【導(dǎo)讀】初期，市區(qū)內(nèi)曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)兩座古城，先后為中山國(guó)都城，后為趙國(guó)所吞并。在，河北仍被稱作為“燕趙大地”，當(dāng)?shù)氐拇硇詧?bào)紙也稱為“燕趙都市報(bào)”。石家莊地處河北省中南部，環(huán)渤海灣經(jīng)濟(jì)區(qū)。之間，東與衡水接壤，南與邢臺(tái)毗連，西與山西為鄰，轄區(qū)總面積15848平方公里，新興城市石家莊市為河北省省會(huì)，在首。東部為華北大平原，瀕臨渤海和華北油田。據(jù)有關(guān)史料分析，石家莊村創(chuàng)于明初，原是真定衛(wèi)的軍屯和官莊。當(dāng)時(shí)的政治中心真定城隔滹沱河相望。據(jù)清光緒《獲鹿縣志》記載：“石家莊，縣。設(shè)立了車站，因石家莊名氣不大，以相距不遠(yuǎn)的振頭鎮(zhèn)命名，叫振頭站。先取代正定，后取代保定，成為控燕京南門、扼冀晉咽喉、連齊魯中原的華北重鎮(zhèn)。正太路起點(diǎn)南移，是石家莊由鄉(xiāng)村向城市化邁進(jìn)的誘因，真正起基礎(chǔ)作用的因素，1920年在鐵路以東建造石滄路場(chǎng)子，同時(shí)，平和軋棉公司、萬(wàn)華肥

　　

【正文】 求又多以等候行政分房為主。這種現(xiàn)象 直到住房制度改革以后，才逐步得以改變。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 當(dāng)前的房?jī)r(jià)暴漲主要是基于中國(guó)經(jīng)濟(jì)、人口持續(xù)增長(zhǎng)、城市化進(jìn)程加劇和住房、信貸改革以及消費(fèi)觀念變化六大要素的集中作用，是改革中各種能量集中釋放的結(jié)果。 從 2001 年開(kāi)始的這一輪房?jī)r(jià)上漲，其能量估計(jì)會(huì)在 2020 年前得到釋放并回調(diào)。當(dāng)然這也得有一個(gè)前提，即國(guó)家宏觀調(diào)控措施得力，房?jī)r(jià)正常波動(dòng)，供需矛盾能夠逐步釋放，否則像現(xiàn)在這樣供需雙方僵持下去 (到 2020 年以后 )，價(jià)格不落、交易量不漲、供需矛盾進(jìn)一步激化，需方能量嚴(yán)重積壓下去，房?jī)r(jià)會(huì)在預(yù)期的泡沫破裂期。 大約 2020 年后出現(xiàn)新一 輪的暴漲，從而給投機(jī)者進(jìn)一步的操作空間。 有學(xué)者指出，當(dāng)前很有必要加大調(diào)控，使需求能量逐步得到合理的釋放。否則要么是 2020 年前后暴跌，要么供需雙方僵持到 08年后暴漲。而在僵持的過(guò)程中，交易量放不開(kāi)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)將受到很大的內(nèi)傷，這對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)都是很不利的。所以應(yīng)當(dāng)利用政策杠桿，特別是稅收、法制杠桿，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行調(diào)整和規(guī)范，使其按市場(chǎng)規(guī)律運(yùn)行；而利用利息杠桿進(jìn)行調(diào)整只不過(guò)是暫時(shí)推持了需求能量的釋放，反而激化矛盾和積聚能量，不是長(zhǎng)久之計(jì)。 【河北省的城市化進(jìn)程】 資料 1： 《關(guān)于加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的 若干意見(jiàn)》提出，到 2020 年，全省城鎮(zhèn)化率達(dá)到 45%。 【石家莊、唐山要繼續(xù)領(lǐng)跑】 《意見(jiàn)》要求， 石家莊要突出省會(huì)特點(diǎn)，瞄準(zhǔn)先進(jìn)省會(huì)城市，以更高的標(biāo)準(zhǔn)改善交通條件，提升環(huán)境質(zhì)量，提高文化品位，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向高端發(fā)展，增強(qiáng)對(duì)全省的綜合服務(wù)功能和對(duì)冀中南地區(qū)的輻射帶動(dòng)能力。 唐山要確立“雙核”城市空間格局，以曹妃甸工業(yè)區(qū)和曹妃甸生態(tài)新城為重點(diǎn)，按照科學(xué)發(fā)展示范區(qū)的要求，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)曹妃甸新區(qū)，提升城市核心競(jìng)爭(zhēng)力，帶動(dòng)冀東地區(qū)全面快速發(fā)展。 【重點(diǎn)鎮(zhèn)土地出讓金主要用于本鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)】 《意見(jiàn)》指出，設(shè)區(qū)市可以 在都市區(qū)范圍內(nèi)劃定城市規(guī)劃區(qū)，并實(shí)施規(guī)劃的集中統(tǒng)一管理。對(duì)列入重點(diǎn)支持的 10 個(gè)中等城市實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。中等城市土地利用總體規(guī)劃修編列入第一批開(kāi)展，與設(shè)區(qū)市同步進(jìn)行，規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)適當(dāng)傾斜。 各級(jí)政府要安排一定資金支持重點(diǎn)鎮(zhèn)規(guī)劃編制和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，省培育的重點(diǎn)鎮(zhèn)要盡快建立獨(dú)立的財(cái)稅機(jī)構(gòu)和鎮(zhèn)級(jí)金庫(kù)。 重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)用地的出讓金，除國(guó)家規(guī)定的以外全部返還鎮(zhèn)政府，主要用于本鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在重點(diǎn)鎮(zhèn)征收的土地增值稅、城 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、公用事業(yè)附加、市政公用設(shè)施配套費(fèi)，除上交國(guó)家部分以外全額返還給鎮(zhèn)財(cái)政，專項(xiàng) 用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 【有條件的縣 (市 )可組建城市建設(shè)投資公司】 《意見(jiàn)》就拓寬城市建設(shè)融資渠道指出，各地要建立相對(duì)集中、穩(wěn)步增長(zhǎng)的政府投入機(jī)制，主要投向市場(chǎng)不能有效配置資源的非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目。對(duì)經(jīng)營(yíng)型、準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)型項(xiàng)目廣泛采用 BOT、 TOT 等多種方式進(jìn)行建設(shè)，積極爭(zhēng)取國(guó)家政策性銀行、商業(yè)銀行以及國(guó)際金融組織、外國(guó)政府貸款，吸引社會(huì)資本全面介入城市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。 《意見(jiàn)》要求完善城市建設(shè)投資公司法人治理結(jié)構(gòu)，以市場(chǎng)化方式從事授權(quán)范圍內(nèi)的國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和資本運(yùn)作，鼓勵(lì)有條件的縣 (市 )組建城市建設(shè)投資公司。 【 資料】 河北：全省設(shè)區(qū)市 城市 化發(fā)展綜合水平排定 唐山、秦皇島、 石家莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展 位列前三 2020年全省 11 個(gè)設(shè)區(qū)市 城市 化發(fā)展綜合水平 “ 座次 ” 重新排定， 城市 化發(fā)展綜合指數(shù)由高到低依次是：唐山、秦皇島、 石家莊 、廊坊、邯鄲、滄州、保定、承德、邢臺(tái)、衡水、張家口。 此次各市 城市 化發(fā)展綜合指數(shù)高低相差 個(gè)百分點(diǎn)，差距比上年縮小 個(gè)百分點(diǎn)。與全省平均水平比較，唐山、秦皇島、 石家莊 、廊坊 4 市繼續(xù)高于全省平均水平，其他 7市低于全省平均水平。 從反映 城市 化發(fā)展綜合水平的六大構(gòu)成要素看， 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 水平前三位為：唐山、秦皇島、 石家莊 ；城鎮(zhèn)聚集水平前三位為：唐山、 石家莊 、秦皇島； 城市 建設(shè)水平前三位為： 石家莊 、秦皇島、邢臺(tái)； 城市 生態(tài)環(huán)境水平前三位為：廊坊、秦皇島、承德；城鎮(zhèn)居民生活水平前三位為：唐山、廊坊、 石家莊 ；社會(huì)發(fā)展水平前三位為：石家莊 、廊坊、秦皇島。 從設(shè)區(qū)市 城市 化率比較來(lái)看， 2020 年， 11 個(gè)設(shè)區(qū)市 城市 化率由高到低依次為：唐山 48%、 石家莊 %、 秦皇島 %、廊坊 %、張家口 %、邯鄲 %、滄州 %、邢臺(tái) %、承德 %、衡水 %、保定 %。 【省市雙中心概念】 福建：福州 —— 對(duì)應(yīng)廈門； 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 浙江：杭州 —— 對(duì)應(yīng)寧波； 江蘇：南京 —— 對(duì)應(yīng)蘇州； 山東：濟(jì)南 —— 對(duì)應(yīng)青島； 河北： 石家莊 —— 對(duì)應(yīng)唐山； 遼寧：沈陽(yáng) —— 對(duì)應(yīng)大連。 廣東： 廣州 —— 對(duì)應(yīng)了深圳。 中國(guó)沿海發(fā)達(dá)省份已經(jīng)普遍出現(xiàn)了政治中心 —— 經(jīng)濟(jì)中心的二元結(jié)構(gòu)。 省會(huì) 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展 較慢原因是：承擔(dān)政治文化、社會(huì)發(fā)展功能，國(guó)有企業(yè)改革包袱沉重，老大自居的心態(tài)使然；與之對(duì)應(yīng)，經(jīng)濟(jì)中心功能相對(duì)單一，歷史包袱較輕，思想包袱小，一心一意搞經(jīng)濟(jì)建設(shè)。 在政治格局不變的條件下，這種二元結(jié)構(gòu)將在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期存在 —— 省會(huì)城市著力加強(qiáng)以服務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)， 石家莊市的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 石家莊逐漸成為投資者的一片熱土 新興移民城市和星羅棋布的城中村；各類小商品批發(fā)市場(chǎng)與制藥基地 ?? 石家莊凝聚著眾多矛盾而豐富的元素。雖然， 石家莊 不能與 上海 、 北京 比，不能與 成都 、武漢 ，甚至 濟(jì)南 比，但石家莊就是石家莊，作為兼具河北、華北、環(huán)渤海區(qū)域性質(zhì)的城市，它的發(fā)展在于其發(fā)展的可能性，而這可能性蘊(yùn)涵在城市的定位中，蘊(yùn)涵在城市化進(jìn)程、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度當(dāng) 中。定位為 華北重要商埠 的石家莊，單一個(gè) “ 商 ” 字就足以使石家莊充滿多元化的指向，同時(shí)為城市發(fā)展充滿更多的能量、能力與可能性。 隨著造城運(yùn)動(dòng)和郊區(qū)化運(yùn)動(dòng)， 石家莊房地產(chǎn) 在 2002 年后迎來(lái)了更大的機(jī)遇， 上海濱江 首先吹響了入石的號(hào)角，緊隨其后，浙江金城、 天津順馳 、浙江中豪以及北京、香港等外埠地產(chǎn)大戶陸續(xù)挺進(jìn)石家莊。伴隨環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)一體化，石家莊即將成為新的城市與地產(chǎn)共創(chuàng)未來(lái)的競(jìng)技場(chǎng)。在此期間，由幾大傳統(tǒng)商圈與新興經(jīng)濟(jì)圈和沿線經(jīng)濟(jì)點(diǎn)陣相互交叉形成多個(gè)地緣經(jīng)濟(jì)圈。在這個(gè)不斷膨脹的城市里，城市地緣經(jīng)濟(jì)區(qū)正在成為人們?nèi)粘Ｉ?、工作與消費(fèi)以及社會(huì)化活動(dòng)的場(chǎng)所。包括金城、凱嘉、東方潤(rùn)龍、華脈、中宏、濱江、天滋、建國(guó)、新源發(fā)、天山、眾美、卓達(dá)、開(kāi)元、大遠(yuǎn)東等在內(nèi)的省內(nèi)外地產(chǎn)大家在石家莊投入資本數(shù)十億元進(jìn)行 “ 地緣經(jīng)濟(jì)圈 ” 內(nèi)商業(yè)或商務(wù)類項(xiàng)目的建設(shè)。不日，石家莊也會(huì)成為投資者的另一片熱土。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 3 大地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)圈形成 地緣經(jīng)濟(jì)區(qū)一：中山路北國(guó)經(jīng)濟(jì)地帶 VS 新休門 VS 廣安街商圈城市中心區(qū)域的核心經(jīng)濟(jì)圈 號(hào)稱石家莊第一街的中山路，可謂是石家莊的城市中軸。多年來(lái)，中山路依靠自己強(qiáng)大的地段向心力與交通主干地位，形成了石家莊傳統(tǒng)沿路 經(jīng)濟(jì)地帶。尤其是城市中心向東移動(dòng)后，以北國(guó)、燕春、博物館等點(diǎn)帶動(dòng)的中山路城市中心沿線的商業(yè)、商務(wù)價(jià)值突顯。 蘊(yùn)涵吉慶之意的休門，是石家莊歷史發(fā)祥地，擁有較為深厚的歷史底蘊(yùn)。與傳統(tǒng)意義上石家莊地理與經(jīng)濟(jì)的雙重中心的北國(guó)商圈交匯。北國(guó)商圈固有的醫(yī)院、交通、購(gòu)物、娛樂(lè)、郵電等一應(yīng)俱全的市政配套，加之未來(lái)以城中城的概念推出的新休門，兩大商圈必定將開(kāi)創(chuàng)城市新經(jīng)濟(jì)活力源。該區(qū)域中商業(yè)商務(wù)類項(xiàng)目云集且耀眼，從西向東分別有東方新世界、凱嘉大廈、臺(tái)灣百腦匯、新休門商街、燕趙財(cái)富中心、北國(guó)、西美、麗迪亞商務(wù)中心、中宏匯景國(guó)際。 這些緊鄰中山路，靠著新休門，共享受兩大經(jīng)濟(jì)圈繁榮與蓬勃。值得一提的是，只租不售的臺(tái)灣百腦匯的建設(shè)，勢(shì)必給其周邊的凱嘉大廈、 燕趙財(cái)富中心 、西美等項(xiàng)目帶來(lái)巨大人氣，也創(chuàng)造更多的升值空間。 而向東，中山路北國(guó)經(jīng)濟(jì)地帶輻射區(qū)域，又與早就定位為石家莊商務(wù)中心區(qū)域的廣安街博物館商圈交錯(cuò)，形成更有商務(wù)潛力的地緣經(jīng)濟(jì)圈。中宏匯景國(guó)際、先天下、怡安世紀(jì)、世紀(jì)方洲、云水 方洲、美東國(guó)際、一品門第等項(xiàng)目雖然不比前面的項(xiàng)目多，但其周邊廣安大街、東大街、西大街上的交通資源，以及國(guó)際大廈、世貿(mào)皇冠、上海灘、百客、上島等眾多餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所的存在將為更多項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提供基礎(chǔ)。 地緣經(jīng)濟(jì)區(qū)二：東購(gòu)商圈 VS 南三條商圈開(kāi)放、活躍的商業(yè)因素 東購(gòu)火車站商圈應(yīng)該是石家莊較早的商圈，依托火車站的人流量發(fā)展起來(lái)的灣里廟批發(fā)市場(chǎng)和新華集貿(mào)、太和電子城均在其中，乃至繁雜的市場(chǎng)曾經(jīng)讓很多人在東購(gòu)剛建成時(shí)發(fā)出質(zhì)疑。但事實(shí)證明，服裝、電子批發(fā)市場(chǎng)所帶來(lái)的人氣為東購(gòu)商業(yè)帶來(lái)了興旺，也使其成為較早而且理想的辦公商務(wù)樓 。 東購(gòu)南面的自強(qiáng)路從十年前自發(fā)的成為一條匯集金融機(jī)構(gòu)的街區(qū)，雖與真正的金融街有差距，而且不具備商業(yè)傳統(tǒng)，但其起步短短的幾年內(nèi)已經(jīng)有了快速的發(fā)展。這也歸功于東購(gòu)商圈商業(yè)推動(dòng)的結(jié)果，有了商業(yè)，才有商務(wù)、才有了財(cái)富的吸引。自強(qiáng)路南北分別形成南花園改造南北區(qū)域，北區(qū)是現(xiàn)在的南花園步行街，南區(qū)是斥資近 10 個(gè)億的南花園金世界項(xiàng)目。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 火車站的東部有全國(guó)最大的小商品批發(fā)市場(chǎng) —— 南三條。南三條的迅速成長(zhǎng)，使其不僅僅是一個(gè)單一的綜合批發(fā)市場(chǎng)，而是朝著產(chǎn)品細(xì)分，商業(yè)商務(wù)綜合的市場(chǎng)。所在的大徑街也已經(jīng)改造完一部分。涉及項(xiàng)目有建國(guó) 食品城、新源發(fā)、大徑金街等近十個(gè)項(xiàng)目。 這兩個(gè)經(jīng)濟(jì)圈交匯的地區(qū)融入了更多多元化經(jīng)濟(jì)元素。與北國(guó)商圈比盡管都處于核心區(qū)，但從兩者的商業(yè)的介入程度看，后者朝著更商務(wù)環(huán)境下的辦公社區(qū)發(fā)展，而前者則在伊始就融入了批發(fā)市場(chǎng)、金融等面向全社會(huì)、極具開(kāi)放性、非常活躍的商業(yè)因素。 地緣經(jīng)濟(jì)區(qū)三：東南城市副中心 VS 懷特商圈城市副中心下的地緣經(jīng)濟(jì) 2001 年，裕華區(qū)因石家莊市市區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整而設(shè)立； 2020 年，裕華區(qū)將成為未來(lái)的省會(huì)行政中心的傳聞不斷。 2020 年，有消息稱裕華區(qū)將從新區(qū)調(diào)整設(shè)立，省會(huì)行政中心地位確立。伴隨周邊配 套的規(guī)劃崛起（大學(xué)城、奧林匹克運(yùn)動(dòng)中心正在規(guī)劃中），屆時(shí)，省會(huì)行政中心的東南遷移將帶給石家莊城市更大跨越的發(fā)展。 大樹(shù)底下好乘涼。市委、市政府在該區(qū)域的全新行政辦公區(qū)，更多新的公共設(shè)施必將圍繞新行政區(qū)發(fā)展起來(lái)，隨之省會(huì)行政中心的遷移必將極大提升新行政中心周邊地區(qū)地價(jià)的上升，周邊配套的增值，必將使得該區(qū)域成為石家莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，進(jìn)而帶來(lái)更多商機(jī)。有專家預(yù)言， “5 年后的裕華區(qū)，將成為省會(huì)含金量最高的區(qū)域，是省會(huì)城市發(fā)展的黃金地帶和熱點(diǎn)區(qū)域，也是全市投資人氣最旺盛的區(qū)域 ” 。此區(qū)域正散發(fā)出前所未有的 “ 孔 雀東南飛 ” 的吸引力，這股吸引力，也蘊(yùn)含著人們?cè)诔鞘谢牟椒ブ小? 而隨著槐安路開(kāi)通，懷特國(guó)際商城周邊形成了家裝建材、大型商業(yè)、餐飲娛樂(lè)的商圈。與東南城市副中心形成的地緣經(jīng)濟(jì)地帶項(xiàng)目潛力無(wú)邊。天山水榭花都維多利亞商街、眾美數(shù)碼傳媒小區(qū)和鳳凰城、卓達(dá)星辰壹號(hào)、懷特國(guó)際服裝城，一系列大型住宅、商業(yè)、商務(wù)類項(xiàng)目正在迅速崛起當(dāng)中。 從規(guī)劃上來(lái)說(shuō)， 今年全市的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本依據(jù)規(guī)劃進(jìn)行，在建設(shè) “1+4” 組團(tuán)方面，應(yīng)該是發(fā)展步伐較快的一年。隨著槐安路向東向西延伸，東南分區(qū)依舊是城市開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)，西部山前區(qū)域也有不少樓盤開(kāi)盤，許多市 區(qū)的購(gòu)買力向這些區(qū)域轉(zhuǎn)移。隨著 “1+4” 組團(tuán)城市格局的形成，人們的居住理念將發(fā)生變化， “ 大石家莊 ” 初具雛形。 投資性購(gòu)房是房?jī)r(jià)的主要推動(dòng)力 2020 年石家莊房?jī)r(jià)漲幅不小，價(jià)格攀升迅猛。但應(yīng)該說(shuō)，作為省會(huì)城市的石家莊，原來(lái)的底子較薄，今年的房?jī)r(jià)高企，總體還在理性范圍內(nèi)。今年房?jī)r(jià)上漲的同 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 時(shí)，開(kāi)發(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng)壓力也在加大，許多中小開(kāi)發(fā)商的日子并不好過(guò)。 六 次加息、第二套房貸首付比例提高，這些宏觀調(diào)控在一定程度上收縮和抑制了一部分需求。 省會(huì)未來(lái)的房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)自宏觀調(diào)控的壓力明顯增大。但是，房?jī)r(jià)出現(xiàn)南方城市那種絕對(duì)價(jià) 格下跌的可能性不大，可以預(yù)計(jì)的是增幅會(huì)下降。 “ 貨幣緊縮 ” 政策對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的影響是顯而易見(jiàn)的，中小開(kāi)發(fā)商很定會(huì)面臨生存壓力，不過(guò)對(duì)于整個(gè)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)而言，優(yōu)勝劣汰之后能提高整個(gè)市場(chǎng)的效力。 第二套房貸政策的作用中未來(lái)會(huì)顯現(xiàn)，尤其是對(duì)投資性購(gòu)房有明顯打壓作用，因?yàn)檫@一部分是房?jī)r(jià)上升的主要?jiǎng)恿?。這一政策對(duì)購(gòu)房需求將有明顯的區(qū)分，自主性購(gòu)房還是有充分發(fā)展空間的。另外，明年國(guó)家加大了保障性住房的供應(yīng)，這也勢(shì)必有效區(qū)分供需層次，間接起到調(diào)控房?jī)r(jià)的作用。 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及趨勢(shì) 石家莊：房?jī)r(jià)漲幅一度居全國(guó)前列 房?jī)r(jià) “ 漲 ” 字當(dāng)頭 “ 漲價(jià)幅度快，這是今年石家莊房市有目共睹的最顯著的特點(diǎn)。 ” 2020 年 10月份，石家莊的房?jī)r(jià)同比上漲了 %，漲幅是 2020 年以來(lái)的最高點(diǎn)，同時(shí)在省內(nèi)也是漲幅最高的城市。從縱向來(lái)看， 2020 年 4 月份以來(lái)，省會(huì)房屋銷售價(jià)格同比漲幅一直保持在 7%以上， 9 月份漲幅首次突破 8%。新建商品房的售價(jià)更是呈跳躍式上漲。今年好幾個(gè)月，石家莊的漲幅曾經(jīng)躋身全國(guó)前列，而在過(guò)去的一些年度里，石家莊房?jī)r(jià)漲幅甚至曾經(jīng)一度在全國(guó)