【正文】 發(fā)區(qū)域特色風(fēng)情商業(yè)街 —對(duì)沙北新區(qū)商業(yè)形成有效補(bǔ)充商業(yè)定位《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 123商業(yè)街和路邊綠化一起形成項(xiàng)目特色風(fēng)情商業(yè)街，將美景與城市生活串聯(lián)起來(lái)將特色商業(yè)街和西邊集中商業(yè)相結(jié)合，是西側(cè)集中商業(yè)價(jià)值和業(yè)態(tài)良好承接風(fēng)情商業(yè)街，滿足社區(qū)業(yè)主日常生活所需以服務(wù)小區(qū)居民生活為主，同時(shí)兼顧A\B地塊的商業(yè)延續(xù)《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 造場(chǎng)整體商業(yè)對(duì)外標(biāo)示 —— 邊界造場(chǎng) 統(tǒng)一視覺(jué)各個(gè)片區(qū)局部景觀 —— 特色景觀 引導(dǎo)人流居住生活的必備業(yè)態(tài) —— 提升入住率，吸引人氣 商業(yè)視覺(jué)體系，不是孤立于環(huán)境與效果的藝術(shù) 而是呈現(xiàn)在整體居住環(huán)境中的精彩亮點(diǎn) 最終促進(jìn)氛圍改善與強(qiáng)化的視覺(jué)營(yíng)銷(xiāo) 風(fēng)情商業(yè)街 . 整體提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值124《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 125標(biāo)識(shí)小品出入口剖面外包展示商業(yè)打造建議業(yè)態(tài)《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 本項(xiàng)目針對(duì)性分析：p消費(fèi)者大都剛需首置客戶，其對(duì)便利店、餐飲、通信店、家裝等生活配套需求較多；p本項(xiàng)目周邊有大型超市、南國(guó)生活 MAILL、 A\B地塊商業(yè)，大多以外向服務(wù)大型的生活配套為主，小型、特色生活配套服務(wù)缺失。p項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)有商務(wù)客戶對(duì)特色餐飲有一定的需求；結(jié)合商業(yè)規(guī)律、區(qū)域客戶需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，本項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)以滿足社區(qū)需求為主，強(qiáng)化餐飲業(yè)態(tài)輻射周邊社區(qū)型商業(yè)和純粹社區(qū)型商業(yè)業(yè)態(tài)比例輻射周邊社區(qū)型商業(yè)和純粹社區(qū)型商業(yè)業(yè)態(tài)比例建議以小型特色生活配套為主為主，強(qiáng)化餐飲業(yè)態(tài)資料來(lái)源：世聯(lián)商業(yè)研究216。 輻射周邊社區(qū)型商業(yè)業(yè)態(tài)以超市、餐飲為主；216。 純粹社區(qū)型商業(yè)業(yè)態(tài)以超市、餐飲和服務(wù)配套為主；荊州客戶需求荊州客戶需求126業(yè)態(tài)建議商業(yè)打造建議《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 127商業(yè)街 1F高層住宅剖面示意圖商業(yè)街A、 B地塊商業(yè) 2F216。西邊商業(yè)價(jià)值最大，沿街做兩層街鋪，單鋪面積劃分約 60平米 /間216。商業(yè)動(dòng)區(qū)216。與 A、 B地塊形成互動(dòng)關(guān)系216。該區(qū)域商鋪可拔價(jià)格剖面示意商業(yè)打造建議 西側(cè)商業(yè)街價(jià)值最大化，沿街做兩層商鋪，與 A、 B地塊形成商業(yè)動(dòng)區(qū)，拉動(dòng)人流，提升人氣《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 128休閑座椅 濱河綠化展示區(qū) 路面商業(yè)街 1F高層住宅荊襄南路216。靈動(dòng)布局，可局部作兩層作為商業(yè)展示區(qū)216?？紤]到商業(yè)價(jià)值較大，昭示好，住宅可退距，減少住宅對(duì)商業(yè)的影響216。利用臨街展示面，但要控制業(yè)態(tài)216。該區(qū)域商鋪主要作用為樹(shù)形象，價(jià)格實(shí)現(xiàn)度一般，店鋪單間面積約50平米帶標(biāo)示的路燈剖面示意商業(yè)打造建議 北側(cè)商業(yè)街昭示性最大化，控制業(yè)態(tài)，靈動(dòng)布局，局部可做兩層《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 129商業(yè)街 1F高層住宅剖面示意圖高層住宅道路商業(yè)街 1F216。南邊商業(yè)價(jià)值最低，單鋪面積劃分約 40平米 /間。216。做一層商鋪消化商業(yè)體量。216。商業(yè)靜區(qū)， 注重風(fēng)情感的打造，業(yè)態(tài)以滿足社區(qū)業(yè)主日常生活必備所需為主。剖面示意商業(yè)打造建議 南側(cè)商業(yè)街為社區(qū)配套區(qū)，做一層商鋪消化商業(yè)指標(biāo)《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 130玻璃櫥窗展示，體現(xiàn)商業(yè)街區(qū)意向，展示前景，給客戶信心首先做 WINDOW SHOPPING , 讓沿街都是琳瑯滿目漂亮的櫥窗，體現(xiàn)商業(yè)街區(qū)意向外包展示商業(yè)打造建議《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 131利用道旗增強(qiáng)商業(yè)品牌形象，鋪設(shè)不同面磚體現(xiàn)商業(yè)街趣味性廣場(chǎng)鋪設(shè)不同面磚打造步行趣味性道旗增強(qiáng)商業(yè)品牌形象及預(yù)留廣告位廣場(chǎng)上購(gòu)物中心名品店VMD外包展示商業(yè)打造建議《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 132邊界造場(chǎng) 統(tǒng)一視覺(jué)—— 用統(tǒng)一的視覺(jué)符號(hào)，站在整體項(xiàng)目對(duì)外視覺(jué)上，形成可以聯(lián)系的心理印象站在城市的高度，做主題式休閑樂(lè)園針對(duì)城市其他商圈我們的差異化舉措 ：建立 統(tǒng)一的視覺(jué)符號(hào) ，賦予不同時(shí)區(qū)同一空間感，讓它植入人心 燈箱及招牌設(shè)計(jì)風(fēng)格入口導(dǎo)示牌街邊小品戶外廣場(chǎng) LOGO標(biāo)識(shí)商業(yè)打造建議《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 133打造項(xiàng)目統(tǒng)一視覺(jué)體系商業(yè)街各個(gè)名牌主力店戶外燈箱廣告增強(qiáng)商業(yè)氛圍，射燈的應(yīng)用凸顯商 夜 魅力統(tǒng)一的視覺(jué)聯(lián)系統(tǒng)一的視覺(jué)聯(lián)系u 入口導(dǎo)示牌u 整條街的建筑外立面及顏色u 商鋪的店面風(fēng)格及陳列u 街邊小品u 燈光的處理u 燈箱及招牌設(shè)計(jì)風(fēng)格用指示牌作為商業(yè)街端口設(shè)計(jì) 用指示牌作為商業(yè)街端口設(shè)計(jì)統(tǒng)一的招牌、導(dǎo)示牌及門(mén)頭標(biāo)識(shí)商業(yè)打造建議《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 134通過(guò) LOGO打造項(xiàng)目統(tǒng)一形象，提升商鋪價(jià)值街邊小品景觀用LOGO標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)，打造整體感標(biāo)識(shí)商業(yè)打造建議《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 135商業(yè)街沿街及首尾端設(shè)置項(xiàng)目 LOGO標(biāo)識(shí)及廣告位，強(qiáng)化項(xiàng)目形象商業(yè)街首尾均設(shè)置預(yù)留商業(yè)廣告位的同時(shí)強(qiáng)化項(xiàng)目視覺(jué)聯(lián)系、商業(yè)街首尾均設(shè)置預(yù)留商業(yè)廣告位的同時(shí)強(qiáng)化項(xiàng)目視覺(jué)聯(lián)系商業(yè)街沿街設(shè)置項(xiàng)目、商業(yè)街沿街設(shè)置項(xiàng)目 LOGO形象標(biāo)識(shí)形象標(biāo)識(shí)標(biāo)識(shí)商業(yè)打造建議《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 136在綠化退距上布置露天景觀桌椅的使用，為底層商家提供室外拓展空間休閑購(gòu)物的自由感覺(jué)這條街有浪漫的味道 …經(jīng)營(yíng)體量較大，格調(diào)優(yōu)雅富有特色的主力店，同露天景觀及桌椅，給顧客一個(gè)休憩與交流的第三空間 …小品商業(yè)打造建議《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 137通過(guò)外設(shè)小品，座椅，雕塑等包裝元素，突出商業(yè)街的城市意向與風(fēng)情感門(mén)上標(biāo)識(shí)雕塑外設(shè)小品包裝小品商業(yè)打造建議《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 138通過(guò)外設(shè)小品，營(yíng)造一次有趣的購(gòu)物體驗(yàn)特色雕塑營(yíng)造購(gòu)物樂(lè)趣街邊創(chuàng)意休息小品隨季節(jié)和商業(yè)整體陳列而變化的趣味陳列牌步行道路上漫畫(huà)鋪設(shè)給這座城增添一點(diǎn)時(shí)尚的氣息，我們?cè)敢庠谶@里停下腳步，我們的家，因此而繽紛多彩 …營(yíng)造一次有趣的購(gòu)物體驗(yàn)營(yíng)造一次有趣的購(gòu)物體驗(yàn)街邊小品增加商業(yè)趣味性，吸引顧客群的體驗(yàn)興趣，在空間上形成蝸牛式步步引誘原則。小品商業(yè)打造建議《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 139風(fēng)情商業(yè)街西側(cè)入口打造整個(gè)項(xiàng)目的精神堡壘，要極具昭示性，凸顯項(xiàng)目特有氣質(zhì)精神堡壘打造基本原則：極具昭示性，遠(yuǎn)觀即可知曉項(xiàng)目之所在；富有城市意向，淡化陌生區(qū)域感；凸顯項(xiàng)目氣質(zhì)，契合項(xiàng)目城市甲板理念。精神堡壘出入口商業(yè)打造建議《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 140風(fēng)情商業(yè)街中部布置有形象標(biāo)示，利于聚集人氣，同時(shí)布置風(fēng)情街的精神標(biāo)識(shí)，展示商業(yè)街的風(fēng)情—— 每一條的商業(yè)街，都有一個(gè)中心化的印象標(biāo)識(shí)第五大街標(biāo)志性建筑凱撒大拇指出入口商業(yè)打造建議《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 141原則 1：充分考慮地塊底商與項(xiàng)目西側(cè)集中商業(yè)的互動(dòng)，放大西側(cè)底商面積，并做足風(fēng)情感，吸引穩(wěn)健性投資客；另兩側(cè)商鋪劃小，控總價(jià)，緊抓普通商戶經(jīng)營(yíng)者216。 充分利用西側(cè)集中商業(yè)的商業(yè)價(jià)值，放大西側(cè)底商的商業(yè)面積，提高商鋪銷(xiāo)售速度與價(jià)值；216。 商業(yè)價(jià)值較低的地塊，保證控面積，控總價(jià)；216。 商戶經(jīng)營(yíng)者要求商鋪開(kāi)間 3米以上，進(jìn)深 15米以下。打造原則商業(yè)打造建議《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 142原則 2： 2層商鋪首層化， 2樓商鋪要便于打通連接在一起，且可以在 1樓預(yù)留單獨(dú)的出入口，滿足商家要求2F商鋪1F商鋪216。 案例216。 銀行在一樓需要一處前臺(tái)業(yè)務(wù)接待大廳和ATM機(jī)的面積；216。 二樓為后臺(tái)業(yè)務(wù)，所需面積比一樓大，一樓預(yù)留出入口即可；216。 所以銀行 1樓一側(cè)是其他業(yè)態(tài)；商鋪實(shí)現(xiàn)自由組合出入口商業(yè)打造建議143公園地產(chǎn)概念落地外豪體現(xiàn)本體問(wèn)題如何解決公園地產(chǎn)概念落地與周邊商業(yè)關(guān)系處理216。地塊規(guī)劃216。園林打造戶型設(shè)計(jì)濱河景觀展示區(qū)羅馬組團(tuán)倫敦組團(tuán)巴黎組團(tuán)前期展示公園米蘭公園凡爾賽公園玫瑰公園風(fēng)情商業(yè)示范區(qū)144兩軸 216。 項(xiàng)目南北向景觀主軸線216。 項(xiàng)目東西向功能主軸線兩區(qū) 216。 濱河景觀展示區(qū)216。 風(fēng)情商業(yè)示范區(qū)三組團(tuán)216。 羅馬組團(tuán)216。 倫敦組團(tuán)216。 巴黎組團(tuán)四公園216。 前期展示公園216。 米蘭公園216。 玫瑰公園216。 凡爾賽公園【 地塊規(guī)劃 】 南北景觀主軸東西功能主軸145【園林打造】 打造三大組團(tuán)式公園主題園林，突破荊州市場(chǎng)，并利于分期開(kāi)發(fā)p 高層組團(tuán)圍合式設(shè)計(jì)，利用分期開(kāi)發(fā)，同時(shí)形成組團(tuán)園林p 高層項(xiàng)目各區(qū)域公園組團(tuán)均以歐洲風(fēng)情的典型代表為依托，承載不同主題。羅馬組團(tuán)倫敦組團(tuán)巴黎組團(tuán)米蘭公園凡爾賽公園玫瑰公園n米蘭，是歐洲國(guó)家意大利的西北方大城。它也是歐洲南方的重要交通要點(diǎn)，歷史相當(dāng)悠久，以觀光、時(shí)尚、建筑聞名。以米蘭命名的還有，植物；小說(shuō)、影視作品中的人物名稱(chēng)，還有園林風(fēng)情。n意大利園林主題講究對(duì)稱(chēng)，幾何造型的運(yùn)用，強(qiáng)調(diào)建筑小品對(duì)園林的表達(dá)，已經(jīng)形成了歐陸皇家比較典型的園林風(fēng)情?！?園林建議之米蘭公園 】 獨(dú)特的地臺(tái)，臺(tái)階式園林，直線幾何圖形造型的運(yùn)用羅馬組團(tuán)米蘭公園【園林建議之玫瑰公園】 結(jié)合商業(yè)打造動(dòng)區(qū)，以奔放的風(fēng)格表達(dá)園林與商業(yè)的融合及軟區(qū)隔倫敦組團(tuán)玫瑰公園n玫瑰：做為英國(guó)的國(guó)花，最能代表這個(gè)國(guó)家典型的園林風(fēng)情主題。同時(shí)，玫瑰充滿浪漫愛(ài)情之情，比較符合年輕活力張揚(yáng)一族的心理特征。n其園林特點(diǎn)講究把自然與人工做了明確的劃分，主角是自然風(fēng)格，其造景嚴(yán)格按照風(fēng)景畫(huà)構(gòu)圖設(shè)計(jì)，建筑成為風(fēng)景的點(diǎn)綴。英國(guó)地理?xiàng)l件得天獨(dú)厚，民族觀念較穩(wěn)固，有其自己的審美傳統(tǒng)與興趣觀念，尤其對(duì)大自然的熱愛(ài)與追求，形成了英國(guó)獨(dú)特的園林風(fēng)格?！緢@林建議之凡爾賽公園】 規(guī)整園林，幾何造型象地毯一樣的園林，整個(gè)構(gòu)圖嚴(yán)謹(jǐn)完善巴黎組團(tuán)凡爾賽公園n凡爾賽，法國(guó)巴黎的衛(wèi)星城。曾是法蘭西王朝的行政中心。為藝術(shù)城市，凡爾賽宮是法蘭西藝術(shù)的明珠。宮殿、花園壯觀精美，內(nèi)部陳設(shè)和裝潢富藝術(shù)性，底層為藝術(shù)博物館。n法式主題園林自然的元素被看成幾何的片斷組合，但這種理性透出了質(zhì)樸的天性，自然中有更多的人工痕跡表達(dá)，自然與人工的；中突給人的強(qiáng)烈的印象，思想也同時(shí)得到提升?！拘〗Y(jié)】 通過(guò)地塊規(guī)劃及園林打造凸顯公園地產(chǎn)價(jià)值149地塊規(guī)劃公園地產(chǎn)概念落地兩軸： 項(xiàng)目南北向景觀主軸線項(xiàng)目、東西向功能主軸線兩區(qū)： 濱河景觀展示區(qū)、風(fēng)情商業(yè)示范區(qū)三組團(tuán)： 羅馬組團(tuán)、倫敦組團(tuán)、巴黎組團(tuán)三大園林打造凡爾賽公園： 規(guī)整園林，幾何造型象地毯一樣的園林，整個(gè)構(gòu)圖嚴(yán)謹(jǐn)完善米蘭公園： 獨(dú)特的地臺(tái)，臺(tái)階式園林，直線幾何圖形造型的運(yùn)用玫瑰公園： 結(jié)合商業(yè)打造動(dòng)區(qū)，以奔放的風(fēng)格表達(dá)園林與商業(yè)的融合及軟區(qū)隔四公園： 前期展示公園、米蘭公園、玫瑰公園、凡爾賽公園150外豪體現(xiàn)外豪體現(xiàn)本體問(wèn)題如何解決公園地產(chǎn)概念落地與周邊商業(yè)關(guān)系處理216。建筑外立面216。主入口216。人車(chē)分流216。景觀軸216。風(fēng)雨連廊216。架空層216。入戶大堂戶型設(shè)計(jì)【建筑外立面】 采用新古典主義外立面，偏沉穩(wěn)的顏色，傳遞優(yōu)雅的藝術(shù)氣質(zhì)與渾厚的文化底蘊(yùn)關(guān)鍵詞：沉穩(wěn)大氣，摒棄了過(guò)于復(fù)雜的機(jī)理和裝飾，簡(jiǎn)化線條突出建筑的高聳挺拔主色系示例主色系示例 搭配色系示例搭配色系示例赭石色淺褐色淡黃雅灰暗紫色炭黑n以暖色調(diào) +深