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【正文】 員， 須檢查其證件，若有疑問，請立即向有關(guān)部門查詢 。 離開單元時，請確保所有門窗 均已 鎖好。 2. 停電 在 租戶 之辦公場所發(fā)生停電事件時 : 請立即知會物業(yè)管理公司 。 請關(guān)閉所有電氣設(shè)備 (照明燈具除外 )。 在可行情況下 , 檢查單元內(nèi)之供電線路或保護(hù)開關(guān) , 如確定是否保險絲燒斷或斷路開關(guān)因短路而跳閘等 。 管理公司將即時派員前往現(xiàn)場檢查修復(fù) 。 當(dāng)本 大廈 發(fā)生全面停電事件時 , 后備照明系統(tǒng)將自行啟動 , 供應(yīng)所需電量至各樓層的緊急通道照明系統(tǒng)和消防梯 , 以方便 租戶 人員及訪客之撤離 。 如需疏散本 大廈 內(nèi)的人員 , 管理公司保安員將親往 租戶 辦公單元通知 租戶 撤離 . 屆時 , 所有電梯及自動扶梯將停止運(yùn)行 , 請 租戶 人員使用各樓層的緊急出口通道離開 , 并在撤離前鎖好門窗 。 3. 電梯困人 如因電梯故障被困 , 請采取以下措施 : 請保持鎮(zhèn)靜 。 立即使用電梯內(nèi)對講系統(tǒng)與消防中控室保持聯(lián)系 。 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 22 33 切勿嘗試撬、拆電梯門 , 以防電梯滑梯引致墜落 。 耐心等候救援人員到場救護(hù) 。 4. 盜竊 如發(fā)現(xiàn)可疑人員或目睹罪案發(fā)生，請立即致電管 理公司并清晰告知 案發(fā)地點和時間： 即時通知管理公司保安人員； 保持鎮(zhèn)靜，留意竊匪人數(shù)及外貌特征等； 確保自身的安全； 等候保安人員、公安人員的到場； 向公安、保安人員詳述案件發(fā)生經(jīng)過。 5. 水浸 通常情況下 , 由于本 大廈 設(shè)計合理、 施工規(guī)范 , 在本 大廈 內(nèi)發(fā)生水浸的可能性極低 。 但在惡劣天氣之影響、消防噴淋出現(xiàn)滴漏或排水管道發(fā)生堵塞等情形下，發(fā)生水浸的可能仍然存在。如發(fā)生水浸 , 請采取以下措施 ： 請勿慌亂，并即時知會管理公司 。 立即切斷所有電源以防辦公電器之燒毀 。 保證自身安全的情況下，移開重 要物品 。 管理公司工程部將盡快找出水浸原因 , 并即時啟動應(yīng)急程序進(jìn)行處理 , 以求最大限度地減少對 租戶 造成的損失和滋擾 。 6. 噴淋系統(tǒng)滴漏 若發(fā)生消防噴淋系統(tǒng)意外的爆裂或滴漏 , 請采取以下措施 : 請即時知會管理公司 。 切斷所有電源 , 并等候管理公司工程人員關(guān)閉噴淋系統(tǒng) 。 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 22 44 記錄下所有被損壞的物件 。 通知保險公司及提出賠償要求 （ 管理人員將與 租戶 負(fù)責(zé)人聯(lián)系及調(diào)查事故原因經(jīng)過 , 并收集有關(guān)資料存檔 。 請 租戶 全力協(xié)助管理人員的工作 ） 。 租戶 切勿嘗試自行 /安排修理受損之噴淋頭 , 管理公司就 ***大廈 之消防系統(tǒng)已指定專業(yè)承建商負(fù)責(zé)進(jìn)行保養(yǎng)和維修 。 7. 意外事故及傷害 ***大廈 之保安及管理人員均受過基本急救程序的培訓(xùn) 。 如有需求 , 可知會管理公司 . 如遇意外傷害 , 請采取以下措施： 保持冷靜 , 盡可能不移動傷者 。 如屬嚴(yán)重傷害 , 即時知會管理公司或直接撥打 120, 清晰準(zhǔn)確說明事發(fā)地點及描述傷情 。 保護(hù)好事故現(xiàn)場 , 并確保事故地點的空氣流通 。 等待救援人員的到場 。 8. 惡劣天氣 臺風(fēng) 若 臺風(fēng) 在 大廈 正常開放時間內(nèi)侵襲 XX, ***大廈 將視情況做出是否暫時關(guān)閉的決定 （ 直至風(fēng)力減弱 為止 ） , 管理公司將使用 大廈 之公共廣播系統(tǒng)發(fā)布本 大廈 暫時關(guān)閉的通告 。 若 臺風(fēng) 在 大廈 正常開放時間外或深夜侵襲 XX, 本 大廈 將于風(fēng)力減弱后正常開放 。 若 臺風(fēng) 在侵襲當(dāng)日之下午三時仍然影響 XX**市 區(qū) , 本 大廈 將不會于當(dāng)日開放 , 直至次工作日風(fēng)力減弱為止 。 若 臺風(fēng) 在侵襲當(dāng)日中午后不再影響 XX**市 區(qū) , 本 大廈 將于當(dāng)日余下的時間開放 , 租戶 可自行決定是否于當(dāng)日繼續(xù)辦公或于次日才重新辦公 。 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 22 55 暴雨 在一般雨情下 , 本 大廈 均對外開放 。 在持續(xù)暴雨并有可能造成水浸的情況下 , 管理公司將啟動相關(guān)緊急預(yù)案并決定是否暫停開放 。 租戶 可考慮是否繼續(xù)辦公或暫停辦公 , 直至情形得以改善為止 。 防護(hù)措施 如遇上述惡劣天氣 , 請采取以下防護(hù)措施 ： 確保辦公區(qū)域內(nèi)的所有門窗均完好并處于關(guān)閉狀態(tài) 。 請將窗臺處之物品移開 。 發(fā)現(xiàn)任何異?；驌p壞情況 , 請即時知會管理公司 。 十 . 防火指南 1. 火警 當(dāng) 租戶 目睹火警發(fā)生時，應(yīng)保持鎮(zhèn)靜并采取以下措施： . 將附近的手動報警系統(tǒng)玻璃打碎，火災(zāi)警報將長鳴； . 直接或指示附近人員即時通知管理公司（）或直接致電 119 電話； . 可嘗試使用附近的消防滅火器具將火撲滅（如火警是由電力裝 置引發(fā)，應(yīng)使用 二 氧化碳滅火器）； . 必須確保自己身處安全的位置； . 在火勢蔓延無法控制時，應(yīng)立即撤離至消防通道或 大廈 避難層等候消防人員到場，或采取疏散行動； . 集合所屬人員并撤離至安全地點； . 所有人員離開單元后，應(yīng)關(guān)閉所有分戶門鎖； 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 22 66 . 租戶 指定的防火責(zé)任人須負(fù)責(zé)在集合地點對其公司人員做點名，確保所有人員已安全撤離； . 切勿使用電梯逃生 。 2. 疏 散 指令 當(dāng) 租戶 獲悉本 大廈 其它位置發(fā)生火警，但 租戶 所在樓層并沒有火災(zāi)警報時，敬請等候管理公司有關(guān)人員的指引；該指引將由管理人員致電或當(dāng)面告知。若緊急疏散令已發(fā)出，請立 即采取以下措施： 保持鎮(zhèn)靜并盡量維持秩序； 鎖好貴重物品及門窗， 并切斷所有辦公電器之電源； 切勿使用電梯或自動扶梯； 不要隨身攜帶沉重物件，使用最近之消防通道撤離至安全地點； 聽從現(xiàn)場管理人員及消防人員的指引； 租戶 指定的防火責(zé)任人須負(fù)責(zé)在集合地點對其公司人員做點名確認(rèn)。 3. 報警系統(tǒng) 手動報警系統(tǒng) 手動報警系統(tǒng)之位置在各樓層的，其玻璃面板上印有 “火警打碎玻璃 ”的字樣。玻璃被打碎后，火災(zāi)報警將長鳴，同時，消防控制中心將收到報警信號。 其它裝置 本 大廈 配置有煙霧感應(yīng)器，當(dāng)探測到有煙霧發(fā)生時 ，消防控制中心將立即收到信號并做出適當(dāng)反應(yīng)（報警地址將自動標(biāo)明在消防控制板上）。 4. 防火須 知 絕大多數(shù)火警均由疏忽大意造成。為更有效地防范火警的發(fā)生，各 租戶 須嚴(yán)格遵守本須知內(nèi)所列之有關(guān)防火事宜，以避免火警的發(fā)生。請所有人員 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 22 77 熟知并遵守下列各項防火措施： 請于離開辦公場所前關(guān)閉所有電器之電源，包括燈具、電暖爐，復(fù)印機(jī)及電腦等； 應(yīng)使用符合標(biāo)準(zhǔn)的電源插座，通常情況下使用標(biāo)準(zhǔn)插頭； 切勿自行維修損壞之電器用品，請由合格的電器技工進(jìn)行維修； 切勿自行更改辦公場所內(nèi)之電路裝置 ； 切勿在辦公場所內(nèi)儲存易燃、易 爆物品（如汽油、稀料、鞭炮等）； 本 大廈 為無煙辦公場所，請所有人員切勿在樓內(nèi)吸煙； 租戶 切勿在辦公單元內(nèi)生火，亦不要使用火爐煮食； 切勿以任何方式阻塞消防通道； 所有消防通道的防火門須隨時保持關(guān)閉狀態(tài)，但絕對不能鎖閉； 應(yīng)熟知各消防逃生路線，并組織所屬員工做好消防逃生培訓(xùn)； 不應(yīng)在過道或樓梯上放置任何物品或貨物，不能堵塞通往報警器、消防軟管和滅火器的通道； 確保所有電器安裝正確以免過載 。