【正文】 司前身是 xx 縣錦繡生態(tài)園，是經(jīng) xx縣工商局注冊的私營企業(yè)。是一個以梅花鹿養(yǎng)殖和果樹種植相結(jié)合的集種、養(yǎng)、科研、加工、銷售一體化的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營龍頭企業(yè)。 xxxx 生態(tài)鹿業(yè)科技開發(fā)有限公司 經(jīng)過六年來的研究、探索，逐步掌xxxx生態(tài)鹿業(yè)科技開發(fā)有限公司 南方 梅花鹿產(chǎn)業(yè)化項目 可行性研究報告 第 2頁 握了梅花鹿在南方的生態(tài)飼養(yǎng)技術(shù)，梅花鹿存欄數(shù)已近 300 頭。 2020 年 4 月變更為 xxxx 生態(tài)鹿業(yè)科技開發(fā)有限公司，出任公司董事長、總經(jīng)理。 xxxx生態(tài)鹿業(yè)科技開發(fā)有限公司 南方 梅花鹿產(chǎn)業(yè)化項目 可行性研究報告 第 4頁 項目提出的理由及過程 梅花鹿 全身都是寶，可以開發(fā)出多種藥品、 滋補保健品、食品、化妝品等， 有極高的營養(yǎng)價值和藥用保健功能， 醫(yī)療保健價值尤其顯著。 xxxx 生態(tài)鹿業(yè)科技開發(fā)有限公司于 2020 年在果園內(nèi)開始試養(yǎng)梅花鹿，經(jīng)過六年研究探索，已經(jīng)掌握梅花鹿在南方的生態(tài)飼養(yǎng)技術(shù)。 項目總建筑面 積 10520 平方米， 其中 生態(tài)牧場 新建建筑面積 2660平方米， 鹿制品食品廠 新建 建筑面積 7860 平方米 。 所需原材料均可近購買，鋼材、水泥等建筑材料均由當(dāng)?shù)亟ú氖袌鲑徣耄?完全可以滿足本項目建設(shè)期間材料運輸要求。 項目 效益分析 項目建成達產(chǎn)后年創(chuàng)稅 ； 財務(wù)內(nèi)部收益率稅前 %，稅后 %。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 表 11 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 序號 名稱 單位 數(shù)量 備注 一 項目總投資 萬元 1 固定資產(chǎn)投資 萬元 2 鋪底 流動資金 萬元 二 生產(chǎn)規(guī)模 1 商品梅花鹿 頭 5000 2 種鹿 頭 1000 3 鹿肉 噸 20 4 鹿茸制品 公斤 1800 5 鹿茸粉膠囊 萬盒 5 6 鹿茸 茶 沖劑 萬盒 40 7 鹿尾、鹿鞭膠囊 萬盒 10 8 鹿血膠囊 萬盒 10 9 鹿骨膠囊 萬盒 10 10 鹿茸精口服液 萬盒 20 11 鹿血、鹿鞭酒口服液 萬盒 20 12 鹿胎膏 公斤 750 13 梅花鹿配制酒 噸 200 三 年工作日 天 300 四 能源消耗量 1 供水 萬噸 2 供電 萬度 120 xxxx生態(tài)鹿業(yè)科技開發(fā)有限公司 南方 梅花鹿產(chǎn)業(yè)化項目 可行性研究報告 第 7頁 3 液化氣 噸 4 柴油 噸 五 項目定員 人 151 1 總部行政管理人員 人 30 2 專業(yè)技術(shù)人員 人 33 3 工人 人 75 4 其他輔助崗位 人 13 六 項目 總 占地 畝 115 1 生態(tài)牧場 畝 100 2 鹿制品食品廠 畝 15 七 項目建筑面積 平方米 10520 1 生態(tài)牧場 平方米 2660 2 鹿制品食品廠 平方米 7860 八 鹿制品食品廠征地 平方米 15 畝 1 建筑占地面積 平方米 2 廠區(qū)道路 平方米 3 綠化面積 平方米 4 建筑系數(shù) % % 5 容積率 / 6 綠化率 % % 7 行政設(shè)施占地 % % 九 年銷售收入 萬元 達產(chǎn)年 十 經(jīng)營成本 萬元 達產(chǎn)年 十一 總成本 萬元 達產(chǎn)年 十二 年凈利潤 萬元 達產(chǎn)年 十三 營業(yè)稅金及附加 萬元 達產(chǎn)年 十四 所得稅 萬元 達產(chǎn)年 十 五 財務(wù)評價指標(biāo) 1 投資利潤率 % % 達產(chǎn)年 2 投資回收期 xxxx生態(tài)鹿業(yè)科技開發(fā)有限公司 南方 梅花鹿產(chǎn)業(yè)化項目 可行性研究報告 第 8頁 稅前 年 不含建設(shè)期 稅后 年 不含建設(shè)期 3 項目財務(wù)內(nèi)部收益率 稅前 % % 稅后 % % 4 項目財務(wù)凈現(xiàn)值 稅前 萬元 I=12% 稅后 萬元 I=12% 十 六 利息備付率 1 計算期第 1 年 2 計算期第 2 年 ＞ 3 計算期第 3年以后 十 七 償債備付率 1 計算期第 1 年 2 計算期第 2 年 3 計算期第 3年以后 ＞ 本項目建成投產(chǎn)后每年可以向國家和地方繳納稅金 萬元，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟可持續(xù)發(fā)展和增加就業(yè)作出一定貢獻出。 xxxx生態(tài)鹿業(yè)科技開發(fā)有限公司 南方 梅花鹿產(chǎn)業(yè)化項目 可行性研究報告 第 10頁 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 產(chǎn)業(yè)政策及行 業(yè)規(guī)劃 《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第“十二五”規(guī)劃綱要》指出需完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)。 同時依托龍頭企業(yè)發(fā)展肉制品、大米、畜禽、甜葉菊等農(nóng)產(chǎn)品深加工及副產(chǎn)品綜合利用。 行業(yè)規(guī)劃 項目 南方 梅花鹿產(chǎn)業(yè)化項目屬于 輕工業(yè) 范圍 ， 輕工業(yè)是我國國民經(jīng)濟的傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要 民生產(chǎn)業(yè)和具有一定國際競爭力的產(chǎn)業(yè)，承擔(dān)著繁xxxx生態(tài)鹿業(yè)科技開發(fā)有限公司 南方 梅花鹿產(chǎn)業(yè)化項目 可行性研究報告 第 11頁 榮市場、穩(wěn)定出口、擴大就業(yè)、滿足居民消費需求、服務(wù)“三農(nóng)”的重要任務(wù)，在經(jīng)濟和社會發(fā)展中發(fā)揮著舉足輕重的作用。 《國務(wù)院關(guān)于支持贛南原中央蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見》指出：“贛南等原中央蘇區(qū)在中國革命史上具有特殊重要地位。大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，農(nóng)民持續(xù)增收，打牢振興發(fā)展的堅實基礎(chǔ)。加快實施一批增強造血功能的工程和項目，不斷提升自我發(fā)展能力，為全國革命老區(qū)扶貧開發(fā)，群眾脫貧致富提供示范。建設(shè)一個高效、節(jié)能、高效益的無公害梅花鹿健康食品加工龍頭企業(yè)，以帶動南方無公害梅花鹿養(yǎng)殖新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅對于振興贛南革命老區(qū)促進 xx 農(nóng)村經(jīng)濟向生態(tài)農(nóng)業(yè)、特色高效農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，具有深遠意義，也是加快贛南老區(qū)農(nóng)民脫貧致富的迫切要求。國家 “ 十 二梅花鹿全身是寶，有極高的營養(yǎng)價值和藥用保健功能。三年內(nèi)養(yǎng)殖規(guī)模發(fā)展到 500 戶，達到一萬頭，可獲利潤 5000 萬元，戶均利潤 10萬元。梅花鹿全身都是寶，可以開發(fā)出多種藥品、滋補保健品、食品、化妝品等，醫(yī)療保健價值尤其顯著。 梅花鹿深加工產(chǎn)品市場前景廣闊，梅花鹿發(fā)展至今已有 2020 多年的歷史，隨著我國人們生活水平的逐步提高和自我保健意識的增強，不但對鹿茸的需求逐年增加，而且對鹿血、鹿鞭、鹿胎、鹿腎等附產(chǎn)品的需求也在逐年上升。因此項目在此背景下提出本項目的建設(shè)計劃，項目的建設(shè)不僅有能創(chuàng)造較好的的經(jīng)濟效益，研發(fā)出的鹿保健品可提高國民特 別是中老年人的身體素質(zhì)和健康水平，同時可以帶動梅花鹿養(yǎng)殖新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為贛南革命老區(qū)農(nóng)民脫貧致富開辟一條有效途徑，對于振興贛南革命老區(qū)、促進xx、乃至南方農(nóng)村經(jīng)濟向生態(tài)農(nóng)業(yè)、特色高效農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，都具有重要意義。這些技術(shù)包括梅花鹿南方生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)、梅花鹿頸靜脈采血技術(shù)及兩項梅花鹿制品加工發(fā)明專利。 —— 梅花鹿頸靜脈采血技術(shù) ：可以在不宰殺梅花鹿的情況下，定期從鹿頸靜脈采取新鮮血液，可持續(xù)為綠色無公害梅花鹿健康食品廠提供充足的高品質(zhì)鹿血原料。 xxxx生態(tài)鹿業(yè)科技開發(fā)有限公司 南方 梅花鹿產(chǎn)業(yè)化項目 可行性研究報告 第 16頁 第三 章 項目 市場分析及價格預(yù)測 市場 分析 國外市場需求狀況 目前在國際市場上，鹿業(yè)漸成全球性產(chǎn)業(yè)。 在國際市場上，鹿產(chǎn)業(yè)已漸成全球性產(chǎn)業(yè)。我國不同規(guī)模的養(yǎng)鹿場幾乎遍布全國，隨著各地養(yǎng)鹿的不斷變化，整體格局和所占的比重略有變化，但比較集中的區(qū)域仍然是東北xxxx生態(tài)鹿業(yè)科技開發(fā)有限公司 南方 梅花鹿產(chǎn)業(yè)化項目 可行性研究報告 第 17頁 三省、新疆、內(nèi)蒙等地。為中國鹿業(yè)實現(xiàn)規(guī)?；B(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。隨著更多的鹿業(yè)品牌企業(yè)的出現(xiàn)，中國鹿產(chǎn)品的市場形式也正在發(fā)生根本的轉(zhuǎn)變，企業(yè)為了維護自身的品牌價值和信譽，必定提供質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品，消費者在得到 品牌的質(zhì)量保證的前提下，必定首選品牌產(chǎn)品。較小的存欄基數(shù)和緩慢的繁殖速度相對于國內(nèi) 外日益增長的鹿 茸及副產(chǎn)品的需要市場，鹿茸有供不應(yīng)求的趨勢，價格穩(wěn)定且逐年增長。 目前國內(nèi)市場上銷售的鹿保健食品主要有鹿肉、鹿茸、鹿鞭、鹿血系列產(chǎn)品，如鹿茸片、鹿茸酒、鹿茸茶、鹿茸精口服液、鹿茸膠囊，鹿鞭酒、鹿鞭片、鹿鞭膠囊、鹿鞭精口服液，鹿血酒、鹿血口服液、鹿血膠囊、鹿胎膏、鹿胎粉膠囊等。 項目產(chǎn)品價格預(yù)測 項目 主要產(chǎn)品介紹 本項目計劃生產(chǎn)的主要產(chǎn)品 按生產(chǎn)類型分類主要有 梅花 鹿鹿制品系列 、 梅花鹿膠囊保健品系列 及 鹿梅花鹿口服液系列 。 項目產(chǎn)品用途及功效 一、 鹿茸系列產(chǎn)品： 鹿茸是我國傳統(tǒng)名貴中藥材，含大量性激素和維生素，李時珍本草綱目中記載：鹿茸能生津補髓，養(yǎng)血益陽，強壯筋骨，益氣強志。由于排血過程是在常溫下根據(jù)茸血排出量自動控制完成的，因此可以保證排血茸內(nèi)最佳含血量。 xxxx生態(tài)鹿業(yè)科技開發(fā)有限公司 南方 梅花鹿產(chǎn)業(yè)化項目 可行性研究報告 第 21頁 二 、 鹿鞭系列產(chǎn)品 鹿鞭系列 主要產(chǎn)品：鮮鹿鞭、干鹿鞭、鹿鞭片、鹿鞭膠囊、鹿鞭酒、鹿鞭精口服液。 利用本公司從活鹿頸靜脈采血技術(shù)抽取的新鮮血液和“梅花鹿配制酒超聲波泡制方法”發(fā)明專利對新鮮鹿血液進行超聲波提取的梅花鹿血漿口服液，可以保證比傳統(tǒng)制藥方法得到更高品質(zhì)。 鹿尾鹿鞭粉膠囊：有補腎壯陽強腰健脾之功效，主治陽痿、遺精、腰背痛、頭暈耳鳴。 項目根據(jù)市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)， 國內(nèi)梅花鹿產(chǎn)品平均價格及新西蘭進口平均價格 相差有一定幅度，各價格如下表 ： 表 31 國內(nèi)梅花鹿產(chǎn)品平均價格表 序號 名稱 單位 單價 備注 1 梅花鹿 元 /頭 10000 2 整支鹿茸 元 /克 5~6 3 鮮鹿茸 元 /克 3~8 4 鮮鹿鞭 元 /條 600 5 鹿胎膏 元 /克 6 鹿骨膠囊 元 /瓶 119 7 鹿胎膠囊 元 /瓶 145 8 鹿血膠囊 元 /瓶 261 9 鹿尾膠 囊 元 /瓶 374 表 32 新西蘭進口鹿保健品平均價格表 序號 名稱 單位 單價 備注 1 鹿骨軟膠囊 元 /瓶 154 2 鹿胎盤素膠囊 元 /瓶 359 3 鹿血膠囊 元 /瓶 179 4 鹿鞭膠囊 元 /盒 359 粒 項目對 國內(nèi)梅花鹿產(chǎn)品平均價格及新西蘭進口平均價格進行對比分析，確定項目預(yù)測價格。 其中 新建 鹿舍 2020平方米，屠宰場 300 平方米， 沼氣站 100 平方米，獸醫(yī)防疫站 260 平方米。 產(chǎn)品方案 項目 達產(chǎn)年預(yù)計 梅花鹿種鹿存欄 1000 頭，農(nóng)戶養(yǎng)殖商品鹿 5000 頭， 年產(chǎn)鹿肉 20 噸 ， 鹿茸制品 1800 公斤 ，鹿茸茶 膠囊 5 萬盒，鹿茸 茶 沖劑 40 萬盒，鹿尾、鹿鞭膠囊 10 萬盒， 鹿血膠囊 10 萬盒，鹿骨膠囊 10萬盒，鹿茸精口服液 20 公斤，鹿血、鹿鞭酒口服液 20 萬盒 ，鹿胎膏 750公斤 ，梅花鹿配制酒 200 噸 。 xx 與廣東山水相連、地緣相近、人文相親，自古以來就是商賈云集之地，贛粵邊際商貿(mào)活躍，隨著現(xiàn)代交通樞紐的形成， xx 正日益成 為沿海發(fā)達地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的腹地，中部內(nèi)陸通向沿海發(fā)達地區(qū)的“咽喉”。 本項目建設(shè)內(nèi)容是生產(chǎn)廠房、原料倉庫、成品倉庫及綜合 樓等建筑物。年平均氣溫 ℃，一月平均氣溫 ℃，為最冷月；七月平均氣溫為 ℃，為最熱月。桃江貫穿縣境西北，其中從犁頭咀至龍頭灘一段長 14 公里為全縣河流之干，稱桃江干流。淺變質(zhì)巖區(qū)發(fā)育的斷裂帶常含有大量巖粉或炭質(zhì)，有一定透水 性，厚度十幾至幾十米。 工程地質(zhì)及地震地質(zhì)環(huán)境 一、工程地質(zhì)： 本項目區(qū)域內(nèi)廣泛發(fā)育基底復(fù)式皺褶，整體為軸向近南北向的復(fù)式倒轉(zhuǎn)向斜構(gòu)造。 總結(jié)：項目建設(shè)用地內(nèi)地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生頻度小，誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的可能性極小。 綜上所述，場地工程地質(zhì)及地質(zhì)地質(zhì)環(huán)境較好，適宜本工程的建設(shè)。 所需原材料均可近購買，鋼材、水泥等建筑材料均由當(dāng)?shù)亟ú氖袌鲑徣耄?完全可以滿足本項目建設(shè)期間材料運輸要求。 項目 工藝流程 及說明 梅花鹿制品加工，目前基本采用傳統(tǒng)的手工作坊式生產(chǎn)，現(xiàn)代制藥廠則采用紅外、微波干燥，熱回流提取，醇沉等生產(chǎn)工藝。 xxxx生態(tài)鹿業(yè)科技開發(fā)有限公司 南方 梅花鹿產(chǎn)業(yè)化項目 可行性研究報告 第 34頁 7）項目 鹿血鹿鞭精口服液加工工藝流程 圖如下： 選料、配料 超聲波提取 去渣、藥液 分離 調(diào) 配 超 濾 圖 67 鹿血鹿鞭精口服液加工工藝流程 圖 燈 檢 打 標(biāo) 出廠銷售 包裝入庫 xxxx生態(tài)鹿業(yè)科技開發(fā)有限公司 南方 梅花鹿產(chǎn)業(yè)化項目 可行性研究報告 第 35頁 項目工藝 說明 梅花鹿排血茸加工采用了高效真空加工方法 排血茸，外觀粉紅鮮嫩，溫補適中，南方各省習(xí)慣食用。茸排血后再經(jīng)過真空冷凍干燥，就得到原生態(tài)排血茸制成品