【文章內容簡介】 ，；架空層高度計入建筑總高度。（二）底層架空部分除按規(guī)范設置必要的入口、門廳外，應設置為綠化、居民健身設施及公共通道等開敞式的空間，其面積不計入容積率，但應計入總建筑面積。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。第五十八條凸窗窗臺與室內樓地面高差不得小于，且凸出外墻寬度不得大于。第五十九條 除建筑入口雨篷外，建筑附屬構件（如空調板、花池、構造板等）的進深不宜大于。住宅建筑不得設置除結構構件以外的附屬構件。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。第六十條建設用地內臨規(guī)劃道路的地下室，其頂板埋深除符合管線埋設深度要求外，還應符合下列規(guī)定：（一）超出建筑物范圍的地下室頂板低于室外地坪應不小于；（二）位于集中綠地下的地下室，其頂板覆土深度應不小于。第六十一條地質災害禁建區(qū)，除進行危巖滑坡整治等、綠化和必不可少的市政工程外，嚴禁其他建設活動。地質災害慎建區(qū)，從嚴控制工程建設活動。凡在慎建區(qū)選址，必須先進行建設用地地質災害危險性評估，并經有關部門認可。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉鮭錢驗鎖。一切建設活動應避免高切坡、深開挖。需進行高切坡、深開挖的建設項目，應嚴格執(zhí)行相關技術規(guī)范，并經相關主管部門批準認可。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。第四章 設施配套第一節(jié)公共服務第六十二條 居住小區(qū)配套設施須滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(年版)》的要求，且與建設項目統(tǒng)一規(guī)劃，同步實施。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。第六十三條 城區(qū)新建住宅小區(qū)和舊城區(qū)連片改造，開發(fā)建設單位須按計容建筑面積的‰的比例同步規(guī)劃、建設社區(qū)服務用房和居民公共服務設施，具體配建比例和要求在規(guī)劃設計條件中予以明確，其投資和使用按相關規(guī)定執(zhí)行。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。第六十四條 居住人口超過人的開發(fā)項目應設置幼兒園，幼兒園最小建筑規(guī)模按表執(zhí)行。表類別用地規(guī)模（㎡）最小規(guī)模最小建筑面積（㎡）幼兒園班（人）班（人）班（人）班（人）第六十五條 居住人口超過人的開發(fā)項目應設置農貿市場，且應優(yōu)先設置于地面一、二層，且設置于一樓的建筑面積不應小于設置于二樓的建筑面積。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。第六十六條 新建建設項目，應按以下規(guī)定配建物業(yè)管理用房（包括物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲藏用房、業(yè)主委員會活動用房等）：偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。（一）物業(yè)服務用房，按房屋建筑面積‰配置，且建筑面積不小于㎡；（二）物業(yè)管理用房可分處設置，但位于地面以上部分不低于。（三）須有間建筑面積不小于㎡的業(yè)主委員會議事活動用房且設置于地面以上部分。第六十七條居住建筑面積大于萬㎡的項目，應配建全民健身活動場地一處，且應配置相應的健身活動設施。其中舊城用地面積不小于㎡，新區(qū)用地面積不小于㎡。健身活動場所用地面積按每萬㎡居住建筑面積為單位遞增。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。第六十八條建設項目應按表的規(guī)定配建機動車、非機動車停車位，同時還需滿足如下要求：（一）劇院、學校、旅館、展覽館、會展中心、體育場（館）等公共建筑，每配建個停車位中應當配建至少個大客車停車位。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。（二）建設項目每配建個停車位應配建至少個殘疾人停車位。（三）長途客運站、火車站、客運碼頭、機場等交通樞紐項目應按有關規(guī)定配建停車位。（四）新區(qū)建設項目原則不得設置機械停車位，舊城建設項目確因場地原因需設置機械停車位的，其比例不得大于應配建車位數(shù)的。癘騏鏨農剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。表類別機動車（輛㎡建筑面積）非機動車（輛㎡建筑面積）保障性安居工程≥≥普通商品房≥≥三層及三層以下高標準居住區(qū)≥賓館、酒店≥≥辦公樓≥≥純商業(yè)≥≥體育館、影劇院≥≥展覽館、博物館、科技館、圖書館≥≥醫(yī)院≥≥學校中小學?！荽笾袑Ｔ盒！莘巧a性工業(yè)用地≥≥市場、物流≥≥注：. 機動車停車位以小型汽車為標準當量表示,每個室內停車位平均建筑面積不小于㎡。. 住宅建筑室外地面停車位應不大于總停車位的％。.舊城區(qū)的中小學幼兒園宜臨道路設置港灣式停車區(qū)或利用操場地下空間設置地下停車庫；新區(qū)的學校周邊宜設置地面社會停車場或停車樓。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。.大中專院校、中小學校的停車位配建按扣除教學用房以后的建筑面積計算。.客運車站碼頭、火車站、公交樞紐站、機場、醫(yī)院、文娛中心等地區(qū)應設置一定數(shù)量的出租車候客專用停車位。商業(yè)綜合體、貨運倉儲、批發(fā)市場等建設項目應根據(jù)國家規(guī)范和功能需要設置大型車停車位。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。第六十九條 鼓勵建設地面停車樓，停車樓的建筑面積按計入容積率。第七十條 建設項目應按表配置變配電設施。 表用地性質開發(fā)建筑面積（㎡）變電設施備 注住宅用地萬以下箱式變壓器戶外設置萬萬環(huán)網柜、開閉所戶外設置，用戶專用變配電設施根據(jù)設計另行考慮。萬以上開閉所、環(huán)網柜、專用變電站根據(jù)用電負荷進行可行性論證，項目規(guī)模較大時可經論證設專用變電站。開閉所、環(huán)網柜宜戶外設置，如設置在地下室的，高度不低于。用戶專用變配電設施根據(jù)設計另行考慮。 商業(yè)用地萬以下環(huán)網柜萬以上開閉所、環(huán)網柜、專用變電站根據(jù)用電負荷進行可行性論證，項目規(guī)模較大時可經論證設專用變電站。開閉所、環(huán)網柜宜戶外設置，如設置在地下室的，高度不低于。用戶專用變配電設施根據(jù)設計另行考慮。 第二節(jié)市政、管線 第七十一條建設項目應按規(guī)定留足與架空電力線的距離。（一）建（構）筑物的外邊線距已有架空電力線邊導線的最小水平距離為： 以下的不小于； 至的不小于； 至的不小于；的不小于；邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結廢擴駑彎。（二）在城市規(guī)劃區(qū)內的建筑密集區(qū)，建（構）筑物外邊線，與已有架空電力線路邊導線的水平距離，可以減至以下數(shù)值：至的為； 至的為； 至的為；嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。（三）架空電力走廊范圍內不得布置居住及公共建筑，確需布置的，電力導線在最大計算弧垂條件下，與現(xiàn)狀地面的垂直距離應為： 以下的不小于； 至的不小于； 至的不小于；的不小于；該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。第七十二條 各種地下管線橫向穿越車行道時，應預留綜合管溝，管溝位置原則應布置在道路交叉口附近。第七十三條城市道路上，一律不得新設其他架空線桿路，若需新架設及其以上電壓等級的高壓電力桿路，需經規(guī)劃管理部門審查同意。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責。第七十四條建設用地內燃氣管線應埋地敷設，建筑物外墻上的燃氣管道應隱蔽安全設置，建筑臨街立面不得設置裸露的架空燃氣管道。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。第七十五條在人行道上設置的車站牌、垃圾箱、變壓器、分支箱、環(huán)網柜、電信交接箱等市政公用設施在同一斷面總占地寬度不應超過人行道寬度的。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。第三節(jié)道路交通第七十六條城市過境公路（除高速公路）在穿越城市時，若道路兩側為城市建設用地，應按照城市道路標準設計。第七十七條新建、改建城市道路應按照《城市道路工程設計規(guī)范》（）及以下規(guī)定執(zhí)行：（一）城市道路機動車車行道縱坡控制在以下，特殊地段最大縱坡不得超過，并應根據(jù)不同的坡度及設計車速控制坡長。最小縱坡應大于或等于，困難時，可大于或等于。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。（二）城市道路縱坡不得直接插入交叉口，應設有保證安全要求的緩和段，城市道路平面交叉口范圍內縱坡不應大于。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。（三）人行過街天橋及跨街道的建（構），人行天橋橋面寬不得小于梯道寬；跨越鐵路的人行天橋、建（構）。人行地下通道的凈寬不得小于4m。在地下通道兩側布設商業(yè)設施的，人行通道寬度不得小于8m且應全天候對外開放。浹繢膩叢著駕驃構碭湊農瑤帳結駁噴。（四）新建、改建城市道路應按規(guī)范設置方便殘疾人使用的無障礙設施。（五）規(guī)劃城市主次干路，應布置供公共交通車輛使用的停車港。同側停車港的間距宜為500m至800m。港灣式停車港直線段長度不應小于25m，寬度不宜小于9m；劃線式停車港直線段長度不應小于15m。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅訛。（六）規(guī)劃車道以上的城市道路平面交叉口的進出口，雙向均應設置展寬段。展寬段的長度自路緣石半徑的端點起為50m至80m。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。（七）建設用地內的道路與城市道路進行銜接時，其變坡點必須設在建設用地紅線之內。第七十八條 新建、改建城市橋梁按照相關規(guī)范要求并遵循以下規(guī)定：（一）新建、改建橋梁的凈寬不應小于與之相接的規(guī)劃道路紅線寬度，且橫斷面劃分宜與道路一致。（二）橋梁的設計應考慮管線通過，可燃、易燃工程管線不得利用交通橋梁跨越河道。 （三）修建橋梁時，應同時配套建設橋頭公共綠地。 （四）新建、改建、擴建城市立交匝道、跨線橋等空中交通設施，在穿越居住區(qū)時，其邊緣與既有居住建筑水平間距小于10m的，應設置防噪隔音設施。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。第四節(jié)綠化 第七十九條 道路綠化園林景觀路綠地率不得小于；紅線寬度大于米的道路綠地率不得小于；紅線寬度在米的道路綠地率不得小于；紅線寬度小于米的道路綠地率不得小于。道路綠地布局中，次干道及以下分車綠帶寬度不得小于米；主干道路上的分車綠帶寬度不得小于米；行道樹綠帶寬度不得小于米。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。舊城改建道路酌情降低，但不得低于上述綠地率的一半。第八十條 居住區(qū)綠化（一）一類居住用地的綠地率不宜低于，二類居住用地的綠地率不應低于 ；舊城改造區(qū)內二類居住用地的綠地率不宜低于。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。（二）建設用地大于或等于㎡的應設集中綠地，其比例不得小于綠地率的。第八十一條其他綠化（一）行政辦公、學校、科研、文化、娛樂、賓館綠地率不小于；（二）金融商業(yè)綠地率不小于；（三）工業(yè)企業(yè)綠地率不小于。第八十二條防護綠地（一）鐵路防護林帶：單側按30m至50m控制。（二）公路防護林帶：寬度按兩側各30m至50m進行控制，其中高速公路按50m控制，快速路按30m控制。齡踐硯語蝸鑄轉絹攤濼絡減貽顏饌農。（三）工業(yè)防護綠地：規(guī)劃工業(yè)用地與居住用地之間、工業(yè)用地與河流之間布置的防護綠帶寬度不小于20m。大氣污染比較嚴重的工業(yè)用地，其防護綠帶寬度不小于50m。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。第八十三條 新建建筑鼓勵屋頂綠化和立體綠化，增加綠化覆蓋率。第五節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生設施第八十四條公共廁所設置應滿足下列要求：（一）車站、體育場（館）、