【正文】 可行性研究報告 17 第 4 章 客源市場預測與游客規(guī)模 客源市場預測 旅游業(yè)具有綜合性強、關聯(lián)度高、帶動力大的特點。據(jù)國家旅游局和國家統(tǒng)計局調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，旅游業(yè)對鐵路、民航和住宿業(yè)的拉動作用超過 80％，對餐飲業(yè)、公路客運 業(yè)、汽車租賃業(yè)和文化娛樂業(yè)等相關產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)帶動效應也都接近或超過 50％。在全省邊貿(mào)旅游工作座談會上，吉炳軒書記形象地把旅游業(yè)比喻為城市建設的“金名片”，城鄉(xiāng)居民的“搖錢樹”，經(jīng)濟增長的“發(fā)動機”。 近年來黑龍江省旅游業(yè)始終保持了快速健康發(fā)展的良好勢頭，連續(xù)幾年成為全國增長最快的省份之一。而以小興安嶺伊春為中心的森林生態(tài)旅游區(qū)建設已被納入黑龍江旅游總體規(guī)劃中。方興未艾的國內(nèi)外旅游產(chǎn)業(yè)和省、市政府對旅游業(yè)的極大黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 18 熱情為 梅花山山莊旅游度假區(qū)的建設 提供了良好的旅游市場和發(fā)展前景。三大國際客源市場增幅明顯，其中俄羅斯增長 %、韓國增長 %、日本增長 %，增幅位居全國首位。2020年伊春市旅游接待人數(shù)為 300萬，實現(xiàn)旅游收入 119340萬元，同比增長 14％和 ％。而且旅游者男性居多，且大部分為中青年；集體旅游占較大比重，多以休閑度假為主。 由于南北方地理的差異，我國南方和港澳臺地區(qū)及東南亞的游客來小興安嶺避暑和對森林生態(tài)旅游和原始森林的向往，必將給小興安嶺旅游業(yè)帶來前所未有的市場前景。由于伊春市旅游線路和旅游公路的逐漸完善，為團隊駕車旅游創(chuàng)造良好的條件。 游客人均消費逐漸增高 根據(jù)近幾年伊春旅游市場的運營數(shù)字來看，游客人均消費從2020年的人均 500元左右 ，上升到 2020年的人均 800元左右 。 梅花河 山莊旅游度假區(qū) 環(huán)境容量預測 環(huán)境容量是指在一定條件下，一定空間和時間范圍內(nèi)所能容納游客的數(shù)量。 容量計算 根據(jù) 梅花河山莊旅游度假區(qū) 各功能區(qū)、景點的特點，在環(huán)境日容計算時適宜采用 面積 法公式來計算環(huán)境日容量。 根據(jù)上述公式，本公園的游客日容量測算結果見表 41。 合理游客容量是指景區(qū)容納游客的能力，是規(guī)劃設計和管理決策的重要依據(jù)之一。 C 式中： G— 景區(qū)游客量 H— 景區(qū)開放時間 T— 景區(qū)游客旅游合理時間（按 10小時計算） 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 21 C— 景區(qū)環(huán)境容量 經(jīng)計算梅花河山莊旅游度假區(qū)日合理游客容量為 11134人次 /日，年合理游客量為 2338140人次 /年。 根據(jù)游客增長率與旅游市場關系 分析，我國風景區(qū)在開發(fā)初期旅游人數(shù)增長較快，但隨著基數(shù)增大，增長率相應下降，此外游客增長率大小往往受國內(nèi)外政治經(jīng)濟因素的影響也較大 。 梅花河山莊旅游度假區(qū)游客規(guī)模預測表 表 4— 2 年份（年） 增長率（ %） 年游客數(shù)（萬人次） 備注 2020 基礎數(shù)據(jù) 2020 62 基礎數(shù)據(jù) 2020 180 2020 15 2020 25 2020 20 2020 15 2020 10 2020 10 2017 5 2018 5 2019 4 2020 4 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 22 第 5 章 總體布局與功能分區(qū) 總體布局 黑龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)的 建設以保護森林生態(tài)體系和自然景觀環(huán)境，建設 具有 小興安嶺大森林文化韻味的旅游度假園區(qū)為主要原則，其總體布局在 遵循 《伊春市森林生態(tài)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（ 20202020年）《伊春市旅游發(fā)展提升策劃》（ 2020年） 的前提下，依據(jù)尊重自然，回歸自然、享受自然三大主題構想，充分考慮了梅花河山莊 旅游度假園區(qū) 原有各旅游功能區(qū)的特點及現(xiàn)有用地條件，重新進行了規(guī)劃布局，編撰了《梅花河山莊旅游度假園區(qū)總體規(guī)劃 》 （ 2020— 2020） 。詳見“梅花河山莊旅游度假園區(qū) 各功能區(qū)匯總表（表 5— 1）”和“ 黑龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)功能分區(qū)圖（附圖 2）”。這里林海浩瀚，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美。 小龍嶺景區(qū) 位于 梅花河山莊旅游度假園區(qū)的 伊東片區(qū)的南部，面積 250公頃。該景區(qū)以現(xiàn)有的森林木屋、生態(tài)園、紅松會館等設施為基礎，依托良好的森林生態(tài)環(huán)境和景觀環(huán)境，以“住的清靜、吃的環(huán)保、玩的開心”為宗旨，開展休閑度假型旅游方式。 梅峰鼎景區(qū) 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 25 位于 梅花河山莊旅游度假園區(qū)的 伊東片區(qū)的北部山區(qū)，面積947公頃。景區(qū)內(nèi)山巒起伏，灌木總叢生，人跡罕至，相對封閉，是開展大型狩獵的好場所。為滿足游客多方面的戶外運動的需求，開展相應的彩彈搏擊、卡丁車等活動。這里山水相映，水清 林茂，環(huán)境幽靜。 梅花湖景區(qū) 景區(qū)以梅花湖為核心，面積為 3986 公頃。 分布于園區(qū)的伊青片區(qū)北部，主要由堆棉山景區(qū)組成。山上森林茂密，以大面積天然次生林為主，間或分 布少量原始林。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 26 堆棉山景區(qū) 位于園區(qū)的伊青片區(qū)北部，面積 3829 公頃。該景區(qū)以汽車自駕游和林區(qū)生活體驗為主題，利用景區(qū)內(nèi)地形地貌特點、道路條件，將現(xiàn)代生活方式與與郊野環(huán)境相結合，建設全國最大的汽車自駕游基地。即可使廣大游客體驗林區(qū)生活，又可為游客提供餐飲、住宿服務。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 27 第 6 章 建設方案 項目建設的指導思想與原則 以保護森林生態(tài)環(huán)境和促進林業(yè)可持續(xù)發(fā)展為前提，以 《伊春市森林生態(tài)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（ 20202020 年）和《伊春市旅游發(fā)展提升策劃》（ 2020年）為指導， 加強精品旅游區(qū)建設，建設具有林都伊春鄉(xiāng)土特色、民風純樸、天人合一的森林生態(tài)旅游風景區(qū)和高端會議度假區(qū)。 貫徹執(zhí)行“保護為主，適度開發(fā)的原則”，最大限度地減少旅游開發(fā)對森林生態(tài)環(huán)境與景觀的負面影響，避免工程項目建設和游人活動對森林生態(tài)環(huán)境的破壞。 建筑設計應做到平面布局合理，使用功能分區(qū)明確。優(yōu)先采用新技術，新工藝。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 28 建設內(nèi)容 梅花山風景區(qū)建設運營八年多來，已自籌資金 8000多萬元，先后投入到重要的基礎設施和部分旅游景區(qū)景點的建設中。 本次擴建的主要內(nèi)容詳見“建設項目組成一覽表”。水庫占地面積 335公頃，總庫容 1934萬立方米，興利 總 庫容 1620 立方米。攔河壩長 1092 米，最大壩高 米。設計洪水標準重現(xiàn)期 50年，集水面積 104平方公里，興利水位 310米，最大泄量 169立方米 /秒。 建設標準為三級公路，設計速度為 40 ㎞ /h。路拱坡度行車道為 %，土路肩為 3%。土邊溝排水。 2）小龍嶺景區(qū) 汽車庫 1100平方米。 4） 堆棉山 景區(qū) 林海人家林家小院（家庭 旅館） 29000平方米、景區(qū) 接待服務中心 5000 平方米。 建筑工程概述 1） 景區(qū) 接待服務中心 建筑面積為 5000 平方米。層高 米。一層建筑，層高 米。 上述建筑分別為 堆棉山 景區(qū)和 梅峰鼎 景區(qū)的主要綜合接待用房。內(nèi)設接待咨詢臺、休息室 、洗漱間、茶室、咖啡室、商店、導游服務處、多媒體展示廳等。一層高 ，二層高 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 34 米。 4） 狩獵文化展示廳 建筑面積 600 平米。 該建筑物的功能布局、建筑、裝修等應部分參照《博物館建筑設計規(guī)范》（ JGJ66— 91）進行規(guī)劃設計。 每戶有前庭后院，前庭 為 集中綠地，以綠地為中心布置游憩區(qū)。 采用家庭住宅的型式進行平面布局，營造出濃厚的家庭氛圍，使游客有賓至如歸的感覺。 參照《旅游家庭旅館質(zhì)量等級評定標準》（ DB23/T 983— 2020） 中 的“二星級” “三星級” 標準 進行建筑裝修和配套設備設施建設 ，以滿足高層次旅游度假人士的需求，適應森林生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展的需要 。鋼筋混凝土樓板及屋面，屋面保溫采用 EPS板，彩色水泥瓦防水坡屋面。衛(wèi)生間地黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 35 面鋪設防滑高級地磚，并做防水處理，墻面貼瓷磚到頂。 6） 槍庫 、 彈藥庫 建筑面積均為 150 平方米。 結構設計使用年限為 50 年，建筑結構安全等級為 二級 。鋼屋架，鐵皮屋面，塑鋼門窗 ， 水泥地面。 結構設計使用年限為 50 年，建筑結構安全等級為二級， 建筑結構為砌體結構，毛石條形基礎， 112 B 磚墻承重 。室內(nèi)外均刷涂料。 8） 動物籠舍 5000 平方米 層數(shù)為單層，層高均為 米。 磚木結構，毛石條形基礎， 1B 磚墻承重。水泥地面。舍形為三面圍護，一面為鐵柵欄門。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 36 上述建設項目為普通民用建筑，抗震設防類別為丙類建筑?？拐鸫胧┲饕扇】拐饦嬙齑胧?。 以 伊春區(qū)東升鄉(xiāng)為起點 ， 梅花河 山莊 度假村前方 2公里 為終點 ） 從梅花山（伊東）旅游小鎮(zhèn)內(nèi)穿過，其余道路均為年久失修的沙石土路。 2）外部交通 該景區(qū)的對外交通十分便捷。烏伊嶺至哈爾濱的鐵路經(jīng)過伊春市中心區(qū)，哈伊公路、伊鶴公路、伊嘉公路均從伊春中心區(qū)經(jīng)過，可謂立體交通，四通黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 37 八達。在梅峰鼎、梅花湖景區(qū)修建次干道 14公里 ； 觀光游步道、登山道 48公里 。 新建的道路為 瀝青 混凝土 路面， 漿砌片石明溝排水 。既能方便交通運輸，又可滿足消防要求。 新建道路也可按下列標準進行建設： 主干道按林 Ⅰ 級標準建設、次干道按林 Ⅱ 級標準建設、 觀光游步道 及 登山道 按林 Ⅲ 級標準建設。 也可 根據(jù)建設場地的實際情況，結合園區(qū)綠化，將停車場建成生態(tài)停車場。綠化樹種和草坪品種以選擇適合小興安嶺區(qū)域生長的鄉(xiāng)土品種為宜。 污水處理廠、垃圾回收及處理場工程建設在其專項工程可研報告中進行論述。 配套設備、設施一覽表 表 6— 2 序號 名稱 單位 數(shù)量 型號 產(chǎn)地 備注 一 原有設備、設施 總投資 1 大客車 輛 3 2 生活服務車 臺 2 3 消防車 臺 4 4 空調(diào)設備 套 32 5 廚房設備、設施 套 90 6 通信設備 套 1 … …… …… …… …… …… 二 新增設備、設施 1 秸稈燃氣設備 套 2 2 污水處理設備 套 3 3 汽車（貨運） 臺 5 4 中型客車 臺 5 5 汽車（垃圾清運） 臺 2 6 豪華大客車 臺 3 8 醫(yī)療設備 套 4 9 電視、音響設備 套 290 10 計算機及其配套設備 套 50 11 空調(diào)設備 套 290 12 變配電設備 套 2 13 鍋爐設備 套 2 14 給水設備 套 2 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 39 第 7 章 輔助工程 給排水工程 《室外給水設計規(guī)范》 GB500132020 《室外排水設計規(guī)范》 GB500142020 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020 相關專業(yè)及建設單位提供的基礎資料。最高日用水量是根據(jù)最高日游客人數(shù)及相