【導(dǎo)讀】黑龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　

【正文】 電工程等別劃分及洪水標(biāo)準(zhǔn)》（ SL252— 2020） 2）《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（ GB50282— 98） 3）《水電站廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》（ SL266— 2020） 4）建設(shè)區(qū)水文基本資料、工程地質(zhì)資料 工程概況 在梅花湖景區(qū)內(nèi)，建設(shè)一座以旅游開(kāi)發(fā)為主，兼顧漁業(yè)養(yǎng)殖、黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 31 發(fā)電的中型水利樞紐工程。水庫(kù)占地面積 335公頃，總庫(kù)容 1934萬(wàn)立方米，興利 總 庫(kù)容 1620 立方米。主要由土石壩、溢洪道、電站構(gòu)成。攔河壩長(zhǎng) 1092 米，最大壩高 米。電站裝機(jī)容量 400 千瓦，年發(fā)電量 120 萬(wàn) 千瓦時(shí)。設(shè)計(jì)洪水標(biāo)準(zhǔn)重現(xiàn)期 50年，集水面積 104平方公里，興利水位 310米，最大泄量 169立方米 /秒。 主要設(shè)計(jì)依據(jù) 1） 《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（ JTGB012020） 2） 《公路路線(xiàn)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JTGD202020） 3） 《公路路基設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JTGD302020） 4） 《公路橋涵設(shè)計(jì)通用規(guī)范》（ JTGD612020） 5）《 公路水 泥混凝土路面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JTGD402020） 6） 《公路交通安全設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JTGD812020） 工程概況 旅游公路工程全長(zhǎng) ，起點(diǎn)位于機(jī)場(chǎng)路 6公里處，終點(diǎn)位于梅花山滑雪場(chǎng)。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為三級(jí)公路，設(shè)計(jì)速度為 40 ㎞ /h。橫斷面布置如下：路基全寬 ，行車(chē)道寬 m，土路肩寬 2 m。路拱坡度行車(chē)道為 %，土路肩為 3%。路面結(jié)構(gòu)為： 20cm水泥混凝土面層、 20cm6%水泥穩(wěn)碎礫石 基層、 20cm 天然沙 礫 墊層 。土邊溝排水。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 32 設(shè)計(jì)依據(jù) 1）《 民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB50352— 2020) 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020） 3） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)黑龍江省實(shí)施細(xì)則》（ DB231269— 2020） 4） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009— 2020)(2020 年版 ) 5） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50007— 2020) 6） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50003— 2020) 7） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50068— 2020） 8）《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50223－ 2020） 9） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011－ 2020） 10） 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)資料 主要建設(shè)內(nèi)容 本次擴(kuò)建的主要建筑工程有： 1） 梅峰鼎 景區(qū) 景區(qū)綜合服務(wù)大廳 1000平方米 、 狩獵文化展示廳 600 平米、槍庫(kù) 150 平方米、 彈藥庫(kù) 150平方米、 動(dòng)物籠舍 5000平方米、汽車(chē)庫(kù) 300 平方米。 2）小龍嶺景區(qū) 汽車(chē)庫(kù) 1100平方米。 3）梅花湖 景區(qū) 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 33 綜合服務(wù)樓 2500平方米、 汽車(chē)庫(kù) 1500平方米、 水泵房 100平方米、污水處理間 200 平方米、變電所 230 平方米、鍋爐房720平方米 。 4） 堆棉山 景區(qū) 林海人家林家小院（家庭 旅館） 29000平方米、景區(qū) 接待服務(wù)中心 5000 平方米。 水泵房 100 平方米、 污水處理間 300 平方米、汽車(chē)庫(kù) 5000平方米 、 變電所 300平方米、鍋爐房 1200平方米。 建筑工程概述 1） 景區(qū) 接待服務(wù)中心 建筑面積為 5000 平方米。主體二層，局部三層。層高 米。 2） 景區(qū)綜合服務(wù)大廳 建筑面積為 1000 平方米。一層建筑，層高 米。平面尺寸為 25 40米。 上述建筑分別為 堆棉山 景區(qū)和 梅峰鼎 景區(qū)的主要綜合接待用房。其功能布局和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等 應(yīng)以 國(guó)家 森林公園的游客中心為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 規(guī)劃 建設(shè)。內(nèi)設(shè)接待咨詢(xún)臺(tái)、休息室 、洗漱間、茶室、咖啡室、商店、導(dǎo)游服務(wù)處、多媒體展示廳等。 3） 綜合服務(wù)樓 為 梅花湖 景區(qū)的餐飲、住宿、購(gòu)物、娛樂(lè)等綜合服務(wù)用房，建筑面積為 2500平方米，二層建筑。一層高 ，二層高 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 34 米。平面尺寸為 25 50米。 4） 狩獵文化展示廳 建筑面積 600 平米。一層建筑，平面尺寸為 15 40米。 該建筑物的功能布局、建筑、裝修等應(yīng)部分參照《博物館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ66— 91）進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 5） 林海人家林家小院（家庭旅館） 林海人家林家小院 按伊春林區(qū) 60— 70 年代林區(qū)職工住宅的建筑風(fēng)格和形式進(jìn)行設(shè)計(jì)建 造。 每戶(hù)有前庭后院，前庭 為 集中綠地，以綠地為中心布置游憩區(qū)。游憩區(qū)內(nèi)可設(shè)置休息廳（廊）、棋牌桌椅及小型健身器材等，為 游客 提供一個(gè)休息、娛樂(lè)的場(chǎng)地，后院為 栽種果蔬用地 。 采用家庭住宅的型式進(jìn)行平面布局，營(yíng)造出濃厚的家庭氛圍，使游客有賓至如歸的感覺(jué)。家庭旅館建筑面積 分 352平方米 /戶(hù)、 328平方米 /戶(hù)、 327平方米 /戶(hù)三種。 參照《旅游家庭旅館質(zhì)量等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ DB23/T 983— 2020） 中 的“二星級(jí)” “三星級(jí)” 標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行建筑裝修和配套設(shè)備設(shè)施建設(shè) ，以滿(mǎn)足高層次旅游度假人士的需求，適應(yīng)森林生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展的需要 。 上述建筑 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)， 建筑結(jié)構(gòu)為砌體結(jié)構(gòu)，毛石條形基礎(chǔ)， 112 B 磚墻承重，外貼苯板保溫。鋼筋混凝土樓板及屋面，屋面保溫采用 EPS板，彩色水泥瓦防水坡屋面。 建筑物內(nèi) 、外 墻 貼 大理石、 墻面磚 及 刷 防水涂料 。衛(wèi)生間地黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 35 面鋪設(shè)防滑高級(jí)地磚，并做防水處理，墻面貼瓷磚到頂。安裝塑鋼門(mén)窗， 所有外窗均采用單框三玻 65系列 PVC節(jié)能防腐塑鋼窗 。 6） 槍庫(kù) 、 彈藥庫(kù) 建筑面積均為 150 平方米。 層高 米。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為 二級(jí) 。 砌體 結(jié)構(gòu)，毛石條形基礎(chǔ)， 1B 磚墻承重。鋼屋架，鐵皮屋面，塑鋼門(mén)窗 ， 水泥地面。 7） 汽車(chē)庫(kù)、 水泵房 、 污水處理間 、 變電所、鍋爐房 上述建筑 層數(shù) 均為 單層，層高均為 5 米。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)， 建筑結(jié)構(gòu)為砌體結(jié)構(gòu)，毛石條形基礎(chǔ)， 112 B 磚墻承重 。鋼筋混凝土樓板屋面，屋面上設(shè)防水、保溫層并考慮外排水的要求。室內(nèi)外均刷涂料。 水泥地面， 塑鋼門(mén)窗。 8） 動(dòng)物籠舍 5000 平方米 層數(shù)為單層，層高均為 米。 平面尺寸分別為： 8 100 米； 5 80 米； 5 40米。 磚木結(jié)構(gòu)，毛石條形基礎(chǔ)， 1B 磚墻承重。木屋架，鐵皮屋面。水泥地面。木制門(mén)窗。舍形為三面圍護(hù)，一面為鐵柵欄門(mén)。 4 抗震設(shè)計(jì) 根據(jù)《黑龍江省抗震設(shè)防工作圖》、《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50223－ 2020）及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011－ 2020）的有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的抗震設(shè)防烈度為 Ⅵ 度。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 36 上述建設(shè)項(xiàng)目為普通民用建筑，抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)建筑。上述建設(shè)場(chǎng)地巖土地震穩(wěn)定性好，是抗震有利地段?？拐鸫胧┲饕扇】拐饦?gòu)造措施。 設(shè)計(jì)依據(jù) 1） 《公路工 程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（ JTGB012020） 2） 《公路橋涵設(shè)計(jì)通用規(guī)范》（ JJGD402020） 3）《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ37— 90） 交通道路現(xiàn)狀 1）園區(qū)內(nèi)部交通 目前，園區(qū)內(nèi)已有一條通鄉(xiāng)（林場(chǎng)）公路（水泥混凝土路面， 2020年通車(chē)。 以 伊春區(qū)東升鄉(xiāng)為起點(diǎn) ， 梅花河 山莊 度假村前方 2公里 為終點(diǎn) ） 從梅花山（伊東）旅游小鎮(zhèn)內(nèi)穿過(guò)，其余道路均為年久失修的沙石土路。 2020年 10月 ，新昊集團(tuán) 自籌資金 500萬(wàn)元修建 了 長(zhǎng) 4公里 、寬 7米的景區(qū)道路和 從梅花河山莊景區(qū)至伊春林都機(jī)場(chǎng)路 的 6公里 （ 瀝青 混凝土 路面 ）通機(jī)場(chǎng)道路 ，游客在市區(qū)內(nèi)乘車(chē)到景區(qū)大約 只要 10分鐘車(chē)程。 2）外部交通 該景區(qū)的對(duì)外交通十分便捷。梅花河山莊旅游度假園區(qū)的 梅花河 山莊 度假村 距伊春市中心區(qū)為 12 公里，距伊春林都機(jī)場(chǎng)僅為 6公里。烏伊嶺至哈爾濱的鐵路經(jīng)過(guò)伊春市中心區(qū)，哈伊公路、伊鶴公路、伊嘉公路均從伊春中心區(qū)經(jīng)過(guò)，可謂立體交通，四通黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 37 八達(dá)。 道路交通建設(shè)方案 1）道路 新修園區(qū)主干道 。在梅峰鼎、梅花湖景區(qū)修建次干道 14公里 ； 觀光游步道、登山道 48公里 。在 堆棉山景區(qū) 修建 汽車(chē)自駕游基地道路 40公里 ； 滑雪場(chǎng)道路 5公里。 新建的道路為 瀝青 混凝土 路面， 漿砌片石明溝排水 。 主干道的路面寬度為 6米， 轉(zhuǎn)彎半徑為 9米；次干道的路面寬度為 5米。既能方便交通運(yùn)輸，又可滿(mǎn)足消防要求。道路斷面為：路面的上層是 4㎝ 中粒式瀝青混凝土 、路面的下層是 5㎝ 粗 粒式瀝青混凝土 ， 20 ㎝ 的水泥（ 6%）穩(wěn)定砂基層， 30 ㎝ 天然砂墊層，其抗壓強(qiáng)度為 200— 300 Kpa，道路橫坡為 % 。 新建道路也可按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)： 主干道按林 Ⅰ 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、次干道按林 Ⅱ 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、 觀光游步道 及 登山道 按林 Ⅲ 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 2）停車(chē)場(chǎng) 在 小龍嶺 景區(qū)建設(shè) 停車(chē)場(chǎng) 一處 2020 平方米 、梅花湖 景區(qū)建設(shè) 停 車(chē)場(chǎng) 二處總面積 3200 平方米、 堆棉山 景區(qū)建設(shè) 停車(chē)場(chǎng) 一處1200 平方米 、 梅峰鼎 景區(qū)建設(shè) 停車(chē)場(chǎng) 一處 800 平方米 ，停車(chē)場(chǎng)總 面積 7200平方米 ，水泥混凝土地面。 也可 根據(jù)建設(shè)場(chǎng)地的實(shí)際情況，結(jié)合園區(qū)綠化，將停車(chē)場(chǎng)建成生態(tài)停車(chē)場(chǎng)。按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行停車(chē)位隔離綠化帶、停車(chē)場(chǎng)地面黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 38 草坪磚鋪設(shè)等工程建設(shè)，逐步達(dá)到“樹(shù)下停車(chē)、車(chē)下有草、車(chē)上有樹(shù)”的效果，做到停車(chē)與綠化兼顧。綠化樹(shù)種和草坪品種以選擇適合小興安嶺區(qū)域生長(zhǎng)的鄉(xiāng)土品種為宜。 本項(xiàng)目的給排水工程、供電工程、能源工程建設(shè)詳見(jiàn)本“可研報(bào)告”的第 6 章。 污水處理廠、垃圾回收及處理場(chǎng)工程建設(shè)在其專(zhuān)項(xiàng)工程可研報(bào)告中進(jìn)行論述。 、設(shè)施 該項(xiàng)目需配套的設(shè)備、設(shè)施詳見(jiàn)“ 配套設(shè)備、設(shè)施一覽表”。 配套設(shè)備、設(shè)施一覽表 表 6— 2 序號(hào) 名稱(chēng) 單位 數(shù)量 型號(hào) 產(chǎn)地 備注 一 原有設(shè)備、設(shè)施 總投資 1 大客車(chē) 輛 3 2 生活服務(wù)車(chē) 臺(tái) 2 3 消防車(chē) 臺(tái) 4 4 空調(diào)設(shè)備 套 32 5 廚房設(shè)備、設(shè)施 套 90 6 通信設(shè)備 套 1 … …… …… …… …… …… 二 新增設(shè)備、設(shè)施 1 秸稈燃?xì)庠O(shè)備 套 2 2 污水處理設(shè)備 套 3 3 汽車(chē)（貨運(yùn)） 臺(tái) 5 4 中型客車(chē) 臺(tái) 5 5 汽車(chē)（垃圾清運(yùn)） 臺(tái) 2 6 豪華大客車(chē) 臺(tái) 3 8 醫(yī)療設(shè)備 套 4 9 電視、音響設(shè)備 套 290 10 計(jì)算機(jī)及其配套設(shè)備 套 50 11 空調(diào)設(shè)備 套 290 12 變配電設(shè)備 套 2 13 鍋爐設(shè)備 套 2 14 給水設(shè)備 套 2 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 39 第 7 章 輔助工程 給排水工程 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132020 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142020 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 相關(guān)專(zhuān)業(yè)及建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。 游客人數(shù)確定 用水量統(tǒng)計(jì)根據(jù)預(yù)測(cè)的游 客數(shù)量及綜合用水定額計(jì)算確定。最高日用水量是根據(jù)最高日游客人數(shù)及相關(guān)