【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ） f 消防系統(tǒng)：見(jiàn)消防專(zhuān)篇 g 節(jié)水設(shè) 施 h衛(wèi)生間坐便器采用 6L 沖洗水箱，蹲便器和小便器采用自閉式?jīng)_洗閥，水龍頭采用陶瓷片密封水龍頭。 i 住宅每戶(hù)設(shè)分戶(hù)水表，配套公建單設(shè)水表計(jì)量，避免浪費(fèi)。 De600. 室外雨、污分流，污水排至市政污水管網(wǎng)；雨水排至市政道路雨水管網(wǎng)。 排水量 最高日生活污水排水量 m3 最大時(shí)生活污水排水量 暴雨強(qiáng)度公式 (1+) q = ——————————— (t+) q:設(shè)計(jì)降雨強(qiáng)度（ L/） 重現(xiàn)期 P=1 年 雨水量計(jì)算：徑流系數(shù)取 ，基地面積為 163583M2。室外道路雨水經(jīng)水口收集至管道，排至市政道路雨水管網(wǎng)。 管材、接口及敷設(shè)方式 : 室外污水、廢水管道采用雙壁波紋管，彈性密封圈承插連接。室外雨水管采用雙壁波紋管，彈性密封圈承插連接。 ：無(wú)負(fù)壓變頻給水設(shè)備供水。 ：室內(nèi)給水管立管采用襯塑鋼管，給水支管采用壓力等級(jí)不小于 的 PPR 管 ，熱熔連接 , 熱水支管采用壓力等級(jí)不小于 PPR管，熱熔連接 , ，設(shè)置在公共管井內(nèi)。 ：座便器采用 。小便器均采用自閉式?jīng)_洗閥或自動(dòng)感應(yīng)式?jīng)_洗閥。洗臉盆采用陶瓷片密封水龍頭或自動(dòng)感應(yīng)式水龍頭。 。 。 、廢水系統(tǒng) 、廢水采用合流制排水系統(tǒng)，底層單獨(dú)排放。 以上污、廢水直接排出室外，地下自行車(chē)庫(kù)及汽車(chē) 庫(kù)內(nèi)廢水經(jīng)地面排水溝排至集水坑經(jīng)潛水泵提升排至室外污水管網(wǎng)。 ，高層住宅衛(wèi)生間設(shè)專(zhuān)用通氣立管，每隔 兩層設(shè)結(jié)合通氣管與污水立管相連。污水集水坑均設(shè)通氣管 ：采用直通式地漏加存水彎，存水彎水封深度大于等于 50mm，坐便器應(yīng)具有沖洗后延時(shí)補(bǔ)水（封）功能。 ：室內(nèi)排水管、通氣管均采用 PVCU排水塑料管，承插粘接。立管低部的彎頭和橫管采用日標(biāo)承壓排水 PVC— U管。壓力排水管采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接。 ：除管井內(nèi)排水管外，其 余為明敷。 雨水排水系統(tǒng) ： (1+) q = ——————————— (t+) 屋面水雨重現(xiàn)期 P=5年 屋頂女兒墻設(shè)溢流口，屋面雨水排水與溢流口總排水能力按 50年重現(xiàn)期的雨水量設(shè)計(jì)。 ，陽(yáng)臺(tái)雨水立管底部間接排水。 ，排至雨水泵坑，用潛水泵提升排至室外雨水管道。雨水泵設(shè)兩臺(tái)，一用一備，交替運(yùn)行，當(dāng)一臺(tái)泵來(lái)不及排水達(dá)到報(bào)警水 位時(shí)，兩臺(tái)泵同時(shí)啟動(dòng)并報(bào)警。 ：雨水管采用 PVC— U排水塑料管，承插粘接。 ：雨水采用外排水系統(tǒng) 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明 1. 負(fù)荷等級(jí)及配置標(biāo)準(zhǔn) 小區(qū)內(nèi)用電負(fù)荷，主要集中在建筑物內(nèi)。 18 層高層住宅電梯、生活泵、安保系統(tǒng)、電話(huà)機(jī)房及人防地下室用電均為二級(jí)負(fù)荷， 19 層以上高層住宅電梯、生活泵、消防設(shè)施均為二，其它負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。 小區(qū)的中心機(jī)房、消防安保中心為一級(jí)負(fù)荷； 其它負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。 2. 電源 本工程一期 10kV 高壓電源由山翔變電所引來(lái)，一期工程設(shè)置一個(gè)開(kāi)關(guān)站。二期 10kV 高壓電源由會(huì)展中心開(kāi)閉所引入，二期工程設(shè)置兩個(gè)開(kāi)關(guān)站。 3. 負(fù)荷估算 根據(jù)江蘇省《居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，本工程住宅按75W/m2進(jìn)行估算；公建按 100W/ m2進(jìn)行估算。 本工程住宅及配套區(qū)建筑面積為 451397m2，則估算常用電裝接容量為 32914KW 室外照明 250KW，總計(jì) 34164KW。配置系數(shù)取 ，小區(qū)總變壓器安裝容量 21000KVA，擬設(shè)置 2x10000KVA變電站 12 座。小區(qū) 電業(yè)站及變電站的位置、數(shù)量及面積 需供電部門(mén)確認(rèn)（總體規(guī)劃詳圖中電氣方案中，開(kāi)關(guān)站及變電所設(shè)置在商業(yè)一層或單獨(dú)建設(shè)，請(qǐng)征詢(xún) 供電部門(mén)）。 4. 設(shè)計(jì)分工 小區(qū)的室外配電線(xiàn)路由供電局設(shè)計(jì)，室內(nèi)由我方設(shè)計(jì)，分界點(diǎn)為各單體電源進(jìn)戶(hù)點(diǎn)。 建筑物接地與防雷 小區(qū)內(nèi)各建筑物均按二類(lèi)防雷建筑考慮，在大樓屋頂設(shè)置避雷帶，并且利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋作為引下線(xiàn)，避雷帶和主鋼筋可靠焊接，引下線(xiàn)和基礎(chǔ)底板、樁鋼筋焊接為一整體作為接地裝置，并且在地下層四周外墻適當(dāng)位置甩出熱鍍鋅扁鋼，以備將來(lái)增打接地極用。 本工程接地系 統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)置，即：利用建筑物的基礎(chǔ)作為共同接地系統(tǒng)，故要求實(shí)測(cè)總接地電阻 R≤ 1歐姆。當(dāng)接地電阻達(dá)不到要求時(shí)，可補(bǔ)打人工接地極。 接地保護(hù)采用 TNCS制。 各建筑物內(nèi)均采用等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間等部分場(chǎng)所設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。 電話(huà)機(jī)房 ,消防控制中心配電柜 ,配電間低壓進(jìn)線(xiàn)柜處及其他須防過(guò)電壓的設(shè)備就近配電柜 ,須加設(shè)不同級(jí)別的 SPD 浪涌保護(hù)裝置。 小區(qū)（一、二期）內(nèi)設(shè)計(jì)內(nèi)容包括通信系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。 本工程弱電系統(tǒng)， 運(yùn)用通信、計(jì)算機(jī)和自控等技術(shù)通過(guò)有效的信息、傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶(hù)提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)等方面的功能。 小區(qū)內(nèi)各類(lèi)弱電管線(xiàn)、監(jiān)控信號(hào)匯集后實(shí)行統(tǒng)一管理。核心筒內(nèi)設(shè)置弱電豎井，用于放置樓層分線(xiàn)箱。室外弱電管道與人孔、手孔統(tǒng)一設(shè)計(jì)和敷設(shè)。 每個(gè)住宅單元及其余各建筑單體均設(shè)置一個(gè)弱電進(jìn)戶(hù)點(diǎn)，在地下室或一層用線(xiàn)槽引至弱電豎井。 小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防安保中心及電話(huà)機(jī)房。 內(nèi)部管網(wǎng)與公網(wǎng)連接，充分利用公共信息資源，向住戶(hù)提供話(huà)音通信、視頻廣播、寬帶接入等信息服務(wù)。 在小區(qū)內(nèi)設(shè) 置一電話(huà)機(jī)房。由市話(huà)網(wǎng)引市話(huà)光纜至電話(huà)機(jī)房，小區(qū)內(nèi)部管網(wǎng)均接入電話(huà)機(jī)房，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置光電轉(zhuǎn)換，交接設(shè) 備與窄帶網(wǎng)，寬帶網(wǎng)連接，每戶(hù)起居室內(nèi)設(shè)置一個(gè)家庭通訊配線(xiàn)盒 ,每個(gè)可分居住空間內(nèi)均設(shè)置雙孔信息插座。 按住宅每戶(hù) 2門(mén)計(jì)，電話(huà)總?cè)萘考s為 5610門(mén)。 與市有線(xiàn)電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)，系統(tǒng)采用 862MHz 網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)施工。對(duì)于住戶(hù)，每個(gè)可分居住空間內(nèi)均設(shè)置電視插座。 按住宅每戶(hù) 2個(gè)終端，共計(jì)約 5610個(gè)終端。 在小區(qū)（一、二期）內(nèi)設(shè)置消防安保中心，對(duì)小區(qū)周界、重點(diǎn)部位、住戶(hù)室內(nèi)采 取安全防范措施，并由消防安保中心統(tǒng)一管理。 1. 周界報(bào)警系統(tǒng) 在小區(qū)周界圍墻設(shè)置紅外報(bào)警探測(cè)器，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)非法越界者。 2. 訪客系統(tǒng) 本系統(tǒng)為可視樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)與家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)相結(jié)合。 在住宅單元入口處裝置具有電控門(mén)鎖的安全防盜門(mén)和門(mén)口機(jī)，小區(qū)主要出入口設(shè)置門(mén)口機(jī)，安保中心設(shè)置管理機(jī)，電控鎖除具有鑰匙開(kāi)鎖功能外，有非接觸式智能卡或密碼開(kāi)鎖的功能。 住戶(hù)室內(nèi)具有按鈕式家庭緊急求助報(bào)警功能；一層、二層住戶(hù)具有紅外移動(dòng)探測(cè)器、門(mén)磁防范報(bào)警等功能。報(bào)警時(shí)除住戶(hù)室 內(nèi)發(fā)出聲、光信號(hào)外，并將信號(hào)傳 至小區(qū)安保中心進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄，處理和存貯。 3. 巡更系統(tǒng) 小區(qū)相應(yīng)地點(diǎn)設(shè)置無(wú)線(xiàn)巡更信息點(diǎn)，巡更人員裝備電子巡更器，按規(guī)定的線(xiàn)路進(jìn)行值班巡查并記錄。 4. 安保監(jiān)視系統(tǒng) 在小區(qū)出入口、小區(qū)主干道、各單元底層門(mén)廳、電梯轎廂、地下汽車(chē)庫(kù)設(shè)置 CCD 攝像機(jī)，將監(jiān)視畫(huà)面穿送至安保中心的多畫(huà)面處理器及矩陣切換器，并對(duì)其進(jìn)行錄像。 5. 車(chē)輛管理系統(tǒng) 對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛通過(guò)智能卡形式進(jìn)行管理與計(jì)費(fèi)，并將信息實(shí)時(shí)送至小區(qū)安保中心。 在小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防安保中心。 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)形式 采用區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)，在消防中心均設(shè)置一臺(tái)區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器，地下車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器，屬二級(jí)保護(hù)對(duì)象。 集中火災(zāi)報(bào)警器能顯示火災(zāi)報(bào)警部位信號(hào)和控制信號(hào)，可進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制，系統(tǒng)消防泵、噴淋泵、防煙排煙風(fēng)機(jī)的啟、停、顯示工作故障狀態(tài)能控制，顯示消防泵啟動(dòng)按鈕，水流指示器、報(bào)警閥的狀態(tài)能控制防火卷下降，并接收其反饋信號(hào)。 小區(qū)內(nèi)設(shè)置公共廣播系統(tǒng)，室外設(shè)置揚(yáng)聲器箱，廣播設(shè)備設(shè)置在小區(qū)安防控制中心。小區(qū)大門(mén)口設(shè)置 LED 電子公告牌，播放物業(yè)通知，天氣預(yù)報(bào)等信息。 ：（規(guī)模、建筑類(lèi)型） 本項(xiàng)目為淮安 XXXX房產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)的高品質(zhì)住宅小區(qū)及配套商業(yè)、會(huì)所以及地下汽車(chē)庫(kù) ： 采暖設(shè)計(jì)，通風(fēng)設(shè)計(jì)； 防排煙設(shè)計(jì)；空調(diào)自控設(shè)計(jì)；節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)。 ： ： 各區(qū)域設(shè)計(jì)參數(shù)詳 見(jiàn)表 1 表 1 房間名稱(chēng) 室內(nèi)溫度℃ 房間名稱(chēng) 室內(nèi)溫度℃ 臥室、書(shū)房 18 衛(wèi)生間 23 客廳、餐廳 18 廚房 15 ： 高層住宅采用低溫地面輻射供暖方式，分戶(hù)熱計(jì)量，采 暖主立管及熱計(jì)量裝置布置于管井及熱計(jì)量表箱內(nèi)。 、低兩個(gè)區(qū)，其中低區(qū)為 115 層，高區(qū)為1630 層，采暖熱媒均為 5545℃ 熱水，由小區(qū)換熱站直接供給。 ： 15511KW. PEX管；暗埋于墊層內(nèi)的采暖管道采用耐高溫 PPR管，其他采暖管道均采用焊接鋼管。地溝內(nèi)敷設(shè)的采暖管道 采用超細(xì)玻璃棉管殼保溫，采暖管井內(nèi)管道采用超細(xì)玻璃棉管殼保溫。 采暖系統(tǒng)設(shè)置分戶(hù)熱計(jì)量和室溫控制裝置，以達(dá)到節(jié)能效果。 。 ： ：設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)（兼排煙系統(tǒng)），排風(fēng)（煙）量為 6次 /h，利用車(chē)道自然補(bǔ)風(fēng)或進(jìn)風(fēng)豎井補(bǔ)風(fēng)。 ：（如：自行車(chē)庫(kù)、工具間設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量為 3次 /h，）； ： 配電間 5 次 /h 變 電間 10 次 /h 水泵房 5 次 /h 。（廚房、衛(wèi)生間、設(shè)置集中空調(diào)區(qū)域排風(fēng)） ： 消防樓梯間及其前室、合用前室；采用自然排煙，開(kāi)窗面積滿(mǎn)足規(guī)范要求 走廊、房間排煙；采用自然排煙，開(kāi)窗面積滿(mǎn)足規(guī)范要求 ：設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量為 6次 /h，利用車(chē)道自然補(bǔ)風(fēng)或進(jìn)風(fēng)豎井補(bǔ)風(fēng) 、通風(fēng)系統(tǒng)防火技術(shù)措施。（防火閥的設(shè)置、防火風(fēng)管的使用） 環(huán)保： 、通風(fēng)設(shè)備均采用相應(yīng)的避震，減震措施； 、排風(fēng)口的位置，高度設(shè)置符合環(huán)保要求； 。 。 節(jié)能： ，以節(jié)省運(yùn)行電能； 商場(chǎng)在過(guò)渡季節(jié)充分利用室外空氣進(jìn)行降溫，節(jié)省空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用； ，減少空調(diào)負(fù)荷。 消防車(chē)可由小區(qū)主要出入口進(jìn)入小區(qū)，順著整個(gè)小區(qū)的環(huán)線(xiàn)主干道， 消防車(chē)在小區(qū)內(nèi)部可完全環(huán)通，并可直達(dá)各棟高層