【正文】 ..................................................... 1 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ....................................................... 2 可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容 ....................................................... 3 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ................................................................... 4 結(jié)論 ............................................................................................ 4 第 2 章 項(xiàng)目提出背景及建設(shè)的必要性 ............................................ 7 項(xiàng)目提出背景 ............................................................................ 7 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................................................... 8 第 3 章 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 ................................................................... 14 建設(shè)單位概況 .......................................................................... 14 自然地理概況 .......................................................................... 14 區(qū)位交通條件 .......................................................................... 15 基礎(chǔ)設(shè)施條件 .......................................................................... 15 第 4 章 客源市場預(yù)測與游客規(guī)模 ................................................ 17 客源市場預(yù)測 .......................................................................... 17 梅花河山莊旅游度假區(qū)環(huán)境容量預(yù)測 ................................ 19 游客規(guī)模預(yù)測 .......................................................................... 21 第 5 章 總體布局與功能分區(qū) ........................................................... 22 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 總體布局 .................................................................................. 22 分區(qū)概述 .................................................................................. 24 第 6 章 建設(shè)方案 ............................................................................... 27 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想與原則 ................................................. 27 建設(shè)內(nèi)容 .................................................................................. 28 建設(shè)方案 ................................................................................. 30 第 7 章 輔助工程 ............................................................................. 39 給排水工程 .............................................................................. 39 供熱通風(fēng) .................................................................................. 42 供配電 ...................................................................................... 43 第 8 章 環(huán)境保護(hù) ............................................................................. 46 環(huán)境保護(hù) ................................................................................. 46 生物資源保護(hù) .......................................................................... 47 水資源保護(hù) ............................................................................. 48 生態(tài)環(huán)境保護(hù) ........................................................................ 49 第 9 章 消防和森林防火 ................................................................. 51 基地消防 .................................................................................. 51 森林防火 .................................................................................. 52 第 10 章 節(jié) 能 ................................................................................. 54 編制依據(jù) ................................................................................ 54 節(jié)能與節(jié)水措施 ................................................................... 54 第 11 章 衛(wèi)生與安全 ....................................................................... 56 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 編制依據(jù) ................................................................................ 56 衛(wèi)生和勞動(dòng)安全措施 ........................................................... 56 第 12 章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 ...................................................... 57 組織機(jī)構(gòu) ................................................................................ 57 人 員編制 ................................................................................ 57 人員培訓(xùn) ................................................................................ 58 第 13 章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ................................................................... 59 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃安排 ............................................................... 59 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ....................................................................... 59 第 14 章 投資估算與資金籌措 ...................................................... 61 投資估算 ................................................................................ 61 資金籌措 ................................................................................ 61 第 15 章 財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ........................................................ 63 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ................................................................................ 63 財(cái)務(wù)分析 ................................................................................ 64 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ................................................................................ 65 第 16 章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ........................................................................... 67 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別分析與評(píng)價(jià) ................................................... 67 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì) ................................................................................ 69 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 第 1 章 總論 項(xiàng)目提要 黑龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 伊春新昊綠色旅游集團(tuán) 趙德友 楊 中安 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 黑龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)內(nèi) 改擴(kuò)建 豐富梅花河旅游景區(qū)的旅游產(chǎn)品和服務(wù)內(nèi)容，提升旅游服務(wù)檔次，增加森林生態(tài)旅游的文化內(nèi)涵。 內(nèi)容 及建設(shè)規(guī)模 梅花湖水源工程 水庫占地面積 335 公頃，總庫容 1934 萬立方米，興利 總 庫容 1620立方米。 總建筑面積 54450平方米 經(jīng)估算 ， 本項(xiàng)目新增 萬元 ，詳見 “建設(shè) 投資估算表” 。 根據(jù) 黑龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū) 的功能分區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的合理布局。 確定項(xiàng)目實(shí)施方案，合理安排工期。 四 梅花山國家森林公園旅游公路 公里 五 用地面積 公頃 9014 1 小龍嶺 景區(qū) 公頃 252 2 梅峰 鼎景區(qū) 公頃 947 3 梅 花湖景區(qū) 公頃 3986 4 堆棉山景區(qū) 公頃 3829 含林海人家 四 新增職工人數(shù) 人 262 五 投資回收期 年 含建設(shè)期 六 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %