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【正文】 20 造雪供水系統(tǒng) 175 此價格含電纜、出水口、管線，不含土建、泵房 造 雪 機 臺 10 萬元 298 壓 雪 機 臺 1 315 萬元 315 滑 雪 器 材 滑 雪 板 (雙板） 付 500 1600 元 80 滑 雪 板 (單板） 付 100 1800 元 18 滑圈 個 100 280 元 卡丁車 輛 暫不 購置 雪地摩托 只 滑雪服及配套 套 練習器 臺 場地及基礎設施 土建及占地費用 電力 15 房屋 平方米 3500 800 不可預見費 100 其他 管理營銷 50 總計 2950 流動資金 50 總投資 3000 30 第九章 效益評估 盈利能力評 估 滑雪場按最高接待 20xx 人次設計，預計到 20xx 年 10 月份建成。經(jīng)營期從 11 月中旬開始到來年的 2 月末結(jié)束，大約有100 多天。按平均每天接待游客 300 人的下限計算，每年將接待游客 3 萬多人次，每人次按 300400 元計算，年收入將保持在 900萬 1200 萬左右。刨除每年 200 萬元的管理和設備維護費用，利潤可達 7001000 萬元。 自然生態(tài)效益評估 滑雪場在?；陂g，要在滑道和空場上種草，同時將周圍的荒坡地和山上植樹、綠化、調(diào)整林種結(jié)構(gòu)和改善森林物種的結(jié)構(gòu)，將進一步改善縣城周邊地區(qū)的生態(tài)環(huán)境，促進地區(qū) 總體生態(tài)平衡，成為城區(qū)的綠色氧吧。 刺激當?shù)亟?jīng)濟效益評估 滑雪場處在城鄉(xiāng)結(jié)合處，可廣泛吸納再就業(yè)人員從事旅游業(yè)，增加三產(chǎn)就業(yè)人員?；﹫鼋ǔ珊?，需要服務員和設備維護人員 100 人，可直接安排 100 人就業(yè)，同事可帶動 200 人進行綠色產(chǎn)業(yè)開發(fā)和其他銷售、服務活動。這不但促進了商品的流通，還增加了居民收入，更為打造平安縣城創(chuàng)造了良好條件，也加快 31 地區(qū)三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，繁榮本地區(qū)經(jīng)濟。 滑雪場毗鄰撫遠縣亮子村，可以帶動村民和冬季閑居家中的林場職工搞旅游接待和服務，大力發(fā)展農(nóng)戶旅游，發(fā)展農(nóng)村旅游經(jīng)濟?；﹫鼋ǔ珊?，可以 使大量村民搞旅游接待，還能帶動近百戶村民擺脫以前以種植和養(yǎng)殖為主的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，參與到旅游產(chǎn)業(yè)中來。這不但加快了村里的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，創(chuàng)造了就業(yè)機會，還使村民改變了以為夏忙冬閑的生活習慣。 同時作為旅游景點的所在地，村里的道路，村里的建房、院落，村容村貌，環(huán)境衛(wèi)生都要有很大的變化和改觀，要與景點的建設相協(xié)調(diào)，給游客提供一個好的旅游環(huán)境。這與社會主義新農(nóng)村建設也是相符合的。特別是為其它擁有旅游資源的村，發(fā)展農(nóng)戶旅游，發(fā)展旅游經(jīng)濟起到一個良好的示范作用?；﹫龅慕ǔ?，亮子村的受益，會使這些村發(fā)展旅游經(jīng)濟的積極性帶 動起來，將有近萬名村民直接參與到旅游產(chǎn)業(yè)中來，直接受益有幾千萬元。還會從客觀上促使村民改造落后的生產(chǎn)、生活設施，改變村容村貌，保持環(huán)境衛(wèi)生，改善居住環(huán)境。這不但為建設生態(tài)撫遠縣，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，增加農(nóng)民收入打下良好基礎，而且為建設生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、村容整潔、鄉(xiāng)風文明、管理民主的社會主義新農(nóng)村提供了強有力的資金、動力支持和智力、信息方面的保障，提高了廣大村民建設社會主義新農(nóng)場的積極性。 32 第十章 結(jié) 語 綜上分析報告，從政府角度出發(fā)，本項目符合縣政府建設大撫遠的整體規(guī)劃?？梢越鉀Q當?shù)氐霓r(nóng)民就業(yè)，增加當?shù)氐呢?政稅收，能夠促進當?shù)亟?jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，完善村鎮(zhèn)的基礎設施建設；從自然角度出發(fā)，本項目能夠植樹、綠化、調(diào)整林種結(jié)構(gòu)和改善森林物種結(jié)構(gòu)，改善縣周邊地區(qū)的生態(tài)環(huán)境，促進地區(qū)總體生態(tài)平衡；從消費角度，本項目能夠為撫遠、黑龍江乃至全國的滑雪愛好者和游客提供一個完整的、周到的、天然的、正規(guī)的休閑服務，多方面滿足消費者的訴求；從投資角度出發(fā)，本項目能夠為投資方提供一個能夠體現(xiàn)完整價值，具有持續(xù)盈利能力，投資回報率較高，一本萬利的可靠產(chǎn)業(yè)。 33 附表： 項目情況表 附圖： 滑雪場效果圖 34 目錄 第一章 總論 .......................................... 3 項目說明 ....................................... 3 項目概況 ....................................... 3 項目建設區(qū)環(huán)境條件 ........................ 3 社會經(jīng)濟條件 .............................. 5 項目的由來及必要性 ............................. 6 編制依據(jù) ....................................... 7 第二章 市場分析與預測 ................................ 8 項目市場 SWOT 分析 ............................. 10 優(yōu)勢 ..................................... 10 劣勢 ..................................... 10 機會 ..................................... 11 威脅 ..................................... 11 由 SWOT 分析提出的行動點 .................. 11 市場研究 ...................................... 12 主要目標市場 .................................. 13 第三章 建設條件 ..................................... 14 氣象 .......................................... 14 配套條件 ...................................... 14 第四章 建設方案 ..................................... 16 建設原則 ...................................... 16 35 總體布置 ...................................... 16 建設規(guī)模 ...................................... 16 項目實施規(guī)劃 .................................. 16 工程設計 ...................................... 17 建設工期 ...................................... 20 第五章 公用工程及環(huán)境保護 ........................... 21 公用工程 ...................................... 21 環(huán)境保護 ...................................... 22 第六章 勞動安全保護 ................................. 24 第七章 項目管理和組織定員 ........................... 25 項目管理 ...................................... 25 組織設置原則 .................................. 25 組織機構(gòu)設置與管理 ............................ 25 第八章 投資估算與資金籌措 ........................... 28 投資估算 ...................................... 28 第九章 效益評估 ..................................... 30 盈利能力評估 .................................. 30 自然生態(tài)效益評估 .............................. 30 刺激當?shù)亟?jīng)濟效益評估 .......................... 30 第十章 結(jié) 語 ....................................... 32