【正文】 700184城北小型交通工具專賣一條街城北新區(qū)250245南門小街—小商品專賣街南門小街400126梅家小街—酒吧娛樂一條街梅家小街300127北門街—典當(dāng)及文化產(chǎn)品一條街北門街300188真理四方街—旅游購物步行街老城四方街700109廣場精品商業(yè)步行街同樂廣場西側(cè)2001010江南高端休閑飲食娛樂一條街江南新區(qū)15015規(guī)劃長度700米。規(guī)劃發(fā)掘其商業(yè)潛力，遠(yuǎn)期將該街打造為典當(dāng)及文化產(chǎn)品一條街，豐富城市的文化內(nèi)涵和商業(yè)內(nèi)涵，規(guī)劃長度300米。 梅家小街—酒吧一條街：考慮到其處于陸良商業(yè)中心的輻射圈里，規(guī)劃該街發(fā)展成為休閑娛樂內(nèi)容為主的酒吧一條街，規(guī)劃長度300米。 城北小型交通工具專賣一條街：遠(yuǎn)期隨著北片區(qū)的建設(shè)發(fā)展新建該街，專賣摩托車、自行車、電單車等小型交通工具，規(guī)劃長度250米。 東門印刷制作一條街：該街位于東門街一段，自發(fā)形成較為集中的打印小店，規(guī)劃保留這類服務(wù)網(wǎng)點，遠(yuǎn)期發(fā)展成為打印、印刷制作、包裝的專業(yè)服務(wù)一條街，長度300米?，F(xiàn)狀提升的商業(yè)街 啟明小街：該街人氣旺盛，并有品牌商家。 南門小街（一段）和中興北路農(nóng)資產(chǎn)品一條街：規(guī)劃建議搬遷兩處的農(nóng)資產(chǎn)品商戶，未來在城市南片區(qū)新建生產(chǎn)資料交易市場。 師古路家具專賣一條街：規(guī)劃建議近遠(yuǎn)期逐漸搬遷現(xiàn)有的商戶，在中興北路上設(shè)置營業(yè)面積3000平方米的大型家具專業(yè)店，分檔次經(jīng)營。規(guī)劃保留此商業(yè)街，重點在進駐品牌、管理制度和營銷模式上把關(guān)創(chuàng)新，不斷提升本商業(yè)街的檔次，打造成為陸良的“示范商業(yè)街”。形成10條陸良特色鮮明的商業(yè)街。表9 社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點配置要求人口規(guī)模商業(yè)網(wǎng)點配置要求2000人設(shè)置便利店、生鮮食品超市、書報亭、醫(yī)藥店、餐飲店等網(wǎng)點5000人增設(shè)綜合超市、服務(wù)類店鋪20000人增設(shè)中型超市、生鮮食品超市、各類專業(yè)店（服裝、醫(yī)藥、家電、書店等）、餐飲店50000人增投社區(qū)型綜合超市、生鮮食品超市、各類專業(yè)（服裝、醫(yī)藥、家電、書店、維修店、洗衣店等）、餐飲、旅店、文體場所。表7 500平方米以上菜市場（生鮮超市）規(guī)劃結(jié)構(gòu)表片 區(qū)市中心城南區(qū)城北區(qū)城西區(qū)古城區(qū)江南區(qū)現(xiàn) 有101000新 建122112合 計223112表8 陸良縣城市500平方米以上菜市場（生鮮超市）規(guī)劃一覽表序 號名 稱位 置規(guī)劃建議1東門菜市場東門街提升改造購物環(huán)境，面積保持現(xiàn)狀5000平方米即可2北門菜市場縣城北部遠(yuǎn)期搬遷，向春花小街北向延長線搬遷，服務(wù)整個北區(qū)居民，面積5000平方米以內(nèi)3中型標(biāo)準(zhǔn)菜市場縣城南部近期新建，服務(wù)城南居住片區(qū)，面積3000平方米左右4中型標(biāo)準(zhǔn)菜市場城西居住區(qū)遠(yuǎn)期新建，服務(wù)城西居住片區(qū)，面積5000平方米左右5生鮮食品超市西橋社區(qū)近遠(yuǎn)期新建，服務(wù)周邊居民，面積500平方米左右6生鮮食品超市江南片區(qū)遠(yuǎn)期新建，服務(wù)周邊居民，面積500平方米左右7生鮮食品超市江南片區(qū)遠(yuǎn)期新建，服務(wù)周邊居民，面積500平方米左右8生鮮食品超市古城區(qū)近期新建，服務(wù)周邊居民，面積500平方米左右9生鮮食品超市西華街延長線近期新建，服務(wù)周邊居民，面積500平方米左右10生鮮食品超市原北門菜市場遠(yuǎn)期新建，服務(wù)周邊居民，面積500平方米左右11生鮮食品超市縣城北部東側(cè)遠(yuǎn)期新建，服務(wù)周邊居民，面積500平方米左右規(guī)劃控制新建社區(qū)按5%的用地比例預(yù)留商業(yè)用地，并以社區(qū)商業(yè)中心為主要形態(tài)；鼓勵發(fā)展中小型超市、便利店、標(biāo)準(zhǔn)化菜市場、生鮮食品超市、餐飲、洗衣、家庭服務(wù)、維修和再生資源回收等服務(wù)網(wǎng)點；限制發(fā)展商品交易市場以及污染環(huán)境、影響居民生活的網(wǎng)點。合理控制菜市場的建設(shè)規(guī)模和數(shù)量，規(guī)?？刂圃?000平方米以下。見表5。超市規(guī)劃規(guī)劃期內(nèi)，重點發(fā)展500平方米以上超市13家，其中現(xiàn)有1家，縣城新建7家，重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建5家。 五個社區(qū)商業(yè)根據(jù)規(guī)劃人口，在“量”上加以控制。結(jié)合本區(qū)的商業(yè)用地，設(shè)置一條高消費檔次的休閑飲食娛樂一條街，會所式經(jīng)營。 在江南居住區(qū)，規(guī)劃重點布置一個中型超市，以此為中心來配置零售網(wǎng)點和生活服務(wù)網(wǎng)點。 在城西居住區(qū)，商業(yè)網(wǎng)點根據(jù)居住區(qū)開發(fā)的過程和入住率來逐步配置零售網(wǎng)點和生活服務(wù)網(wǎng)點。，積極開發(fā)片區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)，除商業(yè)經(jīng)營外，用于倉儲和租住。 規(guī)劃期內(nèi)，應(yīng)依靠多方力量，引進多元資本，對街頭巷尾的低檔雜貨店、食品店全面整合改造，通過加盟、直營、特許、入股、租賃、重組等方式，發(fā)展連鎖便利店。 以生鮮食品超市為中心，發(fā)展連鎖便利店為主流進行合理布局。 規(guī)劃控制表3 北部城市商業(yè)副中心大型商業(yè)設(shè)施規(guī)劃一覽表規(guī)劃分類具體內(nèi)容規(guī)劃期限新 建 類新建1處綜合性購物中心，營業(yè)面積4000平方米左右；新建2處大中型綜合超市，營業(yè)面積不低于2000平方米；新建多個中高檔餐飲網(wǎng)點，營業(yè)面積均控制在2000平方米以下；鼓勵發(fā)展適量的生活服務(wù)網(wǎng)點；適度發(fā)展中型專業(yè)店、專賣店；適度發(fā)展賓館、休閑娛樂設(shè)施；近、遠(yuǎn)期控 制 類適度控制農(nóng)貿(mào)市場；禁止新建倉儲式商店等；近、遠(yuǎn)期表4 陸良大型零售商業(yè)網(wǎng)點（超市除外）規(guī)劃一覽表序號名稱業(yè)態(tài)區(qū)位規(guī)模（平方米）規(guī)劃期限1同樂購物中心購物中心原同樂市場位置4000中遠(yuǎn)期2恒翔百貨百貨店同樂廣場一帶2200現(xiàn)狀提升3福興商貿(mào)折扣店同樂大道25000現(xiàn)狀改造4宏盛達(dá)商貿(mào)百貨店縣城7000現(xiàn)狀改造5手機專業(yè)店專業(yè)店中興北路2000近期新建6紡織品專業(yè)店專業(yè)店中興北路3000近期新建7家居產(chǎn)品專業(yè)店專業(yè)店中興北路5000近期新建8電子產(chǎn)品專業(yè)電專業(yè)店中興北路2000遠(yuǎn)期新建9電器產(chǎn)品專業(yè)店專業(yè)店中興北路4000近期新建10西橋百貨百貨店西橋工業(yè)區(qū)外圍3000遠(yuǎn)期新建11青山百貨百貨店青山工業(yè)區(qū)外圍4000遠(yuǎn)期新建12西城購物中心購物中心城市西部新區(qū)3000遠(yuǎn)期新建第十二條 社區(qū)商業(yè)規(guī)劃設(shè)置城南居住片區(qū)商業(yè)、城北居住片區(qū)商業(yè)、老城居住片區(qū)商業(yè)、城西居住片區(qū)商業(yè)、江南居住片區(qū)商業(yè)五個社區(qū)商業(yè)組。在規(guī)劃期末，零售網(wǎng)點營業(yè)面積能達(dá)到6萬平方米。具備商務(wù)、購物、餐飲和休閑娛樂復(fù)合功能的城市商業(yè)副中心。 規(guī)劃控制表2 南部城市商業(yè)副中心大型商業(yè)設(shè)施規(guī)劃一覽表規(guī)劃分類具體內(nèi)容規(guī)劃期限新 建 類新建1處綜合性百貨店，營業(yè)面積3000平方米左右；新建2處中型超市，營業(yè)面積2000平方米左右；新建多個中高檔餐飲網(wǎng)點，營業(yè)面積均控制在2000平方米以下；鼓勵發(fā)展適量的生活服務(wù)網(wǎng)點；鼓勵發(fā)展中型專業(yè)店、專賣店；鼓勵發(fā)展賓館、休閑娛樂設(shè)施；近、遠(yuǎn)期控 制 類適度控制菜市場；禁止新建購物中心、倉儲式商店等；近、遠(yuǎn)期北部城市商業(yè)副中心 區(qū)位：位于縣城北部新區(qū)，春光路以北至大潑辦事處，商業(yè)用地面積約25公頃。在規(guī)劃期末，零售網(wǎng)點營業(yè)面積能達(dá)到4萬平方米。 規(guī)劃引導(dǎo)近期分級完善片區(qū)的零售商業(yè)網(wǎng)點，增加2個中型超市，積極發(fā)展餐飲、文化娛樂設(shè)施。 功能定位：服務(wù)于縣城南片區(qū)、西橋工業(yè)園區(qū)、西片新區(qū)和江南片區(qū)，輻射召夸、馬街等縣城南向的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。兩個商業(yè)副中心位于城市的主要發(fā)展軸線上，交通便利，是城市近期重點發(fā)展的兩個方向。同時，鼓勵建設(shè)過街天橋和景觀環(huán)境來優(yōu)化步行系統(tǒng)和交通環(huán)境。改造和