房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-16 01:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 市、百貨超市、食街及體育健身，為傳統(tǒng)商業(yè)購物街融入了現(xiàn)代化的購物理念。廣場中心為歐式綠化園林廣場，更為XXX商業(yè)廣場提供了一片綠蔭，為商家廣告、產(chǎn)品宣傳展示提供了一個(gè)活動(dòng)中心。本項(xiàng)目工程監(jiān)理擬由獨(dú)立注冊的工程監(jiān)理公司公允執(zhí)法，全程監(jiān)理。并以選配技術(shù)力量強(qiáng)、工程經(jīng)驗(yàn)豐富的高水平的監(jiān)理組織班子作為選擇監(jiān)理公司的先決條件。以確保該項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量達(dá)到國家級優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。七、投資測算說明：a、工程建安費(fèi)用按95定額及有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測算； b、施工企業(yè)土建及安裝按適當(dāng)優(yōu)惠級（類）另取費(fèi)；c、測算中不包含二次裝修費(fèi)用；方案技術(shù)指標(biāo)：項(xiàng) 次指 標(biāo)單 位備 注規(guī)劃紅線面積53977M2約81畝規(guī)劃用地面積48400M2用地率%容積率—綠化率 50%建筑層數(shù)2 ~ 4層結(jié)構(gòu)類型框架基礎(chǔ)型式獨(dú)立柱基建筑標(biāo)準(zhǔn)中高檔投資測算：序號項(xiàng)目和費(fèi)用名稱投資額(萬元)技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo)單位負(fù)荷或工作量單位指標(biāo)一建設(shè)前期費(fèi)用9613M2626201535元/ M2(一)土地投資8880M2626201418元/ M21土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)7900畝81序號項(xiàng)目和費(fèi)用名稱投資額(萬元)技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo)單位負(fù)荷或工作量單位指標(biāo)2土地出讓金980M248400202元/ M2(二)前期稅費(fèi)733M262620117元/ M21工程前期費(fèi)144M262620A 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)M262620B工程設(shè)計(jì)費(fèi)73M2主體投資1%計(jì)C地質(zhì)鉆探費(fèi)10M248400D工程質(zhì)檢費(fèi)M262620E工程指標(biāo)費(fèi)M262620F 三通一平費(fèi)48M248400G模型制作M2626202工程報(bào)建費(fèi)589M262620A規(guī)劃管理費(fèi)主體投資1%計(jì)B 規(guī)劃保證金36M2主體投資5%計(jì)按10%計(jì)一年息C市政設(shè)施配套376M262620D中小學(xué)危房改造51M2主體投資7‰E 墻改基金63M262620F 消防設(shè)施配套19M262620G 文物勘探費(fèi)13M262620H 白蟻防治M262620I 渣土治理費(fèi)M262620二建設(shè)中期費(fèi)用8050M2626201286元/M2(一)主體工程7299M2626201166元/M21土建及一裝5949M262620950元/M22給排水及消防313M2626203通風(fēng)工程80M2626204強(qiáng)電工程532M2626205弱電工程125M2626206電梯工程300臺650萬元/臺(二)附屬配套工程751M262620三不可預(yù)見費(fèi)242中期費(fèi)用3%39元/M2四建設(shè)后期費(fèi)用454M26262073元/M2(一)電集資貼費(fèi)189KVA3000630元/M2序號項(xiàng)目和費(fèi)用名稱投資額(萬元)技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo)單位
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