【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。

　　

【正文】 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 推廣為主，結(jié)合電視與網(wǎng)絡(luò)媒體形勢(shì)發(fā)布，將活動(dòng)繼續(xù)高調(diào)推進(jìn)； 一個(gè)輿論：“觀望有理”、“中國(guó)樓市真正的拐點(diǎn)”解決之道 ? 時(shí)間： ? 目的： ? 通過輿論向市場(chǎng)發(fā)出強(qiáng)烈認(rèn)同“拐點(diǎn)論”的信號(hào)，認(rèn)同“觀望有理”； ? 強(qiáng)勢(shì)輿論提出面對(duì)中國(guó)樓市拐點(diǎn)的解 決之道：高價(jià)值價(jià)格比的項(xiàng)目是應(yīng)對(duì)拐點(diǎn)的一劑良藥。 一個(gè)環(huán)保行動(dòng) —— “環(huán)保天津 心向五洲”星耀五洲環(huán)保公益計(jì)劃 ? 目的： 塑造星耀集團(tuán)關(guān)注公益，關(guān)注社會(huì)的企業(yè)公民良好的社會(huì)責(zé)任感，拉近企業(yè)和市場(chǎng)的距離，塑造公司品牌的美譽(yù)度，建立市場(chǎng)對(duì)企業(yè)的信任感。 ? 實(shí)施步驟： ? 星耀高管匯同 100 名美女，駐京津各大商場(chǎng)超市派發(fā)環(huán)保購(gòu)物袋。 ? 星耀高管匯同京津高官共同派發(fā)環(huán)保購(gòu)物袋。 ? 星耀高管匯同大學(xué)生及志愿者共同派發(fā)環(huán)保購(gòu)物袋。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 一次世界拼圖 —— “星耀五洲與世界地圖萬人大拼圖活動(dòng)” ? 目的： 通過全民參與構(gòu)建世界地圖的形式 ，喚起人們的民族自豪感，激發(fā)參與構(gòu)建世界的熱情，從而實(shí)現(xiàn)激發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)客戶內(nèi)在需求的目的，為后期項(xiàng)目順利銷售做好鋪墊。 ? 實(shí)施步驟： 在友誼路銀河廣場(chǎng)用不銹鋼材料制定一個(gè)星耀五洲版圖的框架，使用多種不同材料，邀請(qǐng)?zhí)旖蚴忻駞⑴c完成， 5 月主要是以云南空運(yùn)的鮮花拼成一個(gè)星耀五洲地圖與世界地圖。 “加盟星耀 光耀一生” —— 星耀你的一生 獵頭行動(dòng) ? 目的： 圈內(nèi)影響力制造 ? 招聘對(duì)象： 天津地產(chǎn)界著名高級(jí)管理及營(yíng)銷人才 ? 內(nèi)容： ? 委托獵頭公司頻繁將業(yè)內(nèi)（職業(yè)經(jīng)理人）邀約到項(xiàng)目 ? 向面試人介紹公司及項(xiàng)目，推動(dòng)圈內(nèi)口碑傳播 ? 渠道： 委托多家獵頭公司定向挖掘業(yè)內(nèi)優(yōu)秀人才，同時(shí)向各大地產(chǎn)公司營(yíng)銷總監(jiān)、設(shè)計(jì)總監(jiān)等優(yōu)秀人才發(fā)出誠(chéng)摯邀請(qǐng)。 若干節(jié)點(diǎn)： （ 1）企業(yè)總部遷往市區(qū)； ? 建議： 和市內(nèi)銷售中心一體綜合考慮設(shè)立公司形象總部 ? 理由 ： ａ 新進(jìn)入天津的星耀需要在應(yīng)聘者、合作方、媒體面前包裝品 牌形象，可以獲得外界快速認(rèn)知。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ｂ 這個(gè)解決方案不影響公司原有運(yùn)轉(zhuǎn)流程，可以效率和品牌兼顧 （ 2）星耀五洲天津市區(qū)展示銷售中心正式進(jìn)入試運(yùn)營(yíng)階段，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)周期及客戶參觀便利決定。 （ 3） 星耀五洲客戶組織“星都會(huì)”成 立，并在京津兩地展開會(huì)員招募活動(dòng)，通過星都市會(huì)實(shí)現(xiàn)客戶蓄積、客戶升級(jí)、客戶成交、客戶維護(hù)的目的。 （ 4）星耀五洲項(xiàng)目京津兩地地毯式全方位推廣全面集中展開。（詳情參閱今久方案） （ 5）星耀五洲“明日之星”評(píng)選活動(dòng)全面展開。 ? 主題： 50 個(gè)京津人的生活理想 —— 購(gòu)房理由 ? 方式：項(xiàng)目亮相時(shí)邀請(qǐng) 50 位京津支柱行業(yè)（知名企業(yè)、單位）代表人物，以第一人稱的口吻，圈層話語權(quán)持有者的角度，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目不同的賣點(diǎn)，描述自己理想的生活方式，讓這 50 個(gè)人成為真實(shí)可信的、能夠迅速形成聯(lián)動(dòng)效益的代言人以獲得京津兩地市民的認(rèn)同。 (6)星耀五洲歌開始推出，傳唱，并在網(wǎng)站、電視提供大規(guī)模下載站點(diǎn)與方式。 三 ６ 月核心任務(wù) —— 蓄客 ? 目標(biāo)：蓄客 ? 相關(guān)動(dòng)作： ? 京津城際列車冠名 ? 明日之星廣告開始投放 ? 設(shè)計(jì)大師成果展：大師之前作品 ? 北京展示中心啟用 ? 環(huán)保行動(dòng)第二輪：政府帶頭發(fā)送 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 大拼圖第二輪： 兒童節(jié)，召集兒童以塑料袋做世界拼圖 四 7 月核心任務(wù) —— 蓄客 ? 環(huán)保購(gòu)物袋發(fā)放第三輪：暑期大學(xué)生志愿者發(fā)放 ? 大拼圖第三輪：易拉罐拼圖 ? 設(shè)計(jì)大師初步方案展示 ? 啟動(dòng)奧運(yùn)營(yíng)銷 —— 發(fā)布心跳廣告 ? 擴(kuò)大歌曲傳唱 五 8 月核心任務(wù) —— 結(jié)合奧運(yùn)展開營(yíng)銷 ? 目標(biāo)： 在奧運(yùn) 強(qiáng)勢(shì)氛圍下，保持項(xiàng)目的延續(xù)性關(guān)注。 ? 行動(dòng)： ? 發(fā)布金牌跳點(diǎn)奧運(yùn)促銷廣告，讓受眾與奧運(yùn)一起心跳 ? 星耀五洲歌曲傳唱 ? 京津列車正式運(yùn)行 六 9 月核心任務(wù) —— 開盤 ? 目的： 圍繞開盤，將重要事件在這里形成聚集，在開盤期間形成集中爆破！ ? 相關(guān)動(dòng)作 ? 云南映象獻(xiàn)給天津：向準(zhǔn)業(yè)主送票 ? 世界大拼圖第四輪：現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)吉尼斯世界記錄 ? 開盤時(shí)，將十大設(shè)計(jì)師復(fù)稿結(jié)集成一本設(shè)計(jì)稿，展開巡展， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 以一系列新設(shè)計(jì)新動(dòng)向喚起天津人的驕傲感和自信心，增強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的向往； ? 20 國(guó)大使或元首到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) ? 劉歡、韋唯開盤現(xiàn)場(chǎng)放歌 ? 國(guó)慶廣場(chǎng)魔幻焰火晚會(huì) 結(jié) 束語 這是一場(chǎng)艱苦卓絕，又聲名鵲起的戰(zhàn)斗，集結(jié)號(hào)即將吹響，感謝星耀集團(tuán)邀約至道籌謀策劃， 感謝在整體策劃報(bào)告中顏總的 戰(zhàn)略性決策 、肖總給予的大力支持，張總監(jiān)在各方面的照顧。 在這場(chǎng)改寫中國(guó)地產(chǎn)版圖的戰(zhàn)役中，至道必將秉承“用心做事 知行合一”的理念 前瞻并富有成效的策劃 ，協(xié)同各工種打好 這場(chǎng) 攻堅(jiān)戰(zhàn) 。 藉此，希冀星耀地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我司提出的相關(guān)營(yíng)銷推廣部署以及銷售策略盡快作出決策，為盡快推進(jìn)項(xiàng)目運(yùn)作爭(zhēng)取時(shí)間，早日實(shí)現(xiàn)星耀五洲 恢宏藍(lán)圖 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 附件：決策清單 1． 推廣主題語由“中國(guó)人的世界”調(diào) 整為“世界是你的” 2． 首期高層住宅戶型與配比建議 建議首期高層住宅以實(shí)用型戶型為主，面積需求集中在 90、 1 120 平方米為主，戶型比例分別為 15%、 25%、 25%。 3． 天津市區(qū)銷售中心 天津市區(qū)銷售中心具備完整功能，內(nèi)部建有 70、 90、 120 平方米戶型的精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房（爭(zhēng)取在 前完成） 4． 北京市區(qū)銷售中心 天津市區(qū)銷售中心具備完整功能，內(nèi)部建有 70、 90、 120 平方米戶型的精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房（完成待定） 5． 精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn) 首期交樓標(biāo)準(zhǔn)為 1000 元 /m2，我們送不僅僅是材質(zhì)和設(shè)備 ,更重要的是設(shè)計(jì)的心思 ；交樓標(biāo)準(zhǔn)上體現(xiàn)溫馨、舒適、美觀、實(shí)用；樣板房裝飾上體現(xiàn)品質(zhì)、豪華。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 6． 豪華樓巴定點(diǎn)接送 市內(nèi)人流密集區(qū)設(shè)置接待點(diǎn)， 30 輛豪華樓巴定時(shí)接送；并接駁市內(nèi)主要公交站點(diǎn) 7． 大拆傭計(jì)劃 以高傭方式，招攬 50 名銷售精英加盟； 高傭界定：高出當(dāng)?shù)赝袠I(yè)水平１倍 高傭履行時(shí)效：一年 8． 星都卡 為意向客戶辦理以項(xiàng)目名稱命名的“星都”卡； 此卡可作為項(xiàng)目所有商業(yè)設(shè)施的消費(fèi)，推廣期間辦卡的，存一萬元送一萬元的優(yōu)惠； 憑卡可以享受預(yù)留意向單位的權(quán)利； 預(yù)售證下來后，如選擇購(gòu)房的可直接轉(zhuǎn)為 2 萬定金； 如不選擇購(gòu)房的，此卡 不予退款，但可用作商業(yè)消費(fèi)； 9． 三無理由退定及代供樓計(jì)劃 收樓前代供 2 年，統(tǒng)一按照 7 成 30 年執(zhí)行優(yōu)惠。 10． 銷售中心提供五星級(jí)酒店式服務(wù) 聘請(qǐng)五星級(jí)酒店管理公司為銷售中心提供服務(wù)。 10 “京津城市發(fā)展”高峰論壇 11 百萬年薪星耀計(jì)劃 —— sales 招募 12 星耀承諾天津暨建筑設(shè)計(jì)師委托新聞發(fā)布會(huì) 13 “環(huán)保天津 心向五洲”星耀五洲環(huán)保公益計(jì)劃 14 星耀五洲與世界地圖萬人大拼圖活動(dòng) 15 加盟星耀 光耀一生” —— 星耀你的一生 獵頭行動(dòng) 16 企業(yè)總部遷往市區(qū) 17 星耀五洲“明日之星”評(píng)選活 動(dòng)全面展開 18 京津城際列車冠名 19 啟動(dòng)奧運(yùn)營(yíng)銷 —— 發(fā)布心跳廣告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 20 云南映象獻(xiàn)給天津：向準(zhǔn)業(yè)主送票 21 多 國(guó)大使或元首到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)