龍巖房地產(chǎn)項目調(diào)研報告房市分析-資料下載頁
2025-05-07 17:40本頁面
【導讀】作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。但在宏觀經(jīng)濟發(fā)展指標均好于上年的形勢下，2020年的龍巖樓市依然取得了一個豐收之年：。房銷售面積萬平方米，實際銷售額突破10億元大關。城市人口進一步增長，住房需求劇增?！安疬w—改造—開發(fā)”是龍巖城市環(huán)境全線升級的一條主線。龍巖城市建設力度加大，去年全市實際拆遷建。另據(jù)統(tǒng)計，外地區(qū)到龍巖購房的只占6%左右，尚未出現(xiàn)外。1679元，商品房住宅1348元，同比增長也均突破了10個百分點。特別是2020年年底漳龍高速公路已經(jīng)開始通車，將有效推進龍巖的經(jīng)濟發(fā)展、房地產(chǎn)及。龍巖目前房地產(chǎn)市場應該。但隨著土地競拍制度的執(zhí)行，龍巖地產(chǎn)資本市場競爭將進一步升級，另外從龍巖市場開發(fā)的產(chǎn)品來看，建筑材料和立面上看普遍不夠新穎，細節(jié)不太講究、風。龍巖因城市面積較小，只有一個新羅區(qū)，不低于泉州，從中刺激整個龍巖的商業(yè)投資市場。
【正文】 左右，面積從 35— 70M2之間。 盤。二房和四房已售完；目前在售三房，估計總銷售率達 90%。 核心思考 通過對項目住宅與店面的銷售去化預測及目標消費群體的分析我們發(fā)現(xiàn)：本項目的主要難點在商業(yè)部分，而店面與菜市場攤位的需求是以投資客為主，因此本案的目標消費群體鎖定在投資客。 對于投資者而言，投資的原則是： ◎ 低價入市，升值空間大，回報周期相對較短，投資回報率高； ◎ 投資風險小，投資前景看好； ◎ 產(chǎn)品性價比高，物有所值，物超所值； 緣于上述分析， 我們的突破點在： ◎ 產(chǎn)品的提升 在產(chǎn)品規(guī)劃及細節(jié)表現(xiàn)方面作進一步提升，盡可能地提高產(chǎn)品的建筑品質(zhì)、居住品質(zhì)，在店面與菜市場的功能分區(qū)更科學合理，主動適應市場的需求，贏得良好的市場口碑。 ◎ 準確的市場定位 對區(qū)域進行定位包裝，提升項目的外在價值，并根據(jù)產(chǎn)品特質(zhì)和市場需求，提出精準而富有吸引力的項目定位。 ◎ 構(gòu)筑核心競爭力 從外到內(nèi)， 逐層挖掘項目的核心價值，構(gòu)筑項目短期內(nèi)競爭對手無法超越的競爭優(yōu)勢。 ◎ 品牌推廣力的延伸 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 樹立起來的良好的市場口碑和社會形象。 （二）核心競爭力的實現(xiàn) 項目的核心競爭力由外、中、內(nèi)三個層次組成，各自體現(xiàn)項目不同層面的價值。 三重核心價值包括： 外層價值 —— 商業(yè)前景 項目的外層價值體現(xiàn)的是項目外部環(huán)境的價值資源，江南是目前處于一個高速發(fā)展的時期，是泉州目前發(fā)展最快的區(qū)域，投資升值潛力不可估量。用商業(yè)前景來引起投資者對本案商業(yè)的強烈關注，是實現(xiàn)外層價值的重要考量點。 中層價值 —— 規(guī)劃特色、建 筑品質(zhì)和商業(yè)定位 項目的中層價值則體現(xiàn)在產(chǎn)品規(guī)劃上，本案店面的一些基本指標較符合投資者的心理需求，如進深、面寬、層高、總價等。結(jié)合建筑品質(zhì)的提高和準確的市場定位，從而實現(xiàn)項目的中層價值。 內(nèi)層價值 —— 品牌價值與管理、服務 項目的內(nèi)層價值則是開發(fā)商綜合實力的體現(xiàn)，包括市場口碑、品牌價值，以及后續(xù)的服務和管理，這就要求開發(fā)商在每個環(huán)節(jié)上都要力求完美，用心經(jīng)營，以形成項目所應具有的內(nèi)層價值和核心價值。 三層價值的關系： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 三者相互關聯(lián)、互為表里、相互作用，是密不可分的一個整體。 在推廣的過程中，要將三者的關 系統(tǒng)一起來考慮，而不能割裂三者之間的關系
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