年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)交易分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-16 17:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 也高出2004年同期價(jià)格769元/㎡，這是由于2005年重慶向北的趨勢(shì)更加吸引了購(gòu)房者的熱情，加之江北推出樓盤(pán)以中高檔物業(yè)為主打產(chǎn)品所致。（四）沙坪壩區(qū)2005年前三季度市場(chǎng)交易比較178。 2005年前三季度，㎡，㎡，市場(chǎng)保持比較平穩(wěn)的發(fā)展水平，和2004年同期相比，%，%。178。 2005年沙坪壩區(qū)中心區(qū)域樓盤(pán)放量不大，且交通瓶頸對(duì)居民的影響越來(lái)越大，這對(duì)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)決策造成較大阻礙。2005年前三季度成交價(jià)格走勢(shì)比較178。 整體來(lái)看，2005年前三季度的沙坪壩區(qū)房地產(chǎn)成交價(jià)格一直保持在3000以上，并且呈小幅下滑又平穩(wěn)上升的價(jià)格走勢(shì)，和2004年相比，成交價(jià)格平均增長(zhǎng)率為30%左右。178。 2005年第二季度，由于放量較少，且多集中在楊公橋和勞動(dòng)路片區(qū)，樓盤(pán)故整體成交均價(jià)較第一季度有所下跌。（五）九龍坡區(qū)2005年前三季度市場(chǎng)交易比較178。 2005年前三季度，九龍坡區(qū)樓盤(pán)進(jìn)入市場(chǎng)總量為18萬(wàn)㎡，㎡，前期釋放于市場(chǎng)中顯得滯銷(xiāo)的物業(yè)在本年的第二季度得到明顯消化，與2004年同期相比，%，%，成為兩項(xiàng)指標(biāo)均下降的區(qū)域之一。178。 2005年第二季度，九龍坡區(qū)市場(chǎng)較為活躍，成交量分別高于第一、㎡、㎡，原因在于該區(qū)域內(nèi)物業(yè)類(lèi)型逐步多元化，品質(zhì)也在逐步提升，中高檔公寓、花園洋房項(xiàng)目經(jīng)較長(zhǎng)時(shí)間蓄勢(shì)，再加上春交會(huì)的促進(jìn)作用，故成交量較大。2005年前三季度成交價(jià)格走勢(shì)比較178。 2005年前三季度，九龍坡區(qū)房地產(chǎn)成交價(jià)格保持在2550元/平方米以上，總體水平低于江北區(qū)、南岸區(qū)、渝中區(qū)、沙坪壩等區(qū)域，和2004年相比，平均成交價(jià)格有所漲幅，約30%。178。 由于受到遠(yuǎn)郊低價(jià)新盤(pán)入市影響，故2005年第二季度成交均價(jià)表現(xiàn)出下滑趨勢(shì)。178。 2005年第三季度，楊家坪片區(qū)相繼推出兩個(gè)高價(jià)公寓盤(pán)——百康年世紀(jì)門(mén)和艾佳沁泰，銷(xiāo)售呈現(xiàn)較好局面，故其整體成交價(jià)格被拉高，達(dá)到了2951元/㎡。178。 2004年第二季度，成交均價(jià)在中高價(jià)盤(pán)上江城、盛仁匯大廈、艾佳沁園的主導(dǎo)下，漲幅巨大。（六）渝北區(qū)2005年前三季度市場(chǎng)交易比較178。 2005年前三季度，㎡，㎡，市場(chǎng)整體水平較為良好，和2004年相比，%，成交面積則基本保持同等水平，因此渝北區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)較穩(wěn)健。2005年前三季度成交價(jià)格走勢(shì)比較178。 2005年前三季度，渝北區(qū)房地產(chǎn)成交價(jià)格保持了2100
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