揚(yáng)州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(doc12)-房市分析-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】發(fā)展，拉動(dòng)了揚(yáng)州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善了揚(yáng)州的城市面貌。隨著城市化進(jìn)程的加快，揚(yáng)州投。資環(huán)境的改善，揚(yáng)州的房地產(chǎn)市場(chǎng)也走上了持續(xù)、健康、穩(wěn)定的發(fā)展之路。合當(dāng)今揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀進(jìn)行研究。解國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控對(duì)揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。再結(jié)合揚(yáng)州近幾年的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)情況、城鎮(zhèn)居民消費(fèi)支付能力（主要是。開(kāi)發(fā)投資的市場(chǎng)預(yù)測(cè)和決策，確定投資績(jī)效及預(yù)期獲得程度。月十日到七月十五日進(jìn)行外出實(shí)地調(diào)查，十六日匯總。半年來(lái)，揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)、有效需求為依據(jù)，健康向上，繁榮發(fā)展。半年來(lái)，揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)商品住房?jī)r(jià)格與去年相比，增長(zhǎng)較快。揚(yáng)州市區(qū)將建設(shè)30萬(wàn)平方米限價(jià)商品房，增加中低價(jià)位普通商品房供應(yīng)。04年揚(yáng)州市的土地供應(yīng)已較。2020年揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)從總體上看，沒(méi)有引起房?jī)r(jià)的暴
【正文】 式和錯(cuò)層結(jié)構(gòu)比例較小 (見(jiàn)圖 )。 圖 現(xiàn)住房是否成套 調(diào)查結(jié)果表明，目前居民住房絕大多數(shù)均成套占 84%，但不成套比例仍較高 (見(jiàn)圖 )。 %%%%%%%%%%普通 復(fù)式 錯(cuò)層式 其他房屋內(nèi)部格局現(xiàn)住房是否成套是84%否16%圖 產(chǎn)權(quán)擁有情況 調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，調(diào)查總體中 77%家庭擁有住房產(chǎn)權(quán)，另有 16%的居民僅擁有居住權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)及其他情況的分別占 5%和 2%(見(jiàn)圖 )。 圖 住房面積 本次調(diào)查資料顯示，居民住房面積在 50－ 120 平方米不等，其中以居住面積在 5080平方米所占比例最高， 120 平方米以上居住面積位居其次。還有小部分家庭或個(gè)人從單位或私人處租房 (見(jiàn)圖 )。 產(chǎn)權(quán)的擁有情況77%16%5% 2%擁有產(chǎn)權(quán)擁有居住權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)其他目前居民居住面積情況20%11%8%10%7%15%4%8%17%5 0 平方米以下5 0 ~ 6 0 平米6 0 ~ 7 0 平米7 0 ~ 8 0 平米8 0 ~ 9 0 平米9 0 ~ 1 0 0 平米100~110平 米110~120平 米1 2 0 平米以上 圖 四、居住環(huán)境 配套設(shè)施情況 大多數(shù)小區(qū)均有公共綠地、商店等配套設(shè)施，但配套設(shè)施不盡完善。各種配套設(shè)施所占比例如圖 所示： 圖 居民對(duì)住房的采光、隔音、通風(fēng)效果的滿(mǎn)意程度 目前市民居住環(huán)境中采光、隔音、通風(fēng)效果情況不容樂(lè)觀(guān) ,居住質(zhì)量一般。 (見(jiàn)圖 ) 被調(diào)查者所居住小區(qū)現(xiàn)有配套設(shè)施情況%%%%%%%%%%%% % % % % %公共綠化休閑會(huì)所學(xué)校幼兒園美發(fā)店菜場(chǎng)其他 五、物業(yè)管理情況 第四部分 居民需求情況調(diào)查 一、調(diào)查樣本的基本構(gòu)成 二、打算購(gòu)房的時(shí)間與目的 三、被調(diào)查者對(duì)欲購(gòu)住房的喜好 四、房?jī)r(jià)與付款方式、能力的分析 五、影響消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品房的因素 六、購(gòu)房信息渠道的來(lái)源 七、物業(yè)管理收費(fèi)的期望標(biāo)準(zhǔn) 第五部分 市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查情況 一、東區(qū) 二、老城區(qū) 三、西區(qū) 四、北區(qū) 第六部分 調(diào)查結(jié)論 一、揚(yáng)州近年來(lái)總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境良好 二、揚(yáng)州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速 三、揚(yáng)州市居民消費(fèi)水平提高，居住現(xiàn)狀一般，近年購(gòu)房欲望較強(qiáng) 四、揚(yáng)州市居民對(duì)商品房的需求特征趨于理性
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