商圈及城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃-文庫吧資料
2025-01-05 16:44本頁面
【正文】 b : 表示Ｂ城鎮(zhèn)人口 ? ｄ : 城鎮(zhèn)Ａ和Ｂ的里程距離 案例 : 假設(shè)：Ａ城鎮(zhèn)人口 9萬人，Ｂ城鎮(zhèn)人口 1萬人， Ａ距Ｂ 20公里。 在兩個城鎮(zhèn)之間設(shè)立一個中介點，顧客在此中介點可能前往任何一個城鎮(zhèn)購買，即在這一中介點上，兩城鎮(zhèn)商店對此地居民的吸引力完全相同，這一地點到兩商店的距離即是兩商店吸引顧客的地理區(qū)域。 邊緣商圈 商圈層次 距 離 時 間 顧客 比例 小型 店鋪 大型 店鋪 小型 店鋪 大型 店鋪 核心商圈 5km以內(nèi) 10分鐘 以內(nèi) 20分鐘以內(nèi) 55%70% 次級商圈 8km以內(nèi) 20分鐘 以內(nèi) 40分鐘 以內(nèi) 15%25% 邊緣商圈 8km以外 20分鐘 以上 40分鐘以上 約 10% ?區(qū)位特點 ?業(yè)態(tài)選擇 ?經(jīng)營品種 ?經(jīng)營規(guī)模 ?競爭店鋪的位置 ?顧客的流動性 ?交通地理條件 ?店鋪的促銷手段 ?商業(yè)信譽(yù) 二、影響商圈的因素 電子商務(wù)條件零售業(yè)商圈： ? 地理因素的影響大大降低； ? 對零售企業(yè)的配送能力要求提高。一般來說，小型 店鋪的邊緣商圈在 ，顧客步行來店在 20分鐘以上； 大型 店鋪的邊緣商圈在 8公里以外，不論使用何種交通工具，顧客來店都要在 40分鐘以上。次級商圈的顧客大約占 15%25%。 核心商圈 ? 是指核心商圈的外圍區(qū)域，在這個區(qū)域內(nèi)顧客來店購物比較方便。大型店鋪的核心商圈在 5公里以內(nèi)，無論使用何種交通工具，顧客來店時間在 20分鐘以內(nèi)。 商圈結(jié)構(gòu) ? 基礎(chǔ)商圈 ? 邊緣商圈 ? 異地商圈 觀點對照：商圈的層次 ?商圈可分為三個層次： ?核心商圈 ?次級商圈 ?邊緣商圈 ? 是指最接近店鋪的區(qū)域，在這個區(qū)域內(nèi)顧客來店購物最方便。商圈既是地理概念，也是經(jīng)營概念。第四章 商圈及城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃 主要內(nèi)容： ?商圈的含義 ?影響商圈的因素 ?現(xiàn)代商圈的特點 ?商圈理論 ?商圈測定的方法 ?城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的原則和重點 學(xué)習(xí)重點： 商圈理論、商圈測定的方法。 第一節(jié) 商圈劃定 一、商圈的含義及結(jié)構(gòu) 商圈是指零售企業(yè)經(jīng)營形式和服務(wù)能力所形成的銷售范圍。
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