重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-16 07:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 重慶瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司購得。市國土局在“2005年重慶市經(jīng)濟(jì)走勢(shì)與政府政策”信息發(fā)布會(huì)上宣布，今年起重慶市主城區(qū)原則上將不再新供大型商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目用地，以期盤活閑置商業(yè)用房。另外高檔住宅的土地供應(yīng)控制在全市供應(yīng)土地面積的15％以內(nèi)。表 6. 重慶市2003年12月－2005年3月土地租賃價(jià)格指數(shù)月份土地租賃價(jià)格指數(shù)季度值2003年12月2004年3月1042004年6月2004年9月2004年12月2005年3月2004 年12 月~2005年2 月，重慶市主城區(qū)掛牌供應(yīng)土地51 幅。南岸區(qū)供應(yīng)土地4 幅，共計(jì)220 萬平方米，成為最大的土地供應(yīng)區(qū)域；其次是渝北區(qū)，供應(yīng)土地18 幅。圖 1 2004年12月－2005年2月重慶市土地供應(yīng)分布圖單位：幅、萬平方米2004 年12 月~2005年2 月，重慶市主城區(qū)共成交土地47 幅。渝北區(qū)繼續(xù)成為主城區(qū)土地交易成交量最大的區(qū)域，共成交14 幅土地， 萬平方米，占總成交量的3 成以上。圖 2 2004年12月－2005年2月重慶市土地交易成交分布圖 第四節(jié) 商品住宅一、供應(yīng)1季度重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)供銷兩旺的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。一季度，重慶市竣工房屋面積大幅度增長。，%，其中：，%；，%；，%。2005 年1 季度主城區(qū)主要有38個(gè)新盤上市。新推樓盤主要集中在渝北區(qū)、江北區(qū)和南岸區(qū)，這幾個(gè)區(qū)域占到了本季度新盤數(shù)量的62%。在本季度，一些原來的大型樓盤，如同創(chuàng)國際、紅鼎國際等，相繼推出新的樓宇供應(yīng)市場(chǎng)。圖 3 2005年1季度開盤住宅區(qū)域分布圖表 5 2005年3月中國各地區(qū)住宅施工、竣工面積地區(qū)施工面積竣工面積自年初累計(jì)值 (萬平方米)累計(jì)比上年同期增長百分比 (%)自年初累計(jì)值 (萬平方米)累計(jì)比上年同期增長百分比 (%)全國64,3,北京3,35天津1,52河北1,山西內(nèi)蒙古遼寧吉林黑龍江上海5,江蘇6,浙江8,安徽2,3232福建3,江西1,山東3,河南1,12湖北1,湖南1,廣東7,廣西1,海南重慶3,四川3,11貴州1,云南1,西藏陜西1,甘肅青海寧夏新疆28 表 6 重慶市2003年12月－2005年3月住宅施工、竣工面積月份施工面積竣工面積自年初累計(jì)值 (萬平方米)累計(jì)比上年同期增長百分比 (%)自年初累計(jì)值 (萬平方米)累計(jì)比上年同期增長百分比 (%)2003年12月3,1,2004年2月2,2004年3月2,2004年4月2,2004年5月3,2004年6月3,2004年7月3,2004年8月3,2004年9月3,2004年10月3,2004年11月4,2004年12月4,1,2005年2月3,2005年3月3,表 7 2005年1季度住宅市場(chǎng)主要新推樓盤表物業(yè)名稱區(qū)域物業(yè)地址面積(平方項(xiàng)目總建米) 建筑面積平均售價(jià)(元/平方米) 紅鼎國際 名苑江北江北觀音橋160000 3913同創(chuàng)國際江北江北歐式一條街海洋公園旁80000 3304盛天地江北觀音橋步行街建北一支路口（江重百南面） 78000 4348大川水岸江北江北石馬河700000 2522東和春天江北渝北龍溪鎮(zhèn)金島花園正門前行300000 2783天驕美茵河谷九龍坡巴山車管所大門對(duì)面往沙區(qū)方向前行50 米19128 2774南方星空九龍坡渝州路彩電中心旁21985 3913華宇名都城九龍坡石橋鋪320000 3391海棠曉月南岸南坪濱江路110000 4087融僑半島南岸南岸區(qū)明佳路110000 3174綠洲龍城南岸南坪四公里正街323 號(hào)93550 2522學(xué)府大道69 號(hào)南岸南岸學(xué)府大道重慶交通學(xué)院179955 3913美堤雅城南岸南岸經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)匯龍路900000 2783回龍?zhí)m湖天南岸南坪四公里153004 2870鳳天錦園沙坪壩沙坪壩鳳天大道75號(hào)128939 2861華宇金沙港灣沙坪壩沙坪壩沙賓路（石門大橋旁） 500000 3304智博天下沙坪壩沙坪壩漢渝路81 號(hào)（一中后門旁） 39085 3739華宇林泉雅舍沙坪壩沙坪壩楊公橋380000 2957旭東家天下沙坪壩沙坪壩模范村（807 車站始發(fā)點(diǎn)） 62000 2783金科天湖美鎮(zhèn)渝北渝北金開大道400000 3913楓林秀水渝北北部新區(qū)高新區(qū)楓林秀水小區(qū)（動(dòng)步公園對(duì)面） 139
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