【正文】 程”的延伸實(shí)施，建立生態(tài)“無人區(qū)”， 更好地 保護(hù)森林資源。 提高林都伊春的知名度，有利于信息交流，促進(jìn)伊春對(duì)外開放和擴(kuò)大對(duì)外交往，有利于引進(jìn)技術(shù)和人才。 旅游業(yè)是一個(gè)綜合性的服務(wù)行業(yè)，需要滿足旅游者吃、住、行、游、購(gòu)、娛等多方面的需求。 新建基礎(chǔ)設(shè)施投入使用后，可提高 旅游度假園區(qū)的 旅游產(chǎn)品品位和旅游服務(wù)檔次，必然吸引更多的游人來到 該園區(qū)旅游度假 ，拉動(dòng)周邊地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，帶來新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 投資利潤(rùn)率 %； 全部投資回收期： （含建設(shè)期） ；財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %（所得稅后）。 經(jīng)濟(jì)效益 本擴(kuò)建工程新增投資： 萬元。 四 梅花山國(guó)家森林公園旅游公路 公里 五 用地面積 公頃 9014 1 小龍嶺 景區(qū) 公頃 252 2 梅峰 鼎景區(qū) 公頃 947 3 梅 花湖景區(qū) 公頃 3986 4 堆棉山景區(qū) 公頃 3829 含林海人家 四 新增職工人數(shù) 人 262 五 投資回收期 年 含建設(shè)期 六 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % % 所得稅后 七 建設(shè)期 年 2 結(jié)論 伊春新昊綠色旅游集團(tuán)從提升 黑龍江梅花河山莊旅游度假黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 園區(qū) 的旅游產(chǎn)品的品位、提高旅游服務(wù)檔次、打造國(guó)內(nèi)外知名的國(guó)際會(huì)議度假區(qū)旅游精品等目標(biāo)出發(fā)，提出了 黑龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目。 確定招標(biāo)方案 進(jìn)行該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 該項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表 11。 確定項(xiàng)目實(shí)施方案，合理安排工期。 根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)制定相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)、 消防和 森林防火等措施。 根據(jù) 黑龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū) 的功能分區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的合理布局。 伊春林業(yè)勘察設(shè)計(jì)院 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 《旅游規(guī)劃通則》（ GB/T189712020） 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（ GB502981999） 《森林公園總體設(shè)計(jì)規(guī)范》（ LY/T513295） 《伊春市森林生態(tài)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（ 20202020 年） 《伊春市旅游發(fā)展提升策劃》（ 2020 年） 《黑龍江梅花山國(guó)家森林公園總體規(guī)劃 》（ 2020年修編稿） 《林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制規(guī)定（試行）》（ 2020） 道路、水、暖、電、土建等相關(guān)專業(yè)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容 根據(jù)國(guó)家、省及伊春市發(fā)展森林生態(tài)旅游業(yè)的政策和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合 黑龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施 現(xiàn)狀，研究、論證該項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性。 總建筑面積 54450平方米 經(jīng)估算 ， 本項(xiàng)目新增 萬元 ，詳見 “建設(shè) 投資估算表” 。 梅花山國(guó)家森林公園旅游公路工程 旅游公路工程全長(zhǎng) 公里，三級(jí)公路，設(shè)計(jì)速度為 40㎞ /h。 內(nèi)容 及建設(shè)規(guī)模 梅花湖水源工程 水庫(kù)占地面積 335 公頃，總庫(kù)容 1934 萬立方米，興利 總 庫(kù)容 1620立方米。使黑龍江 梅花河山莊旅游度假園區(qū) 無愧于國(guó)家AAAA 級(jí)旅游景區(qū)和國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)旅游示范基地的稱號(hào)， 創(chuàng)立國(guó)內(nèi)外知名的國(guó)際會(huì)議度假區(qū)品牌，促進(jìn)伊春市森林生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展。黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 梅花河山莊度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄 第 1 章 總論 ........................................................................................ 1 項(xiàng)目提要 .................................................................................... 1 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ....................................................... 2 可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容 ....................................................... 3 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ................................................................... 4 結(jié)論 ............................................................................................ 4 第 2 章 項(xiàng)目提出背景及建設(shè)的必要性 ............................................ 7 項(xiàng)目提出背景 ............................................................................ 7 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................................................... 8 第 3 章 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 ................................................................... 14 建設(shè)單位概況 .......................................................................... 14 自然地理概況 .......................................................................... 14 區(qū)位交通條件 .......................................................................... 15 基礎(chǔ)設(shè)施條件 .......................................................................... 15 第 4 章 客源市場(chǎng)預(yù)測(cè)與游客規(guī)模 ................................................ 17 客源市場(chǎng)預(yù)測(cè) .......................................................................... 17 梅花河山莊旅游度假區(qū)環(huán)境容量預(yù)測(cè) ................................ 19 游客規(guī)模預(yù)測(cè) .......................................................................... 21 第 5 章 總體布局與功能分區(qū) ........................................................... 22 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 總體布局 .................................................................................. 22 分區(qū)概述 .................................................................................. 24 第 6 章 建設(shè)方案 ............................................................................... 27 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想與原則 ................................................. 27 建設(shè)內(nèi)容 .................................................................................. 28 建設(shè)方案 ................................................................................. 30 第 7 章 輔助工程 ............................................................................. 39 給排水工程 .............................................................................. 39 供熱通風(fēng) .................................................................................. 42 供配電 ...................................................................................... 43 第 8 章 環(huán)境保護(hù) ............................................................................. 46 環(huán)境保護(hù) ................................................................................. 46 生物資源保護(hù) .......................................................................... 47 水資源保護(hù) ............................................................................. 48 生態(tài)環(huán)境保護(hù) ........................................................................ 49 第 9 章 消防和森林防火 ................................................................. 51 基地消防 .................................................................................. 51 森林防火 .................................................................................. 52 第 10 章 節(jié) 能 ................................................................................. 54 編制依據(jù) ................................................................................ 54 節(jié)能與節(jié)水措施 ................................................................... 54 第 11 章 衛(wèi)生與安全 ....................................................................... 56 黑 龍江梅花河山莊旅游度假園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 編制依據(jù) ................................................................................ 56 衛(wèi)生和勞動(dòng)安全措施 ........................................................... 56 第 12 章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 ...................................................... 57 組織機(jī)構(gòu) ................................................................................ 57 人 員編制 ................................................................................ 57 人員培訓(xùn) .......................