某區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-28 22:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。本區(qū)總供應(yīng)量約為395780㎡，總銷售量約為250000㎡。序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)模（㎡）銷售率（%）備注1芳卉園25880802翠微新城50000903觀江樓10000基本定完即將開(kāi)盤(pán)4鸚鵡花園26000805琴臺(tái)穎園93000806五里漢城130900已排一千多號(hào)即將開(kāi)盤(pán)不可預(yù)測(cè)600000合計(jì)395780（2） 本區(qū)物業(yè)以中檔樓盤(pán)、小高層、高層為主，均價(jià)在2800－3300元/㎡之間。序號(hào)項(xiàng)目名稱物業(yè)形態(tài)均價(jià)(元/㎡)備注1芳卉園多層、小高層28002翠微新城小高層、多層33003觀江樓高層3200未開(kāi)盤(pán)4鸚鵡花園高層32005琴臺(tái)穎園小高層31006五里漢城多層、小高層3100（3）本區(qū)的熱銷戶型為二房二廳，面積在90－110㎡之間，總銷售率約為90%；三房二廳面積在120－140㎡也較暢銷，總銷售率約為80%。四房二廳及面積較大戶型為滯銷戶型，總銷售率約為25%。序號(hào)名稱規(guī)模(㎡)戶型配比及銷售率戶型面積（㎡）比例（%）銷售率（%）1芳卉園258802＊290－11033803＊2120－13067902翠微新城500002＊290－11045983＊2120－14045954＊2150以上10803觀江樓100001＊150－70432＊2125－140283＊2160294鸚鵡花園260002＊290－11027903＊2120－140361004＊2150－17027205琴臺(tái)穎園930002＊280－10025903＊2120－14050804＊215020406五里漢城1309002＊270－90503＊2120－130354＊2140－16035 3本區(qū)物業(yè)以小高層、高層為主，也有少量多層，一房一廳面積為50－70㎡之間，約占總供應(yīng)量的10%；二房二廳面積為80－110㎡，約占總供應(yīng)量的30%；三房二廳面積為120—140㎡，約占總供應(yīng)量的50%：四房二廳150㎡以上的房型約占總供應(yīng)量的10%。序號(hào)名稱規(guī)模（㎡）戶型配比戶型面積（㎡）比例（%）1芳卉園258802＊290－110333＊2120－130672翠微新城500002＊290－110453＊2120－140454＊2150以上103觀江樓100001＊150－70432＊2125－140283＊2160294鸚鵡花園260002＊290－110273＊2120－140364＊2150－170275琴臺(tái)穎園930002＊280－100253＊2120－140504＊2150206五里漢城1309002＊270－90503＊2120－130354＊2140－16035(二)王家灣區(qū)域市場(chǎng)分析1 王家灣區(qū)域環(huán)境分析本區(qū)為漢陽(yáng)的老工業(yè)城區(qū)，漢陽(yáng)鋼廠，鐵廠，兵工廠、武漢拖拉機(jī)廠等為大型重工業(yè)基地，企業(yè)的高層管理人員成為房地產(chǎn)的消費(fèi)體，日漸成熟的配套促進(jìn)了房地產(chǎn)的發(fā)展。 區(qū)域市場(chǎng)分析（1）隨著漢陽(yáng)新興的商業(yè)基地不斷發(fā)展，新區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，大量拆遷戶的安置，配套設(shè)施的不斷齊全，本區(qū)房地產(chǎn)也出現(xiàn)供銷兩旺的良好態(tài)勢(shì)。本區(qū)總供應(yīng)量約為607916㎡，總銷售量約為500000㎡。序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)模（㎡）銷售率（%）備注1月湖景苑33260202金龍花園80000503陽(yáng)城景園50000954漢江陽(yáng)光城20000未開(kāi)盤(pán)5香格里都26000未開(kāi)盤(pán)6朝陽(yáng)星苑26617307金色世家69142958綠色晴川43000959綠馨芳草庭100008510恒豐上河圖891828011花前樹(shù)下607188012不可預(yù)測(cè)100000合計(jì)607919 (2)本區(qū)以中、低檔樓盤(pán)為主，小高層、多層為主，均價(jià)在2500－3300元/㎡之間。序號(hào)項(xiàng)目名稱物業(yè)形態(tài)均價(jià)(元/㎡)備注1月湖景苑多層、小高層3150
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