重慶報告---11大城市房地產(chǎn)行業(yè)08年總結(jié)09年展望(編輯修改稿)
2024-08-26 12:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 0014001600180020xx20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 2 0 0 8 年1 10月 5 0 % 4 0 % 3 0 % 2 0 % 1 0 %0%10%20%30%40%50%60%土地購置面積（萬平方米） 土地開發(fā)面積（萬平方米）土地購置面積增長率 土地開發(fā)面積增長率 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（ CREIS） 20xx年 110月 ，土地購置面積為 ，與去年同期相比下降 %；土地開發(fā)面積為 ，與去年同期相比增長 %。 土地購置面積大幅下降主要是受 20xx年底開始房地產(chǎn)二級市場大幅調(diào)整的影響， 企業(yè)放緩擴張步伐；受國家加大土地清理整頓政策影響，各企業(yè)加快現(xiàn)有土地開發(fā)，土地開發(fā)面積依 舊保持較高增速，但相對 20xx年增幅已大幅回落。 重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)市場運行狀況 保障性用房大體量入市推動重慶主城區(qū) 商品房 新批準預(yù)售量高位運行 20xx20xx年 111月 新批準預(yù)售面積對比（萬平方米）2 0 0 7 年1 1 1 月 2 0 0 8 年1 1 1 月 數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn) 中國指數(shù)研究院西南分院 20xx 年 111 月重慶主城區(qū) 商品房 新批準預(yù)售面積 萬平方米，較去年同期減少了 萬平方米，同比減幅為 %。 20xx 年受整個市場環(huán)境的影響，需求旺盛，新批準預(yù)售面積也較大， 20xx 年市場逐步回歸理性，但隨著大量保障性用房入市，拉動整個市場的供應(yīng)，導(dǎo)致了 20xx 年 111 月新批準預(yù)售面積和去年相差不大。 重慶主城區(qū)商品房銷售面積大幅下降，近六成集中在“三北一南”四區(qū)域 20xx20xx年 111月 成交量對比1 6 7 9 . 9 81 1 2 6 . 1 61189841715730 . 0 02 0 0 . 0 04 0 0 . 0 06 0 0 . 0 08 0 0 . 0 01 0 0 0 . 0 01 2 0 0 . 0 01 4 0 0 . 0 01 6 0 0 . 0 01 8 0 0 . 0 02 0 0 7 年1 1 1 月 2 0 0 8 年1 1 1 月020xx0400006000080000100000120xx014000016000018000020xx00成交套數(shù) 成交面積（萬平方米） 20xx20xx年 111月 重慶主城各區(qū)商品房成交面積對比（萬平方米） 北碚區(qū)大渡口區(qū)渝中區(qū)高新區(qū)巴南區(qū)九龍坡區(qū)沙坪壩區(qū)江北區(qū)渝北區(qū)北部新區(qū)南岸區(qū)2 0 0 7 年1 1 1 月 2 0 0 8 年1 1 1 月 數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn) 中國指數(shù)研究院西南分院 20xx 年 111 月， 重慶主城區(qū)商品房成交 11884 套，較去年同期減少 52589 套，同比減少 ％；商品房成交面積 萬平方米，較去年同期減少 萬平方米，同比減幅為 ％。 20xx 年重慶房地產(chǎn)市場受多重利好影響，購房者對商品房市場的良好預(yù)期導(dǎo)致商品房市場供需兩旺，但隨著國家各項調(diào)控政策的出臺以及經(jīng)濟環(huán)境的變化，市場逐步回歸理性， 消費者觀望情緒濃厚，導(dǎo)致了 20xx 年 111 月商品房成交量大幅下降。 “三北一南”區(qū)域（南岸區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)）依舊為成交熱點區(qū)域，四個區(qū)共成交 萬平方米，占總成交量 ％ . 重慶主城區(qū)商 品房價格依舊高位增長，月度價格同比差別縮小 20xx20xx年 111月 重慶主城區(qū)商品房成交均價對比（元/平 方米）3288402405001000150020xx250030003500400045002 0 0 7 年1 1 1 月 2 0 0 8 年1 1 1 月 20xx20xx年 重慶主城區(qū)商品房月度成交價格對比（元/平 方米）359233643185317930632903292031423116377336773836379139034119397742424109409941214060414905001000150020xx250030003500400045001月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月20xx年 20xx年 數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn) 中國指數(shù)研究院西南分院 20xx 年 111 月重慶主城區(qū)商品房成交 4024 元 /平方米，較去年同期每平
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