【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 為直接輻射中山、江門(mén)等周邊地區(qū)的品牌消費(fèi)與時(shí)尚消費(fèi)的綜合商業(yè)區(qū)?！罅祭铣巧倘?。東起新桂路，西至新寧路和鑒海路，南起南國(guó)路，北至桂畔路。該商圈依托“一街一園”實(shí)行精、特互補(bǔ)發(fā)展，以步行商業(yè)街為主體，調(diào)整華蓋路、清暉路和東樂(lè)路等街區(qū)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，發(fā)展品牌專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)業(yè)店和精品老字號(hào)，形成名品名店為主的商業(yè)街區(qū)；以清暉園為中心，適度發(fā)展大中型綜合超市等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?！聞俸由倘ΑＮ挥诘聞俸觾蓚?cè)，東起碧桂公路，西至廣珠公路，南起桂洲大道，北至德民路。該商圈實(shí)行“一站式”服務(wù)和便民服務(wù)相結(jié)合的發(fā)展，完善建設(shè)大型購(gòu)物中心，積極發(fā)展便利店和餐飲網(wǎng)點(diǎn)，控制發(fā)展大型超市?！莨鹕倘?。位于桂洲大道、容桂大道、容奇大道和廣珠公路圍合成的區(qū)域內(nèi)。該商圈實(shí)行商業(yè)與商務(wù)服務(wù)的互動(dòng)發(fā)展。依托購(gòu)物中心，發(fā)展工廠(chǎng)直銷(xiāo)中心和休閑娛樂(lè)網(wǎng)點(diǎn)，適度設(shè)置商業(yè)服務(wù)設(shè)施。限制新建大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。（2）獅山組團(tuán)商業(yè)中心獅山組團(tuán)商業(yè)中心位于市域中北部，以獅山鎮(zhèn)為主體，是單核結(jié)構(gòu)的商業(yè)中心。獅山組團(tuán)商業(yè)中心要適應(yīng)新興產(chǎn)業(yè)試點(diǎn)基地的發(fā)展要求，以園區(qū)商業(yè)中心為基本形態(tài)，園鎮(zhèn)互動(dòng)，成為新興的綜合型商業(yè)中心，為周邊區(qū)域的人群提供多元服務(wù)。近期規(guī)劃，優(yōu)先建設(shè)基礎(chǔ)性便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；鼓勵(lì)發(fā)展購(gòu)物中心、大型百貨店、中小型綜合超市、專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店和配套的餐飲、休閑、娛樂(lè)和生活服務(wù)設(shè)施。遠(yuǎn)期規(guī)劃，發(fā)展教育、文化、健身設(shè)施，完善商業(yè)中心的綜合服務(wù)功能。 （3）西南組團(tuán)商業(yè)中心西南組團(tuán)商業(yè)中心位于市域北部，以三水中心區(qū)的商業(yè)區(qū)為主體，東起健力寶路，西至口岸大道，南起人民路，北至廣三高速公路，是單核結(jié)構(gòu)的商業(yè)中心。西南組團(tuán)商業(yè)中心要體現(xiàn)組團(tuán)職能定位要求，成為服務(wù)本地及鄰近鎮(zhèn)區(qū)，輻射花都、四會(huì)等周邊地區(qū)的商業(yè)中心，成為廣佛都市圈西部的綜合商業(yè)區(qū)。近期規(guī)劃，優(yōu)先改造以文鋒路和新華路為主體的老商業(yè)片區(qū)，鼓勵(lì)原有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的升級(jí)改造和業(yè)態(tài)更新；重點(diǎn)建設(shè)以三水廣場(chǎng)為核心的新商業(yè)片區(qū)，鼓勵(lì)發(fā)展品牌專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)業(yè)店、餐飲和娛樂(lè)休閑網(wǎng)點(diǎn)。遠(yuǎn)期規(guī)劃，將老商業(yè)片區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)重心北移，沿新華路、同福路逐漸連接新商業(yè)片區(qū)，使兩大片區(qū)連成整體，進(jìn)一步完善商業(yè)中心的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)功能，提升商業(yè)中心的整體形象。 （4）西江組團(tuán)商業(yè)中心西江組團(tuán)商業(yè)中心位于市域西部，主要由荷城和西樵的商業(yè)區(qū)組成，是雙核結(jié)構(gòu)的商業(yè)中心。西江組團(tuán)商業(yè)中心要體現(xiàn)組團(tuán)職能定位要求，成為服務(wù)高明本地及鄰近鎮(zhèn)區(qū)，輻射江門(mén)、高要等周邊地區(qū)的商業(yè)中心，成為廣佛都市圈西部的綜合商業(yè)區(qū)。近期規(guī)劃，優(yōu)先改造荷城和西樵商業(yè)區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，鼓勵(lì)現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的升級(jí)改造和服務(wù)方式創(chuàng)新；重點(diǎn)建設(shè)西樵旅游特色商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，鼓勵(lì)發(fā)展配套服務(wù)設(shè)施；改造文昌路、滄江路、荷香路、文華路及其所圍成的舊城區(qū)域。遠(yuǎn)期規(guī)劃，將平行荷富大道的荷香路及未來(lái)中心城區(qū)可能形成的綜合公共活動(dòng)中心作為拓展重點(diǎn)，增強(qiáng)荷城與西樵?xún)纱笊虡I(yè)區(qū)的聯(lián)系與互補(bǔ)，適度發(fā)展大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 （5）大瀝組團(tuán)商業(yè)中心大瀝組團(tuán)商業(yè)中心位于市域東北部，連接大瀝等商業(yè)區(qū)，是單核結(jié)構(gòu)的商業(yè)中心。大瀝組團(tuán)商業(yè)中心要體現(xiàn)組團(tuán)職能定位要求，成為服務(wù)本地、東承廣州市場(chǎng)的商業(yè)中心區(qū)。近期規(guī)劃，優(yōu)先改造現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，完善商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，以購(gòu)物中心為主體，鼓勵(lì)發(fā)展中小型專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店、超市和餐飲網(wǎng)點(diǎn)；適度發(fā)展工廠(chǎng)直銷(xiāo)中心和折扣店；適度發(fā)展大型購(gòu)物中心和步行商業(yè)街。遠(yuǎn)期規(guī)劃，引導(dǎo)區(qū)內(nèi)商業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，整合各商業(yè)區(qū)網(wǎng)點(diǎn)資源，形成各區(qū)特色；適度發(fā)展大型專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店；配套休閑、娛樂(lè)和文化消費(fèi)網(wǎng)點(diǎn)。 （6）九江龍江組團(tuán)商業(yè)中心九江龍江組團(tuán)商業(yè)中心位于市域南部，主要由九江和龍江商業(yè)區(qū)組成，是雙核結(jié)構(gòu)商業(yè)中心。九江龍江組團(tuán)商業(yè)中心要體現(xiàn)組團(tuán)職能定位要求，成為具有水鄉(xiāng)特色的休閑、娛樂(lè)、特色餐飲和購(gòu)物消費(fèi)商業(yè)中心，服務(wù)本地，輻射周邊地區(qū)。近期規(guī)劃，優(yōu)先調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)發(fā)展專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)業(yè)店和超市等新型業(yè)態(tài)；控制發(fā)展大型百貨店、購(gòu)物中心和倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)等大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。遠(yuǎn)期規(guī)劃，九江龍江組團(tuán)商業(yè)中心發(fā)展成為以購(gòu)物中心為主體，中小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)合理配套的綜合商業(yè)區(qū)。 2 園區(qū)商業(yè)中心 地位與功能園區(qū)商業(yè)中心是園區(qū)設(shè)施的有機(jī)組成部分，是園區(qū)及其相鄰區(qū)域社會(huì)公共活動(dòng)中心的主體，也是組團(tuán)商業(yè)中心或社區(qū)商業(yè)中心的一種表現(xiàn)形式。園區(qū)商業(yè)中心主要面向園區(qū)內(nèi)工作和生活人群，提供休閑、娛樂(lè)、社會(huì)交往、購(gòu)物、餐飲和其它生活服務(wù)；要突出園區(qū)的社會(huì)功能，豐富并提升園區(qū)的經(jīng)濟(jì)功能。 發(fā)展與控制導(dǎo)引發(fā)展導(dǎo)引。園區(qū)商業(yè)中心規(guī)模要與主要服務(wù)人口相適應(yīng)，滿(mǎn)足人們創(chuàng)業(yè)、生活、學(xué)習(xí)與社會(huì)溝通等多方面需求；重點(diǎn)發(fā)展綜合性商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，注重營(yíng)造人文環(huán)境，完善信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；強(qiáng)調(diào)園區(qū)商業(yè)中心空間形態(tài)與園區(qū)道路、景觀相協(xié)調(diào)，并符合園區(qū)功能區(qū)劃要求；列入園區(qū)整體規(guī)劃，統(tǒng)籌園區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)發(fā)。 控制導(dǎo)引。園區(qū)商業(yè)中心的區(qū)位要符合園區(qū)功能區(qū)劃要求，商業(yè)中心空間形態(tài)不應(yīng)破壞園區(qū)景觀，園區(qū)內(nèi)限制設(shè)立農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和與園區(qū)產(chǎn)業(yè)不相關(guān)的批發(fā)市場(chǎng)。 布局要點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)佛山國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、佛山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)南?？萍脊I(yè)園、南海國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)暨華南環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園、佛山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)順德科技工業(yè)園、三水中心科技工業(yè)區(qū)和高明滄江工業(yè)園等六個(gè)重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)商業(yè)中心。園區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)要按設(shè)計(jì)人口規(guī)模配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積，優(yōu)先發(fā)展大中型綜合超市，配套發(fā)展生鮮食品超市、便利店和餐飲網(wǎng)點(diǎn)；適度發(fā)展金融、文化、休閑、健身、娛樂(lè)、中介、美容美發(fā)、家庭服務(wù)和維修等生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，滿(mǎn)足不同層次的消費(fèi)需求。 3 社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡(luò) 地位與功能社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)在城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系中處于基礎(chǔ)地位，是社區(qū)建設(shè)的有機(jī)組成部分，是面向社區(qū)居民提供便利性和綜合性服務(wù)的主體系統(tǒng)，是拉動(dòng)服務(wù)消費(fèi)的基本力量，也是社區(qū)建設(shè)的有機(jī)組成部分。 發(fā)展與控制導(dǎo)引發(fā)展導(dǎo)引。社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)面積要與主要服務(wù)人口相適應(yīng)；滿(mǎn)足人們生活與消費(fèi)方式變化的需求，調(diào)整網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)，完備服務(wù)功能，發(fā)展服務(wù)消費(fèi)；根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況，優(yōu)化社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的空間形態(tài)，大力發(fā)展功能齊全、業(yè)態(tài)先進(jìn)、規(guī)模適當(dāng)?shù)纳鐓^(qū)商業(yè)中心；利用網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)等手段，拓展服務(wù)范圍，創(chuàng)新服務(wù)方式；社區(qū)商業(yè)中心要與社區(qū)交通組織、景觀組織相協(xié)調(diào)；引導(dǎo)在社區(qū)周邊設(shè)立新型街市?？刂茖?dǎo)引。社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的設(shè)置要有利居住環(huán)境，控制在封閉社區(qū)內(nèi)發(fā)展農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和有噪音、廢水和氣味污染的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)形態(tài)要符合經(jīng)營(yíng)發(fā)展要求，控制與住宅樓底層戶(hù)型相似的小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 布局要點(diǎn)新建社區(qū)按5%7%的比例預(yù)留商業(yè)面積，并以社區(qū)商業(yè)中心為主要形態(tài)；鼓勵(lì)發(fā)展中小型超市、便利店、生鮮食品超市、新型街市、餐飲、洗衣、家庭服務(wù)、維修和再生資源回收等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)；積極發(fā)展社區(qū)電子商務(wù)；限制發(fā)展農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、消費(fèi)品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)以及污染環(huán)境、影響居民生活的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，居民購(gòu)物出行