【導讀】黑龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目可行性研究報告

　　

【正文】 電工程等別劃分及洪水標準》（ SL252— 2020） 2）《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（ GB50282— 98） 3）《水電站廠房設計規(guī)范》（ SL266— 2020） 4）建設區(qū)水文基本資料、工程地質(zhì)資料 工程概況 在梅花湖景區(qū)內(nèi)，建設一座以旅游開發(fā)為主，兼顧漁業(yè)養(yǎng)殖、黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 31 發(fā)電的中型水利樞紐工程。水庫占地面積 335公頃，總庫容 1934萬立方米，興利 總 庫容 1620 立方米。主要由土石壩、溢洪道、電站構(gòu)成。攔河壩長 1092 米，最大壩高 米。電站裝機容量 400 千瓦，年發(fā)電量 120 萬 千瓦時。設計洪水標準重現(xiàn)期 50年，集水面積 104平方公里，興利水位 310米，最大泄量 169立方米 /秒。 主要設計依據(jù) 1） 《公路工程技術(shù)標準》（ JTGB012020） 2） 《公路路線設計規(guī)范》（ JTGD202020） 3） 《公路路基設計規(guī)范》（ JTGD302020） 4） 《公路橋涵設計通用規(guī)范》（ JTGD612020） 5）《 公路水 泥混凝土路面設計規(guī)范》（ JTGD402020） 6） 《公路交通安全設施設計規(guī)范》（ JTGD812020） 工程概況 旅游公路工程全長 ，起點位于機場路 6公里處，終點位于梅花山滑雪場。 建設標準為三級公路，設計速度為 40 ㎞ /h。橫斷面布置如下：路基全寬 ，行車道寬 m，土路肩寬 2 m。路拱坡度行車道為 %，土路肩為 3%。路面結(jié)構(gòu)為： 20cm水泥混凝土面層、 20cm6%水泥穩(wěn)碎礫石 基層、 20cm 天然沙 礫 墊層 。土邊溝排水。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 32 設計依據(jù) 1）《 民用建筑設計通則》 (GB50352— 2020) 2）《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162020） 3） 《公共建筑節(jié)能設計標準黑龍江省實施細則》（ DB231269— 2020） 4） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009— 2020)(2020 年版 ) 5） 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 (GB50007— 2020) 6） 《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》 (GB50003— 2020) 7） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》（ GB50068— 2020） 8）《建筑抗震設防分類標準》（ GB50223－ 2020） 9） 《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB50011－ 2020） 10） 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)資料 主要建設內(nèi)容 本次擴建的主要建筑工程有： 1） 梅峰鼎 景區(qū) 景區(qū)綜合服務大廳 1000平方米 、 狩獵文化展示廳 600 平米、槍庫 150 平方米、 彈藥庫 150平方米、 動物籠舍 5000平方米、汽車庫 300 平方米。 2）小龍嶺景區(qū) 汽車庫 1100平方米。 3）梅花湖 景區(qū) 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 33 綜合服務樓 2500平方米、 汽車庫 1500平方米、 水泵房 100平方米、污水處理間 200 平方米、變電所 230 平方米、鍋爐房720平方米 。 4） 堆棉山 景區(qū) 林海人家林家小院（家庭 旅館） 29000平方米、景區(qū) 接待服務中心 5000 平方米。 水泵房 100 平方米、 污水處理間 300 平方米、汽車庫 5000平方米 、 變電所 300平方米、鍋爐房 1200平方米。 建筑工程概述 1） 景區(qū) 接待服務中心 建筑面積為 5000 平方米。主體二層，局部三層。層高 米。 2） 景區(qū)綜合服務大廳 建筑面積為 1000 平方米。一層建筑，層高 米。平面尺寸為 25 40米。 上述建筑分別為 堆棉山 景區(qū)和 梅峰鼎 景區(qū)的主要綜合接待用房。其功能布局和建設標準等 應以 國家 森林公園的游客中心為標準進行 規(guī)劃 建設。內(nèi)設接待咨詢臺、休息室 、洗漱間、茶室、咖啡室、商店、導游服務處、多媒體展示廳等。 3） 綜合服務樓 為 梅花湖 景區(qū)的餐飲、住宿、購物、娛樂等綜合服務用房，建筑面積為 2500平方米，二層建筑。一層高 ，二層高 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 34 米。平面尺寸為 25 50米。 4） 狩獵文化展示廳 建筑面積 600 平米。一層建筑，平面尺寸為 15 40米。 該建筑物的功能布局、建筑、裝修等應部分參照《博物館建筑設計規(guī)范》（ JGJ66— 91）進行規(guī)劃設計。 5） 林海人家林家小院（家庭旅館） 林海人家林家小院 按伊春林區(qū) 60— 70 年代林區(qū)職工住宅的建筑風格和形式進行設計建 造。 每戶有前庭后院，前庭 為 集中綠地，以綠地為中心布置游憩區(qū)。游憩區(qū)內(nèi)可設置休息廳（廊）、棋牌桌椅及小型健身器材等，為 游客 提供一個休息、娛樂的場地，后院為 栽種果蔬用地 。 采用家庭住宅的型式進行平面布局，營造出濃厚的家庭氛圍，使游客有賓至如歸的感覺。家庭旅館建筑面積 分 352平方米 /戶、 328平方米 /戶、 327平方米 /戶三種。 參照《旅游家庭旅館質(zhì)量等級評定標準》（ DB23/T 983— 2020） 中 的“二星級” “三星級” 標準 進行建筑裝修和配套設備設施建設 ，以滿足高層次旅游度假人士的需求，適應森林生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展的需要 。 上述建筑 工程結(jié)構(gòu)設計使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級， 建筑結(jié)構(gòu)為砌體結(jié)構(gòu)，毛石條形基礎， 112 B 磚墻承重，外貼苯板保溫。鋼筋混凝土樓板及屋面，屋面保溫采用 EPS板，彩色水泥瓦防水坡屋面。 建筑物內(nèi) 、外 墻 貼 大理石、 墻面磚 及 刷 防水涂料 。衛(wèi)生間地黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 35 面鋪設防滑高級地磚，并做防水處理，墻面貼瓷磚到頂。安裝塑鋼門窗， 所有外窗均采用單框三玻 65系列 PVC節(jié)能防腐塑鋼窗 。 6） 槍庫 、 彈藥庫 建筑面積均為 150 平方米。 層高 米。 結(jié)構(gòu)設計使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為 二級 。 砌體 結(jié)構(gòu)，毛石條形基礎， 1B 磚墻承重。鋼屋架，鐵皮屋面，塑鋼門窗 ， 水泥地面。 7） 汽車庫、 水泵房 、 污水處理間 、 變電所、鍋爐房 上述建筑 層數(shù) 均為 單層，層高均為 5 米。 結(jié)構(gòu)設計使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級， 建筑結(jié)構(gòu)為砌體結(jié)構(gòu)，毛石條形基礎， 112 B 磚墻承重 。鋼筋混凝土樓板屋面，屋面上設防水、保溫層并考慮外排水的要求。室內(nèi)外均刷涂料。 水泥地面， 塑鋼門窗。 8） 動物籠舍 5000 平方米 層數(shù)為單層，層高均為 米。 平面尺寸分別為： 8 100 米； 5 80 米； 5 40米。 磚木結(jié)構(gòu)，毛石條形基礎， 1B 磚墻承重。木屋架，鐵皮屋面。水泥地面。木制門窗。舍形為三面圍護，一面為鐵柵欄門。 4 抗震設計 根據(jù)《黑龍江省抗震設防工作圖》、《建筑抗震設防分類標準》（ GB50223－ 2020）及《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB50011－ 2020）的有關規(guī)定，該項目建設地點的抗震設防烈度為 Ⅵ 度。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 36 上述建設項目為普通民用建筑，抗震設防類別為丙類建筑。上述建設場地巖土地震穩(wěn)定性好，是抗震有利地段?？拐鸫胧┲饕扇】拐饦?gòu)造措施。 設計依據(jù) 1） 《公路工 程技術(shù)標準》（ JTGB012020） 2） 《公路橋涵設計通用規(guī)范》（ JJGD402020） 3）《城市道路設計規(guī)范》（ CJJ37— 90） 交通道路現(xiàn)狀 1）園區(qū)內(nèi)部交通 目前，園區(qū)內(nèi)已有一條通鄉(xiāng)（林場）公路（水泥混凝土路面， 2020年通車。 以 伊春區(qū)東升鄉(xiāng)為起點 ， 梅花河 山莊 度假村前方 2公里 為終點 ） 從梅花山（伊東）旅游小鎮(zhèn)內(nèi)穿過，其余道路均為年久失修的沙石土路。 2020年 10月 ，新昊集團 自籌資金 500萬元修建 了 長 4公里 、寬 7米的景區(qū)道路和 從梅花河山莊景區(qū)至伊春林都機場路 的 6公里 （ 瀝青 混凝土 路面 ）通機場道路 ，游客在市區(qū)內(nèi)乘車到景區(qū)大約 只要 10分鐘車程。 2）外部交通 該景區(qū)的對外交通十分便捷。梅花河山莊旅游度假園區(qū)的 梅花河 山莊 度假村 距伊春市中心區(qū)為 12 公里，距伊春林都機場僅為 6公里。烏伊嶺至哈爾濱的鐵路經(jīng)過伊春市中心區(qū)，哈伊公路、伊鶴公路、伊嘉公路均從伊春中心區(qū)經(jīng)過，可謂立體交通，四通黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 37 八達。 道路交通建設方案 1）道路 新修園區(qū)主干道 。在梅峰鼎、梅花湖景區(qū)修建次干道 14公里 ； 觀光游步道、登山道 48公里 。在 堆棉山景區(qū) 修建 汽車自駕游基地道路 40公里 ； 滑雪場道路 5公里。 新建的道路為 瀝青 混凝土 路面， 漿砌片石明溝排水 。 主干道的路面寬度為 6米， 轉(zhuǎn)彎半徑為 9米；次干道的路面寬度為 5米。既能方便交通運輸，又可滿足消防要求。道路斷面為：路面的上層是 4㎝ 中粒式瀝青混凝土 、路面的下層是 5㎝ 粗 粒式瀝青混凝土 ， 20 ㎝ 的水泥（ 6%）穩(wěn)定砂基層， 30 ㎝ 天然砂墊層，其抗壓強度為 200— 300 Kpa，道路橫坡為 % 。 新建道路也可按下列標準進行建設： 主干道按林 Ⅰ 級標準建設、次干道按林 Ⅱ 級標準建設、 觀光游步道 及 登山道 按林 Ⅲ 級標準建設。 2）停車場 在 小龍嶺 景區(qū)建設 停車場 一處 2020 平方米 、梅花湖 景區(qū)建設 停 車場 二處總面積 3200 平方米、 堆棉山 景區(qū)建設 停車場 一處1200 平方米 、 梅峰鼎 景區(qū)建設 停車場 一處 800 平方米 ，停車場總 面積 7200平方米 ，水泥混凝土地面。 也可 根據(jù)建設場地的實際情況，結(jié)合園區(qū)綠化，將停車場建成生態(tài)停車場。按相關標準進行停車位隔離綠化帶、停車場地面黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 38 草坪磚鋪設等工程建設，逐步達到“樹下停車、車下有草、車上有樹”的效果，做到停車與綠化兼顧。綠化樹種和草坪品種以選擇適合小興安嶺區(qū)域生長的鄉(xiāng)土品種為宜。 本項目的給排水工程、供電工程、能源工程建設詳見本“可研報告”的第 6 章。 污水處理廠、垃圾回收及處理場工程建設在其專項工程可研報告中進行論述。 、設施 該項目需配套的設備、設施詳見“ 配套設備、設施一覽表”。 配套設備、設施一覽表 表 6— 2 序號 名稱 單位 數(shù)量 型號 產(chǎn)地 備注 一 原有設備、設施 總投資 1 大客車 輛 3 2 生活服務車 臺 2 3 消防車 臺 4 4 空調(diào)設備 套 32 5 廚房設備、設施 套 90 6 通信設備 套 1 … …… …… …… …… …… 二 新增設備、設施 1 秸稈燃氣設備 套 2 2 污水處理設備 套 3 3 汽車（貨運） 臺 5 4 中型客車 臺 5 5 汽車（垃圾清運） 臺 2 6 豪華大客車 臺 3 8 醫(yī)療設備 套 4 9 電視、音響設備 套 290 10 計算機及其配套設備 套 50 11 空調(diào)設備 套 290 12 變配電設備 套 2 13 鍋爐設備 套 2 14 給水設備 套 2 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 39 第 7 章 輔助工程 給排水工程 《室外給水設計規(guī)范》 GB500132020 《室外排水設計規(guī)范》 GB500142020 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020 相關專業(yè)及建設單位提供的基礎資料。 游客人數(shù)確定 用水量統(tǒng)計根據(jù)預測的游 客數(shù)量及綜合用水定額計算確定。最高日用水量是根據(jù)最高日游客人數(shù)及相關