【正文】 河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 28 建設(shè)內(nèi)容 梅花山風(fēng)景區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)八年多來(lái)，已自籌資金 8000多萬(wàn)元，先后投入到重要的基礎(chǔ)設(shè)施和部分旅游景區(qū)景點(diǎn)的建設(shè)中。設(shè)計(jì)洪水標(biāo)準(zhǔn)重現(xiàn)期 50年，集水面積 104平方公里，興利水位 310米，最大泄量 169立方米 /秒。 2）小龍嶺景區(qū) 汽車庫(kù) 1100平方米。一層建筑，層高 米。 4） 狩獵文化展示廳 建筑面積 600 平米。 參照《旅游家庭旅館質(zhì)量等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ DB23/T 983— 2020） 中 的“二星級(jí)” “三星級(jí)” 標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行建筑裝修和配套設(shè)備設(shè)施建設(shè) ，以滿足高層次旅游度假人士的需求，適應(yīng)森林生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展的需要 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為 二級(jí) 。 8） 動(dòng)物籠舍 5000 平方米 層數(shù)為單層，層高均為 米。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 36 上述建設(shè)項(xiàng)目為普通民用建筑，抗震設(shè)防類別為丙類建筑。烏伊嶺至哈爾濱的鐵路經(jīng)過(guò)伊春市中心區(qū)，哈伊公路、伊鶴公路、伊嘉公路均從伊春中心區(qū)經(jīng)過(guò)，可謂立體交通，四通黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 37 八達(dá)。 新建道路也可按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)： 主干道按林 Ⅰ 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、次干道按林 Ⅱ 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、 觀光游步道 及 登山道 按林 Ⅲ 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 配套設(shè)備、設(shè)施一覽表 表 6— 2 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 型號(hào) 產(chǎn)地 備注 一 原有設(shè)備、設(shè)施 總投資 1 大客車 輛 3 2 生活服務(wù)車 臺(tái) 2 3 消防車 臺(tái) 4 4 空調(diào)設(shè)備 套 32 5 廚房設(shè)備、設(shè)施 套 90 6 通信設(shè)備 套 1 … …… …… …… …… …… 二 新增設(shè)備、設(shè)施 1 秸稈燃?xì)庠O(shè)備 套 2 2 污水處理設(shè)備 套 3 3 汽車（貨運(yùn)） 臺(tái) 5 4 中型客車 臺(tái) 5 5 汽車（垃圾清運(yùn)） 臺(tái) 2 6 豪華大客車 臺(tái) 3 8 醫(yī)療設(shè)備 套 4 9 電視、音響設(shè)備 套 290 10 計(jì)算機(jī)及其配套設(shè)備 套 50 11 空調(diào)設(shè)備 套 290 12 變配電設(shè)備 套 2 13 鍋爐設(shè)備 套 2 14 給水設(shè)備 套 2 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 39 第 7 章 輔助工程 給排水工程 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132020 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142020 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 相關(guān)專業(yè)及建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。綠化樹(shù)種和草坪品種以選擇適合小興安嶺區(qū)域生長(zhǎng)的鄉(xiāng)土品種為宜。 新建的道路為 瀝青 混凝土 路面， 漿砌片石明溝排水 。 以 伊春區(qū)東升鄉(xiāng)為起點(diǎn) ， 梅花河 山莊 度假村前方 2公里 為終點(diǎn) ） 從梅花山（伊東）旅游小鎮(zhèn)內(nèi)穿過(guò)，其余道路均為年久失修的沙石土路。水泥地面。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)， 建筑結(jié)構(gòu)為砌體結(jié)構(gòu)，毛石條形基礎(chǔ)， 112 B 磚墻承重 。衛(wèi)生間地黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 35 面鋪設(shè)防滑高級(jí)地磚，并做防水處理，墻面貼瓷磚到頂。 每戶有前庭后院，前庭 為 集中綠地，以綠地為中心布置游憩區(qū)。內(nèi)設(shè)接待咨詢臺(tái)、休息室 、洗漱間、茶室、咖啡室、商店、導(dǎo)游服務(wù)處、多媒體展示廳等。 建筑工程概述 1） 景區(qū) 接待服務(wù)中心 建筑面積為 5000 平方米。路拱坡度行車道為 %，土路肩為 3%。水庫(kù)占地面積 335公頃，總庫(kù)容 1934萬(wàn)立方米，興利 總 庫(kù)容 1620 立方米。 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)做到平面布局合理，使用功能分區(qū)明確。該景區(qū)以汽車自駕游和林區(qū)生活體驗(yàn)為主題，利用景區(qū)內(nèi)地形地貌特點(diǎn)、道路條件，將現(xiàn)代生活方式與與郊野環(huán)境相結(jié)合，建設(shè)全國(guó)最大的汽車自駕游基地。 梅花湖景區(qū) 景區(qū)以梅花湖為核心，面積為 3986 公頃。 梅峰鼎景區(qū) 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 25 位于 梅花河山莊旅游度假園區(qū)的 伊東片區(qū)的北部山區(qū)，面積947公頃。詳見(jiàn)“梅花河山莊旅游度假園區(qū) 各功能區(qū)匯總表（表 5— 1）”和“ 黑龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)功能分區(qū)圖（附圖 2）”。 合理游客容量是指景區(qū)容納游客的能力，是規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理決策的重要依據(jù)之一。 游客人均消費(fèi)逐漸增高 根據(jù)近幾年伊春旅游市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)字來(lái)看，游客人均消費(fèi)從2020年的人均 500元左右 ，上升到 2020年的人均 800元左右 。2020年伊春市旅游接待人數(shù)為 300萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)旅游收入 119340萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 14％和 ％。 近年來(lái)黑龍江省旅游業(yè)始終保持了快速健康發(fā)展的良好勢(shì)頭，連續(xù)幾年成為全國(guó)增長(zhǎng)最快的省份之一。 供水水源 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 16 項(xiàng)目區(qū)用水通過(guò)打井可以解決，在原有的基礎(chǔ)上再打 眼井， 可以滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。年平均氣溫 2度左右，是我國(guó)氣溫最低的城市之一。 11′，北緯 48 176。 本項(xiàng)目的 梅花山（ 伊東 ） 旅游小鎮(zhèn)和 林海人家及汽車自駕游基地 建設(shè) 可與烏馬河林業(yè)局撤并林場(chǎng)同時(shí)進(jìn)行，妥善安置項(xiàng)目區(qū)內(nèi)林業(yè)職工的工作和生活，有利于林區(qū)和諧 社會(huì)的構(gòu)建。 近幾年，伊春市成功地舉辦了“森林生態(tài)保護(hù)（伊春）國(guó)際論壇”、“東北亞生態(tài)論壇”、“保護(hù)紅松國(guó)際研討會(huì)”等規(guī)格較高的國(guó)際會(huì)議和中國(guó)（伊春）森林生態(tài)旅游節(jié)、中國(guó)（伊春）五花山觀賞節(jié)、攝影節(jié)等大型國(guó)內(nèi)會(huì)議，為發(fā)展會(huì)議經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了成功地嘗試。提升旅游服務(wù)的檔次，發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，是企業(yè)生存和發(fā)展的需要。是品綠色佳肴、黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 嘗山珍野味、觀光游憩的理想場(chǎng)所。全市黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 上下在旅游業(yè)的指導(dǎo)思想，發(fā)展理念，發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展定位上都有了新的飛躍。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 實(shí)施“生態(tài)立市”戰(zhàn)略，發(fā)展接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)，資源型城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的需要 伊春林區(qū)經(jīng)過(guò)六十年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，可采林木資源已瀕臨枯竭。 梅花河山莊旅游度假園區(qū) 已成為伊春市周邊的最重要的 高端 會(huì)議及休閑度假 園 區(qū)，是小興安嶺森林生態(tài)旅游觀光帶上新的一大亮點(diǎn)。 該項(xiàng)目實(shí) 施后，將妥善安置項(xiàng)目區(qū)內(nèi) 部分 林業(yè)職工的工作和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定和林區(qū)和諧社會(huì)的構(gòu)建。 其中： 建筑工程費(fèi)用 萬(wàn)元；其他費(fèi)用 萬(wàn)元 ；預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 確定項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、合理安排各部門人員。 園區(qū)和小龍嶺景區(qū)、 梅峰鼎景區(qū) 、梅花湖景區(qū)、堆棉山景區(qū)的部分道路工程、給排水工程、供電工程、能源工程、通訊工程、水源工程、接待服務(wù)工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 梅花河山莊度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄 第 1 章 總論 ........................................................................................ 1 項(xiàng)目提要 .................................................................................... 1 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ....................................................... 2 可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容 ....................................................... 3 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ................................................................... 4 結(jié)論 ............................................................................................ 4 第 2 章 項(xiàng)目提出背景及建設(shè)的必要性 ............................................ 7 項(xiàng)目提出背景 ............................................................................ 7 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................................................... 8 第 3 章 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 ................................................................... 14 建設(shè)單位概況 .......................................................................... 14 自然地理概況 .......................................................................... 14 區(qū)位交通條件 .......................................................................... 15 基礎(chǔ)設(shè)施條件 .......................................................................... 15 第 4 章 客源市場(chǎng)預(yù)測(cè)與游客規(guī)模 ................................................ 17 客源市場(chǎng)預(yù)測(cè) .......................................................................... 17 梅花河山莊旅游度假區(qū)環(huán)境容量預(yù)測(cè) ................................ 19 游客規(guī)模預(yù)測(cè) .......................................................................... 21 第 5 章 總體布局與功能分區(qū) ........................................................... 22 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 總體布局 .................................................................................. 22 分區(qū)概述 .................................................................................. 24 第 6 章 建設(shè)方案 ............................................................................... 27 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想與原則 ................................................. 27 建設(shè)內(nèi)容 .................................................................................. 28 建設(shè)方案 ................