昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-23 22:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 035土地成交宗數(shù)板塊對(duì)比（單位：宗）07年 1 3 5 3 10 1 0 1 3 2 3 0 1 08年 6 9 0 4 32 1 0 0 7 2 0 32 2 一環(huán)二環(huán)世博東市東南校場(chǎng)北市區(qū)西山高新滇池官南呈貢遠(yuǎn)郊昆明房地產(chǎn)消費(fèi)狀況 ? 一二環(huán)南北市 —— 短短六個(gè)字，用來(lái)概況昆明高層住宅的發(fā)展?fàn)顩r再精煉不過(guò)了。一環(huán)二環(huán)，融會(huì)貫通；南市北市，背道而馳。從原有的主城中心向二環(huán)路擴(kuò)張，并隨著南北板塊的日漸繁榮而各自精彩，雖然形態(tài)各異，卻共同將城市的高層住宅發(fā)展推向了高潮。 ? 昆明城市中心的高層住宅風(fēng)潮起源于 1999年的世博會(huì)前后，這一面向世界推廣云南、塑造昆明的盛會(huì)催生了數(shù)目不少的高層建筑樓，使２０世紀(jì)最后兩年昆明步入高層建筑樓發(fā)展史上的高潮期，三市街片區(qū)、東風(fēng)廣場(chǎng)片區(qū)、西南商廈片區(qū)、昆明站片區(qū)、小西門(mén)片區(qū)、翠湖片區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商眼中的財(cái)富金點(diǎn)，一大批住宅項(xiàng)目拔地而起，在解決城市中心住宅消費(fèi)需求的同時(shí)，為昆明城市風(fēng)貌的改變起到了至關(guān)重要的作用。 昆明房地產(chǎn)消費(fèi)狀況 ? 2023年 10月，昆明市政府出臺(tái)了 《 昆明主城區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃（ 2023— 2023） 》 ，將二環(huán)路作為城市發(fā)展的戰(zhàn)略陣線，通過(guò)對(duì)普通商品房布局的劃定實(shí)現(xiàn)了城市功能分區(qū)界定，指出二環(huán)路以內(nèi)地區(qū)新建套型建筑面積 90平方米以下小戶型住房，所占比重達(dá) 50%以上。另一方面，大規(guī)模的二環(huán)路折改工作將一條道路寬闊暢通、綠化良好、生態(tài)優(yōu)美的人居金腰帶奉獻(xiàn)在市民面前。 ? 至此，高層住宅的發(fā)展終于邁上了一個(gè)新的歷史臺(tái)階，從城市中心的搶點(diǎn)運(yùn)動(dòng)真正走向二環(huán)路上的大規(guī)模擴(kuò)張時(shí)代，明日城市、金色俊園、葵花公社、上海沙龍 Ⅱ 等樓盤(pán)開(kāi)始在二環(huán)路上星星點(diǎn)點(diǎn)地涌現(xiàn)。而在這場(chǎng)高層住宅運(yùn)動(dòng)中，最富代表性的便是盛高大城圖的出現(xiàn)。 60萬(wàn)平方米的大城，不僅擁有 18%的超低建筑密度和高達(dá) 45%以上的綠地覆蓋率，更首創(chuàng)性地提出 10萬(wàn)方平米恢宏城市森林的計(jì)劃，在將城市繼續(xù)推向繁榮的同時(shí)，第一次在樓盤(pán)的疏密度上進(jìn)行了變革。 綜 述 ? 通過(guò)對(duì)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面回顧，我們可以看到： 綜
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