北京部分高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告房市分析-資料下載頁
2025-06-06 17:43本頁面
【導(dǎo)讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤。3雍景臺(tái)國際公寓19,090外銷7534087505018001梯10戶3電梯板樓3/2/2190-270. 14華亭嘉園9,700外銷220000660004070001梯8戶3電梯塔樓3/2/2150-200. 中心庭院呈對稱式布。式雕塑、噴泉相映成輝。桑拿、室內(nèi)泳池為一體，為您提供高品質(zhì)的生活享受。羅馬花園的物業(yè)管理由北京金羅馬物業(yè)管理公司承擔(dān)，提供酒店式的服務(wù)，讓業(yè)主可以足不出戶地享有購物、餐飲、洗衣等各種服務(wù)。建設(shè)部評(píng)為"全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈"。出了高速寬帶多媒體綜合信息網(wǎng)專線入戶，于2001年5月正式投入使用。宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)使之真正達(dá)到高檔物業(yè)水平。戶型以155～193平方米的3室2廳2衛(wèi)為主。豪華酒店房間位于太華的4-18層，太華的住客會(huì)所1700. 室、桑拿、緩跑徑、保齡球和閱覽室等多項(xiàng)娛樂設(shè)施令住戶動(dòng)靜相宜。配以綠色雙層玻璃。
【正文】 社區(qū)環(huán)境的要求：很高 居室功能要求：客房、書房、工人房、餐廚相連、客廳要在 50 平米以上 交房時(shí)的裝修情況：沒有任何裝修 電視節(jié)目：自己安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：多處 購買人群中外省市所占比例： 30% 估計(jì)客戶擁有資產(chǎn)：別墅客戶擁有資產(chǎn)不少于 3000 萬 亞運(yùn)新新家園 編號(hào)： 013 亞運(yùn)新新家園 位于北京市亞運(yùn)村北苑路家和超市東約 公里處 ，于北京市環(huán)城綠化帶中，緊鄰項(xiàng)目 西側(cè)和西南側(cè)規(guī)劃為占地 155公頃的高爾夫球場 ，北側(cè)為 武警俱樂部與天安門招待所 。周邊環(huán)境全為綠化帶，項(xiàng)目地理位置得天獨(dú)厚。 從大區(qū)位上來看， 亞運(yùn)新新家園 的正西方向兩公里即為北京 2020 年奧運(yùn)會(huì)奧林匹克村，地段極具升值潛力。 本地塊的主要交通干線是 北苑路 ，路面比較寬闊、平坦，符合快速交通的行車條件。 18 現(xiàn)已暢通的 四環(huán)路 使本項(xiàng)目的交通條件更加出眾 ， 周邊有多條公 交線路直達(dá)安定門、東單、萬泉河路、五路居，未來北京市 輕軌 13 號(hào)線 和 地鐵 5 號(hào)線 由此通過， 項(xiàng)目北面 是 正在 建設(shè) 施工 的公 路一環(huán) 。 別墅客戶組成部分：大部分是私企老總 公寓客戶組成部分：外企公司部門經(jīng)理、 IT 業(yè)的老總 客戶的交通工具：私家車但不統(tǒng)一 暢銷面積： 270 多平米四居（帶書房） 單位平方米售價(jià)： 8000～ 12000 元 付款方式：按揭貸款 所售面積： 165346 平米 對社區(qū)環(huán)境的要求：很高 交房時(shí)的裝修情況：沒有任何裝修 電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：一處或多處 怡龍別墅 編號(hào)： 014 怡龍別墅是坐落于城區(qū)二環(huán)路內(nèi)龍?zhí)逗珗@東湖南側(cè)，占地 公頃，建有五大類 18 種規(guī)格的別墅，公寓計(jì) 102 套共 23,000 多平方米，現(xiàn)已入住。 小區(qū)具有優(yōu)越的地理位置，交通便捷，四通八達(dá)。得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，令住戶盡享美麗的園林風(fēng)光。精美的設(shè)計(jì)，布局合理，舒適方便，先進(jìn)、完善的物業(yè)管理和康樂服務(wù)設(shè)施，并可提 19 供充足的車位，令住戶的生活更加安全、舒心、方便。 別墅客戶組成部分： 25％政界， 10%外省市駐京辦事處， 30%歸國華裔 公寓客戶組成部分： 5％經(jīng)紀(jì)人，外企公司部門經(jīng)理占大多數(shù) 客戶的交通 工具： 40 萬元以上的小型轎車 暢銷面積： 212－ 266 平米，三居、四居別墅 單位平方米售價(jià)： 2200— 3600 美元 項(xiàng)目賣點(diǎn)：緊鄰龍?zhí)逗?，三面環(huán)水 所售面積： 137547 平米 對社區(qū)環(huán)境的要求：一般 居室功能要求：客房要大（ 20 平米以上）、單獨(dú)書房、有工人房、廚衛(wèi)要大（ 12平米左右）、客廳要在 50－ 60 平米 交房時(shí)的裝修情況：精裝修 電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：多處 橘 郡 編號(hào)： 015 OrangeCounty ——美國最迷人的高尚住宅區(qū)在亞北隆重再版，將美式 郊區(qū)化生活方式的精髓展現(xiàn)在溫榆河畔，為京城房市樹立了一個(gè)真正美式郊區(qū)化生活的樣板社區(qū)。 北京 橘郡 ，完美承襲了加州 Orange Count y 20 無與倫比的特質(zhì)，重聘美國本土頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，包辦 橘郡 由建筑設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃到室內(nèi)裝飾全過程。并跨越半個(gè)地球，將塞納河 左岸小鎮(zhèn) 旖旎風(fēng)光賦賜 [橘郡 ] …… 橘郡 是原汁原味的純美式生活社區(qū)，由三家美國本土一流的設(shè)計(jì)事務(wù)所 BASSENIAN（建筑）， SWA（園林景觀）， AMBROSIA（室內(nèi)裝飾 )跨洋聯(lián)手，一期工程占地 10 公頃，總建筑面積 51,000 平方米，包括 Townhomes， 2pac 等 99 年美國原版獲獎(jiǎng)房型，真正與美國高尚社區(qū)居住水準(zhǔn)同步。 作為三家美國純本土設(shè)計(jì)大師菁英聯(lián)手之作，在 [橘郡 ]，沒有一扇門，一面墻，一座廳室會(huì)刻意炫耀自己的鋒芒，但因?yàn)樯钪O人性關(guān)懷，以及爐火純真的專業(yè)表現(xiàn)，讓每一寸空間都銘刻品質(zhì)與榮譽(yù)，內(nèi)斂的光輝，在全新的生活方式中盡情綻放。 法式 Family Townhomes 中庭花園組合別墅 涂料 世界上最好的涂料生產(chǎn)地 —— 加拿大原裝進(jìn)口 屋面瓦 來自美國最大的生產(chǎn)廠家 窗 加拿大原裝進(jìn)口 RESITECH 雙層真空密封玻璃 門 加拿大木鋼裝飾門 車庫內(nèi)門 加拿大鋼木門 車庫外門 加拿大卷板門 中央吸塵（ 贈(zèng)送 ） 加拿大中央除塵系統(tǒng) 21 凈水器（ 贈(zèng)送 ） 采用美國最新技術(shù)的原頭凈水器 配電箱（ 贈(zèng)送 ） 廣東奇勝（ Clipsal） 高級(jí)開關(guān)插座 蘇州海貝 熱水器（ 贈(zèng)送 ) 南京（美國獨(dú)資）史密斯 風(fēng)道式家用中央空調(diào)機(jī)組（ 贈(zèng)送 ） 美國雷諾士 (LENNOX) 壁爐（ 贈(zèng)送 ） 加拿大 MAGESTIC 注：贈(zèng)送與一層等大面積的地下多功能區(qū)，充分發(fā)揮生活創(chuàng)意。 客戶組成部分：私企老總居多，且主要作為第二居所或第三居所 客戶的交通工具：本田、帕薩特居多，寶馬、奔馳占一小部分 暢銷面積： 200 平米左右 單位平方米售價(jià)： 8000 元 付款方式：按揭貸款 所售面積： 160 平方米單層、 200240 平米聯(lián)體別墅（贈(zèng)送地下室 100150 平方米、花園） 對社區(qū)環(huán)境的要求：很高 居室功能要求：客房、書房、工人房、餐廚相連、客廳在 3550 平米 交房時(shí)的裝修情況： 沒有任何裝修 電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：多處
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