【正文】 配套設備、設施一覽表 表 6— 2 序號 名稱 單位 數(shù)量 型號 產(chǎn)地 備注 一 原有設備、設施 總投資 1 大客車 輛 3 2 生活服務車 臺 2 3 消防車 臺 4 4 空調(diào)設備 套 32 5 廚房設備、設施 套 90 6 通信設備 套 1 … …… …… …… …… …… 二 新增設備、設施 1 秸稈燃氣設備 套 2 2 污水處理設備 套 3 3 汽車（貨運） 臺 5 4 中型客車 臺 5 5 汽車（垃圾清運） 臺 2 6 豪華大客車 臺 3 8 醫(yī)療設備 套 4 9 電視、音響設備 套 290 10 計算機及其配套設備 套 50 11 空調(diào)設備 套 290 12 變配電設備 套 2 13 鍋爐設備 套 2 14 給水設備 套 2 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 39 第 7 章 輔助工程 給排水工程 《室外給水設計規(guī)范》 GB500132020 《室外排水設計規(guī)范》 GB500142020 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020 相關專業(yè)及建設單位提供的基礎資料。綠化樹種和草坪品種以選擇適合小興安嶺區(qū)域生長的鄉(xiāng)土品種為宜。 新建道路也可按下列標準進行建設： 主干道按林 Ⅰ 級標準建設、次干道按林 Ⅱ 級標準建設、 觀光游步道 及 登山道 按林 Ⅲ 級標準建設。 新建的道路為 瀝青 混凝土 路面， 漿砌片石明溝排水 。烏伊嶺至哈爾濱的鐵路經(jīng)過伊春市中心區(qū)，哈伊公路、伊鶴公路、伊嘉公路均從伊春中心區(qū)經(jīng)過，可謂立體交通，四通黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 37 八達。 以 伊春區(qū)東升鄉(xiāng)為起點 ， 梅花河 山莊 度假村前方 2公里 為終點 ） 從梅花山（伊東）旅游小鎮(zhèn)內(nèi)穿過，其余道路均為年久失修的沙石土路。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 36 上述建設項目為普通民用建筑，抗震設防類別為丙類建筑。水泥地面。 8） 動物籠舍 5000 平方米 層數(shù)為單層，層高均為 米。 結構設計使用年限為 50 年，建筑結構安全等級為二級， 建筑結構為砌體結構，毛石條形基礎， 112 B 磚墻承重 。 結構設計使用年限為 50 年，建筑結構安全等級為 二級 。衛(wèi)生間地黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 35 面鋪設防滑高級地磚，并做防水處理，墻面貼瓷磚到頂。 參照《旅游家庭旅館質(zhì)量等級評定標準》（ DB23/T 983— 2020） 中 的“二星級” “三星級” 標準 進行建筑裝修和配套設備設施建設 ，以滿足高層次旅游度假人士的需求，適應森林生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展的需要 。 每戶有前庭后院，前庭 為 集中綠地，以綠地為中心布置游憩區(qū)。 4） 狩獵文化展示廳 建筑面積 600 平米。內(nèi)設接待咨詢臺、休息室 、洗漱間、茶室、咖啡室、商店、導游服務處、多媒體展示廳等。一層建筑，層高 米。 建筑工程概述 1） 景區(qū) 接待服務中心 建筑面積為 5000 平方米。 2）小龍嶺景區(qū) 汽車庫 1100平方米。路拱坡度行車道為 %，土路肩為 3%。設計洪水標準重現(xiàn)期 50年，集水面積 104平方公里，興利水位 310米，最大泄量 169立方米 /秒。水庫占地面積 335公頃，總庫容 1934萬立方米，興利 總 庫容 1620 立方米。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 28 建設內(nèi)容 梅花山風景區(qū)建設運營八年多來，已自籌資金 8000多萬元，先后投入到重要的基礎設施和部分旅游景區(qū)景點的建設中。 建筑設計應做到平面布局合理，使用功能分區(qū)明確。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 27 第 6 章 建設方案 項目建設的指導思想與原則 以保護森林生態(tài)環(huán)境和促進林業(yè)可持續(xù)發(fā)展為前提，以 《伊春市森林生態(tài)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（ 20202020 年）和《伊春市旅游發(fā)展提升策劃》（ 2020年）為指導， 加強精品旅游區(qū)建設，建設具有林都伊春鄉(xiāng)土特色、民風純樸、天人合一的森林生態(tài)旅游風景區(qū)和高端會議度假區(qū)。該景區(qū)以汽車自駕游和林區(qū)生活體驗為主題，利用景區(qū)內(nèi)地形地貌特點、道路條件，將現(xiàn)代生活方式與與郊野環(huán)境相結合，建設全國最大的汽車自駕游基地。山上森林茂密，以大面積天然次生林為主，間或分 布少量原始林。 梅花湖景區(qū) 景區(qū)以梅花湖為核心，面積為 3986 公頃。為滿足游客多方面的戶外運動的需求，開展相應的彩彈搏擊、卡丁車等活動。 梅峰鼎景區(qū) 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 25 位于 梅花河山莊旅游度假園區(qū)的 伊東片區(qū)的北部山區(qū)，面積947公頃。 小龍嶺景區(qū) 位于 梅花河山莊旅游度假園區(qū)的 伊東片區(qū)的南部，面積 250公頃。詳見“梅花河山莊旅游度假園區(qū) 各功能區(qū)匯總表（表 5— 1）”和“ 黑龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)功能分區(qū)圖（附圖 2）”。 根據(jù)游客增長率與旅游市場關系 分析，我國風景區(qū)在開發(fā)初期旅游人數(shù)增長較快，但隨著基數(shù)增大，增長率相應下降，此外游客增長率大小往往受國內(nèi)外政治經(jīng)濟因素的影響也較大 。 合理游客容量是指景區(qū)容納游客的能力，是規(guī)劃設計和管理決策的重要依據(jù)之一。 容量計算 根據(jù) 梅花河山莊旅游度假區(qū) 各功能區(qū)、景點的特點，在環(huán)境日容計算時適宜采用 面積 法公式來計算環(huán)境日容量。 游客人均消費逐漸增高 根據(jù)近幾年伊春旅游市場的運營數(shù)字來看，游客人均消費從2020年的人均 500元左右 ，上升到 2020年的人均 800元左右 。 由于南北方地理的差異，我國南方和港澳臺地區(qū)及東南亞的游客來小興安嶺避暑和對森林生態(tài)旅游和原始森林的向往，必將給小興安嶺旅游業(yè)帶來前所未有的市場前景。2020年伊春市旅游接待人數(shù)為 300萬，實現(xiàn)旅游收入 119340萬元，同比增長 14％和 ％。方興未艾的國內(nèi)外旅游產(chǎn)業(yè)和省、市政府對旅游業(yè)的極大黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 18 熱情為 梅花山山莊旅游度假區(qū)的建設 提供了良好的旅游市場和發(fā)展前景。 近年來黑龍江省旅游業(yè)始終保持了快速健康發(fā)展的良好勢頭，連續(xù)幾年成為全國增長最快的省份之一。據(jù)國家旅游局和國家統(tǒng)計局調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，旅游業(yè)對鐵路、民航和住宿業(yè)的拉動作用超過 80％，對餐飲業(yè)、公路客運 業(yè)、汽車租賃業(yè)和文化娛樂業(yè)等相關產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)帶動效應也都接近或超過 50％。 供水水源 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 16 項目區(qū)用水通過打井可以解決，在原有的基礎上再打 眼井， 可以滿足項目建設的需要。以伊春市區(qū)為依托與周邊地區(qū)相連，區(qū)位交通優(yōu)勢十分顯著。年平均氣溫 2度左右，是我國氣溫最低的城市之一。 氣候水文 伊春地處東北小興安嶺腹地，屬我國的高緯度地帶，境內(nèi)多丘陵低山，有“八山半水半草一分田”的地理特征。 11′，北緯 48 176。公司董事長趙德友是伊春市著名企業(yè)家之一，現(xiàn)任黑龍江省政協(xié)委員、伊春市人大常委、中國華商協(xié)會副 會長、黑龍江工商聯(lián)常委、伊春工商聯(lián)副會長、伊春市企業(yè)家協(xié)會副會長、伊春市慈善總會副會長。 本項目的 梅花山（ 伊東 ） 旅游小鎮(zhèn)和 林海人家及汽車自駕游基地 建設 可與烏馬河林業(yè)局撤并林場同時進行，妥善安置項目區(qū)內(nèi)林業(yè)職工的工作和生活，有利于林區(qū)和諧 社會的構建。另外，一些大中專院校畢業(yè)生等新生勞動力也需妥善安置。 近幾年，伊春市成功地舉辦了“森林生態(tài)保護（伊春）國際論壇”、“東北亞生態(tài)論壇”、“保護紅松國際研討會”等規(guī)格較高的國際會議和中國（伊春）森林生態(tài)旅游節(jié)、中國（伊春）五花山觀賞節(jié)、攝影節(jié)等大型國內(nèi)會議，為發(fā)展會議經(jīng)濟進行了成功地嘗試。會議參加者的平均消費為一般度假休閑消費的三倍。提升旅游服務的檔次，發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟效益，是企業(yè)生存和發(fā)展的需要。近年來，由于園內(nèi)的特色旅游產(chǎn)品和交通區(qū)位優(yōu)勢及伊春市中心區(qū)的輻射作用，客源市場發(fā)展前景較好。是品綠色佳肴、黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 11 嘗山珍野味、觀光游憩的理想場所。 在 2020 年 11 月召開的全市重點旅游城鎮(zhèn)建設工作推進會上，明確了進一步完善全市旅游總體發(fā)展思路，加強精品旅游區(qū)建設，突出旅游城鎮(zhèn)建設個性化，提升旅游城鎮(zhèn)建設水平等工作，把梅花山、梅花河做為“小興安嶺國際會議中心”來開發(fā)定位。全市黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 10 上下在旅游業(yè)的指導思想，發(fā)展理念，發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)展目標和發(fā)展定位上都有了新的飛躍。 今年的中央經(jīng)濟工作會議明確了要實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，擴內(nèi)需、促調(diào)整，保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展。 項目建設的必要性 實施“生態(tài)立市”戰(zhàn)略，發(fā)展接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)，資源型城市經(jīng)濟轉型的需要 伊春林區(qū)經(jīng)過六十年的開發(fā)建設，可采林木資源已瀕臨枯竭。按照《伊春旅游發(fā)展總體規(guī)劃》和《伊春市旅游發(fā)展提升策劃》，確定以 “ 國際森林生態(tài)城 ?人類最佳旅居地 ” 為發(fā)展 目標，堅持旅游城鎮(zhèn)建設與精品旅游區(qū)建設有機結合，集中力量打造“一園、兩區(qū)、四點”系列精品旅游區(qū)，開發(fā)龍頭產(chǎn)品。 梅花河山莊旅游度假園區(qū) 已成為伊春市周邊的最重要的 高端 會議及休閑度假 園 區(qū)，是小興安嶺森林生態(tài)旅游觀光帶上新的一大亮點。 綜上所述，該項目建設是完全必要和可行的。 該項目實 施后，將妥善安置項目區(qū)內(nèi) 部分 林業(yè)職工的工作和生活，有利于社會穩(wěn)定和林區(qū)和諧社會的構建。同時旅游業(yè)的繁榮，又會改變本區(qū)域的投資環(huán)境，為伊春市引進外資創(chuàng)造良好條件，為伊春林區(qū)經(jīng)濟振興作出新貢獻。 其中： 建筑工程費用 萬元；其他費用 萬元 ；預備費 萬元 。 總庫容 1934 萬立方米 主要經(jīng)濟技術指 標表 表 11 序號 名稱 單位 數(shù)量 備注 一 總投資 萬元 二 建筑面積 平方米 54450 1 小龍嶺 景區(qū) 平方米 1100 2 梅峰 鼎景區(qū) 平方米 7200 3 梅花湖景區(qū) 平方米 5250 4 堆棉山景區(qū) 平方米 40900 三 梅花湖水源工程 總庫容 1934萬立方米， 年發(fā)電量 200 千瓦時 。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 4 確定項目組織機構、合理安排各部門人員。 依據(jù)《伊春市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《伊春市旅游發(fā)展提升策劃》，省、市旅游客源市場的發(fā)展情況及 黑龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū) 在伊春市乃至全 國 森林生態(tài)旅游體系中的地 位，分析項目建設的有利條件。 園區(qū)和小龍嶺景區(qū)、 梅峰鼎景區(qū) 、梅花湖景區(qū)、堆棉山景區(qū)的部分道路工程、給排水工程、供電工程、能源工程、通訊工程、水源工程、接待服務工程等基礎設施建設。 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 2 項目建設期 3 年，即 2020年 1月至 2020 年 12月。黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎設施工程建設項目 可行性研究報告 1 梅花河山莊度假區(qū)建設項目可行性研究報告 目 錄 第 1 章 總論 ........................................................................................ 1 項目提要 ...............................