【導(dǎo)讀】司業(yè)務(wù)蒸蒸日上。方法管理，務(wù)求使之成為一高尚商務(wù)辦公樓和商場。為避免租戶擅自改裝及加建。租戶必須明白一切違反“公約”及本手冊的行為，都需損耗時間及金錢謀求。補(bǔ)救，故務(wù)請各租戶能詳閱“公約”及本手冊。若二者所載條文有抵觸，一切仍。管理公司宗旨以能和租戶建立及保持緊密、良好之關(guān)系。如若有任何疑問，請閣下?lián)艽蚍?wù)熱線，管理服務(wù)公司聘所有員工將樂意為閣下解釋、解決。確保大廈所有公眾設(shè)施/裝備正常及有效地運作；維護(hù)大廈內(nèi)的安全及公共秩序；處理及回復(fù)各租戶對大廈管理方面所提出的各種查詢或投訴；與政府有關(guān)部門就大廈管理事宜聯(lián)絡(luò)/磋商；位於大廈一樓的中央監(jiān)控室則全日二十四小時運作，電視，而各緊急出口處則已安裝門磁報警系統(tǒng)。保安員之個人資料，人數(shù)及工作時間等。必要時，管理處可以公布欠款租戶的名。字，同時租戶在“公約”及本手冊中所賦予之權(quán)益亦會因欠費而被終止。書面通知租戶在一個月內(nèi)支付該額外費用。24小時提交管理處。

　　

【正文】 置，切勿使用升降機(jī)。 如何使用喉轆 敲碎玻璃。 盡開閘制。 把喉轆拉擊。 把喉拉至適當(dāng)長度。 開啟射咀。 將水射向火源的底部。 緊急疏散程序 倘若在本大廈其他地方發(fā)生火警，你并不一定需要逃離你身邊的辦公 室，疏散至地下。請先細(xì)心聆聽大廈廣播系統(tǒng)的宣報。若真的發(fā)生火警，請依照 貴公司的防火主任的指示進(jìn)行疏散。 為他人著想，不要爭先恐后，避免驚惶失措。 將重要文件鎖好。 停止使用電話。 將所有電器或電源關(guān)掉。 切勿使用升降機(jī)，因為發(fā)生火警時，升降機(jī)可能因電力供應(yīng)不正常而停在兩樓層間。 從最近之樓梯逃離大廈，不要到處游蕩，急步但不要跑。 不要攜帶體重太大的東西。 服從管理服務(wù)處職員或消防人員的指示。 緊急疏散時，各寫字樓的防火主任須負(fù)責(zé)點算所有職員人數(shù)。 若懷疑有人被困人場內(nèi)，要立即向管理處職員或消防人員報告。 警報系統(tǒng) 火警鐘 消防警報系統(tǒng)包括可被打碎玻璃報警掣及火警鐘，所有火警訊號均會在保安控制中心不斷重復(fù)播放。 煙霧探測系統(tǒng) 在每樓層的走道及機(jī)電房內(nèi)已安裝了自動警報式之煙霧探測器。 通訊系統(tǒng) 電話及公眾廣播系統(tǒng)將 用作傳遞指示，經(jīng)公眾廣播系統(tǒng)傳遞緊急訊 息。 公從廣播系統(tǒng) 在每層之升降機(jī)大堂、走廊及各個洗手間均已安排揚聲器。 防火措施 不論任何時候，大廈內(nèi)所有人士均應(yīng)切實執(zhí)行下列防火措施： 除雪柜、圖文傳真機(jī)、電報機(jī)外，當(dāng)各職員離開辦公室時應(yīng)關(guān)掉所有電源及電器用品。 香煙及雪茄的煙蒂，火柴及煙斗的余灰必須放置在適當(dāng)?shù)氖⑵鲀?nèi)。如未安全熄滅，切勿掉進(jìn)廢紙箱內(nèi)。 不得存放易燃物品或燃料，例如電油、火水及天拿水等在單位內(nèi)。 所有通道、走廊、樓梯、樓梯梯臺及 防煙走廊必須經(jīng)常保持暢通無 阻。 如發(fā)現(xiàn)任何有故障之插頭或電線，立刻通知管理處職員，以便安排電工作即時維修。 切勿使用萬能插座使電力負(fù)荷過重。 不準(zhǔn)在單位內(nèi)煮食及燃燒香燭、金銀衣紙。 防煙門必須經(jīng)常保持關(guān)閉及不得鎖上。 消防設(shè)備、如花灑頭、煙霧探測器、火警鐘、消防喉轆等不應(yīng)被任何雜物阻礙。 如在非辦公時間、周日或公眾假期返回辦公室工作，應(yīng)在大堂接待處登記你的工作地點，出入時間及出示有效身份證。 嚴(yán)禁各裝修承判商及其雇員在裝修單位內(nèi)吸煙。 本 大廈各顯眼處已張貼逃生通道指示牌。 逃生通道 辦公樓分別有兩條消防走火梯以供逃生用。 第八部分 常用電話號碼 管 理 服 務(wù) 處 ( 二 十 四 小 時 服 務(wù) 熱 線 ) 63731111 管理處圖文傳真熱線 63364587 租務(wù)查詢 商 場 63553448 辦公樓 63111111 上 海 啟 勝 物 業(yè) 管 理 服 務(wù) 有 限 公 司 63115588 火 警 119 警署報警 110 救 護(hù) 120 電話故障服務(wù) 112 電話號碼查詢 114 天氣預(yù)報 121 報時服務(wù) 117 機(jī)場問訊 國際 62475953 國內(nèi) 62472255 鐵路問訊 63179090 航運問訊 63261261 出租車服務(wù) 強(qiáng) 生 62580000 大 眾 62581688 振 華 62758800 第九部分 緊急事件處理 火警 若有火險，保持冷靜，在不會使你或其他人處于危險之中時，采取下 列行動。 打碎最近的火險報警器的玻璃，拉響警鈴。 如時間允許，撥打 119 并通知保安或管理處。 使用滅火器或消防水管滅火。 當(dāng)電器設(shè)備著火時，使用二氧化碳或 1211 滅火器滅火。 請勿用水。 關(guān)閉總電源開關(guān)及煤氣開關(guān)。 從室內(nèi)疏散前關(guān)閉所有門窗。 不要使用電梯疏散。 停電 如立即停電，下列規(guī)定應(yīng)予遵守： (a) 立即通知保安或管理處。 (b) 切勿使用有機(jī)物質(zhì)照明。如萬不得以，則必須有必要的看護(hù)。 (c) 疏散前，關(guān)閉所有房門并確證室內(nèi)不再留有明火。 (d) 只能使用樓梯作為疏 散通道。 臺風(fēng) 將在強(qiáng)臺風(fēng)或臺風(fēng)來臨時，下列規(guī)定應(yīng)予遵守： 關(guān)緊所有玻璃和窗戶。 固定或去除可能會造成損害的一切物體。 如果發(fā)現(xiàn)任何損害或異常，立即通知保安人員或管理處。 水災(zāi) 如立即停電，下列規(guī)定應(yīng)予遵守： 立即通知保安或管理處。 如洪水在鄰近區(qū)域，采取預(yù)防措施保護(hù)你的財產(chǎn)。 在離開物業(yè)前，確認(rèn)全部房門已經(jīng)關(guān)閉，電器電源已切斷。 保護(hù)或帶走所有所有貴重物品和重要文件。 如因火災(zāi)、臺風(fēng)、暴雨或洪水而造成業(yè)主財物的任何損失，應(yīng)立即通知管理處。 第十部分 交通服務(wù) 交通位置 租戶可通過近在咫尺的南北高架或延安路高架便捷地去上海各個地方。中環(huán)廣場距離虹橋機(jī)場 20分鐘車程，距離浦東國際機(jī)場 40 分鐘車程。 地鐵 中環(huán)廣場位于地鐵黃陂南路站，地鐵一號線由莘莊至上?；疖囌就緩绞? 點，貫穿上海南北，更可在地鐵二線通車后于鄰近之人民廣場站轉(zhuǎn)換地鐵二 號線，到達(dá)上海東西地區(qū)。 公共巴士 中環(huán)廣場鄰近有十多條，公共巴士路線行走可便捷地去上海各個區(qū)域，主要的有： 17 打浦路 四川路 18 高雄路 虹口公園 42 外灘 上海體育館 48 連云路 虹橋路 71 外灘 虹橋路 127 外灘 虹橋開發(fā)區(qū) 109 新客站 南浦大橋 911 老西門 龍柏新村 920 外灘 虹橋開發(fā)區(qū) 926 外灘 上海體育館