【文章內(nèi)容簡介】 ） f 消防系統(tǒng)：見消防專篇 g 節(jié)水設(shè) 施 h衛(wèi)生間坐便器采用 6L 沖洗水箱，蹲便器和小便器采用自閉式?jīng)_洗閥，水龍頭采用陶瓷片密封水龍頭。 i 住宅每戶設(shè)分戶水表，配套公建單設(shè)水表計量，避免浪費。 De600. 室外雨、污分流，污水排至市政污水管網(wǎng)；雨水排至市政道路雨水管網(wǎng)。 排水量 最高日生活污水排水量 m3 最大時生活污水排水量 暴雨強度公式 (1+) q = ——————————— (t+) q:設(shè)計降雨強度（ L/） 重現(xiàn)期 P=1 年 雨水量計算：徑流系數(shù)取 ，基地面積為 163583M2。室外道路雨水經(jīng)水口收集至管道，排至市政道路雨水管網(wǎng)。 管材、接口及敷設(shè)方式 : 室外污水、廢水管道采用雙壁波紋管，彈性密封圈承插連接。室外雨水管采用雙壁波紋管，彈性密封圈承插連接。 ：無負壓變頻給水設(shè)備供水。 ：室內(nèi)給水管立管采用襯塑鋼管，給水支管采用壓力等級不小于 的 PPR 管 ，熱熔連接 , 熱水支管采用壓力等級不小于 PPR管，熱熔連接 , ，設(shè)置在公共管井內(nèi)。 ：座便器采用 。小便器均采用自閉式?jīng)_洗閥或自動感應(yīng)式?jīng)_洗閥。洗臉盆采用陶瓷片密封水龍頭或自動感應(yīng)式水龍頭。 。 。 、廢水系統(tǒng) 、廢水采用合流制排水系統(tǒng)，底層單獨排放。 以上污、廢水直接排出室外，地下自行車庫及汽車 庫內(nèi)廢水經(jīng)地面排水溝排至集水坑經(jīng)潛水泵提升排至室外污水管網(wǎng)。 ，高層住宅衛(wèi)生間設(shè)專用通氣立管，每隔 兩層設(shè)結(jié)合通氣管與污水立管相連。污水集水坑均設(shè)通氣管 ：采用直通式地漏加存水彎，存水彎水封深度大于等于 50mm，坐便器應(yīng)具有沖洗后延時補水（封）功能。 ：室內(nèi)排水管、通氣管均采用 PVCU排水塑料管，承插粘接。立管低部的彎頭和橫管采用日標承壓排水 PVC— U管。壓力排水管采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接。 ：除管井內(nèi)排水管外，其 余為明敷。 雨水排水系統(tǒng) ： (1+) q = ——————————— (t+) 屋面水雨重現(xiàn)期 P=5年 屋頂女兒墻設(shè)溢流口，屋面雨水排水與溢流口總排水能力按 50年重現(xiàn)期的雨水量設(shè)計。 ，陽臺雨水立管底部間接排水。 ，排至雨水泵坑，用潛水泵提升排至室外雨水管道。雨水泵設(shè)兩臺，一用一備，交替運行，當(dāng)一臺泵來不及排水達到報警水 位時，兩臺泵同時啟動并報警。 ：雨水管采用 PVC— U排水塑料管，承插粘接。 ：雨水采用外排水系統(tǒng) 電氣設(shè)計說明 1. 負荷等級及配置標準 小區(qū)內(nèi)用電負荷，主要集中在建筑物內(nèi)。 18 層高層住宅電梯、生活泵、安保系統(tǒng)、電話機房及人防地下室用電均為二級負荷， 19 層以上高層住宅電梯、生活泵、消防設(shè)施均為二，其它負荷均為三級負荷。 小區(qū)的中心機房、消防安保中心為一級負荷； 其它負荷均為三級負荷。 2. 電源 本工程一期 10kV 高壓電源由山翔變電所引來，一期工程設(shè)置一個開關(guān)站。二期 10kV 高壓電源由會展中心開閉所引入，二期工程設(shè)置兩個開關(guān)站。 3. 負荷估算 根據(jù)江蘇省《居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標準》，本工程住宅按75W/m2進行估算；公建按 100W/ m2進行估算。 本工程住宅及配套區(qū)建筑面積為 451397m2，則估算常用電裝接容量為 32914KW 室外照明 250KW，總計 34164KW。配置系數(shù)取 ，小區(qū)總變壓器安裝容量 21000KVA，擬設(shè)置 2x10000KVA變電站 12 座。小區(qū) 電業(yè)站及變電站的位置、數(shù)量及面積 需供電部門確認（總體規(guī)劃詳圖中電氣方案中，開關(guān)站及變電所設(shè)置在商業(yè)一層或單獨建設(shè)，請征詢 供電部門）。 4. 設(shè)計分工 小區(qū)的室外配電線路由供電局設(shè)計，室內(nèi)由我方設(shè)計，分界點為各單體電源進戶點。 建筑物接地與防雷 小區(qū)內(nèi)各建筑物均按二類防雷建筑考慮，在大樓屋頂設(shè)置避雷帶，并且利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋作為引下線，避雷帶和主鋼筋可靠焊接，引下線和基礎(chǔ)底板、樁鋼筋焊接為一整體作為接地裝置，并且在地下層四周外墻適當(dāng)位置甩出熱鍍鋅扁鋼，以備將來增打接地極用。 本工程接地系 統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)置，即：利用建筑物的基礎(chǔ)作為共同接地系統(tǒng)，故要求實測總接地電阻 R≤ 1歐姆。當(dāng)接地電阻達不到要求時，可補打人工接地極。 接地保護采用 TNCS制。 各建筑物內(nèi)均采用等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間等部分場所設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。 電話機房 ,消防控制中心配電柜 ,配電間低壓進線柜處及其他須防過電壓的設(shè)備就近配電柜 ,須加設(shè)不同級別的 SPD 浪涌保護裝置。 小區(qū)（一、二期）內(nèi)設(shè)計內(nèi)容包括通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)。 本工程弱電系統(tǒng)， 運用通信、計算機和自控等技術(shù)通過有效的信息、傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進的安全防范、信息服務(wù)等方面的功能。 小區(qū)內(nèi)各類弱電管線、監(jiān)控信號匯集后實行統(tǒng)一管理。核心筒內(nèi)設(shè)置弱電豎井，用于放置樓層分線箱。室外弱電管道與人孔、手孔統(tǒng)一設(shè)計和敷設(shè)。 每個住宅單元及其余各建筑單體均設(shè)置一個弱電進戶點，在地下室或一層用線槽引至弱電豎井。 小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防安保中心及電話機房。 內(nèi)部管網(wǎng)與公網(wǎng)連接，充分利用公共信息資源，向住戶提供話音通信、視頻廣播、寬帶接入等信息服務(wù)。 在小區(qū)內(nèi)設(shè) 置一電話機房。由市話網(wǎng)引市話光纜至電話機房，小區(qū)內(nèi)部管網(wǎng)均接入電話機房，機房內(nèi)設(shè)置光電轉(zhuǎn)換，交接設(shè) 備與窄帶網(wǎng)，寬帶網(wǎng)連接，每戶起居室內(nèi)設(shè)置一個家庭通訊配線盒 ,每個可分居住空間內(nèi)均設(shè)置雙孔信息插座。 按住宅每戶 2門計，電話總?cè)萘考s為 5610門。 與市有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)，系統(tǒng)采用 862MHz 網(wǎng)絡(luò)設(shè)計施工。對于住戶，每個可分居住空間內(nèi)均設(shè)置電視插座。 按住宅每戶 2個終端，共計約 5610個終端。 在小區(qū)（一、二期）內(nèi)設(shè)置消防安保中心，對小區(qū)周界、重點部位、住戶室內(nèi)采 取安全防范措施，并由消防安保中心統(tǒng)一管理。 1. 周界報警系統(tǒng) 在小區(qū)周界圍墻設(shè)置紅外報警探測器，以及時發(fā)現(xiàn)非法越界者。 2. 訪客系統(tǒng) 本系統(tǒng)為可視樓宇訪客對講系統(tǒng)與家庭安全防范報警系統(tǒng)相結(jié)合。 在住宅單元入口處裝置具有電控門鎖的安全防盜門和門口機，小區(qū)主要出入口設(shè)置門口機，安保中心設(shè)置管理機，電控鎖除具有鑰匙開鎖功能外，有非接觸式智能卡或密碼開鎖的功能。 住戶室內(nèi)具有按鈕式家庭緊急求助報警功能；一層、二層住戶具有紅外移動探測器、門磁防范報警等功能。報警時除住戶室 內(nèi)發(fā)出聲、光信號外，并將信號傳 至小區(qū)安保中心進行實時記錄，處理和存貯。 3. 巡更系統(tǒng) 小區(qū)相應(yīng)地點設(shè)置無線巡更信息點，巡更人員裝備電子巡更器，按規(guī)定的線路進行值班巡查并記錄。 4. 安保監(jiān)視系統(tǒng) 在小區(qū)出入口、小區(qū)主干道、各單元底層門廳、電梯轎廂、地下汽車庫設(shè)置 CCD 攝像機，將監(jiān)視畫面穿送至安保中心的多畫面處理器及矩陣切換器，并對其進行錄像。 5. 車輛管理系統(tǒng) 對出入小區(qū)的機動車輛通過智能卡形式進行管理與計費，并將信息實時送至小區(qū)安保中心。 在小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防安保中心。 火災(zāi)報警系統(tǒng)形式 采用區(qū)域報警系統(tǒng)，在消防中心均設(shè)置一臺區(qū)域火災(zāi)報警控制器，地下車庫內(nèi)設(shè)置火災(zāi)報警探測器，屬二級保護對象。 集中火災(zāi)報警器能顯示火災(zāi)報警部位信號和控制信號，可進行聯(lián)動控制，系統(tǒng)消防泵、噴淋泵、防煙排煙風(fēng)機的啟、停、顯示工作故障狀態(tài)能控制，顯示消防泵啟動按鈕，水流指示器、報警閥的狀態(tài)能控制防火卷下降，并接收其反饋信號。 小區(qū)內(nèi)設(shè)置公共廣播系統(tǒng)，室外設(shè)置揚聲器箱，廣播設(shè)備設(shè)置在小區(qū)安防控制中心。小區(qū)大門口設(shè)置 LED 電子公告牌，播放物業(yè)通知，天氣預(yù)報等信息。 ：（規(guī)模、建筑類型） 本項目為淮安 XXXX房產(chǎn)有限公司開發(fā)的高品質(zhì)住宅小區(qū)及配套商業(yè)、會所以及地下汽車庫 ： 采暖設(shè)計，通風(fēng)設(shè)計； 防排煙設(shè)計；空調(diào)自控設(shè)計；節(jié)能環(huán)保設(shè)計。 ： ： 各區(qū)域設(shè)計參數(shù)詳 見表 1 表 1 房間名稱 室內(nèi)溫度℃ 房間名稱 室內(nèi)溫度℃ 臥室、書房 18 衛(wèi)生間 23 客廳、餐廳 18 廚房 15 ： 高層住宅采用低溫地面輻射供暖方式，分戶熱計量，采 暖主立管及熱計量裝置布置于管井及熱計量表箱內(nèi)。 、低兩個區(qū)，其中低區(qū)為 115 層，高區(qū)為1630 層，采暖熱媒均為 5545℃ 熱水，由小區(qū)換熱站直接供給。 ： 15511KW. PEX管；暗埋于墊層內(nèi)的采暖管道采用耐高溫 PPR管，其他采暖管道均采用焊接鋼管。地溝內(nèi)敷設(shè)的采暖管道 采用超細玻璃棉管殼保溫，采暖管井內(nèi)管道采用超細玻璃棉管殼保溫。 采暖系統(tǒng)設(shè)置分戶熱計量和室溫控制裝置，以達到節(jié)能效果。 。 ： ：設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)（兼排煙系統(tǒng)），排風(fēng)（煙）量為 6次 /h，利用車道自然補風(fēng)或進風(fēng)豎井補風(fēng)。 ：（如：自行車庫、工具間設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量為 3次 /h，）； ： 配電間 5 次 /h 變 電間 10 次 /h 水泵房 5 次 /h 。（廚房、衛(wèi)生間、設(shè)置集中空調(diào)區(qū)域排風(fēng)） ： 消防樓梯間及其前室、合用前室；采用自然排煙，開窗面積滿足規(guī)范要求 走廊、房間排煙；采用自然排煙，開窗面積滿足規(guī)范要求 ：設(shè)機械排煙系統(tǒng)，排煙量為 6次 /h，利用車道自然補風(fēng)或進風(fēng)豎井補風(fēng) 、通風(fēng)系統(tǒng)防火技術(shù)措施。（防火閥的設(shè)置、防火風(fēng)管的使用） 環(huán)保： 、通風(fēng)設(shè)備均采用相應(yīng)的避震，減震措施； 、排風(fēng)口的位置，高度設(shè)置符合環(huán)保要求； 。 。 節(jié)能： ，以節(jié)省運行電能； 商場在過渡季節(jié)充分利用室外空氣進行降溫，節(jié)省空調(diào)系統(tǒng)運行費用； ，減少空調(diào)負荷。 消防車可由小區(qū)主要出入口進入小區(qū)，順著整個小區(qū)的環(huán)線主干道， 消防車在小區(qū)內(nèi)部可完全環(huán)通，并可直達各棟高層