【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 71億元，其中1985年8380萬(wàn)元。至1990年，全市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)達(dá)到67265個(gè)，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到14億元，其中原縣級(jí)六安市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)9600個(gè)。90年代以后，隨著鄧小平南巡講話(huà)，六安市的改革開(kāi)放進(jìn)一步深入，并伴著六安撤地建市，及其區(qū)域建設(shè)步伐的加快，如105國(guó)道、312國(guó)道和寧西鐵路的貫通，滬漢蓉高速的籌建等，六安市在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的區(qū)位優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸現(xiàn)。據(jù)六安統(tǒng)計(jì)年鑒顯示，“九五”期間，社會(huì)消費(fèi)品零售總額從1990年的14億元增加到2000年的63億元，%?？梢?jiàn)，六安市的商業(yè)正隨著城市建設(shè)快速發(fā)展，并且在全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的地位也越來(lái)越重要。二、 城市商業(yè)發(fā)展與振興2000年撤地建市，由此拉開(kāi)了城市建設(shè)新的序幕，隨著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入加大，舊城改造開(kāi)始，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)迅速升溫，城市功能進(jìn)一步完善，城市面貌日新月異，城市規(guī)模迅速擴(kuò)大，區(qū)域中心地位日益突出。城市山商業(yè)也得到了快速發(fā)展，西都時(shí)代廣場(chǎng)、六安商之都、六安金商都、五星電器、家電廣場(chǎng)、世紀(jì)聯(lián)華、明珠購(gòu)物廣場(chǎng)等大型百貨店、超市入駐，基本形成了多種經(jīng)濟(jì)成份、多種經(jīng)營(yíng)方式的商貿(mào)流通體系，同時(shí)物流配送、網(wǎng)上交易、連鎖經(jīng)營(yíng)等現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)方式正在興起。全市擁有2000平方米以上的綜合商場(chǎng)30多個(gè)，西都時(shí)代廣場(chǎng)、六安金商都、六安商之都、世紀(jì)聯(lián)華等處于龍頭地位。擁有各類(lèi)市場(chǎng)50個(gè)，營(yíng)業(yè)面積120萬(wàn)平方米，年交易總額55億元，主要有六安南門(mén)商貿(mào)中心、溫州建材城、建材大市場(chǎng)、義烏小商品市場(chǎng)、國(guó)際汽車(chē)城、南門(mén)竹木市場(chǎng)、綠森家具城、霍邱蓼都市場(chǎng)、葉集皖西市場(chǎng)和大別山木竹市場(chǎng)、壽縣板橋草席市場(chǎng)、舒城孔集竹器市場(chǎng)、霍山黃芽市場(chǎng)、金寨船沖板栗市場(chǎng)、裕安固鎮(zhèn)羽絨市場(chǎng)等。均體現(xiàn)六安商業(yè)發(fā)展方向，尤其是西都、商之都、金商都的進(jìn)駐，一改百貨大樓一統(tǒng)天下的商業(yè)格局，是六安商業(yè)發(fā)展的里程碑。第五章 城市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力分析比較一、 六安市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力發(fā)展比較六安市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體概述：經(jīng)濟(jì)總量不大，人均水平較低，綜合實(shí)力不強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不優(yōu)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟(jì)外向度低。 GDP總量和人均GDP比例六安市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）近年來(lái)呈迅速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，較2000年增長(zhǎng)48%，人均GDP3765元，約500美元。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較：：。以下是六安市1995—2004年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化圖，從中可以看出自1996年開(kāi)始第一產(chǎn)業(yè)比例逐年下降，第二產(chǎn)業(yè)比例略有萎縮，第三產(chǎn)業(yè)比例有較快增長(zhǎng)，說(shuō)明六安第三產(chǎn)業(yè)在穩(wěn)步發(fā)展，但缺少第二產(chǎn)業(yè)的支撐。社會(huì)消費(fèi)品零售總額，從城鄉(xiāng)看，市區(qū)的零售額約55億元（含金安區(qū)、裕安區(qū)），2000年以后增長(zhǎng)迅猛；，%。地方財(cái)政收入比較。%，這5年的增長(zhǎng)速度緩慢。人均可支配收入比較人均可支配收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，2005年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7810元，%。商業(yè)零售額與GDP關(guān)系綜合以上比較圖可以看出，六安市城市商業(yè)自1990年以來(lái)，除19982000年間，城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)重組階段發(fā)展減慢外，均有明顯上揚(yáng)之勢(shì)，城市商業(yè)一年比一年繁榮，尤其撤地建市后的2000~2005的5年間，城市商業(yè)迅猛發(fā)展，商業(yè)在城市GDP中也占據(jù)越來(lái)越重要的地位。另外，通過(guò)諸圖比較分析可見(jiàn)，城市商業(yè)的繁榮帶動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加了城市就業(yè)，并直接體現(xiàn)著人民生活水平的高低變化。二、與其它城市綜合經(jīng)濟(jì)勢(shì)力比較選擇地處六安附近、地理區(qū)位、城市職能或規(guī)模相似的城市作為參照，即選取合肥市、安慶市、巢湖市、淮南市、阜陽(yáng)市、池州市、六安市等七個(gè)城市，與六安市進(jìn)行經(jīng)濟(jì)發(fā)展的比較分析。（受數(shù)據(jù)資料來(lái)源限制，比較數(shù)據(jù)均采用2004年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)來(lái)源均為各市的政府網(wǎng)站。）人均GDP比較六安市的人均GDP不到合肥市的三分之一，蕪湖的四分之一，略高于阜陽(yáng)，處于全省很低的位置。與安慶、淮南等城市都有很大的差距。與同規(guī)模的池州、巢湖等也相差很大，就這幾個(gè)城市的地方財(cái)力進(jìn)行比較，六安由于經(jīng)濟(jì)規(guī)模小，沒(méi)有大的產(chǎn)業(yè)支持，其稅源也相對(duì)較小。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較六安市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中第一產(chǎn)業(yè)的比重較大，僅低于除阜陽(yáng)市，說(shuō)明六安目前還是農(nóng)業(yè)大市，與同規(guī)模的池州、巢湖的第一產(chǎn)業(yè)比重很小，而第二產(chǎn)業(yè)的比重僅高于阜陽(yáng)市，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中比重較低。社會(huì)消費(fèi)品零售總額比較 人均消費(fèi)品零售總額與其他城市相差較大?？梢钥闯?，由于六安經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)薄弱，導(dǎo)致消費(fèi)水平較低。人均財(cái)政收入比較 城市居民人均可支配收入比較 農(nóng)村居民人均純收入比較 職工年均工資比較通過(guò)和周邊八個(gè)城市（主要規(guī)模區(qū)位相似城市）社會(huì)商品零售總額和城市人均GDP等一系列指標(biāo)體系的橫向比較可知，相比六安市的人均收入水平與其它城市差距不大，而社會(huì)消費(fèi)品零售總額等處中、下水平，城市人均GDP等指標(biāo)也相對(duì)較低。反映出六安市的區(qū)域性商業(yè)服務(wù)中心地位沒(méi)有顯現(xiàn)，區(qū)域輻射力不強(qiáng)，居民購(gòu)買(mǎi)力一般，其商業(yè)社會(huì)繁榮程度還有待于進(jìn)一步提高。六安市應(yīng)立足于地域性商業(yè)服務(wù)中心的宏觀目標(biāo)，努力發(fā)展城市龍頭商業(yè)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（注：自1996年始，我國(guó)傳統(tǒng)百貨業(yè)受?chē)?guó)外零售商、連鎖企業(yè)的沖擊較大，其風(fēng)光日減；另外傳統(tǒng)百貨業(yè)因外部賣(mài)方市場(chǎng)的形成，其自身管理機(jī)制老化，人員負(fù)擔(dān)沉重，業(yè)態(tài)陳舊等原因，導(dǎo)致了1996年的國(guó)有零售商業(yè)“滑坡年”，城市商業(yè)發(fā)展速度減慢。據(jù)中華零售網(wǎng)的一份調(diào)查報(bào)告顯示：1998年全國(guó)238家大型百貨中，%的企業(yè)虧損，%的企業(yè)僅僅維持平衡。）三、比較結(jié)論通過(guò)以上縱向和橫向的多方面經(jīng)濟(jì)比較和分析，可反映出自改革開(kāi)放以來(lái)，尤其是近5年來(lái)，六安市依托于相對(duì)快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、交通環(huán)境的改善及其地處東西結(jié)合部、承東襲西的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，伴隨著城市現(xiàn)代化建設(shè)步伐逐步加快，商業(yè)流通發(fā)展速度也總體較快，但由于周邊合肥、淮南等大中城市的商業(yè)“近磁”效應(yīng)，形成市域部分商業(yè)的轉(zhuǎn)移，區(qū)域性商貿(mào)中心的地位不明顯。因此，六安市應(yīng)以西部地域性商業(yè)服務(wù)中心為基本目標(biāo)，承接輻射，輻射西部，引導(dǎo)商業(yè)外延式發(fā)展，力爭(zhēng)與城市GDP及人民生活水平相適應(yīng)前提下適度超前發(fā)展。為了保證大中小型商業(yè)業(yè)態(tài)的互動(dòng)共生，六安市商業(yè)發(fā)展重點(diǎn)是調(diào)整業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，積極發(fā)展大中型商業(yè)業(yè)態(tài)，適度發(fā)展小型商業(yè)業(yè)態(tài)，慎重發(fā)展大型購(gòu)物中心等業(yè)態(tài)，合理布置與城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的多類(lèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)。l 分析篇第六章 六安市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)狀分析一、社區(qū)分布和人口分布六安市現(xiàn)狀社區(qū)管理體制是市、區(qū)二級(jí)政府，市、區(qū)、街道辦事處三級(jí)管理，市、區(qū)、街道、社區(qū)居委會(huì)四級(jí)網(wǎng)絡(luò)，六安現(xiàn)狀社區(qū)管理體制以及各區(qū)街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)分布及人口分布情況如下：六安市金安區(qū)裕安區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)3個(gè)街道5個(gè)街道7個(gè)社區(qū)3個(gè)社區(qū)3個(gè)社區(qū)約16萬(wàn)人約14萬(wàn)人約6萬(wàn)人六安市現(xiàn)狀城區(qū)人口主要分布在新淠河以西的舊城區(qū)，該區(qū)人口約占城區(qū)人口的70%，尤以老城區(qū)人口最為密集，新城區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)人口相對(duì)較少，密度較低。二、商業(yè)在城市經(jīng)濟(jì)中的地位產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在“568計(jì)劃”的總體戰(zhàn)略指導(dǎo)下，第一、二、：：：：。六安市主要年份三次產(chǎn)業(yè)比例名稱(chēng)19951999200020012002200320042005第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)從上表可以看出，六安市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變動(dòng)軌跡與其經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段基本上相適應(yīng)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量不斷增加的同時(shí)，其內(nèi)部的三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步改善，第一產(chǎn)業(yè)日益被二、三產(chǎn)業(yè)所替代。但從200O年開(kāi)始，六安的第三產(chǎn)業(yè)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例卻呈下降的趨勢(shì)，相對(duì)應(yīng)的是第二產(chǎn)業(yè)上升速度較快。2005年六安第三產(chǎn)業(yè)所占比例僅接近40％，應(yīng)該說(shuō)與六安市提出的商貿(mào)發(fā)展戰(zhàn)略思想不甚吻合。六安正處于工業(yè)化中期向后期過(guò)渡的特殊時(shí)期，根據(jù)世界經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，以后工業(yè)在GDP的比重穩(wěn)定并呈下降趨勢(shì)，第三產(chǎn)業(yè)未來(lái)將在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中起主導(dǎo)作用。2．不同業(yè)態(tài)對(duì)六安經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)據(jù)統(tǒng)計(jì)，近10年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額以年均14．5％的速度快速增長(zhǎng)。2005年，%，是1978年的30倍，，其中：批發(fā)零售業(yè)零售額13．5億元，增長(zhǎng)92．0％；餐飲業(yè)零售額12．8億元，增長(zhǎng)11．5％?！笆濉睍r(shí)期，全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額年均增長(zhǎng)10．2％。全年進(jìn)出口總額1．86億美元，比上年增長(zhǎng)57．7％。其中，出口1．79億美元，增長(zhǎng)63．1％；進(jìn)口701萬(wàn)美元，下降14．5％。“十五”時(shí)期，全市進(jìn)出口總額累計(jì)達(dá)5．73億美元，其中出口5．44億美元，年均分別增長(zhǎng)21．2％和21．4％。利用外資勢(shì)頭良好。全年新批外商投資企業(yè)22家；利用外資5375萬(wàn)美元，增長(zhǎng)22％；實(shí)際到位1497萬(wàn)美元，增長(zhǎng)26％。旅游業(yè)快速發(fā)展。全年接待國(guó)內(nèi)游客263萬(wàn)人次，增長(zhǎng)24．6％。旅游總收入12億元，增長(zhǎng)33．5％。其中，旅游外匯收人192萬(wàn)美元，增長(zhǎng)6．7％；國(guó)內(nèi)旅游收入11．8億元，增長(zhǎng)34．0％。2005年，%%。高于“十五”期間GDP年均9%的增長(zhǎng)速度，成為拉動(dòng)全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要支撐力量；現(xiàn)代物流發(fā)展迅速，物流配送業(yè)務(wù)逐年增多；各類(lèi)連鎖店鋪商品年銷(xiāo)售總額達(dá)到9億多元；以“三都”為代表的一批大型零售企業(yè)發(fā)展良好，市區(qū)7家骨干零售企業(yè)年銷(xiāo)售總量突破10億元；流通領(lǐng)域?qū)ν忾_(kāi)放取得重大突破，幾家境內(nèi)外大型商業(yè)零售企業(yè)落戶(hù)我市；典當(dāng)、拍賣(mài)、成品油報(bào)廢汽車(chē)回收拆解等特殊行業(yè)以及肉食品、蠶絲綢等行業(yè)有序發(fā)展。三、網(wǎng)點(diǎn)總量及分布現(xiàn)狀網(wǎng)點(diǎn)總量根據(jù)市統(tǒng)計(jì)資料顯示，至2005年年底，六安市從事規(guī)模以上批發(fā)和零售貿(mào)易30家，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為 474個(gè)，餐飲業(yè)31家，賓館12個(gè)，各類(lèi)商品交易市場(chǎng)達(dá)24個(gè)，文化娛樂(lè)16家，美容美發(fā)17家。（詳見(jiàn)下表）行業(yè)分類(lèi)企業(yè)數(shù)從業(yè)人員網(wǎng)點(diǎn)數(shù)建筑面積備注零售306579474148630餐飲31510013392330美容美發(fā)17199171865賓館1259012102600娛樂(lè)休閑137661318700文化體育24421930批發(fā)、市場(chǎng)26303000網(wǎng)點(diǎn)分布市級(jí)城市商業(yè)中心已基本形成，但尚未形成有一定輻射力的區(qū)級(jí)商業(yè)中心，商業(yè)布局體系不夠健全合理。伴隨著城市的發(fā)展，長(zhǎng)期以來(lái)六安的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局基本處于自然的演進(jìn)過(guò)程中。到2005年底，“七縱七橫加三環(huán)，兩帶三區(qū)四廣場(chǎng)”的中心城市框架基本形成，城市規(guī)模約36平方公里，人口約36萬(wàn)人，在地域形態(tài)上形成老城區(qū)、中心城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)及周邊工業(yè)地帶的格局。與之相對(duì)應(yīng)，以皖西大道、人民路、梅山路、解放路構(gòu)成的六安老城區(qū)及其周邊區(qū)域，集聚了城區(qū)絕大部分綜合性零售企業(yè)，如金商都、百貨大樓、西都百貨、世紀(jì)聯(lián)華、歐美亞商廈、商之都、華聯(lián)超市、金商都超市、金安區(qū)百貨公司、六安大市場(chǎng)、第二百貨大樓、六州商廈、皖西大夏、金安商城等，商業(yè)氛圍濃厚，專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店等新型業(yè)態(tài)和特色商業(yè)街已開(kāi)始出現(xiàn)，形成了面積約1平方公里比較明顯的中心商業(yè)區(qū)格局。但作為具有一定規(guī)模的中等城市，目前除中心商業(yè)區(qū)外，還未在城市拓展區(qū)形成次級(jí)商業(yè)中心，商業(yè)活動(dòng)過(guò)重地依賴(lài)中心商業(yè)區(qū)。市北郊，東七里站，梅山南路、解放南路、六佛路、環(huán)城西路等城市新區(qū)尚無(wú)大商家進(jìn)入。這不僅給市民生活造成不便，而且也對(duì)市區(qū)的交通、環(huán)境等方面帶來(lái)了一系列的問(wèn)題。加快培育次一級(jí)商業(yè)中心是今后一個(gè)時(shí)期六安調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局的重要任務(wù)。城區(qū)各地的社區(qū)級(jí)商業(yè)中心發(fā)育不全。在新居住區(qū)建設(shè)過(guò)程中，城市中心區(qū)社區(qū)商業(yè)密度極大，與之相反，很多邊緣地帶沒(méi)有配套的商業(yè)設(shè)施跟進(jìn)，居民住宅聚集地段商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布較少，部分小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密度值低于5個(gè)/千人。特別是六安城市擴(kuò)展過(guò)程中，土地利用的經(jīng)濟(jì)密度不高、道路寬暢，造成外圍新區(qū)人口分布密度相對(duì)低。與居民生活密切相關(guān)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)數(shù)量不足，多為場(chǎng)外交易，布局不合理，居民的購(gòu)物不方便。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展積淀，初步形成了一些有一定特色的商業(yè)街，主要有皖西大道商業(yè)一條街、常青路小商品一條街、梅山中路綜合商品一條街、東大街及新美花園百貨商業(yè)街、齊云路美食一條街、六佛路摩托車(chē)及配件商業(yè)街、中國(guó)城布藝商業(yè)街等。一些主要商業(yè)街又是該地區(qū)的交通要道，沿路沿街的商業(yè)設(shè)施給城市交通帶來(lái)一定的干擾。這些商業(yè)特色街的業(yè)態(tài)還比較凌亂，處于無(wú)序管理階段，急需進(jìn)行整合和品牌化管理。業(yè)態(tài)分布自上世紀(jì)九十年代末期開(kāi)始，六安市逐漸出現(xiàn)了大型綜合超市、專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店、家居建材商店等新興零售商業(yè)業(yè)態(tài)。另外，一批深入社區(qū)、體現(xiàn)便民利民功能的中小型超市和便利店也積極穩(wěn)步發(fā)展。１、零售網(wǎng)點(diǎn)因經(jīng)營(yíng)性差異分布狀況各有不同：２、百貨店多集中于皖西路、解放路；３、大型超市基本分布于城中心區(qū)，布點(diǎn)相對(duì)不均勻；４、家居建材商店不集中，分布零散；５、專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店也多集中于皖西路、解放路、人民路；６、餐飲、賓館等多集中于市中心區(qū)；７、為數(shù)不多的物流配送多位于城市周遍；四、商業(yè)功能區(qū)現(xiàn)狀從六安商業(yè)發(fā)展來(lái)看，商業(yè)功能區(qū)的概念比較模糊，但從現(xiàn)狀網(wǎng)點(diǎn)分布來(lái)看，除以東大街步行街、與皖西中路地段為中心的市級(jí)商業(yè)中心發(fā)育較好，區(qū)級(jí)商業(yè)中心包括部分社區(qū)級(jí)中心尚未形成。除市級(jí)商業(yè)中心區(qū)外，我市以下地段初步具備了一定的商業(yè)功能區(qū)雛形：由義烏小商品市場(chǎng)、順達(dá)大市場(chǎng)、財(cái)富廣場(chǎng)等市場(chǎng)組成的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)群；以齊云路、民惠路、五牌里為中心組成的幾個(gè)小吃街；以龍河中路為中心的餐飲服務(wù)一條街：溫州裝飾建材城、建材大市場(chǎng)為主建材、裝飾材料商業(yè)群；常青路小商品批發(fā)步行街。人民路和中國(guó)城的ＩＴ商業(yè)街區(qū)。但應(yīng)看到，六安市區(qū)的現(xiàn)狀網(wǎng)點(diǎn)大多仍是處于無(wú)序的散布狀態(tài)，企業(yè)下崗職工和無(wú)業(yè)人員再就業(yè)，往往逢街開(kāi)店，使全市小商小店急劇增加，占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象嚴(yán)重，有待規(guī)劃整合與引導(dǎo)。五、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的發(fā)展與存在問(wèn)題（一）發(fā)展成就社會(huì)發(fā)展的巨大變化，推進(jìn)了六安市城市商業(yè)發(fā)展。同時(shí)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的發(fā)展促進(jìn)了城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展。