【文章內容簡介】 于建筑后退道路紅線距離。第六十條　加油站、加氣站的站址選擇，應符合城市規(guī)劃、環(huán)境保護、防火安全、防雷安全、交通便利和相關專業(yè)技術規(guī)范要求；市區(qū)的加油站應鄰近城市交通主干路或出入方便的次干路，其服務半徑不宜大于公里，并應滿足以下要求：（一）加油站出入口與中小學、消防隊及醫(yī)院等單位的主要出入口距離，應在米以上，距居住建筑和公共建筑的距離不應小于米。（二）加油站出入口與軍事設施、橋梁引道口、隧道口、鐵路平交道口、堤防水利設施的距離應在米以上。郊區(qū)加油站，應鄰近公路或市區(qū)的交通出入口。第六十一條　加油站的等級劃分應符合國家有關規(guī)定，在城市內的布局應以小型站為主，大、中、小相結合。第六十二條　加油站、加油加氣合建站的油罐，加油機和通氣管管口與站外建（構）筑物的防火距離應符合汽車加油加氣站設計和施工規(guī)范的要求。第六十三條　一、二級加油站與建（構）筑物相鄰的一側，應建造高度不低于的非燃燒體實體圍墻；面向進出口道路的一側，宜建造非實體圍墻。第十二章　城市市政及公用設施規(guī)劃控制第六十四條　城市市政及公用設施主要包括給水、雨水、污水、燃氣、電力、通訊、有線電視等各種地下管線、架空線及其相關設施，其規(guī)劃建設必須符合相應的專業(yè)技術規(guī)范規(guī)定。第六十五條　城區(qū)管線工程規(guī)劃和城市綜合管廊建設應與城區(qū)道路發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調，沿城市道路設置的管線宜進入城市綜合管廊或采取地埋的方式進行敷設。第六十六條　城市排水應采用雨污分流制；對已形成合流的建成區(qū)和一些情況比較特殊的城區(qū)，可采用合流制或截留式合流制，但應預留遠期分流的條件。第六十七條　雨水管道的設計應盡量考慮雨水收集調蓄回收利用或自流排水，并充分利用河流、溝渠等自然水體。自然水體不應蓋板，確需蓋板的必須進行論證并經相關部門批準。第六十八條　新建、改建、擴建建（構）筑物的基礎與現有燃氣、給水、排水管道（溝）的凈距不應小于米；與已有的電力電纜或其管溝、通信電纜或其管溝的凈距不應小于米。第六十九條　新建、改建、擴建建（構）筑物工程的外邊線，距已有千伏及其以下電壓等級的架空電力線邊導線的最小水平距離應遵循以下規(guī)定：（一）千伏至千伏的不小于米，千伏至千伏的不小于米，千伏至千伏的不小于米。（二）在建筑密集區(qū)，確實無法達到前項規(guī)定的，經城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門和相關部門批準，建（構）筑物的外邊線與已有架空電力線邊導線的最小水平距離可以適當縮減，但千伏至千伏的不得小于米；千伏至千伏的不得小于米；千伏至千伏的不得小于米；電壓等級超過千伏的超高壓架空線路兩側，新建、改建、擴建建（構）筑物工程與該架空線路的間距，須經論證后確定。第七十條　新建、改建、擴建的架空電力線與已有建（構）筑物之間的垂直距離，應符合國家有關法律和相關設計規(guī)范的要求；在城市規(guī)劃區(qū)內，其導線在最大計算弧垂條件下與現狀地面的垂直距離，應按照城市規(guī)劃要求適當增加。第七十一條　建設工程應配置的電力開閉所、配電房，通信、聯通、有線電視、計算機網絡等音頻及視頻信息網交接間，天然氣調壓間或調壓器，供水泵房、儲水池、水箱、水表間，垃圾收集間，污水處理池等附屬設備用房及設施，不得超出建筑紅線；消防結合器、消火栓、室外消防環(huán)管、各類檢查井等，不得超越道路紅線。第七十二條　新建城市道路的行道樹距路緣石的距離，一般不應小于米；各種管道應與道路綠化帶統(tǒng)籌布置，并盡可能布置在人行道下。第七十三條　在城市主、次干路中埋設管道，必須按照城市規(guī)劃要求的規(guī)模埋設，其中供水管道內徑不應小于毫米，排水管道內徑不宜小于毫米。第七十四條　各種地下管道橫向穿越車行道時，其覆土厚度應滿足相關技術規(guī)范要求，并不得小于米；沿城市道路路緣石埋設的城市公共照明系統(tǒng)的低壓電源線路，其覆土厚度不得小于米。第十三章　城市豎向規(guī)劃控制第七十五條　城市用地豎向規(guī)劃控制應結合城市規(guī)劃、地形地貌、交通、排水、防洪、景觀和經濟發(fā)展等多種因素綜合考慮，充分利用地形地貌及自然景觀，合理使用不同坡度的土地，并應符合《城鄉(xiāng)建設用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（—）的規(guī)定。第七十六條　城市用地應合理控制道路交叉口、橋梁、排水干管出口、建（構）筑物等標高，各項控制標高應滿足防洪標準，并盡可能做到挖填方平衡，減少土石方工程量和對自然地形地貌的破壞。第七十七條　城市道路標高的確定，應綜合考慮沿線兩側用地控制高程、地形地物、排水管道設計高程、地下管線、地質及水文條件等因素。第七十八條　建設用地自然坡度小于時，宜按平坡式建設；建設用地自然坡度大于時，宜呈臺階式建設，臺地之間應用擋土墻或護坡連接。第七十九條　高度大于米的擋土墻或護坡的上緣與多、低層建筑間水平距離不應小于米，與高層建筑間水平距離不應小于米；其下緣與多、低層建筑間水平距離不應小于米，與高層建筑間水平距離不應小于米。擋土墻的高度宜控制在米以內；超過米時，應做退臺處理，退臺寬度不宜小于米。第八十條　當自然坡度大于時，應設置人行梯道。梯道建設應符合以下規(guī)定：（一）主要梯道最大坡度不宜大于；次要梯道不宜大于。（二）梯道每升高～米時，宜設置休息平臺。第十四章　其他規(guī)定第八十一條　建筑米以上的外墻裝修使用面磚時，其尺寸應不大于毫米毫米。在城市新區(qū)建筑物四周不得設置實體圍墻，確需設置圍墻應以透空式圍墻為主。城市規(guī)劃區(qū)內臨主、次干路建筑的底層不得設置實體卷簾門。第八十二條　空調室外機位應做預留方案，隱蔽設置；住宅建筑要統(tǒng)一設置排冷凝水立管；住戶要按照空調預留機位安放空調室外機，并確保施工安全。第八十三條　所有建設項目都應做好城市景觀的塑造，符合城市輪廓線和城市整體風貌的規(guī)劃控制標準。重要區(qū)域或路段應當編制專項城市景觀規(guī)劃或者城市設計。沿城市主干路的建筑臨街一側不宜布置衛(wèi)生間、廚房。第八十四條　城市規(guī)劃區(qū)商業(yè)用房和住宅建筑不得混和設置，用地性質為居住用地的，地下室不得設置地下商業(yè)，在特殊地塊和地段項目確需混和設置的，須經城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會批準。第十五章　附　則第八十五條　建設項目設計方案中出現本規(guī)定之外或難以界定的情況時，可以組織專家論證其方案的合理性，以專家論證結論作為方案審查時的參考依據。第八十六條　本規(guī)定施行前已取得建設工程設計方案批復文件的建設工程，按原規(guī)定執(zhí)行。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第八十七條　本規(guī)定未包括的內容，按國家、省相關技術規(guī)范、標準執(zhí)行。特殊地塊、特殊建設項目由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門組織專家論證其方案的合理性，以專家論證結論作為方案審查的參考依據，并經相關法定程序批準后執(zhí)行。第八十八條　建設單位或城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門違反本規(guī)定的，依據《中華人民共和國行政處罰法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定依法處理；構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。第八十九條　本規(guī)定自年月日起施行，有效期年。年月日達州市人民政府令第號發(fā)布的《達州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》同時廢止。附表 建筑容積率、建筑密度控制指標舊城新區(qū)建筑密度（）建筑容積率建筑密度（）建筑容積率居住建筑低層多層中高層高層底商多層辦公建筑多層高層商住、商辦綜合樓多層高層賓館酒店多層高層商業(yè)建筑多層高層工業(yè)建筑（一般通用廠房）低層以最終審查通過的總平面圖核定的指標為準多層高層普通倉庫低層以最終審查通過的總平面圖核定的指標為準多層高層工業(yè)品銷售維修建筑以最終審查通過的總平面圖核定的指標為準公共配套設施用地分　類建筑密度（）容積率居住區(qū)公園≤小區(qū)公園≤組團綠地中學小學幼兒園農貿市場街道辦事處派出所社會停車（庫）其它注：．本表規(guī)定的指標為上限。．本表的商住、商辦綜合樓均指底部二層商業(yè)的綜合樓。．工業(yè)項目的建筑密度不得低于。．本規(guī)定只適用于城市規(guī)劃區(qū)一般地區(qū)，不包括歷史文化保護區(qū)、風景名勝區(qū)、中央商務區(qū)（）等城市特別地區(qū)。附表　綜合技術經濟指標設計依據：．達州市規(guī)劃管理技術規(guī)定及相關國家法律法規(guī)．土地出讓合同、土地使用權證和勘界圖．規(guī)劃條件通知書（含文號）．其他文件一、規(guī)劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：㎡二、規(guī)劃總建筑面積㎡（一）計入容積率的建筑面積（含半地下部分）：㎡．住宅建筑面積及戶數：㎡戶（）保障性住房建筑面積及占項目總計容建筑面積的比例及戶數㎡戶．非住宅建筑面積（按建筑性質分列）：㎡（）地上商業(yè)（或辦公、酒店等）用房建筑面積：㎡（）半地下商業(yè)（或辦公、酒店等）用房建筑面積：㎡（）配套設施建筑面積：㎡、物管用房建筑面積（地上）：㎡、其它配套用房建筑面積㎡其中規(guī)劃要求配建用房建筑面積（按建筑性質分列）㎡其他用房建筑面積（按建筑性質分列）㎡（二）地上不計入容積率的建筑面積（含半地下）㎡其中．首層架空部分（只用作綠化、停車和公共活動空間）㎡．頂層不超過標準層建筑面積的部分（寫明建筑性質）㎡．半地下停車庫㎡（三）地下建筑面積及層數：㎡層其中．機動車庫面積：㎡．設備用房面積：㎡．物管用房面積：㎡．其它用房面積（按建筑性質分列）：㎡三、容積率總容積率：住宅容積率及住宅占總容積率的比例：四、基底面積建筑基底總面積：㎡高層主體基底（基座）面積：㎡五、建筑密度總建筑密度：高層主體建筑密度：六、總綠地面積：㎡其中：集中綠地面積及占規(guī)劃凈用地面積的比例㎡七、綠地率：八、機動車位：輛（一）地上室外停車位及所占比例輛（二）地下及半地下室內停車位輛其中：（）住宅停車位：輛（）商業(yè)停車位：輛（）辦公停車位輛（三）首層架空層停車位輛備注：．根據《行政許可法》，房地產開發(fā)公司（報建單位）和建筑設計研究院（設計單位）對表中指標的真實性及指標與報建圖紙內容的相符一致性負責。注：．本表例舉了部分可能出現的規(guī)劃許可內容，建設單位應根據項目實際情況，對表格內容進行相應刪減補充。．當一個項目需要分期報建時，應分別羅列出項目總指標和各分期指標。附表　分項技術經濟指標建筑性質樓棟號基底面積總建筑面積計容建筑面積