【正文】 照《旅游家庭旅館質(zhì)量等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（ DB23/T 983— 2020） 中 的“二星級” “三星級” 標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行建筑裝修和配套設(shè)備設(shè)施建設(shè) ，以滿足高層次旅游度假人士的需求，適應(yīng)森林生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展的需要 。一層建筑，層高 米。設(shè)計(jì)洪水標(biāo)準(zhǔn)重現(xiàn)期 50年，集水面積 104平方公里，興利水位 310米，最大泄量 169立方米 /秒。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 27 第 6 章 建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想與原則 以保護(hù)森林生態(tài)環(huán)境和促進(jìn)林業(yè)可持續(xù)發(fā)展為前提，以 《伊春市森林生態(tài)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（ 20202020 年）和《伊春市旅游發(fā)展提升策劃》（ 2020年）為指導(dǎo)， 加強(qiáng)精品旅游區(qū)建設(shè)，建設(shè)具有林都伊春鄉(xiāng)土特色、民風(fēng)純樸、天人合一的森林生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)和高端會議度假區(qū)。為滿足游客多方面的戶外運(yùn)動的需求，開展相應(yīng)的彩彈搏擊、卡丁車等活動。 根據(jù)游客增長率與旅游市場關(guān)系 分析，我國風(fēng)景區(qū)在開發(fā)初期旅游人數(shù)增長較快，但隨著基數(shù)增大，增長率相應(yīng)下降，此外游客增長率大小往往受國內(nèi)外政治經(jīng)濟(jì)因素的影響也較大 。 由于南北方地理的差異，我國南方和港澳臺地區(qū)及東南亞的游客來小興安嶺避暑和對森林生態(tài)旅游和原始森林的向往，必將給小興安嶺旅游業(yè)帶來前所未有的市場前景。據(jù)國家旅游局和國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，旅游業(yè)對鐵路、民航和住宿業(yè)的拉動作用超過 80％，對餐飲業(yè)、公路客運(yùn) 業(yè)、汽車租賃業(yè)和文化娛樂業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)帶動效應(yīng)也都接近或超過 50％。 氣候水文 伊春地處東北小興安嶺腹地，屬我國的高緯度地帶，境內(nèi)多丘陵低山，有“八山半水半草一分田”的地理特征。另外，一些大中專院校畢業(yè)生等新生勞動力也需妥善安置。近年來，由于園內(nèi)的特色旅游產(chǎn)品和交通區(qū)位優(yōu)勢及伊春市中心區(qū)的輻射作用，客源市場發(fā)展前景較好。 今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確了要實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，擴(kuò)內(nèi)需、促調(diào)整，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。 綜上所述，該項(xiàng)目建設(shè)是完全必要和可行的。 總庫容 1934 萬立方米 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指 標(biāo)表 表 11 序號 名稱 單位 數(shù)量 備注 一 總投資 萬元 二 建筑面積 平方米 54450 1 小龍嶺 景區(qū) 平方米 1100 2 梅峰 鼎景區(qū) 平方米 7200 3 梅花湖景區(qū) 平方米 5250 4 堆棉山景區(qū) 平方米 40900 三 梅花湖水源工程 總庫容 1934萬立方米， 年發(fā)電量 200 千瓦時 。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 2 項(xiàng)目建設(shè)期 3 年，即 2020年 1月至 2020 年 12月。 根據(jù) 黑龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū) 的功能分區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的合理布局。 旅游業(yè)是一個綜合性的服務(wù)行業(yè)，需要滿足旅游者吃、住、行、游、購、娛等多方面的需求。其中“兩區(qū)”即為梅花山、梅花河和溪水。落實(shí)好這兩個會議精神，使伊春的森林養(yǎng)生度假、森林避暑度假、滑雪、 狩獵等成為全省的優(yōu)秀旅游項(xiàng)目，為不斷增強(qiáng)我市旅游市場競爭力作出新貢獻(xiàn)。會議經(jīng)濟(jì)具有相當(dāng)?shù)木C合性，涉及第三產(chǎn)業(yè)的多項(xiàng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域，具有“一業(yè)興百業(yè)興”的拉動效應(yīng)，為地方經(jīng)濟(jì)帶來新的增長點(diǎn)，并為舉辦地帶來更大的知名度和影響力，提升城市功能和城市品位。 經(jīng)過多年的投資開發(fā)和建設(shè)，新昊集團(tuán)已發(fā)展企業(yè) 9家，即：伊春梅花山國家森林公園有限責(zé)任公司、黑龍江梅花河山莊度假村有限公司、青年旅行社有限公司、新昊商務(wù)酒店有限公司、新昊實(shí)業(yè)有限公司、森都飲品有限公司、森都山特產(chǎn)品有限公司、新昊養(yǎng)殖基地有限公司、新昊園林景觀工程有限公司，初步形成森林生態(tài)旅游和養(yǎng)生度假等旅游產(chǎn)業(yè)鏈。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 電力 項(xiàng)目區(qū)用電主要由國家電網(wǎng)伊春市供電局供給， 秸稈燃?xì)獍l(fā)電、小型水利發(fā)電等做為補(bǔ)充， 可以滿足本項(xiàng)目用電 需 求。 黑龍江省和伊春市旅游市場現(xiàn)狀 按旅游統(tǒng)計(jì)口徑， 2020 年前八個月，全省接待入境游客（ 不包括邊境口岸 “一日游”游客）、旅游創(chuàng)匯 ,同比分別增長 %和 %。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 20 面積法 采用公式 ： C=A/a K 式中： C—— 某景區(qū)環(huán)境 容量（人 次 ）； A—— 景區(qū)可游面積 ； a—— 游客活動面積 ； K—— 景區(qū)游覽周轉(zhuǎn)率 。該景區(qū)以生態(tài)園、紅松會館、森林木屋為核心，地勢平坦，交通方便，是目前園區(qū)旅游服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施最為完備的區(qū)域。 該區(qū)面向大眾游客群體，開展以休閑度假、運(yùn)動康體為特色的旅游活動。本次擴(kuò)建主要內(nèi)容有： 梅花湖水源工程 梅花山國家森林公園旅游公路工程 園區(qū)和小龍嶺景區(qū)、 梅峰鼎景區(qū) 、梅花湖景區(qū)、堆棉山景區(qū)的部分道路工程、給排水工程、供電工程、能源工程、通訊工程、水源工程、接待服務(wù)工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 3）梅花湖 景區(qū) 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 33 綜合服務(wù)樓 2500平方米、 汽車庫 1500平方米、 水泵房 100平方米、污水處理間 200 平方米、變電所 230 平方米、鍋爐房720平方米 。一層建筑，平面尺寸為 15 40米。 砌體 結(jié)構(gòu)，毛石條形基礎(chǔ)， 1B 磚墻承重。上述建設(shè)場地巖土地震穩(wěn)定性好，是抗震有利地段。 2）停車場 在 小龍嶺 景區(qū)建設(shè) 停車場 一處 2020 平方米 、梅花湖 景區(qū)建設(shè) 停 車場 二處總面積 3200 平方米、 堆棉山 景區(qū)建設(shè) 停車場 一處1200 平方米 、 梅峰鼎 景區(qū)建設(shè) 停車場 一處 800 平方米 ，停車場總 面積 7200平方米 ，水泥混凝土地面。按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行停車位隔離綠化帶、停車場地面黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 38 草坪磚鋪設(shè)等工程建設(shè)，逐步達(dá)到“樹下停車、車下有草、車上有樹”的效果，做到停車與綠化兼顧。 設(shè)計(jì)依據(jù) 1） 《公路工 程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（ JTGB012020） 2） 《公路橋涵設(shè)計(jì)通用規(guī)范》（ JJGD402020） 3）《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ37— 90） 交通道路現(xiàn)狀 1）園區(qū)內(nèi)部交通 目前，園區(qū)內(nèi)已有一條通鄉(xiāng)（林場）公路（水泥混凝土路面， 2020年通車。 7） 汽車庫、 水泵房 、 污水處理間 、 變電所、鍋爐房 上述建筑 層數(shù) 均為 單層，層高均為 5 米。 5） 林海人家林家小院（家庭旅館） 林海人家林家小院 按伊春林區(qū) 60— 70 年代林區(qū)職工住宅的建筑風(fēng)格和形式進(jìn)行設(shè)計(jì)建 造。 水泵房 100 平方米、 污水處理間 300 平方米、汽車庫 5000平方米 、 變電所 300平方米、鍋爐房 1200平方米。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 29 建設(shè)項(xiàng)目組成一覽表 表 61 序號 名稱 服務(wù)區(qū)域 單位 工程量 備注 一 已建工程項(xiàng)目 總投資 萬元 1 生態(tài)宴會廳 2 紅松會館 3 伐木人小鎮(zhèn) 4 滑雪場接待中心 …… …… …… …… …… 二 新建工程項(xiàng)目 （一） 道路工程 1 園區(qū)主干道 園區(qū) 公里 2 次干道 梅峰鼎、梅花湖 公里 14 3 觀光游步道、登山道 梅峰鼎、梅花湖 公里 48 4 汽車自駕游基地道路 堆棉山景區(qū) 公 里 40 5 滑雪場道路 堆棉山景區(qū) 公 里 5 （二） 給排水工程 1 污水處理廠 園區(qū) 處 1 2 高位蓄水池 各景區(qū) 個 4 3 清水池 各景區(qū) 個 4 4 化糞池 各景區(qū) 個 4 5 化糞池改造 小龍嶺 個 6 6 水泵房 梅花湖、堆棉山 平方 米 200 7 污水處理間 梅花湖、堆棉山 平方米 500 8 給水管道 各景區(qū) 米 6700 9 排水管道 各景區(qū) 米 4900 10 機(jī)井改造 小龍嶺、堆棉山 處 2 （三） 供電工程 1 變電所 梅花湖、堆棉山 平方米 550 2 輸電線路 園區(qū) 米 30 3 輸電線路 各景區(qū) 公 里 4 輸電線路明改暗 小龍嶺 公 里 8 5 變壓器 梅峰鼎 臺 1 6 變壓器增容 小龍嶺 臺 1 （四） 能源工程 1 秸稈燃?xì)夤?yīng)站 園區(qū) 座 1 2 供熱管道 小龍嶺、梅花湖、堆棉山 米 3300 3 鍋爐房 梅花湖、堆棉山 平方 米 1920 （五） 通訊工程 1 通訊及有線線路 小龍嶺、梅花湖、堆棉山 6 （六） 水源工程 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 30 1 河道疏浚 園區(qū) 公里 24 2 水域改造 小龍嶺 公頃 21 3 梅花湖水源工程 梅花湖景區(qū) （七） 接待服務(wù)工程 1 停車場 各景區(qū) 平方米 7200 2 生態(tài)廁所 小龍嶺、梅花湖、堆棉山 座 16 3 車庫 各景區(qū) 平方米 7900 4 大門 梅花湖 座 2 5 景區(qū)綜合服務(wù)大廳 梅峰鼎 平方米 1000 6 狩獵文化展示廳 梅峰鼎 平方米 600 7 綜合服務(wù)樓 梅花湖 平方米 2500 8 林海人家林家小院（家庭旅館） 堆棉山 平方米 29000 9 接待服務(wù)中心 堆棉山 平方米 5000 10 梅花廣場 小龍嶺 處 1 11 槍庫 梅峰鼎 平方米 150 12 彈藥庫 梅峰鼎 平方米 150 13 動物籠舍 梅峰鼎 平方米 5000 14 圍欄 梅峰鼎 延米 12020 （八） 梅花山國家森林公園旅游公路 公里 （九） 其他工程 1 垃圾回收處理場 園區(qū) 平方米 30000 2 綠化美化 園區(qū) 3 異地安置房建設(shè) 園區(qū) 平方米 20200 4 場區(qū)整平 各景區(qū) 平方米 212500 建設(shè)方案 主要設(shè)計(jì)依據(jù) 1）《水利水電工程等別劃分及洪水標(biāo)準(zhǔn)》（ SL252— 2020） 2）《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（ GB50282— 98） 3）《水電站廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》（ SL266— 2020） 4）建設(shè)區(qū)水文基本資料、工程地質(zhì)資料 工程概況 在梅花湖景區(qū)內(nèi)，建設(shè)一座以旅游開發(fā)為主，兼顧漁業(yè)養(yǎng)殖、黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 31 發(fā)電的中型水利樞紐工程。該區(qū)域地勢平坦，水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施相對較好。其特色主要體現(xiàn)在“住在林中”，連綿的山脈、茂密的森林、林中的木屋營造出獨(dú)特的住宿環(huán)境；“吃在園中”，熱帶風(fēng)貌的生態(tài)園、自產(chǎn)的山特食品營造出獨(dú)特的餐飲環(huán)境；“玩在山 外”，統(tǒng)籌周邊娛樂設(shè)施，動靜相宜，營造多樣化的娛樂環(huán)境。 梅花河山莊環(huán)境日容量及游客日容量測算表 表 4— 1 景區(qū)指標(biāo) 景區(qū)名稱 景區(qū)面積 （公頃） 可游率（ %） 可 游 面 積（公頃） 容 人指 標(biāo)（畝 /人） 周 轉(zhuǎn) 率（批） 環(huán)境容量 （人次 /日） 小興安嶺景區(qū) 252 90 3 2 2268 梅峰鼎景區(qū) 947 40 8 2 1421 梅花湖景區(qū) 3986 30 8 2 4484 堆棉山景區(qū) 3829（ 含林海人家 ） 40 8 2 5744 合計(jì) 9014 3333 13917 園區(qū)全年可游天數(shù)按 210 天計(jì)算，則園區(qū)年環(huán)境容量為2922570人次。前六個月，接待國內(nèi)游客 萬人次、國內(nèi)旅游收入 億元，同比分別增長 20%和 23%；實(shí)現(xiàn)總收入 ，同比增長 %。通訊 聯(lián)絡(luò)十分方便。其地理座標(biāo)為東經(jīng) 129176。 伊春市山青水秀，森林復(fù)被率高達(dá) %，空氣最清新，負(fù)氧離子平均每立方厘米 27000多個 ，最高達(dá) 50000多個，伊春境內(nèi)有 700多條未受任何污染的河流，是回歸大自然的最好去處，當(dāng)然也是舉辦各種大型