海南房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告(文件)
【正文】 園洋房構(gòu)成，別墅主力戶型約 320430平米，洋房 80138平米之間。開盤時(shí)間待定。備注： 8月份為電話、案場咨詢客戶量， 10月份為案場登記訪問量。 三月 2111:36:4311:36Mar2122Mar211故人江海別，幾度隔山川。 三月 2111:36 上午 三月 2111:36March 22, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 11:36:4311:36:4311:363/22/2023 11:36:43 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 22 三月 202311:36:44 上午 11:36:44三月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 三月 21三月 21Monday, March 22, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/22 11:36:4411:36:4422 March 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 22 三月 202311:36:44 上午 11:36:44三月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 三月 2111:36:4411:36Mar2122Mar211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/22 11:36:4411:36:4422 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 11:36:4311:36:4311:36Monday, March 22, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 11:36:43 上午 11:36 上午 11:36:43三月 21沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 三月 21三月 2111:36:4311:36:43March 22, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 三月 21三月 21Monday, March 22, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。翠屏西海岸一號規(guī)劃用地 ，總建筑面積 ，容積率 (計(jì)容 )，建筑密度 %，綠地率 45%，區(qū)內(nèi)有聯(lián)排別墅、觀海別墅、海景公寓、酒店式公寓等多種產(chǎn)品。翠屏 田德 9月 30日開盤簽約，全款 96折，按揭 99折，預(yù)計(jì)于 2023年 8月 31日交房。認(rèn)購時(shí)只需交 1萬元定金，一個(gè)月內(nèi)簽購房合同，目前該項(xiàng)目由易居和北京偉業(yè)同時(shí)代理，同時(shí)服務(wù)案場，輪流接待客戶。 10月份銷售比 9月份要差。 清水灣項(xiàng)目最新資訊在售樓棟 “ 翰海銀灘 ” 酒店式公寓 推盤總量 —— 面積段 113135平方銷售現(xiàn)狀 簽約銷售 銷售總量 23套 戶型段 12房推出時(shí)間 20231018 銷售情況 7% 總價(jià)區(qū)間 200455萬元客戶情況 島外投資型 銷售均價(jià) /平方目前在銷售 “ 翰海銀灘 ” 組團(tuán)酒店式公寓， 10月 18日開盤銷售，現(xiàn)場來訪客戶 8組，銷售情況良好，同時(shí)還有 “ 星海傳說 ” 組團(tuán)少量別墅在銷售， SA3酒店式公寓戶型面積77175平方米，均價(jià) 26000元 /平方米，超大觀海露臺(tái)，并贈(zèng)送 4000元 /平方米的豪華裝修及家私，拎包入住。 海域天城等新開項(xiàng)目的影響，銷售價(jià)格逐漸拉低，新開樓盤基本保持在 6000左右均價(jià)推出；■ 整體銷量略比其他地區(qū)項(xiàng)目銷售高，但市場供應(yīng)量增加速度高與銷售速度，供大于求的市場局面依然存在；■ 博鰲市場銷售價(jià)格環(huán)比 2023年 12月份，銷售價(jià)格均有下降，主要受新開樓盤拉低入市價(jià)格相關(guān)；■ 日訪問客戶急劇減少，各大項(xiàng)目銷售案場冷清無訪客，各項(xiàng)目紛紛反映受暴雨天氣影響， 10月銷售同比 9月要差；■ 為提高客戶吸引力，采用提高裝修標(biāo)準(zhǔn)的手法，暗中拉低項(xiàng)目銷售價(jià)格。[兆南 瓊海地區(qū)其他個(gè)案銷售動(dòng)態(tài)跟蹤[中信 目前均價(jià) /平方，帶4000元 /平方精裝修。 山欽灣 一線海景 待 售 盤 11月份即將推出市場典型個(gè)案表現(xiàn)[博鰲市場價(jià)格反應(yīng) ]博鰲地區(qū)上半年在售項(xiàng)目僅為千舟灣、寶蓮城、博鰲經(jīng)典，市場供應(yīng)量偏小，而下半年迅速增加博鰲亞洲灣、博鰲灣、博鰲海御、郡原長灘雨林、博鰲香檳郡等幾個(gè)項(xiàng)目，市場供應(yīng)量增加，銷售均價(jià)在 ，均帶精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)普遍在 4000元以上 /平方?！?日訪問客戶急劇減少，各大項(xiàng)目銷售案場冷清無訪客。[鳳凰水城南岸 ]小高層面積 95280平方米，每棟 66套，共推兩棟累計(jì) 132套，銷售剩余 70余套，銷售率 47%；高層面積 4485平方米，每棟 364套，只推一棟，剩余 300余套，銷售率約 16%；公寓均價(jià)約 /平方帶裝修， 7月份各銷售 2套， 9
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