西路路段，街長約900米，規(guī)劃為電動車、摩托車維修專賣及零部件銷售專業(yè)街。規(guī)劃期內，引導該街五金建材店入港東市場集中，規(guī)范經(jīng)營行為，提高經(jīng)營水平，禁止占道經(jīng)營；引導品牌電動車、摩托車專賣店進入該街，同時配備維修、零配件銷售等小型專業(yè)店。（4）二橋東路汽修汽配一條街（近期規(guī)劃）西起華容二橋，東至陵園湖的二橋東路路段，街長約1200米，規(guī)劃為全縣汽修汽配店最為集中的區(qū)域。結合橋東路以南站場擴建和杭瑞高速的規(guī)劃建設，引導橋東路的汽修汽配店向二橋東路轉移，優(yōu)化道路兩側的商業(yè)環(huán)境，適度配置便利店、賓館、酒店、餐飲等網(wǎng)點；配套完善公共設施，整治占道經(jīng)營，保障車輛通行順暢。（5）田家湖風情休閑一條街（遠期規(guī)劃）近期不納入規(guī)劃規(guī)劃位于田家湖北岸親水環(huán)湖帶，街長900米，北接綠化廣場，眺田家湖區(qū)級商業(yè)中心，南濱田家湖水，為田家湖縣城文化娛樂中心的重要節(jié)點。建設濱水風情休閑街，構筑沿湖風情休閑帶，使其成為馬鞍新區(qū)具有濱水風光特色、適宜休閑、觀光、娛樂、飲食、商務的商旅長廊。統(tǒng)一開發(fā)建設一批低層（12層）具有楚文化風格的酒吧、休閑茶座、特色餐飲店，輔以咖啡吧、中西簡餐和小型文化藝術品商店，與南岸博物館、圖書館一起構成田家湖兩岸優(yōu)美、繁華的獨具特色的商業(yè)文化景觀。田家湖風情休閑街建設主要措施之一是建設綠化廣場地下廣場，解決停車難問題，實現(xiàn)田家湖區(qū)級商業(yè)中心與休閑街行人互通；二是增加親水界面，在近湖面上開辟環(huán)湖步行棧道，拓寬休閑街親水空間。（6）清水村農(nóng)家樂一條街（近期規(guī)劃）位于杭瑞高速以南，老華調公路兩側用地內，街長800米。規(guī)劃依托清水村現(xiàn)有的上百家農(nóng)家餐飲店，以農(nóng)家樂一條街建設為重點，突出健康、營養(yǎng)、綠色、民俗風情特色，打造清水村城郊休閑娛樂度假中心。開墾農(nóng)家菜園，豐富田間采摘樂趣；引進農(nóng)家特色餐館，主打農(nóng)家菜，開辟自助式柴火廚房和篝火晚會；設置休閑場所，提供娛樂項目。規(guī)劃將清水村建設成為居民城郊短途旅游、放松心情、親近自然的天堂。（7）沿河北路特色商業(yè)一條街（近期規(guī)劃）位于沿河北路沿河風光帶西側，街長1000米，規(guī)劃以特色餐飲，洞庭湖特色商品、中高檔休閑商業(yè)為主的特色商業(yè)一條街。近期內，結合沿河北路建設和沿線改造工程，在沿河風光帶西側引進休閑美食餐飲類網(wǎng)點，建設中高檔休閑商業(yè)街區(qū)，鼓勵發(fā)展連鎖、特許經(jīng)營等地方特色品牌，體現(xiàn)地方飲食文化，營造洞庭水鄉(xiāng)街區(qū)，規(guī)范經(jīng)營管理，加強食品安全和消防隱患監(jiān)督。第二十一條 大中型零售網(wǎng)點規(guī)劃與布局1. 地位與功能大中型零售網(wǎng)點主要業(yè)態(tài)包括百貨店、大中型綜合超市、大型專業(yè)店、家居建材商店、購物中心等，在城市商業(yè)中起著保障支撐作用，滿足人們追求高生活品質的需求。2. 發(fā)展與控制導引發(fā)展導引 根據(jù)城市發(fā)展要求和居民生活需求，確定各類零售網(wǎng)點的數(shù)量結構、業(yè)態(tài)類型和空間布局。河西老城區(qū)商業(yè)中心為華容縣大型零售網(wǎng)點最為集中的地區(qū)，網(wǎng)點基本飽和，近期要加快現(xiàn)有老城區(qū)大中型零售網(wǎng)點的改造升級；新開辟的馬鞍新區(qū)住宅小區(qū)化建設迅速，需要各類大型零售網(wǎng)點配套服務，以人民路為軸線，田家湖為節(jié)點，規(guī)劃一批高起點，高品質的商業(yè)設施?？刂茖б? 通過對區(qū)域消費力水平研究和現(xiàn)有商業(yè)設施建設勘察情況，結合城市用地性質，結合“一主一副九點”的商業(yè)體系，按照《華容縣商業(yè)零售業(yè)態(tài)規(guī)范》要求，在主要商業(yè)街、交通樞紐區(qū)域、大型居住區(qū)附近，規(guī)劃建設一批大中型零售網(wǎng)點。在各商業(yè)區(qū)域內需控制發(fā)展百貨店，有序發(fā)展大型超市，合理選擇大型專業(yè)店，鼓勵發(fā)展中型超市，改進大中型零售網(wǎng)點服務體系和經(jīng)營方式，提升整體服務水平。3. 布局要點老城區(qū)商業(yè)中心是大中型零售網(wǎng)點最為集中的區(qū)域，網(wǎng)點基本飽和，規(guī)劃期主要是改善和提升現(xiàn)有大型零售網(wǎng)點的購物環(huán)境、交通條件，完善停車場設施，采用新型經(jīng)營和服務方式，錯位經(jīng)營；馬鞍新區(qū)定位于行政休閑娛樂中心，限制發(fā)展百貨店，適度發(fā)展大型超市、社區(qū)購物中心，合理選擇大型專業(yè)店，鼓勵發(fā)展中型超市。 規(guī)劃期內，形成27家大型零售商業(yè)網(wǎng)點，其中現(xiàn)狀12家，取締1家，近期規(guī)劃6家，遠期規(guī)劃9家。華容縣大中型零售網(wǎng)點布局規(guī)劃一覽表（20072020年）名稱地址業(yè)態(tài)經(jīng)營商品營業(yè)面積（m2）規(guī)劃方案星辰百貨北正街與煤建巷交匯處東北角百貨店服裝、箱包、小家電、皮具2000現(xiàn)狀保留好又多超市迎賓中路與西正街交匯處東北角中型超市1000現(xiàn)狀保留百家電器超市北正街與煤建巷交匯處東北角大型專業(yè)店電器1300現(xiàn)狀保留步步高超市步行街大型超市3800現(xiàn)狀保留心連心超市北正街與橋西路交匯處東南角大型超市5000現(xiàn)狀保留鑫盛超市橋西路與大港路交匯處東北角大型超市3000現(xiàn)狀保留博大文化超市西正街華容賓館西大型專業(yè)店文化用品、樂器1000現(xiàn)狀保留紅豆紅百貨南正街與東正街交匯處東南角百貨店服裝、箱包、小家電、皮具1800現(xiàn)狀保留友誼電器西正街與南正街交匯處西南角大型專業(yè)店電器1310現(xiàn)狀保留橋東家居超市橋東路橋東車站西家居建材商店家具1591取締全友家私華容大道原八路家私城家居建材商店家具1000現(xiàn)狀保留華聯(lián)電器超市橋西路與沿河北路交匯處西北角大型專業(yè)店電器1000現(xiàn)狀保留皇朝家私迎賓中路金環(huán)花園旁家居建材商店家具800現(xiàn)狀保留陵園中型超市*陵園湖以南商業(yè)用地中心中型超市1000近期規(guī)劃華陽中型超市*杏花村路與迎賓北路交界處東南角中型超市1000近期規(guī)劃田家湖大型超市*北六路與人民路交匯處西南角社區(qū)購物中心大型綜合超市5000遠期規(guī)劃田家湖大型服裝店*北六路與人民路交匯處西南角大型專業(yè)店服裝1000遠期規(guī)劃田家湖大型家電專業(yè)店*北六路與人民路交匯處西南角大型專業(yè)店家電2000遠期規(guī)劃田家湖家居建材店*北六路與人民路交匯處西南角家居建材商店家具2000遠期規(guī)劃荷花塘中型超市*煙草局一樓中型超市1500近期規(guī)劃體育館體育用品專業(yè)店*體育館北側商業(yè)用地內大型專業(yè)店體育用品800遠期規(guī)劃體育館中型超市*體育館北側商業(yè)用地內中型超市1000遠期規(guī)劃普圣堂中型超市*西七路與西二路交匯處西南角綠化用地旁中型超市1500遠期規(guī)劃楊家橋中型超市*西二路、杏花村路、西四路和華容大道圍合而成的地塊中心中型超市1500遠期規(guī)劃老狀元街中型超市*老狀元街原機械廠籃球場和食堂用地內中型超市2000近期規(guī)劃狀元路文化用品專業(yè)店*狀元路一中對面商業(yè)地塊內大型專業(yè)店文化文具用品800近期規(guī)劃城南中型超市*北十路、大港路、西一路和西二路圍合而成的地塊中心中型超市2000遠期規(guī)劃石伏中型超市*橋東路與S306交匯處東南角中型超市1000近期規(guī)劃注：*號表示暫定名，具體名稱由實際情況調整。（1）百貨店限制發(fā)展百貨店，重點改造城區(qū)內現(xiàn)有的星辰百貨和紅豆紅2家百貨店，提升現(xiàn)有商品的檔次，完善基礎配套設施，引進先進服務理念，做活市場。（2）社區(qū)購物中心 馬鞍區(qū)級商業(yè)中心規(guī)劃1處社區(qū)購物中心，由1家大型綜合超市、2家大型專業(yè)店和1家家居建材商店構成主力，形成具有積聚效應的區(qū)級商業(yè)社區(qū)購物中心。（3）大中型超市隨著縣城人口的增加，居民消費水平的提升，以及居民對大中型超市認可度的提高，在增設新的大中型超市的同時，需兼顧大中型超市商業(yè)地效的提高，避免市場過于飽和導致的惡性競爭?？刂瓢l(fā)展大型超市，馬鞍區(qū)級購物中心主力業(yè)態(tài)包括1家大型綜合超市；鼓勵發(fā)展中型超市，依照城市建設的先后次序，分近遠期積極建設中型超市，中型超市的營業(yè)面積一般在1000～2000平方米，～2萬人。其選址于社區(qū)商業(yè)中心，以附近居民為主要服務對象。（4）大型專業(yè)店鼓勵發(fā)展大型專業(yè)店。大型專業(yè)店空間布局靈活，市場導向性強，客層豐富，發(fā)展空間較大?？h城現(xiàn)有大型專業(yè)店主要以經(jīng)營服裝、家電、家具為主，規(guī)劃期內結合舊城改造和新區(qū)建設，鼓勵有品牌、有實力的商家進駐。鼓勵發(fā)展家居家飾、家具建材、文化體育、電腦數(shù)碼等專業(yè)店。第二十二條 農(nóng)產(chǎn)品零售網(wǎng)絡規(guī)劃與布局1. 地位與功能社區(qū)農(nóng)貿市場是社區(qū)商業(yè)的基礎性業(yè)態(tài)，是社區(qū)居民購買生鮮食品、熟食、糧油副食主要去處。2. 發(fā)展與控制導引發(fā)展導引 調整農(nóng)貿市場布局，形成以社區(qū)農(nóng)貿市場為節(jié)點的農(nóng)產(chǎn)品零售網(wǎng)絡。改造老城區(qū)內橋西、城興、陵園等社區(qū)農(nóng)貿市場，隨著城市建設，逐步建設石伏、楊家橋、田家湖等農(nóng)貿市場，提升農(nóng)貿市場標準化建設水平，促進農(nóng)改超升級轉型?？刂茖б? 縣城農(nóng)貿市場基本服務半徑為500750米，其間距應該保持在10001500米之間。農(nóng)貿市場的規(guī)劃要充分體現(xiàn)便民利民原則，同時又要考慮建設的可行性，確定適當?shù)挠玫亍Ｆ浣ㄔO規(guī)模、標準和選址要求嚴格按《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》和城市規(guī)劃的要求及地方相關規(guī)定進行配建。3. 布局要點華容縣社區(qū)農(nóng)貿市場布局規(guī)劃一覽表（20072020年）名稱位置類型基本用地面積（m2）規(guī)劃方案現(xiàn)狀改造城興農(nóng)貿市場民富路與政通路交匯處西南角標準菜市場2430現(xiàn)狀改造環(huán)城農(nóng)貿市場橋西路與迎賓中路交匯處東北角（原環(huán)城集貿市場）綜合農(nóng)貿市場2000現(xiàn)狀改造橋西農(nóng)貿市場大港路與華鲇路交會處西北角標準菜市場888現(xiàn)狀改造方圓菜市場大港路西金谷花園旁標準菜市場700現(xiàn)狀改造馬鞍農(nóng)貿市場馬鞍山路與荷花塘路交匯處東南角標準菜市場1500現(xiàn)狀改造陵園農(nóng)貿市場橋東路與陵園路交匯處東北角標準菜市場2000現(xiàn)狀改造規(guī)劃建設橋東農(nóng)貿市場橋東路橋東汽車站以西綜合農(nóng)貿市場4437近期功能恢復青年路市場青年路畜牧局北側空地標準菜市場2400近期異地重建北門農(nóng)貿市場沿河北路肚子湖南側空地綜合農(nóng)貿市場3600近期異地重建華陽農(nóng)貿市場杏花村路與迎賓北路交匯處東南角標準菜市場1000近期異地重建老狀元街農(nóng)貿市場老狀元街原機械廠籃球場和食堂用地標準菜市場2000近期規(guī)劃楊家橋農(nóng)貿市場西二路、杏花村路、西四路和華容大道圍合而成的地塊中心標準菜市場1500遠期規(guī)劃西四路農(nóng)貿市場西四路、華容大道、桂花嶺路和北六路圍合而成的地塊中心農(nóng)加超1000遠期規(guī)劃茶花園路農(nóng)貿市場北六路與茶花園路交匯處西南角標準菜市場1000遠期規(guī)劃體育館農(nóng)貿市場體育館以北商業(yè)用地內綜合農(nóng)貿市場2000遠期規(guī)劃普圣堂農(nóng)貿市場西七路與西二路交匯處西南角綠化用地旁綜合農(nóng)貿市場2000遠期規(guī)劃城南農(nóng)貿市場北十路、大港路、西一路和西二路圍合而成的地塊中心標準菜市場1500遠期規(guī)劃石伏農(nóng)貿市場橋東路與S306交匯處東南角標準菜市場1000近期規(guī)劃注：異地新建農(nóng)貿市場地址為新市場地址。整頓現(xiàn)有農(nóng)貿市場密度過大的格局，堅決取締馬路市場，改造或取締臟、亂、差，分布不合理的農(nóng)貿市場；保留提升在居民生活中影響大、配套較為完善的農(nóng)貿市場，加強基礎設施建設投入，鞏固市場架構，杜絕污染泄露。 規(guī)劃期內，根據(jù)當?shù)鼐用裆钏胶蜕盍晳T，重點建設以農(nóng)產(chǎn)品為主，輔以生活日用品的區(qū)域綜合型農(nóng)貿市場。 依據(jù)城區(qū)居住區(qū)用地和人口規(guī)模情況，現(xiàn)狀改造農(nóng)貿市場6家，近期異地重建3家，恢復功能1家，新建2家，遠期新建6家，最終形成18家農(nóng)貿市場。由城區(qū)居民調查得知，居民對超市的認可度很高，更趨向于到超市去購買蔬菜水果肉類等，城區(qū)農(nóng)貿市場普遍呈現(xiàn)衰落現(xiàn)象。這與農(nóng)貿市場的購物環(huán)境差有很大關系，政府應加大力度改善農(nóng)貿市場購物環(huán)境，禁止市場門口擺攤設點經(jīng)營，提高入市農(nóng)產(chǎn)品質量，提升市場形象，保障居民日常生活需要。規(guī)劃期內，異地重建北門綜合農(nóng)貿市場、華陽農(nóng)貿市場和青年路市場，恢復橋東市場農(nóng)貿市場功能。北門綜合農(nóng)貿市場隨著沿河北路（沅江風光帶）的建設，搬遷至沿河北路西側，肚子湖南進行重建。整合環(huán)城農(nóng)貿市場和環(huán)城水果市場為環(huán)城綜合農(nóng)貿市場，將水果批發(fā)零售功能引入到新建的北門綜合農(nóng)貿市場內。占道經(jīng)營的青年路農(nóng)貿市場搬遷至畜牧局北側，