【正文】 開(kāi)放市場(chǎng)，體現(xiàn)市場(chǎng)國(guó)際化；一體化，首先實(shí)現(xiàn)區(qū)域市場(chǎng)一體化。國(guó)際商貿(mào)流通市場(chǎng)發(fā)展出現(xiàn)了以下發(fā)展趨勢(shì)：趨勢(shì)一：世界商貿(mào)向國(guó)際化、一體化、有序化方向發(fā)展在全球經(jīng)濟(jì)一體化的影響下，世界商貿(mào)在世貿(mào)組織推動(dòng)下，向國(guó)際化、一體化、有序化方向發(fā)展。在這樣的消費(fèi)大空間里，人們充分感覺(jué)到了社會(huì)、文化及心理方面的同時(shí)共享性以及由此產(chǎn)生的溝通，促進(jìn)了城市社會(huì)內(nèi)部和諧地發(fā)展。銷(xiāo)品茂多建在郊區(qū)或幾個(gè)城市之間，其龐大的體量、無(wú)所不包的功能，商圈范圍通常為100公里左右，最大可達(dá)數(shù)百公里。進(jìn)入20世紀(jì)80年代以后，信息技術(shù)提高了社會(huì)生產(chǎn)效益，人們?cè)谑杖肜^續(xù)增長(zhǎng)的前提下，閑暇時(shí)間增多，中產(chǎn)階層追求“休閑型消費(fèi)”成為一種社會(huì)風(fēng)尚，西方的城市和郊區(qū)已經(jīng)形成和諧發(fā)展，城市郊區(qū)化和郊區(qū)城市化進(jìn)入了成熟時(shí)期，密如蛛網(wǎng)的高速公路、輕軌等快速通道讓城市中心區(qū)和郊區(qū)之間，中心城市和周邊城市之間幾乎沒(méi)有了時(shí)空距離，城市發(fā)展進(jìn)入“都市圈”和“大都市帶”新階段，原來(lái)單一的倉(cāng)儲(chǔ)商店、超級(jí)市場(chǎng)似乎很難輻射到更遠(yuǎn)的新的城市空間范圍。20世紀(jì)二三十年代，在城市中心區(qū)高度集聚的弊端顯現(xiàn)后，伴隨著城市居民的大規(guī)模外遷，為滿(mǎn)足郊遷居民生活和購(gòu)物的需要，地處城郊結(jié)合部、以中低收入階層為服務(wù)對(duì)象的超級(jí)市場(chǎng)(Super Market)誕生了。城市發(fā)展的轉(zhuǎn)型、集聚能力的強(qiáng)化，為城市大規(guī)模銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)的誕生創(chuàng)造了土壤，在這種情況下應(yīng)運(yùn)而生的現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)的百貨商店（Department Store），注定要在城市的大擴(kuò)張中承擔(dān)起前所未有的系統(tǒng)的功能?！靶猩獭钡奶攸c(diǎn)是沒(méi)有固定的店鋪，商人們把自己販運(yùn)的商品露天經(jīng)營(yíng)，交易的時(shí)間和空間都帶有很大的偶然性和隨意性，到了13世紀(jì)，“坐商”誕生了——有了固定的商業(yè)店鋪，這種店鋪基本是賣(mài)一種或一類(lèi)產(chǎn)品，有的干脆就是后面為生產(chǎn)場(chǎng)地，前面是銷(xiāo)售場(chǎng)地，這種店鋪即是我們現(xiàn)在講的零售“業(yè)態(tài)店”的前身——“業(yè)種店”。六、國(guó)內(nèi)外商貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)（一）商業(yè)業(yè)態(tài)的演變商業(yè)零售形式從相對(duì)簡(jiǎn)單的“業(yè)種”期進(jìn)入高度發(fā)達(dá)的“業(yè)態(tài)”期，經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的歷史過(guò)程。政府調(diào)控力度不足，目前市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的投資主體多來(lái)自非國(guó)有部門(mén)，投資具有自發(fā)性和盲目性，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)存在低水平重復(fù)建設(shè)的現(xiàn)象。業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)不合理，零售業(yè)態(tài)與批發(fā)業(yè)態(tài)、小型網(wǎng)點(diǎn)與大中型網(wǎng)點(diǎn)未能形成明顯的層次與錯(cuò)位。隨著新區(qū)建設(shè)速度的日益加快，商業(yè)設(shè)施配套滯后的矛盾已比較突出。目前的池州城市格局尚未成型，商業(yè)處于快速發(fā)展期，隨著城市新組團(tuán)的不斷形成，池州市主城區(qū)迫切需要一個(gè)適度超前、層次分明、布局合理的網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)體系規(guī)劃以指導(dǎo)城市的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)?？傮w概括，各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展情況分別如下：大型超市、倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員店、大型專(zhuān)業(yè)店等業(yè)態(tài)目前在池州尚未出現(xiàn)；百貨店以中小型為主，分布于商業(yè)中心；中型超市共有四處，分布于城區(qū)內(nèi)；專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)業(yè)店多分布于商業(yè)中心；小型超市、食雜店、便利店、折扣店等散布于各小區(qū)內(nèi)；家居建材商店位于清風(fēng)路南側(cè)。但同時(shí)應(yīng)看到，市區(qū)的其它網(wǎng)點(diǎn)多處于無(wú)序的散布狀態(tài)，占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象嚴(yán)重，有待規(guī)劃加以整合與正確引導(dǎo)。（四）商業(yè)中心的發(fā)育情況池州市區(qū)的規(guī)模不大，新區(qū)也均以近幾年新建為主，目前池州的商業(yè)中心主要位于十字街口及周邊地區(qū)。池州市區(qū)現(xiàn)擁有中型零售網(wǎng)點(diǎn)共7家，分別為：池州商場(chǎng)、三星百貨、煙柳園商場(chǎng)、東華東超市、東華東購(gòu)物城、東華東華聯(lián)超市加盟店、世紀(jì)聯(lián)華超市九華路店；目前，尚未建有大型零售網(wǎng)點(diǎn)。經(jīng)營(yíng)戶(hù)644個(gè)，年成交額11700萬(wàn)元。其中各類(lèi)大小市場(chǎng)14處，其中農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)8處，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)6處。（三）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分布現(xiàn)狀進(jìn)入二十一世紀(jì)以來(lái)，隨著池州市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步和發(fā)展，商貿(mào)服務(wù)業(yè)的市場(chǎng)化進(jìn)程明顯加快，池州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)已形成多元化投資格局，各類(lèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)快速發(fā)展。但池州市區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)商品零售總額占全市的比例不足40%，與蕪湖的60%、安慶的45%均有較大差距。其中，%；，%。主要商業(yè)指標(biāo)2005年，%，創(chuàng)造了近八年來(lái)的最好水平。從相關(guān)指標(biāo)可以看出，池州市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變動(dòng)軌跡與其經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段基本上相適應(yīng)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量不斷增加的同時(shí)，其內(nèi)部的三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步改善，第一產(chǎn)業(yè)日益被二、三產(chǎn)業(yè)所替代。（二）池州商業(yè)在城市經(jīng)濟(jì)中的地位城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)2005年，池州市域第一、二、：：。其中，四星級(jí)旅游賓館1個(gè)，為九華山風(fēng)景區(qū)的東崖賓館；三星級(jí)旅游賓館12個(gè)，為池州市區(qū)的杏花村賓館、池州賓館、大九華賓館，九華山風(fēng)景區(qū)的聚龍大酒店、金鳳凰賓館、九華山莊、百歲山莊，青陽(yáng)縣的西峰山莊、國(guó)際大酒店、九子山賓館，東至縣的堯城迎賓館，石臺(tái)縣的牯牛降國(guó)際大酒店；二星級(jí)賓館10個(gè)，為九華街的太白樓賓館、鐘樓賓館、金蓉賓館，青陽(yáng)縣的青陽(yáng)大酒店、九華大酒店，石臺(tái)縣的蓬萊閣賓館、新世紀(jì)賓館、荀鶴山莊、石臺(tái)賓館、金石臺(tái)賓館。東華東商城、池州商場(chǎng)、萬(wàn)花超市、東至縣供銷(xiāo)商場(chǎng)等十幾個(gè)大中型零售商場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積均超千平方米、零售額均超5百萬(wàn)元。東至縣官港茶葉香菇市場(chǎng)占地4萬(wàn)平方米、商品輻射到本省及滬、魯、粵等十余省市，港澳地區(qū)和東南亞國(guó)家。全市各類(lèi)消費(fèi)品市場(chǎng)88個(gè)。十一屆三中全會(huì)以后，特別是池州地區(qū)復(fù)建以后，黨和政府鼓勵(lì)和推動(dòng)各種成分的商業(yè)，特別是個(gè)私商業(yè)快速發(fā)展，使商業(yè)格局發(fā)生巨大變化，促進(jìn)了消費(fèi)的平穩(wěn)增長(zhǎng)、市場(chǎng)建設(shè)步伐加快、商業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力增強(qiáng)以及餐飲、旅館服務(wù)業(yè)的迅速發(fā)展。解放前，外擾內(nèi)亂，民不聊生，物價(jià)飛漲，大批商店紛紛倒閉．建國(guó)后的三年恢復(fù)和第一個(gè)五年計(jì)劃時(shí)期，不僅打破了內(nèi)外反動(dòng)勢(shì)力封鎖、禁運(yùn)，打擊了投機(jī)資本和不法商人的破壞，恢復(fù)和發(fā)展了商業(yè)，更重要的是進(jìn)行了私商改造成公私合營(yíng)或合作商店，組建和大力發(fā)展了國(guó)營(yíng)商業(yè)。五、城市商業(yè)發(fā)展史與商業(yè)現(xiàn)狀分析（一）池州的商業(yè)發(fā)展史池州商業(yè)源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。貴池區(qū)（含池州市區(qū)）近遠(yuǎn)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平主要指標(biāo)預(yù)測(cè)一覽表指標(biāo)2005年(現(xiàn)狀)2010年2020年GDP(億元)年均GDP增長(zhǎng)率(%)人均GDP(元)86021837759166財(cái)政收入(億元)財(cái)政收入年均增長(zhǎng)率（%）人均財(cái)政收入(元)3385352035第三產(chǎn)業(yè)增加值(億元)第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重（%）批發(fā)和零售業(yè)增加值(萬(wàn)元)3409796000366300社會(huì)消費(fèi)品零售額(億元)城市居民人均可支配收入(元)78821585441121農(nóng)民人均純收入(元)3089497511778城鄉(xiāng)居民存款余額(億元)人均城鄉(xiāng)居民存款余額(元)61721498144263（六）分析比較結(jié)論根據(jù)前面幾節(jié)的分析，可以看到，池州市的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)近年呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力大大加強(qiáng)，發(fā)展?jié)摿^大，前景看好。年末城鄉(xiāng)居民存款余額2000—2005年，%。城市居民人均可支配收入與農(nóng)民人均純收入2000—2005年，%，規(guī)劃未來(lái)貴池區(qū)城市居民人均可支配收入年均增長(zhǎng)率，近期按15%計(jì)，遠(yuǎn)期按10%計(jì)，則到2010年, 貴池區(qū)城市居民人均可支配收入為15854元；到2020年, 貴池區(qū)城市居民人均可支配收入為41121元。 社會(huì)消費(fèi)品零售額2000—2005年，%。 財(cái)政收入2000—2005年，%,大大落后于市域同期增長(zhǎng)率。據(jù)此調(diào)整速率，到2010年，貴池區(qū)三產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整為14：46：40；到2020年，貴池區(qū)三產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整為5：50：45。2011—2020年,貴池區(qū)GDP按13%計(jì),則到2020年, 貴池區(qū)GDP總量為407億元，%；人均GDP59166元，約合7800美元。GDP、三產(chǎn)結(jié)構(gòu)、批發(fā)和零售業(yè)增加值2000—2005年，%。2005年，根據(jù)池州市總體規(guī)劃，到2010年，池州市區(qū)城市人口為25萬(wàn)人；到2020年，池州市區(qū)城市人口為50萬(wàn)人。根據(jù)指數(shù)增長(zhǎng)模型V=V0（1+r）n可以推得：2010年，%，高出市域2005年（%）；2020年，%，高出市域2010年（%）。%。池州市域GDP與居民可支配收入一覽表年份市域GDP（億元）市域城鎮(zhèn)居民可支配收入（元/人）200048822001522220025620200362082004697420057882201015954202046350綜合兩種預(yù)測(cè)結(jié)果，可推得2010年城鎮(zhèn)居民可支配收入約14324元/人，2020年城鎮(zhèn)居民可支配收入約39638元/人。方法二：一元性回歸法人均城鎮(zhèn)居民可支配收入與城市的GDP密切相關(guān)。方法一：指數(shù)增長(zhǎng)法池州市域城鎮(zhèn)居民可支配收入由2000年的4882元增至2005年的7882元，%。一般是家庭總收入減去交納所得稅和個(gè)人交納的社會(huì)保障收入等因素，可用人均值來(lái)表示（元/人）。2020年，池州市域社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)236億元?？紤]池州市未來(lái)的發(fā)展，分析社會(huì)消費(fèi)品零售額發(fā)展趨勢(shì)，規(guī)劃將池州市域社會(huì)消費(fèi)品零售額的增長(zhǎng)率可確定為近期為14%，遠(yuǎn)期為12%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額預(yù)測(cè)社會(huì)消費(fèi)品零售總額是指各種經(jīng)濟(jì)類(lèi)型的批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)、餐飲、制造業(yè)和其他行業(yè)（含農(nóng)民對(duì)非農(nóng)業(yè)居民零售額）對(duì)城鄉(xiāng)居民和社會(huì)集團(tuán)消費(fèi)品零售總和。GDP總量與人均GDP預(yù)測(cè)近幾年來(lái)（1999～2005年），%。為給城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃提供基礎(chǔ)依據(jù)，我們有針對(duì)性地選擇四項(xiàng)主要指標(biāo)來(lái)進(jìn)行預(yù)測(cè)，即選取GDP、社會(huì)消費(fèi)品零售額、居民可支配收入與第三產(chǎn)業(yè)及商業(yè)服務(wù)業(yè)等四項(xiàng)主要指標(biāo)。根據(jù)測(cè)算池州市主城區(qū)城市人口到2010年達(dá)25萬(wàn)人，2020年約50萬(wàn)人。年末城鄉(xiāng)居民存款余額貴池區(qū)年末城鄉(xiāng)居民存款余額從2000年的155721萬(wàn)元增至2005年的393987萬(wàn)元,%；人均存款余額由2000年的2523元增至2005年的6172元。社會(huì)消費(fèi)品零售額,%,比市域同期增長(zhǎng)率(%)；人均社會(huì)消費(fèi)品零售額由2000年的1242元增至2005年的1739元。GDP增長(zhǎng)與三產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整,%,比市域同期增長(zhǎng)率(%)低1個(gè)百分點(diǎn)；人均GDP由2000年的4946元增至2005年的8620元；::::。近年來(lái)（2000—2005年），貴池區(qū)經(jīng)濟(jì)呈持續(xù)的增長(zhǎng)趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)總量不斷增大。（三）貴池區(qū)（含池州市區(qū)）經(jīng)濟(jì)發(fā)展運(yùn)行狀況貴池區(qū)是池州市現(xiàn)轄“三縣一區(qū)”中的“一區(qū)”，是池州市區(qū)所在地，土地面積為2516平方公里，占池州市域總用地（8272Km2）%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)①三產(chǎn)構(gòu)成：2005年，::。⑤農(nóng)民人均純收入：池州市農(nóng)民人均純收入從1978年到2000年十多年來(lái)呈直線(xiàn)上升，2000年后開(kāi)始穩(wěn)步增長(zhǎng)，2005年的農(nóng)民人均純收入是1995年的2倍多。，%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額的增長(zhǎng)速度與GDP的增長(zhǎng)速度基本持平。增長(zhǎng)48%，增幅位居全省第一。 ②財(cái)政收入增長(zhǎng)率：，%。總量指標(biāo)①；②；③。人均指標(biāo)包括：①人均GDP；②人均財(cái)政收入；③人均社會(huì)消費(fèi)品零售總額?？偭恐笜?biāo)包括：①GDP；②財(cái)政收入；③社會(huì)消費(fèi)品零售總額。與周邊市、縣比較，池州市城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有待進(jìn)一步提高。近幾年來(lái)，池州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，經(jīng)濟(jì)總量不斷增大，但在安徽省經(jīng)濟(jì)總量中所占的比重較小，幾年來(lái)一直徘徊在2%左右。（二）池州市域經(jīng)濟(jì)發(fā)展運(yùn)行狀況池州市位于安徽省西南部、長(zhǎng)江下游南岸，是皖江南岸的中心城市之一，安徽省“兩山一湖”旅游區(qū)北部的服務(wù)中心、省級(jí)歷史文化名城、山水園林和港口城市。池州市與周邊城市在崗職工年平均工資比較（單位：元/人）該項(xiàng)指標(biāo)池州市低于蕪湖、馬鞍山、合肥等城市，略高于安慶，屬于下游水平。池州市與周邊城市的城市居民人均可支配收入比較（單位：元/人）該項(xiàng)指標(biāo)各城市差距不大，池州市屬于下游水平。池州市與周邊城市社會(huì)消費(fèi)品零售總額比較（單位：億元）在皖江城鎮(zhèn)帶中池州的社會(huì)消費(fèi)品零售總額偏低，與合肥市、安慶市、蕪湖市相比，有著較大的差距。池州市與周邊城市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較一覽表年末人口（萬(wàn)人）土地面積（平方公里）地區(qū)生產(chǎn)總值（億元）人均地區(qū)生產(chǎn)總值（元）社會(huì)消費(fèi)品零售總額（億元）財(cái)政收入（億元）第三產(chǎn)業(yè)增加值（億元）人均財(cái)政收入（億元）城市居民人均可支配收入（元）農(nóng)村居民人均純收入（元）在崗職工年平均工資（元）池州827273787527882294014041蕪湖33171806529929629399316450安慶1539873316318396261112051馬鞍山168630001489111935451123993銅陵11132585433719524335415800宣城1232395727797959315714901巢湖939471364257968291912881合肥70351922529079684320719000規(guī)劃將池州市與上述城市的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如地區(qū)生產(chǎn)總值、財(cái)政收入、社會(huì)零售品銷(xiāo)售總額、城市居民人均可支配收入等多項(xiàng)數(shù)值進(jìn)行比較，并對(duì)人均地區(qū)生產(chǎn)總值、社會(huì)零售品銷(xiāo)售總額、人均財(cái)政收入、城市居民人均可支配收入、農(nóng)村居民人均純收入、在崗職工年平均工資等可比指標(biāo)進(jìn)行具體分析。四、現(xiàn)狀經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析（一）區(qū)域經(jīng)濟(jì)定位根據(jù)池州市的區(qū)位及其所處的地位，本次規(guī)劃比較主要選取安徽省會(huì)城市合肥市以及皖江城鎮(zhèn)帶各地級(jí)城市。商業(yè)金融與旅游發(fā)展統(tǒng)一考慮，在旅游景點(diǎn)、賓館服務(wù)區(qū)建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)土特產(chǎn)品和旅游工藝品