【文章內容簡介】 器和小便器采用自閉式沖洗閥，水龍頭采用陶瓷片密封水龍頭。i住宅每戶設分戶水表，配套公建單設水表計量，避免浪費。.室外雨、污分流，污水排至市政污水管網；雨水排至市政道路雨水管網。排水量 m3暴雨強度公式 (1+)q = ——————————— (t+)q:設計降雨強度（L/）重現(xiàn)期P=1年雨水量計算：，基地面積為163583M2。室外道路雨水經水口收集至管道，排至市政道路雨水管網。管材、接口及敷設方式:室外污水、廢水管道采用雙壁波紋管，彈性密封圈承插連接。室外雨水管采用雙壁波紋管，彈性密封圈承插連接。：無負壓變頻給水設備供水。：室內給水管立管采用襯塑鋼管，熱熔連接, ，熱熔連接,，設置在公共管井內。：。小便器均采用自閉式沖洗閥或自動感應式沖洗閥。洗臉盆采用陶瓷片密封水龍頭或自動感應式水龍頭。、廢水系統(tǒng)、廢水采用合流制排水系統(tǒng)，底層單獨排放。、廢水直接排出室外，地下自行車庫及汽車庫內廢水經地面排水溝排至集水坑經潛水泵提升排至室外污水管網。，高層住宅衛(wèi)生間設專用通氣立管，每隔兩層設結合通氣管與污水立管相連。污水集水坑均設通氣管：采用直通式地漏加存水彎，存水彎水封深度大于等于50mm，坐便器應具有沖洗后延時補水（封）功能。：室內排水管、通氣管均采用PVCU排水塑料管，承插粘接。立管低部的彎頭和橫管采用日標承壓排水PVC—U管。壓力排水管采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接。：除管井內排水管外，其余為明敷。： (1+)q = ——————————— (t+)屋面水雨重現(xiàn)期P=5年屋頂女兒墻設溢流口，屋面雨水排水與溢流口總排水能力按50年重現(xiàn)期的雨水量設計。，陽臺雨水立管底部間接排水。，排至雨水泵坑，用潛水泵提升排至室外雨水管道。雨水泵設兩臺，一用一備，交替運行，當一臺泵來不及排水達到報警水位時，兩臺泵同時啟動并報警。：雨水管采用PVC—U排水塑料管，承插粘接。：雨水采用外排水系統(tǒng) 1. 負荷等級及配置標準小區(qū)內用電負荷，主要集中在建筑物內。18層高層住宅電梯、生活泵、安保系統(tǒng)、電話機房及人防地下室用電均為二級負荷， 19層以上高層住宅電梯、生活泵、消防設施均為二，其它負荷均為三級負荷。小區(qū)的中心機房、消防安保中心為一級負荷；其它負荷均為三級負荷。2. 電源本工程一期10kV高壓電源由山翔變電所引來，一期工程設置一個開關站。二期10kV高壓電源由會展中心開閉所引入，二期工程設置兩個開關站。3. 負荷估算根據(jù)江蘇省《居住區(qū)供配電設施建設標準》，本工程住宅按75W/m2進行估算；公建按100W/ m2進行估算。本工程住宅及配套區(qū)建筑面積為451397m2，則估算常用電裝接容量為32914KW室外照明250KW，總計34164KW。，小區(qū)總變壓器安裝容量21000KVA，擬設置2x10000KVA變電站12座。小區(qū)電業(yè)站及變電站的位置、數(shù)量及面積需供電部門確認（總體規(guī)劃詳圖中電氣方案中，開關站及變電所設置在商業(yè)一層或單獨建設，請征詢供電部門）。4. 設計分工小區(qū)的室外配電線路由供電局設計，室內由我方設計，分界點為各單體電源進戶點。小區(qū)內各建筑物均按二類防雷建筑考慮，在大樓屋頂設置避雷帶，并且利用建筑物結構柱內主鋼筋作為引下線，避雷帶和主鋼筋可靠焊接，引下線和基礎底板、樁鋼筋焊接為一整體作為接地裝置，并且在地下層四周外墻適當位置甩出熱鍍鋅扁鋼，以備將來增打接地極用。本工程接地系統(tǒng)統(tǒng)一設置，即：利用建筑物的基礎作為共同接地系統(tǒng)，故要求實測總接地電阻R≤1歐姆。當接地電阻達不到要求時，可補打人工接地極。 接地保護采用TNCS制。各建筑物內均采用等電位聯(lián)結，衛(wèi)生間等部分場所設局部等電位聯(lián)結。電話機房,消防控制中心配電柜,配電間低壓進線柜處及其他須防過電壓的設備就近配電柜,須加設不同級別的SPD浪涌保護裝置。小區(qū)（一、二期）內設計內容包括通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)。本工程弱電系統(tǒng)，運用通信、計算機和自控等技術通過有效的信息、傳輸網絡、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應用，向住戶提供先進的安全防范、信息服務等方面的功能。小區(qū)內各類弱電管線、監(jiān)控信號匯集后實行統(tǒng)一管理。核心筒內設置弱電豎井，用于放置樓層分線箱。室外弱電管道與人孔、手孔統(tǒng)一設計和敷設。每個住宅單元及其余各建筑單體均設置一個弱電進戶點，在地下室或一層用線槽引至弱電豎井。小區(qū)內設置消防安保中心及電話機房。內部管網與公網連接，充分利用公共信息資源，向住戶提供話音通信、視頻廣播、寬帶接入等信息服務。在小區(qū)內設置一電話機房。由市話網引市話光纜至電話機房，小區(qū)內部管網均接入電話機房，機房內設置光電轉換，交接設備與窄帶網，寬帶網連接，每戶起居室內設置一個家庭通訊配線盒 ,每個可分居住空間內均設置雙孔信息插座。按住宅每戶2門計，電話總容量約為5610門。與市有線電視網聯(lián)網，系統(tǒng)采用862MHz網絡設計施工。對于住戶，每個可分居住空間內均設置電視插座。按住宅每戶2個終端，共計約5610個終端。在小區(qū)（一、二期）內設置消防安保中心，對小區(qū)周界、重點部位、住戶室內采取安全防范措施，并由消防安保中心統(tǒng)一管理。1. 周界報警系統(tǒng)在小區(qū)周界圍墻設置紅外報警探測器，以及時發(fā)現(xiàn)非法越界者。2. 訪客系統(tǒng)本系統(tǒng)為可視樓宇訪客對講系統(tǒng)與家庭安全防范報警系統(tǒng)相結合。在住宅單元入口處裝置具有電控門鎖的安全防盜門和門口機，小區(qū)主要出入口設置門口機，安保中心設置管理機，電控鎖除具有鑰匙開鎖功能外，有非接觸式智能卡或密碼開鎖的功能。住戶室內具有按鈕式家庭緊急求助報警功能；一層、二層住戶具有紅外移動探測器、門磁防范報警等功能。報警時除住戶室內發(fā)出聲、光信號外，并將信號傳至小區(qū)安保中心進行實時記錄，處理和存貯。3. 巡更系統(tǒng)小區(qū)相應地點設置無線巡更信息點，巡更人員裝備電子巡更器，按規(guī)定的線路進行值班巡查并記錄。4. 安保監(jiān)視系統(tǒng)在小區(qū)出入口、小區(qū)主干道、各單元底層門廳、電梯轎廂、地下汽車庫設置CCD攝像機，將監(jiān)視畫面穿送至安保中心的多畫面處理器及矩陣切換器，并對其進行錄像。5. 車輛管理系統(tǒng)對出入小區(qū)的機動車輛通過智能卡形式進行管理與計費，并將信息實時送至小區(qū)安保中心。在小區(qū)內設置消防安保中心?；馂膱缶到y(tǒng)形式采用區(qū)域報警系統(tǒng)，在消防中心均設置一臺區(qū)域火災報警控制器，地下車庫內設置火災報警探測器，屬二級保護對象。集中火災報警器能顯示火災報警部位信號和控制信號，可進行聯(lián)動控制，系統(tǒng)消防泵、噴淋泵、防煙排煙風機的啟、停、顯示工作故障狀態(tài)能控制，顯示消防泵啟動按鈕，水流指示器、報警閥的狀態(tài)能控制防火卷下降，并接收其反饋信號。小區(qū)內設置公共廣播系統(tǒng)，室外設置揚聲器箱，廣播設備設置在小區(qū)安防控制中心。小區(qū)大門口設置LED電子公告牌，播放物業(yè)通知，天氣預報等信息。：（規(guī)模、建筑類型）本項目為淮安XXXX房產有限公司開發(fā)的高品質住宅小區(qū)及配套商業(yè)、會所以及地下汽車庫：采暖設計，通風設計； 防排煙設計；空調自控設計；節(jié)能環(huán)保設計。：：各區(qū)域設計參數(shù)詳見表1 表1房間名稱室內溫度℃房間名稱室內溫度℃臥室、書房18衛(wèi)生間23客廳、餐廳18廚房15：，分戶熱計量，采暖主立管及熱計量裝置布置于管井及熱計量表箱內。、低兩個區(qū)，其中低區(qū)為115層，高區(qū)為1630層，采暖熱媒均為5545℃熱水，由小區(qū)換熱站直接供給。：15511KW.；暗埋于墊層內的采暖管道采用耐高溫PPR管，其他采暖管道均采用焊接鋼管。地溝內敷設的采暖管道采用超細玻璃棉管殼保溫，采暖管井內管道采用超細玻璃棉管殼保溫。，以達到節(jié)能效果。 ：：設機械排風系統(tǒng)（兼排煙系統(tǒng)），排風（煙）量為6次/h，利用車道自然補風或進風豎井補風。：（如：自行車庫、工具間設機械排風系統(tǒng)，排風量為3次/h，）；： 配電間 5次/h 變電間 10次/h 水泵房 5次/h。（廚房、衛(wèi)生間、設置集中空調區(qū)域排風）：、合用前室；采用自然排煙，開窗面積滿足規(guī)范要求、房間排煙；采用自然排煙，開窗面積滿足規(guī)范要求：設機械排煙系統(tǒng)，排煙量為6次/h，利用車道自然補風或進風豎井補風、通風系統(tǒng)防火技術措施。（防火閥的設置、防火風管的使用）：、通風設備均采用相應的避震，減震措施；、排風口的位置，高度設置符合環(huán)保要求；。：，以節(jié)省運行電能；，節(jié)省空調系統(tǒng)運行費用；，減少空調負荷。消防車可由小區(qū)主要出入口進入小區(qū)，順著整個小區(qū)的環(huán)線主干道，消防車在小區(qū)內部可完全環(huán)通，并可直達各棟高層建筑下，每棟高層住宅均留出足夠的消防登高面和相應消防登高場地。也有緊急通道可以讓消防車直接通向城市道路。小區(qū)內道路均按規(guī)范要求設置室外消防栓?；貎雀鞲邔咏ㄖg距均大于13m，基地內消防道路環(huán)通，滿足消防車轉彎半徑要求。；地下車庫等均按一級耐火等級設計。，其中一部電梯兼作消防電梯。18以上的高層住宅每單元設2部電梯和2個封閉樓梯。，設置一個直通室外的安全出口并有一個通向相臨防火分區(qū)的出口通道。，每區(qū)設有2個以上的安全出口，地下車庫防煙分區(qū)采用不燃材料作擋煙垂壁，高度500。，在小區(qū)內設置消防安保中心。，在消防中心均設置一臺區(qū)域火災報警控制器，地下車庫內設置火災報警探測器，屬二類保護對象。，可進行聯(lián)動控制，系統(tǒng)消防泵、噴淋泵、防煙排煙風機的啟、停、顯示工作故障狀態(tài)能控制，顯示消防泵啟動按鈕，水流指示器、報警閥的狀態(tài)能控制防火卷下降，并接收其反饋信號