海南房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-02 11:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 出時(shí)間 20238 銷售情況 4% 總價(jià)區(qū)間 400600萬(wàn)元客戶情況 島外投資型 銷售均價(jià)圣淘沙島已經(jīng)售磬， 10月初推出巴厘島，共 104套，目前已經(jīng)銷售 4套，實(shí)際成交價(jià)格在 380萬(wàn) 550萬(wàn) /套，送 7080萬(wàn) /套裝修標(biāo)準(zhǔn)，春節(jié)前計(jì)劃推出位于中間兩棟公寓樓。瓊海地區(qū)其他個(gè)案銷售動(dòng)態(tài)跟蹤[中信 山欽灣 ] 計(jì)劃于 11月份推出市場(chǎng)，目前價(jià)格未定，預(yù)計(jì)價(jià)格在 ，帶 2023元裝修標(biāo)準(zhǔn)，先銷售公寓，后銷售別墅。[永金 海域天城 ]認(rèn)購(gòu)階段，項(xiàng)目銷售案場(chǎng)還未裝修完畢，在加積昌隆酒店和海口上邦百匯城均設(shè)有接待點(diǎn)，大戶型均價(jià) 5600元 /平方，小戶型 7500均價(jià)；計(jì)劃 11月份開盤銷售。[兆南 山水匯園 ]1期銷售 17號(hào)樓，約 1300套房源，已經(jīng)銷售 40%，現(xiàn)場(chǎng)訪問量非常低，日訪問量低于 5組；主要靠分銷帶客戶，主要的客戶來源，來自哈爾濱的區(qū)域總代理。■ 瓊海加積市區(qū)銷售價(jià)格受兆南 山水匯園、永金 海域天城等新開項(xiàng)目的影響，銷售價(jià)格逐漸拉低，新開樓盤基本保持在 6000左右均價(jià)推出；■ 整體銷量略比其他地區(qū)項(xiàng)目銷售高，但市場(chǎng)供應(yīng)量增加速度高與銷售速度，供大于求的市場(chǎng)局面依然存在；■ 博鰲市場(chǎng)銷售價(jià)格環(huán)比 2023年 12月份，銷售價(jià)格均有下降，主要受新開樓盤拉低入市價(jià)格相關(guān)；■ 日訪問客戶急劇減少，各大項(xiàng)目銷售案場(chǎng)冷清無訪客，各項(xiàng)目紛紛反映受暴雨天氣影響， 10月銷售同比 9月要差；■ 為提高客戶吸引力，采用提高裝修標(biāo)準(zhǔn)的手法，暗中拉低項(xiàng)目銷售價(jià)格?！?同區(qū)域小范圍內(nèi)同品質(zhì)項(xiàng)目過多，后期市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，銷售價(jià)格仍有小范圍下調(diào)空間。瓊海區(qū)域小結(jié)個(gè)案名稱 資觀景源 銷售狀態(tài) 2月 15日前均價(jià)10月 29日銷售報(bào)價(jià) 備注雅居樂清水灣 一線海景 在 售 盤 富力灣 一線海景 別墅，含 7080萬(wàn)精裝修神州半島 一線海景 認(rèn)購(gòu)解籌階段 典型個(gè)案表現(xiàn)[陵水、萬(wàn)寧市場(chǎng)價(jià)格反應(yīng) ]以雅居樂清水灣為代表，該沿線項(xiàng)目受三亞影響，能收攏部分由三亞分流出來的客戶，銷售量同比其他區(qū)域略顯有好，價(jià)格也比較堅(jiān)挺，而在萬(wàn)寧地區(qū)，新開大型項(xiàng)目 “ 神州半島 ” 于 9月 16日公開認(rèn)購(gòu)，目前認(rèn)購(gòu)銷售非常好。雅居樂 清水灣項(xiàng)目最新資訊在售樓棟 “ 翰海銀灘 ” 酒店式公寓 推盤總量 —— 面積段 113135平方銷售現(xiàn)狀 簽約銷售 銷售總量 23套 戶型段 12房推出時(shí)間 20231018 銷售情況 7% 總價(jià)區(qū)間 200455萬(wàn)元客戶情況 島外投資型 銷售均價(jià) /平方目前在銷售 “ 翰海銀灘 ” 組團(tuán)酒店式公寓， 10月 18日開盤銷售，現(xiàn)場(chǎng)來訪客戶 8組，銷售情況良好，同時(shí)還有 “ 星海傳說 ” 組團(tuán)少量別墅在銷售， SA3酒店式公寓戶型面積77175平方米，均價(jià) 26000元 /平方米，超大觀海露臺(tái)，并贈(zèng)送 4000元 /平方米的豪華裝修及家私，拎包入住。 9月份主要以銷售別墅為主，可享受 。富力灣項(xiàng)目最新資訊在售樓棟 中區(qū) 7號(hào)樓 推盤總量 130余套 面積段 88120平方銷售現(xiàn)狀 簽約銷售 銷售總量 70余套 戶型段 23房推出時(shí)間 20232 銷售情況 54% 總價(jià)區(qū)間 220300萬(wàn)元客戶情況 島外投資型 銷售均價(jià) /平方現(xiàn)場(chǎng)無客戶，項(xiàng)目在售中區(qū) 7號(hào)樓， 5號(hào)樓已經(jīng)售磬，公寓自春節(jié)期間推出 130余套至今，銷售約 70余套，別墅自春節(jié)期間推出 60余套，至今剩余 30余套，銷售情況一般，平均月銷售十套有余，去化速度較慢。目前銷售均價(jià) /平方，送 2023元 /平方硬裝。 10月份銷售比 9月份要差。神州半島 君臨海 項(xiàng)目最新資訊在售樓棟 君臨海 4號(hào)樓 推盤總量 792 面積段 87163平方銷售現(xiàn)狀 簽約銷售 銷售總量 300套 戶型段 12房推出時(shí)間 2023916 銷售情況 38% 總價(jià)區(qū)間 113176萬(wàn)元客戶情況 島外投資型 銷售均價(jià) /平方（案場(chǎng)均價(jià)，起價(jià) 9000元 /平方）2023年 9月 16日公開認(rèn)購(gòu)，君臨海組團(tuán)共 7棟樓，目前公開認(rèn)購(gòu) 4號(hào)樓，認(rèn)購(gòu)均價(jià) /平方，送 3000元/平方裝修，一次性付款，還可享受 ；一層 4梯 12戶， 11月初停止解籌， 12月份公開發(fā)售其他樓棟。目前認(rèn)購(gòu)解籌情況比較好，現(xiàn)場(chǎng)簽約購(gòu)房氣氛比
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