南昌市城市商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-02-15 05:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 驗：專業(yè)特色街總長度應(yīng)在200米以上；特色店數(shù)量在30家以上，或占本街店鋪總數(shù)80%以上；年營業(yè)額分別不同行業(yè)必須達到相當規(guī)模；交通便利，總體布局合理（符合總體布局規(guī)劃），街面清潔雅致；經(jīng)營特色明顯，在同類商業(yè)街中具有龍頭地位作用，在市民中有較高知名度；有統(tǒng)一的管理部門和健全的管理制度。并應(yīng)由市區(qū)商業(yè)部門分批組織評選，建章立制，長效管理。 目前南昌市各區(qū)建立專業(yè)特色街積極性很高，市商貿(mào)委提出建立十條專業(yè)特色街，東湖區(qū)提出培育建設(shè)8條專業(yè)街，西湖區(qū)提出培育建設(shè)6條專業(yè)特色街（市區(qū)提出有交叉重復(fù)）。課題組認為應(yīng)由市商貿(mào)委按條件分批評審。2005年前建議形成名符其實的近十條專業(yè)特色街，2005年以后再按消費變化發(fā)展。但是根據(jù)國際、國內(nèi)經(jīng)驗，專業(yè)特色街應(yīng)該肯定是市級商業(yè)中心繁榮的重要組成部分。 按南昌市商貿(mào)委提出為主，結(jié)合東湖、西湖區(qū)的培育建設(shè)設(shè)想，課題組建議形成：（l）勝利路：珠寶、鐘表、服飾街（步行街不是特色，且不宜過長），應(yīng)與中山路錯位，由于通過八一大橋?qū)有聟^(qū)，品位上調(diào)整到高于中山路。與專業(yè)街無關(guān)的單位應(yīng)該動遷、置換、調(diào)整。 ?。?）孺子路：餐飲一條街。已有各類酒店、舞廳、酒吧80余家，有很好發(fā)展前景，但要培育品牌和特色，解決停車車位，適應(yīng)餐飲消費新趨勢。 ?。?）撫河路中段：旅游、休閑、餐飲一條街。此街全長1000余米，現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點80多家，其中：休閑、娛樂、茶座、西式餐廳、食品店等網(wǎng)點達66%，有一定規(guī)模，并且周邊環(huán)境美化、綠化、亮化達到一定水平，市政府擬將撫河路打造成為上海的外灘.（4）淵明南路：鞋類一條街。已有鞋類經(jīng)營戶70戶，占經(jīng)營總戶數(shù)76％。應(yīng)多集中各類品牌，改變雜亂狀態(tài)，形成規(guī)范的專業(yè)鞋類品牌一條街。 ?。?）站前西路：餐飲一條街。作為火車進入南昌市中心的前沿性專業(yè)特色街，東與車站相望，南與繩金塔仿古旅游一條街相銜接，形成一個新的專業(yè)消費區(qū)。 （6）繩金塔街：以繩金塔重建為契機，興建繩金塔仿古旅游一條街，形成南昌市區(qū)南部新的旅游景區(qū)和消費活動中心。 ?。?）滕王閣、后墻路：人文景觀仿古一條街。以騰王閣為中心，依托省博物館、省圖書館，再集聚一定文物、文化休閑、餐飲業(yè)，成為南昌市古人文景觀一條街。 （8）八一大道中段：賓館一條街。八一大道和井崗山大道是縱向貫穿南昌市的南北大通道，尤其是八一大道中段，（江西賓館到南昌賓館）是經(jīng)過八一廣場等中心商業(yè)區(qū)的大通道，周邊已建成高中級星級賓館10家，適應(yīng)了旅游、金融、商務(wù)、商業(yè)活動的需要，是商旅結(jié)合的重要專業(yè)街，應(yīng)該成為中心商業(yè)區(qū)的組成部分。 （9）福州路休閑旅游一條街。位于八一大道和二七北路間，全長800米，以高中檔餐飲賓館為主，已有各類酒家、賓館30多家，已經(jīng)是集餐飲、休閑、娛樂、運動為一體的休閑、旅游一條街，應(yīng)引導(dǎo)規(guī)劃其進一步發(fā)展。 以上九條專業(yè)特色街中，餐飲休閑娛樂街四條，仿古旅游文化街二條，服飾鞋類專業(yè)街二條，賓館酒店街一條。紅谷灘新區(qū)在建成區(qū)域性商業(yè)中心過程中，應(yīng)按21世紀新的消費需求（如IT專業(yè)、現(xiàn)代辦公文化用品、工藝禮品、家用電器等），在豐和大道或紅谷路，引導(dǎo)建設(shè)新的專業(yè)特色街區(qū)。由于南昌市專業(yè)特色商業(yè)街尚在培育建設(shè)中，不確定性很大，以上專業(yè)特色街僅是輪廓性設(shè)想，尚需經(jīng)過實踐和評審鑒定。還要進行街面整治、燈光設(shè)計、規(guī)劃停車場、建立管理機構(gòu)等一系列軟硬件的配套建設(shè)。而且隨著舊城區(qū)改造的推進和消費變化，有的專業(yè)特色街將出現(xiàn)推陳出新和優(yōu)勝劣汰，舊的消失，形成新的專業(yè)特色區(qū)（塊狀），在十年發(fā)展中將是動態(tài)的但是南昌市中心商業(yè)區(qū)將以八一廣場為中心，以中山路為商業(yè)主干道，由近十條專業(yè)特色街（街區(qū)）組成的格局在2010年前十年中是不會改變的。 ?。ǘ┧膫€區(qū)域性商業(yè)中心。 分別在郊區(qū)的城東片區(qū)、朝陽片區(qū)，青云譜區(qū)的城南片區(qū)和昌北的牛行片區(qū)紅谷灘新區(qū)，建設(shè)四個區(qū)域性商業(yè)中心，是十分必要的。是分流中心區(qū)商業(yè)功能的重要舉措。 。位于南昌市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，大學(xué)區(qū)，青山湖周邊新建居住區(qū)，（現(xiàn)已有10多萬人）應(yīng)形成南昌市東北部區(qū)域性商業(yè)中心。其選址可在南昌大學(xué)周邊，（上海路、北京路段）交通便捷，以現(xiàn)有商業(yè)為基礎(chǔ)逐步擴建形成。 。位于江鈴汽車城、洪都航空城、新建南昌昌南工業(yè)園及南部新建住宅區(qū)，居住人口達20萬人以上，應(yīng)形成南昌市南部區(qū)域性商業(yè)中心。其選址可在包家花園周邊（井崗山大道南路）和象湖景區(qū)地段，以現(xiàn)有商業(yè)為基礎(chǔ)，逐步擴建形成。 。位于贛江邊新開發(fā)高層居住區(qū)，將有舊城區(qū)改造中大批新居民遷入，也有大批外來居民遷入，估計可達20萬人?？稍谀喜髽蜻M入舊城區(qū)的洪城路、撫生路或桃花路周邊形成南昌市西南部區(qū)域性商業(yè)中心。其選址可在現(xiàn)有商業(yè)基礎(chǔ)上逐步擴建形成。 。牛行片區(qū)南部紅谷灘新區(qū)將是南昌市行政、金融、商貿(mào)中心，南昌市委、市府、人大、政協(xié)已遷入紅谷灘。牛行片區(qū)將成為南昌市的浦東新區(qū)，紅谷灘地區(qū)將成為南昌市的陸家嘴，是南昌市的CBD地區(qū)，與舊城區(qū)隔江相對，將成為南昌市的新區(qū)，2010年估計居住25萬人，有極大的發(fā)展?jié)摿Α?010年可先建成區(qū)域性商業(yè)中心（或副中心），2010年后應(yīng)成為南昌市第二個市級商業(yè)中心，其品位、檔次將超過以舊城區(qū)為主體的第一個市級商業(yè)中心。 除上述總體規(guī)劃提出的四大片區(qū)以外，本規(guī)劃還建議在下列二個地區(qū)建設(shè)區(qū)域性商業(yè)中心：l、青山路區(qū)域商業(yè)中心。地處老城區(qū)北偏東，有江西紙業(yè)集團、江西化纖廠等大型企業(yè)，董家窯、青山路二個街道現(xiàn)有人口 14萬人，房地產(chǎn)商已進入進一步開發(fā)，可成為城北區(qū)域商業(yè)中心。 牛行片區(qū)鳳凰洲區(qū)域商業(yè)中心。位于牛行片區(qū)北部，北倚南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和大學(xué)園區(qū)，有相當發(fā)展?jié)摿Φ男碌娜丝诩蹍^(qū)，應(yīng)建設(shè)區(qū)域性商業(yè)中心。 區(qū)域性商業(yè)中心應(yīng)改變舊商業(yè)區(qū)格局，形成以現(xiàn)代多功能購物中心，大賣場、大酒店、品牌專賣店廣場為中心的現(xiàn)代商業(yè)群體，適應(yīng)新的消費需求。 ?。ㄈ┪鍌€衛(wèi)星域區(qū)商業(yè)中心。 可在蓮塘、望城、灣里、樂化、羅家建設(shè)五個衛(wèi)星城區(qū)商業(yè)中心。由于這五個衛(wèi)星城區(qū)居住人口到2010年僅1O－20萬人，因此不可能也不必要形成大的商業(yè)中心。這五個衛(wèi)星城區(qū)離核心區(qū)路程較遠，因此應(yīng)建成以基本消費品為主體的屬地型商業(yè)中心。當然，商業(yè)規(guī)模和結(jié)構(gòu)應(yīng)視不同人口規(guī)模和城區(qū)特點設(shè)置。，2010年將達20萬人，且地處南部交通樞紐，可建成類似區(qū)域性商業(yè)中心，使其具有一定的輻射作用。灣里，市政府擬把其打造成南昌市后花園，應(yīng)按旅游休閑區(qū)特點設(shè)置商業(yè)。 （四）社區(qū)商業(yè)配置。 社區(qū)商業(yè)配置按不同人口規(guī)模和功能，形成居住區(qū)商業(yè)中心（2－5萬人）和居住小區(qū)商業(yè)（）二個層次，少數(shù)新建大型居住區(qū)也可形成社區(qū)商業(yè)中心（510萬人）。舊城區(qū)改造形成的居住區(qū)，由于鄰近市區(qū)商業(yè)中心、商業(yè)街，因此只需建以室內(nèi)菜場、連鎖超市為主體組成的居住區(qū)商業(yè)中心和以便利店、快餐店為主體的居住小區(qū)商業(yè)（街坊商業(yè)）。在大規(guī)模建設(shè)的新居住區(qū)，則社區(qū)商業(yè)中心、居住區(qū)商業(yè)中心、居住小區(qū)商業(yè)三個層次建設(shè)比較分明。社區(qū)商業(yè)中心一般以多功能社區(qū)購物中心為主體形成塊狀或條狀商業(yè)群。社區(qū)商業(yè)配置必須以便民利民為目標，是現(xiàn)代商業(yè)的重要組成部分。根據(jù)南昌市實際情況可在東湖、西湖區(qū)舊城區(qū)改造中，逐步改建形成居住區(qū)商業(yè)中心和居住小
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