【正文】 內(nèi)居民職工的日常需求。二橋東路沿線居民集中于以南區(qū)域，新狀元街農(nóng)貿(mào)市場周邊被建筑物封閉，經(jīng)營慘淡，基本上為閑置，無法服務(wù)二橋東路以南的大部分居民。占道經(jīng)營的青年路農(nóng)貿(mào)市場搬遷至畜牧局北側(cè)，僑聯(lián)學(xué)校以南的空地上重建，將原馬路市場攤販引導(dǎo)入市經(jīng)營。北門綜合農(nóng)貿(mào)市場隨著沿河北路（沅江風(fēng)光帶）的建設(shè)，搬遷至沿河北路西側(cè)，肚子湖南進(jìn)行重建。這與農(nóng)貿(mào)市場的購物環(huán)境差有很大關(guān)系，政府應(yīng)加大力度改善農(nóng)貿(mào)市場購物環(huán)境，禁止市場門口擺攤設(shè)點(diǎn)經(jīng)營，提高入市農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，提升市場形象，保障居民日常生活需要。 依據(jù)城區(qū)居住區(qū)用地和人口規(guī)模情況，現(xiàn)狀改造農(nóng)貿(mào)市場6家，近期異地重建3家，恢復(fù)功能1家，新建2家，遠(yuǎn)期新建6家，最終形成18家農(nóng)貿(mào)市場。整頓現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場密度過大的格局，堅(jiān)決取締馬路市場，改造或取締臟、亂、差，分布不合理的農(nóng)貿(mào)市場；保留提升在居民生活中影響大、配套較為完善的農(nóng)貿(mào)市場，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，鞏固市場架構(gòu)，杜絕污染泄露。其建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和選址要求嚴(yán)格按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》和城市規(guī)劃的要求及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行配建?？刂茖?dǎo)引 縣城農(nóng)貿(mào)市場基本服務(wù)半徑為500750米，其間距應(yīng)該保持在10001500米之間。2. 發(fā)展與控制導(dǎo)引發(fā)展導(dǎo)引 調(diào)整農(nóng)貿(mào)市場布局，形成以社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場為節(jié)點(diǎn)的農(nóng)產(chǎn)品零售網(wǎng)絡(luò)。鼓勵發(fā)展家居家飾、家具建材、文化體育、電腦數(shù)碼等專業(yè)店。大型專業(yè)店空間布局靈活，市場導(dǎo)向性強(qiáng)，客層豐富，發(fā)展空間較大。其選址于社區(qū)商業(yè)中心，以附近居民為主要服務(wù)對象。（3）大中型超市隨著縣城人口的增加，居民消費(fèi)水平的提升，以及居民對大中型超市認(rèn)可度的提高，在增設(shè)新的大中型超市的同時，需兼顧大中型超市商業(yè)地效的提高，避免市場過于飽和導(dǎo)致的惡性競爭。（1）百貨店限制發(fā)展百貨店，重點(diǎn)改造城區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的星辰百貨和紅豆紅2家百貨店，提升現(xiàn)有商品的檔次，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，引進(jìn)先進(jìn)服務(wù)理念，做活市場。 中國最龐大的下載資料庫 (整理. 版權(quán)歸原作者所有)土 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的, 不要隨意相信. 請?jiān)L問3722, 加入 規(guī)劃期內(nèi)，形成27家大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，其中現(xiàn)狀12家，取締1家，近期規(guī)劃6家，遠(yuǎn)期規(guī)劃9家。在各商業(yè)區(qū)域內(nèi)需控制發(fā)展百貨店，有序發(fā)展大型超市，合理選擇大型專業(yè)店，鼓勵發(fā)展中型超市，改進(jìn)大中型零售網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)體系和經(jīng)營方式，提升整體服務(wù)水平。河西老城區(qū)商業(yè)中心為華容縣大型零售網(wǎng)點(diǎn)最為集中的地區(qū)，網(wǎng)點(diǎn)基本飽和，近期要加快現(xiàn)有老城區(qū)大中型零售網(wǎng)點(diǎn)的改造升級；新開辟的馬鞍新區(qū)住宅小區(qū)化建設(shè)迅速，需要各類大型零售網(wǎng)點(diǎn)配套服務(wù)，以人民路為軸線，田家湖為節(jié)點(diǎn)，規(guī)劃一批高起點(diǎn)，高品質(zhì)的商業(yè)設(shè)施。第二十一條 大中型零售網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃與布局1. 地位與功能大中型零售網(wǎng)點(diǎn)主要業(yè)態(tài)包括百貨店、大中型綜合超市、大型專業(yè)店、家居建材商店、購物中心等，在城市商業(yè)中起著保障支撐作用，滿足人們追求高生活品質(zhì)的需求。（7）沿河北路特色商業(yè)一條街（近期規(guī)劃）位于沿河北路沿河風(fēng)光帶西側(cè)，街長1000米，規(guī)劃以特色餐飲，洞庭湖特色商品、中高檔休閑商業(yè)為主的特色商業(yè)一條街。開墾農(nóng)家菜園，豐富田間采摘樂趣；引進(jìn)農(nóng)家特色餐館，主打農(nóng)家菜，開辟自助式柴火廚房和篝火晚會；設(shè)置休閑場所，提供娛樂項(xiàng)目。（6）清水村農(nóng)家樂一條街（近期規(guī)劃）位于杭瑞高速以南，老華調(diào)公路兩側(cè)用地內(nèi)，街長800米。統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)一批低層（12層）具有楚文化風(fēng)格的酒吧、休閑茶座、特色餐飲店，輔以咖啡吧、中西簡餐和小型文化藝術(shù)品商店，與南岸博物館、圖書館一起構(gòu)成田家湖兩岸優(yōu)美、繁華的獨(dú)具特色的商業(yè)文化景觀。（5）田家湖風(fēng)情休閑一條街（遠(yuǎn)期規(guī)劃）近期不納入規(guī)劃規(guī)劃位于田家湖北岸親水環(huán)湖帶，街長900米，北接綠化廣場，眺田家湖區(qū)級商業(yè)中心，南濱田家湖水，為田家湖縣城文化娛樂中心的重要節(jié)點(diǎn)。（4）二橋東路汽修汽配一條街（近期規(guī)劃）西起華容二橋，東至陵園湖的二橋東路路段，街長約1200米，規(guī)劃為全縣汽修汽配店最為集中的區(qū)域。（3）港西路電動車展銷一條街（近期規(guī)劃）北至城南路，南抵西一路的港西路路段，街長約900米，規(guī)劃為電動車、摩托車維修專賣及零部件銷售專業(yè)街。（2）橋西路IT通訊品牌一條街（近期規(guī)劃）東至迎賓路，西至港東路的橋西路路段，街長約650米，規(guī)劃以手機(jī)、電腦、數(shù)碼產(chǎn)品專賣和配件維修為主的專業(yè)街。規(guī)劃期內(nèi)，改善步行街購物環(huán)境，配置休息坐椅、街頭小品等公共服務(wù)設(shè)施，修建公共廁所、垃圾桶等市政設(shè)施，增加道路綠化面積，整頓街區(qū)衛(wèi)生環(huán)境。根據(jù)商業(yè)區(qū)消費(fèi)者的結(jié)構(gòu)比例、人流規(guī)模、需求偏好和購買力水平的不同，商業(yè)街的規(guī)模、經(jīng)營門類及商品檔次有所不同。控制導(dǎo)引 商業(yè)街要符合功能定位要求，限制設(shè)立批發(fā)市場；要有利客流和物流的組織，控制商業(yè)街的長度和寬度，并控制和降低對附近居民生活的干擾。本規(guī)劃商業(yè)街規(guī)劃專指特色專業(yè)街。綜合商業(yè)街指一條街內(nèi)多種業(yè)態(tài)、不同行業(yè)專業(yè)店、專賣店聚集度高，可以為消費(fèi)者提供多種商品、專業(yè)服務(wù)，具有購物、餐飲、休閑、旅游、文化和娛樂等綜合功能；特色專業(yè)街是指由一定數(shù)量沿街道布置的商業(yè)服務(wù)設(shè)施組成，商業(yè)聚集度高，同一行業(yè)的專業(yè)店、專賣店高度集中，為消費(fèi)者提供某一大類或幾大類商品和專業(yè)服務(wù)，突出購物、餐飲、休閑、旅游、文化和娛樂等某一特色功能的街道。第二十條 特色專業(yè)街規(guī)劃與布局商業(yè)街是城市商業(yè)中心、區(qū)級商業(yè)中心的重要組成部分。一般鎮(zhèn)是城鄉(xiāng)交流的基礎(chǔ)部分，為各轄區(qū)內(nèi)的社會經(jīng)濟(jì)和生產(chǎn)服務(wù)中心。搞好城鎮(zhèn)生態(tài)建設(shè)，美化城鎮(zhèn)環(huán)境，推進(jìn)旅游景點(diǎn)建設(shè)，發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)與中心城區(qū)的聯(lián)系，建設(shè)成為輻射周邊地區(qū)的特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)。注市鎮(zhèn)規(guī)劃為農(nóng)副產(chǎn)品加工和商貿(mào)為主的具有水鄉(xiāng)特色的生態(tài)型小城鎮(zhèn)；東山鎮(zhèn)是以能源、建材、農(nóng)副產(chǎn)品加工、旅游服務(wù)為主的綜合型城鎮(zhèn)。（3） 中心鎮(zhèn)商業(yè)中心 規(guī)劃注市和東山為縣域中心鎮(zhèn)，分別為南部和北部經(jīng)濟(jì)區(qū)中心。三封寺老鎮(zhèn)區(qū)與新鎮(zhèn)區(qū)分別位于東西部兩個組團(tuán)，即西部老鎮(zhèn)區(qū)生活組團(tuán)與東部新鎮(zhèn)區(qū)華容工業(yè)園生產(chǎn)組團(tuán)。3. 布局要點(diǎn)（1） 城鎮(zhèn)基礎(chǔ)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃期內(nèi)，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)按照社區(qū)商業(yè)中心標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，以滿足本地居民生活消費(fèi)基本需求；鼓勵發(fā)展便利店、中小型超市、餐飲店、各類專業(yè)店、綜合型集貿(mào)市場和圖書報(bào)刊、郵電通訊、文化娛樂及為農(nóng)（三農(nóng)）服務(wù)中介網(wǎng)點(diǎn)；控制發(fā)展大型商業(yè)設(shè)施，改造雜貨店，取締馬路攤商，劃行歸市；整頓城鎮(zhèn)基礎(chǔ)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營環(huán)境，提升網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)質(zhì)量。 控制導(dǎo)引 城鎮(zhèn)商業(yè)中心要與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，符合當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)水平和消費(fèi)習(xí)慣。2. 發(fā)展與控制導(dǎo)引 發(fā)展導(dǎo)引 城鎮(zhèn)商業(yè)體系要體現(xiàn)“緊湊建設(shè)、聚集發(fā)展”的原則，協(xié)調(diào)各級城鎮(zhèn)用地結(jié)構(gòu)、區(qū)域服務(wù)設(shè)施和社會設(shè)施及重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，引導(dǎo)城區(qū)及各城鎮(zhèn)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)有序發(fā)展，構(gòu)建既能滿足當(dāng)?shù)叵M(fèi)，布局合理，業(yè)態(tài)新穎，特色經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型、交通樞紐型、現(xiàn)代居住型、商品集散主導(dǎo)型等各具特色的城鎮(zhèn)商業(yè)。（9）楊家橋社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于西二路、杏花村路、西四路和華容大道圍合而成的地塊中心。（7）普圣堂社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于老年活動中心以南商業(yè)地塊內(nèi)。（5）石伏工業(yè)園社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于橋東路與S306交匯處東南角。（3）華陽社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于杏花村路與迎賓北路交匯處東南角。近期5處——（1）陵園社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于陵園湖以南商業(yè)用地中心。新建社區(qū)按5%7%的比例預(yù)留商業(yè)面積，并以社區(qū)商業(yè)中心集中地塊開發(fā)為主要形態(tài)；鼓勵發(fā)展中小型超市、便利店、生鮮食品超市、餐飲、洗衣、家政服務(wù)、維修和再生資源回收等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)；積極發(fā)展社區(qū)電子商務(wù)；限制發(fā)展農(nóng)貿(mào)市場、消費(fèi)品專業(yè)市場以及污染環(huán)境、影響居民生活的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置參照表人口規(guī)模商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配置要求2000人設(shè)置便利店、生鮮食品超市、書報(bào)亭、醫(yī)藥店、餐飲店等網(wǎng)點(diǎn)5000人增設(shè)綜合超市、服務(wù)類店鋪2萬人增設(shè)中型超市、生鮮食品超市、各類專業(yè)店（服裝、醫(yī)藥、家電、書店等）、餐飲店社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置要和不同社區(qū)居民的消費(fèi)水平相適應(yīng)，鼓勵設(shè)置連鎖超市、便利店、大眾化餐飲店、藥店、浴室、理發(fā)店、洗衣店、儲蓄所、書報(bào)亭和維修回收點(diǎn)等；限制設(shè)置大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。集中設(shè)置的商業(yè)和服務(wù)業(yè)設(shè)施與社區(qū)公共活動中心結(jié)合布局,其與住宅建筑間距應(yīng)不小于5米。2. 發(fā)展與控制導(dǎo)引發(fā)展導(dǎo)引 社區(qū)商業(yè)經(jīng)營面積要與周邊服務(wù)人口相適應(yīng)，滿足人們生活與消費(fèi)方式變化的需求，調(diào)整網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)，完備服務(wù)功能；根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況，優(yōu)化社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的空間形態(tài)，大力發(fā)展功能齊全、業(yè)態(tài)先進(jìn)、規(guī)模適當(dāng)?shù)纳鐓^(qū)商業(yè)中心；利用網(wǎng)絡(luò)、電話等手段，拓展服務(wù)范圍，創(chuàng)新服務(wù)方式；社區(qū)商業(yè)中心要與社區(qū)交通組織、景觀組織相協(xié)調(diào)；引導(dǎo)在社區(qū)周邊設(shè)立新型街市。 第十八條 社區(qū)商業(yè)中心規(guī)劃與布局1. 功能與地位社區(qū)商業(yè)中心立足于居民集中居住區(qū)或人流集中區(qū)，交通便利地段，面向社區(qū)居民提供便利性和綜合性服務(wù)，以滿足居民日常生活需求。遠(yuǎn)期在馬鞍新區(qū)田家湖以北區(qū)域規(guī)劃建設(shè)區(qū)級商業(yè)中心，中心位于北六路、桂花嶺路、茶花園路和北五路圍成的商業(yè)用地，規(guī)劃占地面積約17公頃，基本服務(wù)人口56萬，規(guī)劃成為縣城行政、文化、休閑、娛樂主題商業(yè)中心。通過范蠡步行街與橋西路連接道路及其他街巷改造，進(jìn)一步完善商業(yè)區(qū)的購物、休閑、娛樂、餐飲功能，提升商業(yè)中心的整體形象。近期規(guī)劃，優(yōu)先提升商業(yè)中心原有大中型網(wǎng)點(diǎn)質(zhì)量，控制發(fā)展大中型超市，鼓勵原有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的升級改造和業(yè)態(tài)更新；重點(diǎn)改造擴(kuò)大范蠡步行街規(guī)模，在肚子湖以南重建北門市場（農(nóng)貿(mào)市場），整頓荷花市場和海燕市場，升級改造南門市場，突出農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)功能。3. 布局要點(diǎn)華容縣城商業(yè)體系布局規(guī)劃一覽表（20072020）商業(yè)體系近期規(guī)劃（2007—2010）遠(yuǎn)期規(guī)劃（20112020）數(shù)量名稱區(qū)域數(shù)量名稱區(qū)域城市商業(yè)中心1河西老城區(qū)城市商業(yè)中心橋西路、范蠡巷、解放路、新市街圍成的區(qū)域1河西老城區(qū)城市商業(yè)中心橋西路、范蠡巷、解放路、新市街圍成的區(qū)域區(qū)級商業(yè)中心0————1馬鞍區(qū)級商業(yè)中心北六路、桂花嶺路、茶花園路、北五路圍成區(qū)域社區(qū)商業(yè)中心5河?xùn)|陵園社區(qū)商業(yè)中心陵園湖以南商業(yè)用地中心9河?xùn)|陵園社區(qū)商業(yè)中心陵園湖以南商業(yè)用地中心老狀元街社區(qū)商業(yè)中心老狀元街原機(jī)械廠籃球場及食堂用地老狀元街社區(qū)商業(yè)中心老狀元街原機(jī)械廠籃球場及食堂用地上華陽社區(qū)商業(yè)中心杏花村路與迎賓北路交匯處東南角華陽社區(qū)商業(yè)中心杏花村路與迎賓北路交匯處東南角荷花塘社區(qū)商業(yè)中心荷花塘路馬鞍農(nóng)貿(mào)市場周邊荷花塘社區(qū)商業(yè)中心荷花塘路馬鞍農(nóng)貿(mào)市場周邊石伏工業(yè)園社區(qū)商業(yè)中心橋東路與S306交匯處東南角石伏工業(yè)園社區(qū)商業(yè)中心橋東路與S306交匯處東南角城南社區(qū)商業(yè)中心北十路、大港路、西一路和西二路圍合而成的地塊中心普圣堂社區(qū)商業(yè)中心老年活動中心以南商業(yè)地塊內(nèi)體育館社區(qū)商業(yè)中心體育館以北商業(yè)用地內(nèi)楊家橋社區(qū)商業(yè)中心西二路、杏花村路、西四路和華容大道圍合而成的地塊中心城鎮(zhèn)商業(yè)中心重點(diǎn)鎮(zhèn)三封寺中心鎮(zhèn)注市、東山一般鎮(zhèn)鲇魚須、操軍、萬庾、南山、新河、新梅、團(tuán)洲（1）1個城市商業(yè)中心（近期規(guī)劃）：河西老城區(qū)商業(yè)中心河西老城區(qū)商業(yè)中心北至橋西路、南達(dá)解放路、西抵范蠡巷、東至新市街，占地面積59公頃，基本商業(yè)面積8萬平方米，基本服務(wù)人口911萬。2. 發(fā)展和控制導(dǎo)引 發(fā)展導(dǎo)引 把握服務(wù)多元化和服務(wù)主題化的消費(fèi)趨勢，滿足人們消費(fèi)與非消費(fèi)的多元需求，合理調(diào)整業(yè)態(tài)、業(yè)種和其他配套設(shè)施結(jié)構(gòu)，突出大中型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)示范和推動作用；要符合城市用地組織、交通組織和景觀組織的要求，依托城市捷運(yùn)體系積極發(fā)展交通樞紐商業(yè)；加強(qiáng)商業(yè)中心之間以及與相鄰地區(qū)重要商品市場之間的聯(lián)系，形成鮮明的市場定位和服務(wù)特色；要適應(yīng)城市布局變化，因地制宜發(fā)展商業(yè)中心的空間形態(tài)，打造城市商業(yè)景觀亮點(diǎn)，改善城市人居環(huán)境。區(qū)級商業(yè)中心的地位與功能 區(qū)級商業(yè)中心立足華容縣城馬鞍新區(qū)，與老城區(qū)城市商業(yè)中心一起服務(wù)本地區(qū)及外來消費(fèi)者，在城市商業(yè)體系中處于支撐節(jié)點(diǎn)地位。城市商業(yè)中心提供購物、休閑、娛樂、餐飲等多種消費(fèi)服務(wù)和商務(wù)服務(wù)，具備成為特色消費(fèi)市場和輻射周邊地區(qū)的重要資源。第十七條 城市（區(qū)級）商業(yè)中心規(guī)劃和布局、地位和功能城市商業(yè)中心的地位與功能 城市商業(yè)中心立足華容，面向本地區(qū)，服務(wù)本地區(qū)及外來消費(fèi)者，在城市商業(yè)體系中處于主導(dǎo)地位。第七章 規(guī)劃與布局華容縣三級商業(yè)體系規(guī)劃包括城市商業(yè)中心、區(qū)級商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心和城鎮(zhèn)商業(yè)中心。城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃作為城鄉(xiāng)規(guī)劃的重要組成部分，引導(dǎo)和調(diào)控縣域內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃、審批、實(shí)施的全過程，所有建設(shè)項(xiàng)目必須實(shí)行先規(guī)劃后建設(shè)，從城鄉(xiāng)綜合一體進(jìn)行考慮，在空間、人口、經(jīng)濟(jì)、市場、環(huán)境、制度等多個層面達(dá)到網(wǎng)點(diǎn)的一體化，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)，提高建設(shè)的科學(xué)性。 中國最龐大的下載資料庫 (整理. 版權(quán)歸原作者所有)土 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的, 不要隨意相信. 請?jiān)L問3722, 加入 第十五條 品牌發(fā)展戰(zhàn)略將打造品牌與提升城市競爭力統(tǒng)一起來，培育縣城商業(yè)中心品牌，增強(qiáng)對地區(qū)消費(fèi)的拉動和輻射作用；打造專業(yè)市場品牌，發(fā)展有特色的專業(yè)市場形態(tài)；打造物流服務(wù)品牌，提升物流企業(yè)、物流產(chǎn)品的競爭力。引導(dǎo)三封寺、東山、塔市、注滋口、景港、操軍等中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)，根據(jù)各自特色發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)，使其特色農(nóng)副產(chǎn)品商品率達(dá)到100%，外銷達(dá)到90%以上。 規(guī)劃期內(nèi)，城鎮(zhèn)商業(yè)體系建設(shè)1個重點(diǎn)鎮(zhèn)，2個中心鎮(zhèn)和7個一般鎮(zhèn)商業(yè)中心。分別調(diào)整現(xiàn)有南門、華陽、海燕、荷花和港東市場；保留遠(yuǎn)大農(nóng)資市場；新建棉麻交易市場、華容縣農(nóng)機(jī)大市場、舊貨市場、二手車交易市場。規(guī)劃期內(nèi)