【文章內(nèi)容簡介】 省或是全國的商貿(mào)活動中心。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑。、區(qū)級商業(yè)中心，處于整個城市商業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的中間環(huán)節(jié)，發(fā)揮對商業(yè)中心區(qū)的分流作用。一般在居住人口—人以上的居民地區(qū)考慮設(shè)置商業(yè)次中心，服務(wù)對象主要是本市常住人口和部分流動人口，以中低檔商品經(jīng)營為主，兼顧多檔次發(fā)展。節(jié)假日購物多，平日分散，顧客逗留時間較短。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)相對集中，建筑面積每千人平方米左右，有—個大中型商場和若干專業(yè)店、超市，商業(yè)設(shè)施比較先進(jìn)，服務(wù)半徑—米。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙。．居住區(qū)商業(yè)中心，主要服務(wù)對象是居住區(qū)的常住居民，以便民、利民為主。經(jīng)營與居民生活密切相關(guān)的日用必需品，提供居民日常服務(wù)。居住區(qū)可設(shè)置包括食雜店、超市、綜合服務(wù)樓和集貿(mào)市場等網(wǎng)點(diǎn)在內(nèi)的社區(qū)購物中心。按照商住分離原則，在居住區(qū)商業(yè)中心建設(shè)—個具有一定規(guī)模的超市、中型規(guī)模的綜合商場和一些專賣店。—人口的居住小區(qū)每千人商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積—平方米，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)半徑—米；—人口的居住小區(qū)每千人商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積—平方米，服務(wù)半徑在米以內(nèi)。另外，可配套設(shè)置直接服務(wù)居民生活的各類便民店，形成大集中、小分散的居民購物服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶。二、商業(yè)街商業(yè)街是以商業(yè)中心為主軸，以專業(yè)分工為基礎(chǔ)，發(fā)揮聚集效應(yīng)，并以步行街路為主，集休閑、娛樂、游覽、購物、餐飲、通行于一體，體現(xiàn)地方、民族、文化特色的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。具體包括綜合性和專業(yè)性兩種。綜合性商業(yè)街，主要在交通干線的一側(cè)或兩側(cè)以及支線形成沿街一二層店鋪相連的商業(yè)大街。專業(yè)性商業(yè)街，要依靠規(guī)劃和政策引導(dǎo)，通過新建改建來發(fā)展，逐步形成系列化、專業(yè)化、特色化，分工細(xì)密、品類齊全、挑選性強(qiáng)，能滿足專業(yè)及特色消費(fèi)需要的專營商品街。商業(yè)街一般以米—米左右為宜。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙。三、大型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)大型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)是萬平方米至萬平方米以上規(guī)模的零售市場、大型購物中心。以購物為主，兼有餐飲、娛樂、停車場等設(shè)施，經(jīng)營商品規(guī)格品種齊全，以高中檔為主，配備先進(jìn)的商業(yè)設(shè)施設(shè)備、具有優(yōu)雅的購物環(huán)境。超市、大型超市、居住區(qū)（市區(qū)）購物中心、百貨店設(shè)置在市、區(qū)級商業(yè)中心。超市和大型超市的商圈半徑米，以居民和流動顧客為主。社區(qū)購物中心商圈半徑—米，市區(qū)購物中心商圈半徑—米。百貨店以追求時尚和品位的流動顧客為主。倉儲式會員店、城郊購物中心、工廠直銷中心設(shè)置在城鄉(xiāng)結(jié)合部的交通要道。倉儲式會員店商圈半徑米，以中小零售店、餐飲店、集團(tuán)購買和流動顧客為主。城郊購物中心商圈半徑為—米，工廠直銷中心面向重視品牌的有目的的顧客。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆。各類批發(fā)交易市場，重點(diǎn)設(shè)置在城區(qū)環(huán)路一帶和靠近城市對外放射路等交通便利地區(qū)，形成覆蓋城區(qū)、連接縣鎮(zhèn)、城市互補(bǔ)，輻射全國的不同層次的批發(fā)網(wǎng)絡(luò)。對農(nóng)副產(chǎn)品、日用工業(yè)品、生產(chǎn)資料三大類市場進(jìn)行合理布局，形成統(tǒng)一設(shè)置、放開搞活、競爭有序的批發(fā)市場網(wǎng)絡(luò)。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆。四、特種行業(yè)及汽車市場網(wǎng)點(diǎn)對金融保險、拍賣、典當(dāng)、舊貨、租賃等特種行業(yè)，以及汽車市場流通，遵照“統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、適度競爭、規(guī)范發(fā)展、動態(tài)管理”的原則，搞好總量調(diào)控，實(shí)行動態(tài)管理。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉。第三節(jié) 商業(yè)服務(wù)功能區(qū)等級體系及規(guī)劃布局根據(jù)地方商業(yè)規(guī)范及臨朐商業(yè)布局現(xiàn)狀，為進(jìn)一步提高使用效率，規(guī)劃將臨朐商業(yè)體系分為縣級商業(yè)中心、區(qū)級商業(yè)中心、居住區(qū)商業(yè)中心、專業(yè)（特色）商業(yè)街、市場規(guī)劃區(qū)等五大類。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴。結(jié)合臨朐縣總體規(guī)劃，本次規(guī)劃中共設(shè)縣級、區(qū)級、居住區(qū)級商業(yè)中心三級體系。整個城區(qū)的商業(yè)格局是：一主、二次、一帶、四區(qū)。一、一主：即縣級商業(yè)中心（）范圍及規(guī)模該區(qū)以民主路為中心，其范圍為龍泉路以東、駢邑路以西、朐山路以北、彌河路以南，約平方公里?，F(xiàn)有龍頭企業(yè)：億佰家購物中心、富臨商場、現(xiàn)代大廈、福潤德購物娛樂城、大觀園購物中心、新世紀(jì)大廈、奇石市場等，區(qū)內(nèi)還有興隆路商業(yè)街、民主路步行街、文化路食品一條街、新華路通訊電子商業(yè)街、彌河路美食街、山旺路商業(yè)街等。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬。（）定位：是以集金融、信息、高級商務(wù)、購物為一體的現(xiàn)代化功能中心區(qū)，是全縣商業(yè)最繁華地段和居民購物的主要場所。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬。（） 商業(yè)特色要求：提高商業(yè)聚集度，大力發(fā)展商業(yè)業(yè)態(tài)，加快培育商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)層次，結(jié)合地下設(shè)施的開發(fā)利用，拓延經(jīng)營領(lǐng)域，逐步形成以新業(yè)態(tài)為主的現(xiàn)代化商業(yè)中心。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣。（） 設(shè)置導(dǎo)向鼓勵設(shè)置：中高檔次特色百貨店、專業(yè)店、專賣店、文化娛樂網(wǎng)點(diǎn)，大型購物中心。適度設(shè)置：超市、便利店、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。限制設(shè)置：倉儲商店、菜市場、集貿(mào)市場。二、二次：即東城商業(yè)次中心、龍泉商業(yè)次中心（）東城商業(yè)次中心：以興隆東路與東鎮(zhèn)路交叉處為中心的區(qū)級商業(yè)中心。主要以金融、信息、商務(wù)等功能為主導(dǎo)。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載。（）龍泉商業(yè)次中心：以龍泉路與沂山路交叉處為中心的區(qū)級商業(yè)中心。主要以餐飲、娛樂、文化休閑、服務(wù)等功能為主導(dǎo)。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯。設(shè)置導(dǎo)向：區(qū)級商業(yè)中心設(shè)置導(dǎo)向：鼓勵設(shè)置大型綜合超市、超市、百貨店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂設(shè)施；適度設(shè)置：大型購物中心、專賣店、大型專業(yè)店及專業(yè)批發(fā)市場；限制設(shè)置：倉儲商店、農(nóng)貿(mào)市場（菜市場）。三、一帶：即彌河兩岸景觀文化商業(yè)設(shè)施彌河：以旅游度假購物休閑娛樂商業(yè)為主；打造具有臨朐縣特色文化的商業(yè)帶；尤其是縣級中心商業(yè)區(qū)范圍，既要塑造宜人的濱水景觀，又要充分發(fā)掘商業(yè)潛力，配套建設(shè)特色鮮明、風(fēng)格迥異的商業(yè)設(shè)施；結(jié)合沿河綠化廣場建設(shè)部分高檔次、高品位的現(xiàn)代商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟。四、四區(qū)：即四個居住區(qū)級商業(yè)中心、粟山商業(yè)中心：結(jié)合粟山村城中村改造，以粟北路和青年路交匯處為中心，規(guī)劃建設(shè)粟山居住區(qū)商業(yè)中心，主要服務(wù)于駢邑北路以東，北環(huán)路以南，彌河以西，泰池路以北范圍的居民，該區(qū)域平方公里。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃。、西郡商業(yè)中心：結(jié)合西郡、郭家莊子、月莊、平安莊村等城中村改造，以新華路和站后路交叉口為中心，規(guī)劃建設(shè)西郡居住區(qū)商業(yè)中心，主要服務(wù)于興隆路以南，朐山路以北，石門路以東，站前路以西范圍的居民，該區(qū)域平方公里。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨。、東城商業(yè)中心：結(jié)合陶家莊、南張家莊、齊家莊、叢家莊、西齊家莊等村莊的改造，以朐山東路和東鎮(zhèn)路交叉口為中心，規(guī)劃建設(shè)東城居住區(qū)商業(yè)中心，主要服務(wù)于趙家河以南，營龍路以西，朐陽路以北，東環(huán)路以東的居民，該區(qū)域平方公里。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙。、朐山商業(yè)中心：結(jié)合朐陽小區(qū)與楊家場、彌南等城中村的改造，以駢邑南路和沂山路交叉處為中心，規(guī)劃建設(shè)朐居住區(qū)商業(yè)中心，主要服務(wù)于嵩山路以西，彌河以東，南環(huán)路以北范圍的居民，該區(qū)域平方公里。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂。設(shè)置導(dǎo)向：鼓勵設(shè)置：綜合超市、百貨店、便利店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)。適度設(shè)置：中小型購物中心、專業(yè)店、專賣店、文化娛樂設(shè)施。限制設(shè)置：倉儲式商場、大中型專業(yè)批發(fā)市場。表：商業(yè)服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)（㎡千人）居住規(guī)模類　別居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積商業(yè)服務(wù)－－－－－－表：商業(yè)服務(wù)設(shè)施分級配建表類別項目居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)商業(yè)服務(wù)綜合食品店▲▲綜合百貨店▲▲餐飲▲▲中西藥店▲△書店▲△市場▲△便民店▲其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施▲▲▲：為應(yīng)配建成的項目 △：為宜設(shè)置的項目表：商業(yè)服務(wù)設(shè)施各項目設(shè)置規(guī)定類別項目名稱服務(wù)內(nèi)容設(shè)置規(guī)定每處一般規(guī)模建筑面積（㎡）用地面積（㎡）商業(yè)服務(wù)綜合食品店糧油、副食、糕點(diǎn)、干鮮果品等、服務(wù)半徑：居住區(qū)不宜大于500m；居住小區(qū)不宜大于300m。、地處山坡地的居住小區(qū)，其商業(yè)服務(wù)設(shè)施的布點(diǎn)，除滿足服務(wù)半徑的要求外，還應(yīng)考慮上坡空手，下坡負(fù)重的原則。居住區(qū)：－小區(qū)：－－綜合百貨店日用百貨、鞋帽、服裝、布匹、五金及家用電器等居住區(qū)：－小區(qū)：－－餐飲主食、早點(diǎn)、快餐、正餐－－中西藥店湯藥、中成藥及西藥等－－書店書刊及音像制品－－市場以銷售農(nóng)副產(chǎn)品和小商品為主設(shè)置方式應(yīng)根據(jù)氣候特點(diǎn)與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的集市要求而定居住區(qū)：－小區(qū)：－居住區(qū)：－小區(qū)：－便民店小百貨、小日雜宜設(shè)于組團(tuán)的出入口附近－－其他服務(wù)業(yè)設(shè)施零售、洗染、美容美發(fā)、照相、影視文化、休閑娛樂、洗浴、旅店、綜合修理以及輔助就業(yè)設(shè)施等具體項目、規(guī)模不限－－第四節(jié) 商業(yè)形態(tài)分類規(guī)劃臨朐縣商業(yè)形態(tài)按規(guī)劃分為零售網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)街、商品交易市場、生鮮超市、農(nóng)貿(mào)市場和物流園區(qū)。臨朐商業(yè)形態(tài)的規(guī)劃布局概述為：個大中型零售網(wǎng)點(diǎn)，條（段）重點(diǎn)商業(yè)街，個大中型商品交易市場，個大中型生鮮超市、農(nóng)貿(mào)市場和個物流配送中心。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩。一、零售網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃零售網(wǎng)點(diǎn)主要業(yè)態(tài)包括百貨店、大型綜合超市及倉儲式商場、專業(yè)店及專賣店、購物中心（ ）、超市及便利店。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視。規(guī)劃目標(biāo)：科學(xué)規(guī)劃和合理確定各類零售網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量結(jié)構(gòu)、業(yè)態(tài)類型和空間布局，對現(xiàn)有零售網(wǎng)點(diǎn)加快改造升級，并根據(jù)城市發(fā)展要求和居民生活需要，合理布局和新建大中型零售網(wǎng)點(diǎn)。規(guī)劃到年臨朐縣各種大中型零售網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展到個，使大中型零售網(wǎng)點(diǎn)成為臨朐零售服務(wù)商業(yè)格局的重要節(jié)點(diǎn)，成為城區(qū)商業(yè)發(fā)展的有力支撐，從而提高零售商業(yè)水平，將臨朐打造成為濰坊市區(qū)域性商貿(mào)中心。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇。零售網(wǎng)點(diǎn)配置依據(jù)：按照國內(nèi)各大中城市發(fā)展的實(shí)踐，零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的配置與人口的數(shù)量規(guī)模和集聚程度存在一定的對應(yīng)關(guān)系（見表）；同時，零售網(wǎng)點(diǎn)的配置還與商業(yè)級次存在相對應(yīng)關(guān)系（見表）。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)。表：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配置與人口規(guī)模對應(yīng)關(guān)系表人口規(guī)模商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配置要求達(dá)到人設(shè)置便利店、生鮮食品店、書報亭、醫(yī)藥店、餐飲店等網(wǎng)店達(dá)到人增設(shè)綜合超市、服務(wù)類店鋪（如美容美發(fā)、照相沖印、洗衣、家電鐘表及日用品維修、影碟影帶出租）等網(wǎng)點(diǎn)達(dá)到萬人增加設(shè)置中型超市、生鮮肉菜超市、各類專業(yè)店（如服裝店、醫(yī)藥店、家電店、書店等）等購物網(wǎng)點(diǎn)；餐飲店、旅店等餐飲住宿網(wǎng)點(diǎn)；文體娛樂場所等。達(dá)到萬人增加設(shè)置大型綜合超市等。達(dá)到萬人增加設(shè)置大型專業(yè)店、居住區(qū)型購物中心等。達(dá)到萬人增加設(shè)置中型購物中心、倉儲式商場、大型百貨商店等購物網(wǎng)點(diǎn)和場所；各類中高檔食肆酒樓、賓館酒店等餐飲住宿網(wǎng)點(diǎn)；大型文體娛樂設(shè)施等。達(dá)到萬人增加設(shè)置大型購物中心、高級酒店等此表要求人口密度＞人平方公里表：商業(yè)分級設(shè)置的級次和指標(biāo)級次級次設(shè)置要求設(shè)置地域功能定位服務(wù)對象客流量服務(wù)人口基本商業(yè)面積基本設(shè)置業(yè)態(tài)與業(yè)種配套行業(yè)區(qū)域商業(yè)功能區(qū)居民聚居區(qū)、商務(wù)集聚地、公共交通集散地周邊購物、文化娛樂、休閑該地區(qū)及外來消費(fèi)者萬萬萬平方米購物中心、超市、百貨店、文化娛樂、餐飲生活服務(wù)、圖書報刊、郵電業(yè)社區(qū)商業(yè)中心人流集中、交通便利的地段為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┫鄬κ孢m、便利的消費(fèi)空間當(dāng)?shù)鼐用駷橹魅f萬平方米綜合超市、便利店、醫(yī)藥店、文化娛樂、餐飲生活服務(wù)、圖書報刊、郵電業(yè)鄰里（街坊）中心小區(qū)或組團(tuán)周圍保障周圍居民生活的基本商業(yè)設(shè)施周圍居民萬萬以下食品超市、日用百貨、快餐店美容美發(fā)、圖書報刊、生活服務(wù)（一） 大中型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)大中型零售店的調(diào)控則因業(yè)態(tài)而異，整體控制大型百貨店，適度發(fā)展倉儲式商場，引導(dǎo)發(fā)展大型超市，合理發(fā)展大型專業(yè)店，慎重發(fā)展購物中心。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨。、大型綜合超市、倉儲式超市（）業(yè)態(tài)定義大型綜合超市：實(shí)際營業(yè)面積㎡以上，品種齊全，滿足顧客一次性購齊的零售業(yè)態(tài)。根據(jù)商品結(jié)構(gòu)，可以分為以經(jīng)營食品為主的大型超市和以經(jīng)營日用品為主的大型超市。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤。倉儲式超市：以會員制為基礎(chǔ)，實(shí)行儲銷一體、批零兼營，以提供有限服務(wù)和低價格商品為主要特征的零售業(yè)態(tài)。（）選址原則大型綜合超市：市、區(qū)商業(yè)中心、城郊結(jié)合部、交通要道旁和符合城市規(guī)劃的大型居住區(qū)附近，經(jīng)營服務(wù)輻射半徑公里以上，目標(biāo)顧客以居民為主。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮。倉儲式超市：城鄉(xiāng)結(jié)合部的交通要道旁。經(jīng)營服務(wù)輻射半徑在公里以上，目標(biāo)顧客以中小零售商、餐飲業(yè)主、集團(tuán)購買為主。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯。（）設(shè)置導(dǎo)向有序發(fā)展大型綜合超市大型綜合超市應(yīng)該具備生鮮肉菜功能，布局靠近人口密度較高的生活區(qū)（但一般不進(jìn)入住宅小區(qū)）。大型綜合超市已逐漸成為臨朐縣大型零售網(wǎng)點(diǎn)的主要業(yè)態(tài)，因此需要根據(jù)臨朐人口數(shù)量和住宅區(qū)分布的情況，引導(dǎo)企業(yè)有序地發(fā)展和合理布局大型綜合超市。至年規(guī)劃期末，共有大中型綜合超市個，其中新規(guī)劃個，即：東