【導讀】地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。

　　

【正文】 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 推廣為主，結(jié)合電視與網(wǎng)絡(luò)媒體形勢發(fā)布，將活動繼續(xù)高調(diào)推進； 一個輿論：“觀望有理”、“中國樓市真正的拐點”解決之道 ? 時間： ? 目的： ? 通過輿論向市場發(fā)出強烈認同“拐點論”的信號，認同“觀望有理”； ? 強勢輿論提出面對中國樓市拐點的解 決之道：高價值價格比的項目是應對拐點的一劑良藥。 一個環(huán)保行動 —— “環(huán)保天津 心向五洲”星耀五洲環(huán)保公益計劃 ? 目的： 塑造星耀集團關(guān)注公益，關(guān)注社會的企業(yè)公民良好的社會責任感，拉近企業(yè)和市場的距離，塑造公司品牌的美譽度，建立市場對企業(yè)的信任感。 ? 實施步驟： ? 星耀高管匯同 100 名美女，駐京津各大商場超市派發(fā)環(huán)保購物袋。 ? 星耀高管匯同京津高官共同派發(fā)環(huán)保購物袋。 ? 星耀高管匯同大學生及志愿者共同派發(fā)環(huán)保購物袋。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 一次世界拼圖 —— “星耀五洲與世界地圖萬人大拼圖活動” ? 目的： 通過全民參與構(gòu)建世界地圖的形式 ，喚起人們的民族自豪感，激發(fā)參與構(gòu)建世界的熱情，從而實現(xiàn)激發(fā)項目目標客戶內(nèi)在需求的目的，為后期項目順利銷售做好鋪墊。 ? 實施步驟： 在友誼路銀河廣場用不銹鋼材料制定一個星耀五洲版圖的框架，使用多種不同材料，邀請?zhí)旖蚴忻駞⑴c完成， 5 月主要是以云南空運的鮮花拼成一個星耀五洲地圖與世界地圖。 “加盟星耀 光耀一生” —— 星耀你的一生 獵頭行動 ? 目的： 圈內(nèi)影響力制造 ? 招聘對象： 天津地產(chǎn)界著名高級管理及營銷人才 ? 內(nèi)容： ? 委托獵頭公司頻繁將業(yè)內(nèi)（職業(yè)經(jīng)理人）邀約到項目 ? 向面試人介紹公司及項目，推動圈內(nèi)口碑傳播 ? 渠道： 委托多家獵頭公司定向挖掘業(yè)內(nèi)優(yōu)秀人才，同時向各大地產(chǎn)公司營銷總監(jiān)、設(shè)計總監(jiān)等優(yōu)秀人才發(fā)出誠摯邀請。 若干節(jié)點： （ 1）企業(yè)總部遷往市區(qū)； ? 建議： 和市內(nèi)銷售中心一體綜合考慮設(shè)立公司形象總部 ? 理由 ： ａ 新進入天津的星耀需要在應聘者、合作方、媒體面前包裝品 牌形象，可以獲得外界快速認知。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ｂ 這個解決方案不影響公司原有運轉(zhuǎn)流程，可以效率和品牌兼顧 （ 2）星耀五洲天津市區(qū)展示銷售中心正式進入試運營階段，結(jié)合現(xiàn)場建設(shè)周期及客戶參觀便利決定。 （ 3） 星耀五洲客戶組織“星都會”成 立，并在京津兩地展開會員招募活動，通過星都市會實現(xiàn)客戶蓄積、客戶升級、客戶成交、客戶維護的目的。 （ 4）星耀五洲項目京津兩地地毯式全方位推廣全面集中展開。（詳情參閱今久方案） （ 5）星耀五洲“明日之星”評選活動全面展開。 ? 主題： 50 個京津人的生活理想 —— 購房理由 ? 方式：項目亮相時邀請 50 位京津支柱行業(yè)（知名企業(yè)、單位）代表人物，以第一人稱的口吻，圈層話語權(quán)持有者的角度，對應項目不同的賣點，描述自己理想的生活方式，讓這 50 個人成為真實可信的、能夠迅速形成聯(lián)動效益的代言人以獲得京津兩地市民的認同。 (6)星耀五洲歌開始推出，傳唱，并在網(wǎng)站、電視提供大規(guī)模下載站點與方式。 三 ６ 月核心任務(wù) —— 蓄客 ? 目標：蓄客 ? 相關(guān)動作： ? 京津城際列車冠名 ? 明日之星廣告開始投放 ? 設(shè)計大師成果展：大師之前作品 ? 北京展示中心啟用 ? 環(huán)保行動第二輪：政府帶頭發(fā)送 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 大拼圖第二輪： 兒童節(jié)，召集兒童以塑料袋做世界拼圖 四 7 月核心任務(wù) —— 蓄客 ? 環(huán)保購物袋發(fā)放第三輪：暑期大學生志愿者發(fā)放 ? 大拼圖第三輪：易拉罐拼圖 ? 設(shè)計大師初步方案展示 ? 啟動奧運營銷 —— 發(fā)布心跳廣告 ? 擴大歌曲傳唱 五 8 月核心任務(wù) —— 結(jié)合奧運展開營銷 ? 目標： 在奧運 強勢氛圍下，保持項目的延續(xù)性關(guān)注。 ? 行動： ? 發(fā)布金牌跳點奧運促銷廣告，讓受眾與奧運一起心跳 ? 星耀五洲歌曲傳唱 ? 京津列車正式運行 六 9 月核心任務(wù) —— 開盤 ? 目的： 圍繞開盤，將重要事件在這里形成聚集，在開盤期間形成集中爆破！ ? 相關(guān)動作 ? 云南映象獻給天津：向準業(yè)主送票 ? 世界大拼圖第四輪：現(xiàn)場創(chuàng)吉尼斯世界記錄 ? 開盤時，將十大設(shè)計師復稿結(jié)集成一本設(shè)計稿，展開巡展， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 以一系列新設(shè)計新動向喚起天津人的驕傲感和自信心，增強對項目的向往； ? 20 國大使或元首到項目現(xiàn)場 ? 劉歡、韋唯開盤現(xiàn)場放歌 ? 國慶廣場魔幻焰火晚會 結(jié) 束語 這是一場艱苦卓絕，又聲名鵲起的戰(zhàn)斗，集結(jié)號即將吹響，感謝星耀集團邀約至道籌謀策劃， 感謝在整體策劃報告中顏總的 戰(zhàn)略性決策 、肖總給予的大力支持，張總監(jiān)在各方面的照顧。 在這場改寫中國地產(chǎn)版圖的戰(zhàn)役中，至道必將秉承“用心做事 知行合一”的理念 前瞻并富有成效的策劃 ，協(xié)同各工種打好 這場 攻堅戰(zhàn) 。 藉此，希冀星耀地產(chǎn)領(lǐng)導對我司提出的相關(guān)營銷推廣部署以及銷售策略盡快作出決策，為盡快推進項目運作爭取時間，早日實現(xiàn)星耀五洲 恢宏藍圖 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 附件：決策清單 1． 推廣主題語由“中國人的世界”調(diào) 整為“世界是你的” 2． 首期高層住宅戶型與配比建議 建議首期高層住宅以實用型戶型為主，面積需求集中在 90、 1 120 平方米為主，戶型比例分別為 15%、 25%、 25%。 3． 天津市區(qū)銷售中心 天津市區(qū)銷售中心具備完整功能，內(nèi)部建有 70、 90、 120 平方米戶型的精裝修交樓標準樣板房（爭取在 前完成） 4． 北京市區(qū)銷售中心 天津市區(qū)銷售中心具備完整功能，內(nèi)部建有 70、 90、 120 平方米戶型的精裝修交樓標準樣板房（完成待定） 5． 精裝修交樓標準 首期交樓標準為 1000 元 /m2，我們送不僅僅是材質(zhì)和設(shè)備 ,更重要的是設(shè)計的心思 ；交樓標準上體現(xiàn)溫馨、舒適、美觀、實用；樣板房裝飾上體現(xiàn)品質(zhì)、豪華。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 6． 豪華樓巴定點接送 市內(nèi)人流密集區(qū)設(shè)置接待點， 30 輛豪華樓巴定時接送；并接駁市內(nèi)主要公交站點 7． 大拆傭計劃 以高傭方式，招攬 50 名銷售精英加盟； 高傭界定：高出當?shù)赝袠I(yè)水平１倍 高傭履行時效：一年 8． 星都卡 為意向客戶辦理以項目名稱命名的“星都”卡； 此卡可作為項目所有商業(yè)設(shè)施的消費，推廣期間辦卡的，存一萬元送一萬元的優(yōu)惠； 憑卡可以享受預留意向單位的權(quán)利； 預售證下來后，如選擇購房的可直接轉(zhuǎn)為 2 萬定金； 如不選擇購房的，此卡 不予退款，但可用作商業(yè)消費； 9． 三無理由退定及代供樓計劃 收樓前代供 2 年，統(tǒng)一按照 7 成 30 年執(zhí)行優(yōu)惠。 10． 銷售中心提供五星級酒店式服務(wù) 聘請五星級酒店管理公司為銷售中心提供服務(wù)。 10 “京津城市發(fā)展”高峰論壇 11 百萬年薪星耀計劃 —— sales 招募 12 星耀承諾天津暨建筑設(shè)計師委托新聞發(fā)布會 13 “環(huán)保天津 心向五洲”星耀五洲環(huán)保公益計劃 14 星耀五洲與世界地圖萬人大拼圖活動 15 加盟星耀 光耀一生” —— 星耀你的一生 獵頭行動 16 企業(yè)總部遷往市區(qū) 17 星耀五洲“明日之星”評選活 動全面展開 18 京津城際列車冠名 19 啟動奧運營銷 —— 發(fā)布心跳廣告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 20 云南映象獻給天津：向準業(yè)主送票 21 多 國大使或元首到項目現(xiàn)場