重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 3年12月2005年2月重慶市固定資產(chǎn)投資額月份總投資額自年初累計(jì)值 (億元)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)2003年12月2004年2月2004年3月602004年4月2004年5月2004年6月2004年7月2004年8月2004年9月2004年10月402004年11月1,2004年12月1,2005年2月 表 2 2005年2月重慶市城鎮(zhèn)居民家庭基本情況地區(qū)調(diào)查戶數(shù)平均每戶家庭人口平均每戶就業(yè)人口平均每一就業(yè)者負(fù)擔(dān)人數(shù)平均每人實(shí)際月收入人均可支配收入人均消費(fèi)支出當(dāng)月值 (戶)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (元)當(dāng)月值 (元)當(dāng)月值 (元)各城市平均16,5901,1,重慶3001,1,成都3981,1,北京市2,0001,1,1,天津市1,5001,1,上海市1,0002,2,1,表 3 重慶市城鎮(zhèn)居民家庭基本情況月份調(diào)查戶數(shù)平均每戶家庭人口平均每戶就業(yè)人口平均每一就業(yè)者負(fù)擔(dān)人數(shù)平均每人實(shí)際月收入人均可支配收入人均消費(fèi)支出當(dāng)月值 (戶)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (元)當(dāng)月值 (元)當(dāng)月值 (元)2003年12月3002004年1月3002004年2月3001,1,2004年3月3002004年4月3002004年5月3002004年6月3002004年7月3002004年8月3002004年9月30032004年10月30032004年11月30037932004年12月30032005年1月3002005年2月3001,1, 表 4 2005年1季度重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況單位:億元指標(biāo)名稱1—3月同比增長(zhǎng)比重（%）（%）計(jì)劃總投資年初至報(bào)告期累計(jì)完成投資100按構(gòu)成分組：建筑工程安裝工程設(shè)備工器具購(gòu)置其他費(fèi)用按用途分組：住宅辦公樓商業(yè)營(yíng)業(yè)用房其他27.表1 二、城市規(guī)劃渝中半島重新劃定功能區(qū)，1月26日，重慶市政府公布了渝中半島新的控制性詳細(xì)規(guī)劃中的休閑、辦公、居住三大功能區(qū)規(guī)劃。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)繼續(xù)顯現(xiàn)出以市場(chǎng)為主導(dǎo)，以有效需求為依托的健康、有序發(fā)展態(tài)勢(shì)。 聲明本報(bào)告內(nèi)容僅供參考，不作為投資依據(jù)，我們所提供的信息，僅基于我們的經(jīng)驗(yàn)、目前所知的事實(shí)、以及對(duì)法律的理解和評(píng)價(jià)，我們已盡力確保該信息的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性，但我們不對(duì)其準(zhǔn)確性、完整性、及時(shí)性、有效性和適用性等作任何的陳述和保證。新推樓盤(pán)主要集中在渝北區(qū)、江北區(qū)和南岸區(qū)。1季度重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)供銷兩旺的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。由于政府加強(qiáng)了對(duì)土地供應(yīng)的控制力度及用地審批管理，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地購(gòu)置量有所減少。發(fā)布時(shí)間：2005428重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告（2005年1季度）北 京 華 靈 四 方 投 資 咨 詢 公 司48 / 48重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告摘要2005年一季度，重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)承接2004年穩(wěn)健發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資、商品房竣工面積、商品房銷售面積和預(yù)售面積等各項(xiàng)指標(biāo)與去年同期相比，均出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)，土地開(kāi)發(fā)與土地購(gòu)置得到有效控制。住宅建設(shè)仍是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主體，%。%。2005 年1 季度主城區(qū)主要有38個(gè)新盤(pán)上市。%。2005年一季度，重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)承接2004年穩(wěn)健發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資、商品房竣工面積、商品房銷售面積和預(yù)售面積等各項(xiàng)指標(biāo)與去年同期相比，均出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)，土地開(kāi)發(fā)與土地購(gòu)置得到有效控制。按照現(xiàn)在的速度，到２００７年重慶將成為我國(guó)工商經(jīng)濟(jì)發(fā)展最優(yōu)越的地區(qū)之一。住宅建設(shè)仍是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主體，%。%。市國(guó)土局在“2005年重慶市經(jīng)濟(jì)走勢(shì)與政府政策”信息發(fā)布會(huì)上宣布，今年起重慶市主城區(qū)原則上將不再新供大型商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目用地，以期盤(pán)活閑置商業(yè)用房。圖 1 2004年12月－2005年2月重慶市土地供應(yīng)分布圖單位：幅、萬(wàn)平方米2004 年12 月~2005年2 月，重慶市主城區(qū)共成交土地47 幅。%，其中：，%；，%；，%。圖 3 2005年1季度開(kāi)盤(pán)住宅區(qū)域分布圖表 5 2005年3月中國(guó)各地區(qū)住宅施工、竣工面積地區(qū)施工面積竣工面積自年初累計(jì)值 (萬(wàn)平方米)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)自年初累計(jì)值 (萬(wàn)平方米)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)全國(guó)64,3,北京3,35天津1,52河北1,山西內(nèi)蒙古遼寧吉林
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