[經(jīng)濟學(xué)]陸良縣城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃(文件)
【正文】 500平方米左右8生鮮食品超市古城區(qū)近期新建，服務(wù)周邊居民，面積500平方米左右9生鮮食品超市西華街延長線近期新建，服務(wù)周邊居民，面積500平方米左右10生鮮食品超市原北門菜市場遠期新建，服務(wù)周邊居民，面積500平方米左右11生鮮食品超市縣城北部東側(cè)遠期新建，服務(wù)周邊居民，面積500平方米左右規(guī)劃控制新建社區(qū)按5%的用地比例預(yù)留商業(yè)用地，并以社區(qū)商業(yè)中心為主要形態(tài)；鼓勵發(fā)展中小型超市、便利店、標(biāo)準(zhǔn)化菜市場、生鮮食品超市、餐飲、洗衣、家庭服務(wù)、維修和再生資源回收等服務(wù)網(wǎng)點；限制發(fā)展商品交易市場以及污染環(huán)境、影響居民生活的網(wǎng)點。形成10條陸良特色鮮明的商業(yè)街。 師古路家具專賣一條街：規(guī)劃建議近遠期逐漸搬遷現(xiàn)有的商戶，在中興北路上設(shè)置營業(yè)面積3000平方米的大型家具專業(yè)店，分檔次經(jīng)營?，F(xiàn)狀提升的商業(yè)街 啟明小街：該街人氣旺盛，并有品牌商家。 城北小型交通工具專賣一條街：遠期隨著北片區(qū)的建設(shè)發(fā)展新建該街，專賣摩托車、自行車、電單車等小型交通工具，規(guī)劃長度250米。規(guī)劃發(fā)掘其商業(yè)潛力，遠期將該街打造為典當(dāng)及文化產(chǎn)品一條街，豐富城市的文化內(nèi)涵和商業(yè)內(nèi)涵，規(guī)劃長度300米。特色商業(yè)街遠期統(tǒng)計表10 陸良縣城特色商業(yè)街遠期規(guī)劃一覽表序號名 稱區(qū) 位長（米）寬（米）1啟明街—餐飲一條街啟明街400152東門印刷制作一條街東門街300183西門—南門綜合商業(yè)步行街西門街和南門街700184城北小型交通工具專賣一條街城北新區(qū)250245南門小街—小商品專賣街南門小街400126梅家小街—酒吧娛樂一條街梅家小街300127北門街—典當(dāng)及文化產(chǎn)品一條街北門街300188真理四方街—旅游購物步行街老城四方街700109廣場精品商業(yè)步行街同樂廣場西側(cè)2001010江南高端休閑飲食娛樂一條街江南新區(qū)15015表11 陸良縣城2000平方米以上商品交易市場規(guī)劃結(jié)構(gòu)表市場類別工業(yè)消費品市場農(nóng)副產(chǎn)品市場其它市場現(xiàn)有6個6個3個規(guī)劃新建3個5個5個工業(yè)消費品市場工業(yè)消費品市場主要布置在城北居住區(qū)的外圍，重點結(jié)合青山工業(yè)園區(qū)的企業(yè)生產(chǎn)類型。規(guī)劃對于縣城現(xiàn)狀的7個農(nóng)副產(chǎn)品消費市場保留或搬遷，同時在城南區(qū)的外圍增加一個糧食、干貨批發(fā)市場、水果批發(fā)市場、蔬菜批發(fā)市場等，積極拉動陸良本地農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 “三心”為城北物流中心、城南物流中心、召夸物流中心，“四點”為三岔河物流市場、馬街物流市場、大莫古物流市場和板橋物流市場。同時，通過中興北路和商業(yè)中心產(chǎn)生密切聯(lián)系。同時，通過同樂大道為市區(qū)各商貿(mào)連鎖企業(yè)提供物流服務(wù)，規(guī)劃面積7公頃左右。禁止在地表引用水和地下水源防護區(qū)內(nèi)設(shè)置屠宰場。規(guī)劃布局表1011 陸良生豬屠宰場規(guī)劃一覽表規(guī)劃分類具體內(nèi)容規(guī)劃期限改造提升類陸良召夸食品站，主要輻射召夸和周邊次鄉(xiāng)鎮(zhèn)，提升硬件和管理，年屠宰量控制在5000頭/年；陸良馬街食品站，主要輻射馬街和周邊次鄉(xiāng)鎮(zhèn)，提升硬件和管理，年屠宰量控制在10000頭/年；陸良食唯鮮食品有限公司，主要輻射全縣的生鮮超市，重點發(fā)展小包裝分割肉、冷卻肉的生產(chǎn)，年屠宰量控制在50000頭；陸良三岔河食品站，擴大規(guī)模，提升硬件和管理，年屠宰量控制在8000頭/年，主要輻射三岔河和周邊次級鄉(xiāng)鎮(zhèn)，中期小包裝冷卻保鮮肉占生產(chǎn)量的20%；陸良板橋食品站，擴大規(guī)模，提升硬件和管理，主要輻射板橋和周邊次鄉(xiāng)鎮(zhèn)，年屠宰量控制在5000頭/年，中期小包裝冷卻保鮮肉占生產(chǎn)量的20%；近期新 建 類隨著縣城向北擴張，陸良畜禽屠宰廠與陸良大眾食品有限公司遠期合并，搬遷至城北區(qū)北部、縣城2公里以外，配套分割冷卻設(shè)施，完善污水及病害肉無害化處理設(shè)施，達到生產(chǎn)機械化、自動化水平，年屠宰量控制在80000頭，中期小包裝冷卻保鮮肉占生產(chǎn)量的50%；近、遠期 再生資源集散點主要安排在縣城和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的邊緣地區(qū)，減少對縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)的影響。規(guī)劃布局 再生資源回收、分類點再生資源回收分類點的布局結(jié)合居住區(qū)的布局設(shè)置，數(shù)量根據(jù)居住區(qū)的規(guī)模來相應(yīng)設(shè)置。 再生資源集散點在城北和城南的外圍區(qū)域、臨近曲陸高速公路，設(shè)置兩個再生資源集散點，每個規(guī)模在5公頃以下。第五章 重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)指導(dǎo)規(guī)劃重點改造現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)集市，將不定期發(fā)展為定點全天經(jīng)營的商業(yè)網(wǎng)點，積極發(fā)展便利店、超市、專賣店、餐飲店等小型商業(yè)網(wǎng)點，結(jié)合區(qū)域的企業(yè)類型，發(fā)展一定種類的商品集散點，注重區(qū)域的交叉經(jīng)營。 以白水塘旅游景區(qū)為中心，帶動全鎮(zhèn)旅游業(yè)上新臺階。 提高倉儲運輸業(yè)的水平，促進工業(yè)產(chǎn)品及農(nóng)產(chǎn)品的流通。在景點周邊，大力發(fā)展特色餐飲網(wǎng)點和中高檔賓館網(wǎng)點，新建一個集旅游購物、休閑度假為一體的綜合商業(yè)網(wǎng)點。第二十條 板橋商業(yè)中心規(guī)劃引導(dǎo) 改造現(xiàn)有的板橋市場、白塔市場、舊州市場、后所市場、大橋市場，改露天經(jīng)營為大棚或室內(nèi)經(jīng)營，改不定期交易為每天定期交易，以這五個集貿(mào)市場為核心，周邊布置超市、專賣店、百貨店、餐飲店等，帶動商貿(mào)流通及商飲服務(wù)業(yè)的發(fā)展。 遠期逐漸取消集貿(mào)市場，改為農(nóng)貿(mào)市場，形成產(chǎn)品分類齊全、功能結(jié)構(gòu)完善的商業(yè)網(wǎng)點體系。 在火車站附近新建大型物流中心； 新建生產(chǎn)資料、農(nóng)副產(chǎn)品集散市場； 新建一處小商品批發(fā)集散市場； 在各村子內(nèi)部，積極發(fā)展便利店、小型餐飲店及生活服務(wù)網(wǎng)點，方便居民的生活。第七章 組織實施各辦事處商業(yè)行政主管部門，根據(jù)本規(guī)劃要求，配合做好社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點業(yè)態(tài)的定量和結(jié)構(gòu)控制。 制定規(guī)定，對市級商業(yè)專業(yè)特色街區(qū)實行命名制，加強規(guī)劃、引導(dǎo)和管理。 本規(guī)劃自批準(zhǔn)之日起生效。本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃說明、基礎(chǔ)資料匯編和規(guī)劃圖則四部分組成，規(guī)劃文本和規(guī)劃圖則具有同等法律效力，規(guī)劃說明是對規(guī)劃文本的解釋和補充。依靠科技進步，提高商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)、運營管理、服務(wù)的技術(shù)含量。根據(jù)陸良商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要求，滾動提出商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)的階段性目標(biāo)，定期發(fā)布建設(shè)指南，向社會公布階段性的鼓勵、允許發(fā)展和限制、禁止的設(shè)施項目的類別，引導(dǎo)社會投資。 加強各有關(guān)部門的協(xié)調(diào)。在規(guī)劃實施過程中力求完善三層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，充實提升城市商業(yè)中心、建設(shè)發(fā)展城市商業(yè)副中心、配套建設(shè)社區(qū)商業(yè)。表20 陸良重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)500平方米以上超市規(guī)劃一覽表序 號名 稱位 置規(guī)劃建議1中型超市三岔河文化廣場附近中期，建議2000平方米以上2中型超市馬街市場附近中期，建議2000平方米以上3中型超市彩色沙林景區(qū)外圍中期，建議1000平方米左右4中型超市板橋市場附近中期，建議2000平方米以上5中型超市召夸火車站附近中期，建議2000平方米以上表21 陸良重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)500平方米以上菜市場規(guī)劃一覽表1趙家溝菜市場三岔河趙家溝近中期新建，在原趙家溝集貿(mào)市場附近，面積1000平方米左右2舟東菜市場三岔河舟東近中期新建，在原舟東集貿(mào)市場附近，面積1000平方米左右3馬街菜市場馬街鎮(zhèn)近中期新建，在原馬街集貿(mào)市場附近，面積1000平方米左右4海界菜市場馬街海界近中期新建，在原海界集貿(mào)市場附近，面積1000平方米左右5板橋菜市場板橋鎮(zhèn)近中期新建，在原板橋集貿(mào)市場附近，面積1000平方米左右6后所菜市場板橋后所近中期新建，在原后所集貿(mào)市場附近，面積1000平方米左右7召夸菜市場召夸鎮(zhèn)近中期新建，在原召夸集貿(mào)市場附近，面積1500平方米左右 火車站附近新建綜合商業(yè)中心，集休閑娛樂、購物、餐飲為一體，服務(wù)于召夸鎮(zhèn)及周邊次級鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 依托交通優(yōu)勢，在曲陸高速公路沿線發(fā)展交通運輸、倉儲基地、汽修及餐飲服務(wù)網(wǎng)點。 提高倉儲運輸業(yè)的水平，促進農(nóng)
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