【正文】 體驗(yàn)區(qū) 售樓處 參觀體驗(yàn)區(qū) 項(xiàng)目示范區(qū)園林景觀節(jié)點(diǎn) 5 6 大氣開闊皇家尊崇 看房動(dòng)線景觀展示 ?大氣開闊的主入口景觀節(jié)點(diǎn) ?儀仗式五重園林 ?客戶看房途經(jīng)成熟院落景觀 2月 1月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 蓄客期 持續(xù) 熱銷期 月月月月月月9月 月月月前期 準(zhǔn)備期 蓄客期 開盤 熱銷期 3月 開盤 準(zhǔn)備期 形象升級(jí) —— 園林景觀展示 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 售 樓 處 240平聯(lián)排樣板房 350平合院樣板房 400平獨(dú)棟樣板房 形象崗 1 2 3 4 湖濱景觀 體驗(yàn)區(qū) 售樓處 參觀體驗(yàn)區(qū) 項(xiàng)目示范區(qū)園林景觀節(jié)點(diǎn) 5 6 ?湖濱景觀步道 垂釣體驗(yàn)區(qū) ?湖濱觀景休閑區(qū) ?國王湖客戶參觀互動(dòng)展示 湖畔資源優(yōu)勢(shì)最大化 全面打造親水生活 2月 1月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 蓄客期 持續(xù) 熱銷期 月月月月月月9月 月月月前期 準(zhǔn)備期 蓄客期 開盤 熱銷期 3月 開盤 準(zhǔn)備期 形象升級(jí) —— 園林景觀展示 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 售 樓 處 240平聯(lián)排樣板房 350平合院樣板房 400平獨(dú)棟樣板房 紅線外 崗?fù)し?wù) 1 2 3 4 湖濱景觀 體驗(yàn)區(qū) 售樓處 參觀體驗(yàn)區(qū) 項(xiàng)目示范區(qū)園林景觀節(jié)點(diǎn) 5 6 樣板房 園林 景觀 ?獨(dú)特藝術(shù)品味景觀小品 ?坡地景觀多樹密植 ?院落景觀靜謐享受 做足園林景觀細(xì)節(jié) 打造飽滿別墅符號(hào) 2月 1月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 蓄客期 持續(xù) 熱銷期 月月月月月月9月 月月月前期 準(zhǔn)備期 蓄客期 開盤 熱銷期 3月 開盤 準(zhǔn)備期 形象升級(jí) —— 園林景觀展示 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 9月 2月 1月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 蓄客期 持續(xù) 熱銷期 月月月月月月9月 月月月前期 準(zhǔn)備期 蓄客期 開盤 熱銷期 3月 開盤 準(zhǔn)備期 體驗(yàn)帆船游艇生活，提升客戶休閑體驗(yàn)感受 ?活動(dòng)時(shí)間： 2023年 9月持續(xù)進(jìn)行 ?活動(dòng)對(duì)象： 誠意客戶 ?活動(dòng)地點(diǎn)： 項(xiàng)目展示區(qū)大獨(dú)棟私人碼頭 ?活動(dòng)內(nèi)容： 帆船游艇體驗(yàn) ?活動(dòng)設(shè)計(jì)： —— 舉辦沈陽首次帆船自駕體驗(yàn)游 —— 從大獨(dú)棟到私家碼頭再到帆船游艇讓客戶私屬感提升 —— 讓客戶感受湖上玩帆船的樂趣，引領(lǐng)客戶走進(jìn)真正的上流貴族生活 —— 由專業(yè)駕駛員駕駛游艇帶客戶領(lǐng)略湖景 —— 加強(qiáng)客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可度 圈層活動(dòng) —— 帆船游艇體驗(yàn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 示范區(qū)開放熱點(diǎn)炒作 開盤預(yù)熱宣傳 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 9月 線上傳統(tǒng)渠道直擊鋪排 報(bào)廣 沈陽日?qǐng)?bào) 遼沈晚報(bào) 華商晨報(bào) 線下點(diǎn)對(duì)點(diǎn)推廣終端滲透 戶外廣告重大營銷節(jié)點(diǎn)滲透宣傳 推廣主題： 10月國王湖城堡正式封爵 2月 1月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 蓄客期 持續(xù) 熱銷期 月月月月月月9月 月月月前期 準(zhǔn)備期 蓄客期 開盤 熱銷期 3月 開盤 準(zhǔn)備期 媒體推廣 —— 重大節(jié)點(diǎn)信息更換 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2月 1月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 蓄客期 持續(xù) 熱銷期 月月月月月月月10月 月月前期 準(zhǔn)備期 蓄客期 開盤 熱銷期 3月 開盤 準(zhǔn)備期 10月開盤熱銷期 階段工作重點(diǎn)： 開盤活動(dòng) 圈層活動(dòng)持續(xù)，維系成交客戶關(guān)系，促進(jìn)意向客戶成交。 ?德式主題冷餐會(huì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 一對(duì)一尊崇選房 輕松愉悅城堡收藏感受 ?活動(dòng)時(shí)間： 2023年 10月 ?活動(dòng)對(duì)象： 全體認(rèn)籌客戶 ?活動(dòng)地點(diǎn)： 現(xiàn)場(chǎng)銷售接待中心 ?選房原則： 一對(duì)一服務(wù)，充分體現(xiàn)客戶選房尊崇感受 ?選房方式： 非常規(guī)集中開盤，按照客戶泰恒世爵卡認(rèn)籌順序進(jìn)行一對(duì)一分散式客戶選房，在開盤階段內(nèi)，以每天 10組客戶時(shí)間交錯(cuò)選房方式，充分保證客戶尊崇服務(wù)體驗(yàn)及私密性。 ?開盤活動(dòng)： —— 現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)： 成功選房客戶可參與現(xiàn)場(chǎng)幸運(yùn)抽獎(jiǎng)，中獎(jiǎng)率 100%，幸運(yùn)禮品回饋，客戶心里預(yù)期提升。 —— 禮品贈(zèng)送： 贈(zèng)送客戶所選城堡高仿真模型，城堡門牌為客戶皇爵稱謂，提升客戶尊崇感知；并附送客戶萬豪家宴尊享卡，老帶新圈層營銷預(yù)熱。 2月 1月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 蓄客期 持續(xù) 熱銷期 月月月月月月月10月 月月前期 準(zhǔn)備期 蓄客期 開盤 熱銷期 3月 開盤 準(zhǔn)備期 開盤活動(dòng) —— 完美銷售 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2月 1月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 蓄客期 持續(xù) 熱銷期 月月月月月月月10月 月月前期 準(zhǔn)備期 蓄客期 開盤 熱銷期 3月 開盤 準(zhǔn)備期 品德式風(fēng)味美食，賞德式風(fēng)情園區(qū) ?活動(dòng)時(shí)間： 2023年 10月（開盤后第一個(gè)周末） ?活動(dòng)對(duì)象： 準(zhǔn)業(yè)主及意向客戶 ?活動(dòng)地點(diǎn)： 項(xiàng)目湖中小島、私人碼頭 ?活動(dòng)內(nèi)容： 德式主題冷餐會(huì) ?活動(dòng)設(shè)計(jì)： —— 要求客戶全部著白色禮服參加，用首創(chuàng)性、新穎性吸引客戶參加 —— 全部由德國特色飲食構(gòu)成，純正德式風(fēng)味美食。 —— 客戶離開后贈(zèng)送精美德國進(jìn)口啤酒。 —— 答謝成交客戶，促進(jìn)意向客戶成交，吸引圈層內(nèi)新客戶到訪，從而達(dá)到項(xiàng)目開盤后持續(xù)熱銷。 圈層活動(dòng) —— 德式主題冷餐會(huì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2月 1月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 蓄客期 持續(xù) 熱銷期 月月月月月月月月11月 12月 前期 準(zhǔn)備期 蓄客期 開盤 熱銷期 3月 開盤 準(zhǔn)備期 1112月持銷期 階段工作重點(diǎn)： 1112月圈層活動(dòng)持續(xù)，維系成交客戶關(guān)系，促進(jìn)意向客戶成交 ?萬豪家宴 事件炒作，答謝業(yè)主支持及各界持續(xù)關(guān)注 ?12月德國柏林交響樂團(tuán)新年音樂會(huì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 客戶維護(hù)老帶新啟動(dòng) 米其林大廚家宴 ?活動(dòng)時(shí)間： 2023年 11月 12月 ?活動(dòng)對(duì)象：成交業(yè)主 ?活動(dòng)地點(diǎn)：喜來登宴會(huì)廳 ?活動(dòng)形式： 推出著名的“米其林星級(jí)大廚”主理大餐，引起市場(chǎng)轟動(dòng)； 充分利用成交業(yè)主圈層客戶資源，為業(yè)主提供 生日宴請(qǐng)、朋友聚會(huì)、結(jié)婚紀(jì)念日及小型婚禮的宴會(huì)服務(wù) ，引導(dǎo)、鼓勵(lì)客戶帶親朋好友親臨現(xiàn)場(chǎng)感受項(xiàng)目?jī)r(jià)值。 2月 1月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 蓄客期 持續(xù) 熱銷期 月月月月月月月月11月 12月 前期 準(zhǔn)備期 蓄客期 開盤 熱銷期 3月 開盤 準(zhǔn)備期 圈層活動(dòng) —— 萬豪家宴 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?活動(dòng)時(shí)間： 2023年 12下旬 ?活動(dòng)地點(diǎn)：遼寧大劇院 ?活動(dòng)內(nèi)容： “格調(diào)傳承”大型新年音樂會(huì) ?邀請(qǐng)嘉賓： ?成交客戶、意向客戶、政府關(guān)系單位中高層管理人員、各個(gè)合作單位高管及對(duì)接人、重要新聞媒體高管及對(duì)接人等 活動(dòng)亮點(diǎn)： ?聘請(qǐng)德國柏林交響樂團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)演奏 ?現(xiàn)場(chǎng)穿插著名女高音歌唱家埃娃 〃 琳德演唱環(huán)節(jié) ?憑邀請(qǐng)函贈(zèng)送精美新年禮物一份 “格調(diào)傳承” 大型新年音樂會(huì) ?焦點(diǎn)炒作： 在沈陽感受最純正的德國音樂，國王湖聯(lián)訣德國柏林交響樂團(tuán)呈獻(xiàn)德國本土大師經(jīng)典之作。 2月 1月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 蓄客期 持續(xù) 熱銷期 月月月月月月月月11月 12月 前期 準(zhǔn)備期 蓄客期 開盤 熱銷期 3月 開盤 準(zhǔn)備期 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目 類別 渠道選擇 數(shù)量 預(yù)算（萬元） 活動(dòng)費(fèi)用 大型活動(dòng) 世界奢侈品協(xié)會(huì)東北俱樂部成立暨世界豪華不動(dòng)產(chǎn)授牌儀式 150 沈陽貴族成人禮 BALL 10 產(chǎn)品國家專利發(fā)布記者會(huì)暨產(chǎn)品說明會(huì) 10 示范區(qū)開放 10 豪門夜宴 10 新年音樂會(huì) 100 圈層活動(dòng) 圍繞奢侈品等主題等圈層活動(dòng) 19次 104 媒體推廣 報(bào)廣 沈陽日?qǐng)?bào) /遼沈晚報(bào) /華晨商報(bào) 7版 56 雜志 航空雜志 /卓展雜志 /南航小桌板 310 戶外廣告牌 機(jī)場(chǎng)龍門架 /廣宜樂購 /二環(huán)東陵路出口 /盛京高爾夫 5月 12月 305 戶外 LED 馬路灣東宇大廈 /青年大街中信銀行 6萬 /塊 /月 36 小眾傳播 短信 數(shù)量： 440萬 26 精準(zhǔn)營銷 旅行社 /高端娛樂場(chǎng)所客戶滲透 /美克美家 VIP/私立高效家長客戶滲透 /銀行 VIP/高級(jí)公務(wù)員 /沈陽商會(huì)客戶聯(lián)動(dòng) /所有進(jìn)線客戶拜訪 8次 16 外展場(chǎng) 端午、中秋節(jié)卓展正門 /北門展位 3次 20 機(jī)場(chǎng)外展廳 512月 80 2023年全年?duì)I銷費(fèi)用 合計(jì) 1243 2023全年?duì)I銷費(fèi)用盤點(diǎn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. 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