【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。六、總體營(yíng)銷策略-----------------------------------------18. 具有巨大的升值前景；十年租約降低風(fēng)險(xiǎn)，并有穩(wěn)定的回報(bào)；發(fā)展商的實(shí)力以及××對(duì)操作同類項(xiàng)目豐富的經(jīng)驗(yàn)；2—3年后動(dòng)工，在時(shí)間上我項(xiàng)目占定優(yōu)勢(shì)；利群拖沓多年對(duì)買家信心有不利的影響；買家可能對(duì)商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)管理的信心不足；買家對(duì)項(xiàng)目的投資方式不夠明確，到接受有必然過程；皇騏〃河濱花園的商業(yè)存量和規(guī)劃對(duì)我項(xiàng)目將是一個(gè)巨大威脅；財(cái)富中心的宣傳時(shí)期長(zhǎng)，市場(chǎng)關(guān)注度強(qiáng)，積累了一定量的購(gòu)買客群，對(duì)我項(xiàng)目造成很大的銷售壓力。不同年齡段的消費(fèi)，不同性別的），全方位滿足，高尚別致寓所，立體購(gòu)物，全方位滿足，情景式體驗(yàn)消費(fèi)。天/建筑平米，但物業(yè)管理相當(dāng)薄弱，缺乏專業(yè)性。因此建議我項(xiàng)目寫字樓定位：。環(huán)境，未來的準(zhǔn)商業(yè)中心，升值潛力無限。

　　

【正文】 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 執(zhí)行〈現(xiàn)場(chǎng)攻擊法則〉，最高效率把強(qiáng)大的宣傳外勢(shì)傳化成勝勢(shì)（成交）。 可酌情使用抽簽排序認(rèn)購(gòu)等銷售技巧。 合計(jì) RMB 萬元 第二次銷售高潮 （ 1）時(shí)段： 10 月 11 月 （ 2）推廣策略： 報(bào)紙廣告、 TV 廣告、促銷公關(guān)、售鋪現(xiàn)場(chǎng)四箭齊發(fā) （ 3）項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃： 編號(hào) 項(xiàng)目類別 項(xiàng)目明晰 時(shí)段 /版式 成本控制 A、 報(bào)紙硬廣： 延續(xù)上階段內(nèi)容 頻率略降低 B、 報(bào)紙軟文炒做 整版圖文，主要做投資人和投資案例介紹。同時(shí)〈廣場(chǎng)財(cái)商大講堂〉繼續(xù)進(jìn)行。 每周安排 一期 C、 SP、 PR 活動(dòng) 〈創(chuàng)富時(shí)代如何培養(yǎng)財(cái)商 〉專題講座 方式：與報(bào)社合辦，對(duì)財(cái)商俱樂部會(huì)員及業(yè)主免費(fèi)， 對(duì)社會(huì)售票。 10 月 時(shí) 尚 光 彩 服 飾SHOW 方式：提供場(chǎng)地與品牌服飾廠家， MODEL 走秀，演藝表演。 11 月 D、 TV 新聞報(bào)道〈創(chuàng)富講座〉 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 談話節(jié)目類：特邀嘉賓點(diǎn)評(píng)〈現(xiàn)象〉 E、 銷售現(xiàn)場(chǎng) 及時(shí)反饋客戶信息，交易中遇到的問題 加強(qiáng)培訓(xùn)，增加成交比例 實(shí)時(shí) 合計(jì) RMB：萬 第三次銷售高潮 （ 1）時(shí)段： 11 月 2020 年 1 月 （ 2）推廣策略 /項(xiàng)目執(zhí)行： 以報(bào)紙硬廣和售鋪現(xiàn)場(chǎng)兩塊配合傳播，本階段屬于半自然銷售階段。 通過廣告擴(kuò)大前期工作獲得的知名度 ，通過良好的銷售服務(wù)鞏固發(fā)展商和本專案初步形成的品牌美譽(yù)度。 八、新聞炒作、軟性宣傳 報(bào)紙宣傳主題（備選） A1《全頻商業(yè)地產(chǎn)誕生 消息篇》 A2《”世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一”真的來了 消息被證實(shí)篇》 A3《幕后巨頭浮出水面 廣場(chǎng)醞釀大動(dòng)作》 A4《商家如何應(yīng)對(duì)“恐龍” — ”世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一”》 A5《”世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一”簽約廣場(chǎng)》 以上部分在第一次銷售高潮期間投放 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 A6《 商鋪投資模式大型研討會(huì)在青島召開》 A7《”世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一”引起商業(yè)中心轉(zhuǎn)移 現(xiàn)象分析篇》 A8《產(chǎn)權(quán)式商城炙手可熱、熱銷場(chǎng)景報(bào)道》 以上部分在第二次銷售高潮期間投放 TV報(bào)道、欄目 ? 〈”世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一”簽約廣場(chǎng)、產(chǎn)權(quán)式商鋪開發(fā)售〉 社會(huì)新聞 ? 〈產(chǎn)權(quán)式商鋪始開盤即滿堂彩〉 經(jīng)濟(jì)專欄、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)象研究 ? 〈創(chuàng)富講座、聽者云集〉 社會(huì)新聞報(bào)道 ? 〈商業(yè)研討會(huì)專題報(bào)道〉 經(jīng)濟(jì)類報(bào)道 ? 〈剖析“現(xiàn)象”〉 談話類專題欄目 九、報(bào)紙硬廣 廣告主題 （ 1）軟文式廣告主題 B1《一個(gè)革命性的投資模式》 B2《創(chuàng)富時(shí)代完全攻略篇》 B3《“民工排隊(duì)買鋪”？之怪現(xiàn)象篇》 B4《產(chǎn)權(quán)商鋪火爆青島之跟蹤報(bào)道 采訪發(fā)展商篇》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 B5《產(chǎn)權(quán)商鋪火爆青島之跟蹤報(bào)道 采訪策劃?rùn)C(jī)構(gòu)篇》 B6《青島人的遺憾篇》 以上部分在第一次銷售高潮期間投放 B7《青島人掀起第三次投 資浪潮》 B8《投資模式分解 之 終身回報(bào)老年保障計(jì)劃》 B9《投資模式分解 之 子女教育保障計(jì)劃》 B10《投資模式分解 之 家庭幸福計(jì)劃》 B11《老會(huì)計(jì)師終于投資了生平第一單生意》 B12《金山是怎樣被鍬動(dòng)的？ 投資原理分析》 B13《你也能做個(gè)富爸爸》 以上部分在三次銷售高潮期間循環(huán)投放 硬性廣告 硬廣主題 C1《”世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一”來了！?。　? C2《全頻商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)式正式引爆篇》 C3《財(cái)富轟炸篇》 C4《財(cái)富閃 電霹靂篇》 C5《金算盤篇》 C6《芝麻開門倒記時(shí)篇》 C7《財(cái)富火山爆發(fā)篇》 C8《關(guān)于將先到先得調(diào)整為抽簽認(rèn)購(gòu)的公告》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 C9《財(cái)富裂變新模式廣場(chǎng) “產(chǎn)權(quán)式基金”引爆島城》 促銷、公關(guān)列舉 御龍廣場(chǎng)開盤暨”世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一”現(xiàn)場(chǎng)簽約儀式 （ 1）活動(dòng)時(shí)間： 7 月日 （ 2）活動(dòng)內(nèi)容：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行充分包裝，組織媒體集中報(bào)道；當(dāng)日進(jìn)行威風(fēng)鑼鼓表演。 （ 3）活動(dòng)目的：有效聚集人氣，增強(qiáng)客戶投資信心。促進(jìn)前期火爆銷售。 〈創(chuàng)富時(shí)代如何培養(yǎng)財(cái)商？〉專題講座 （ 1）活動(dòng)時(shí)間： 9 月各辦一場(chǎng) （ 2）活動(dòng) 內(nèi)容：組織演講專家、廣場(chǎng)在青島市大型禮堂包場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)講座；新聞媒體熱炒〈創(chuàng)富、商鋪投資概念〉。重點(diǎn)參加對(duì)象： A、 以掌握其資料的意向性客戶 B、 通過有效報(bào)名方式參加的意向性客戶 C、 已經(jīng)購(gòu)買商鋪的各業(yè)主 （ 3）活動(dòng)目的：充分利用人際傳播的力量，增強(qiáng)客戶投資信心，促進(jìn)銷售。同時(shí)引導(dǎo)社會(huì)普遍關(guān)注，期待形成投資熱點(diǎn)。 〈青島首屆產(chǎn)權(quán)式商鋪模式大型學(xué)術(shù)研討會(huì)〉 （ 1） 活動(dòng)時(shí)間： 9 月 8 日 （ 2） 活動(dòng)內(nèi)容：組織青島首次以商鋪投資為主題的學(xué)術(shù)研討會(huì)?；顒?dòng)參加者： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 知名房地產(chǎn)開發(fā)商代表，知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、品牌商家代表、主辦方代表 、業(yè)主、其他社會(huì)知名人士。 （ 3） 活動(dòng)目的：通過媒體炒作，活動(dòng)報(bào)道；將項(xiàng)目的商鋪投資氣氛推至頂點(diǎn)，同時(shí)樹立發(fā)展商形象。 時(shí)尚光彩服飾 SHOW （ 1） 活動(dòng)時(shí)間：國(guó)慶黃金周 （ 2） 活動(dòng)內(nèi)容：提供場(chǎng)地予品牌服飾廠家、代理商。由商家組織 MODEL走秀，進(jìn)行演藝表演；在黃金周期間展示各服飾的品牌形象和成品。 （ 3） 活動(dòng)目的：結(jié)合一樓精品名店的定位，提供一個(gè)發(fā)展商與品牌商家聯(lián)動(dòng)為消費(fèi)者服務(wù)的契機(jī)。在進(jìn)行品牌服飾展示的同時(shí)宣傳了項(xiàng)目本身，聚集了大量人氣，對(duì)持幣觀望的商鋪投資者影響深遠(yuǎn)。 媒體詳細(xì)計(jì)劃： 媒體選擇： 平面媒體：半島都市報(bào) 網(wǎng)絡(luò)媒體：項(xiàng)目網(wǎng)站 搜房網(wǎng)